@AnonimoweMirkoWyznania: co ty chcesz w ogóle zrobić?

@TheHatefulCoder: pewnie oszukać US ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Szoku93: nie wybacz, stać Cię na mieszkanie, to stać Cię też na poradę prawną

@Szoku93: Z uwagi na to, że zapłaciłeś już za nieruchomość to 777 nie ma znaczenia.

Jeśli sprzedający będzie żądał odsetek (myślę, że to mało prawdopodobne według Twojego opisu sytuacji) to powinien w pierwszej kolejności wezwać Cię do ich zapłaty. Oczywiście może on też wytoczyć Ci powództwo bez wezwania do zapłaty, ale jeśli uznasz całkowicie powództwo podczas pierwszej czynności to pozywający nie otrzyma zwrotu kosztów.

@padrepio: no to podzwoń po kancelariach i popytaj.

@padrepio: raczej żaden się nie połasi na wizyty u osób na kwarantannie.

@myszczur, jeśli dokumenty są prawidłowe i pozwalają na realizację sprawy spadkowej to wyznaczamy sobie 14 dni na wypłatę środków (przeważnie sprawy te są realizowane zdecydowanie szybciej, nawet w ciągu kilku dni).

@pinkfloyd12 ustanowić odrębną własność lokalu można zarówno w jednostronnym oświadczeniu jak i w akcie notarialnym obejmującym także umowę sprzedaży. Zarówno za takie oświadczenie jak i za umowę sprzedaży notariuszowi przysługuje wynagrodzenie. Na ogół notariusz nie policzy wynagrodzenia jeżeli odrębna własność jest ustawiana w umowie sprzedaży, z tym że oczywiście ma do tego prawo. Poza tym notariusz zawsze musi obliczając wynagrodzenie kierować się wartością rynkową przedmiotu czynności.

@poison101:
- dodaj do umowy przedwstępnej, że sprzedający do zawarcia umowy ostatecznej przeniesie działalność gospodarczą i dostarczy na ostateczną aktualny wyciąg z ceidg z nowym adresem. Jak nie przerejestruje to będzie ci miesiącami przychodził spam pocztowy.
- zaświadczenia od administracji ws. czynszu też do ostatecznej, przy przedwstępnej niepotrzebne.
- zaleganie w rachunkach? Jakich? Za prąd czy internet to odpowiada się osobiście, a nie od nieruchomości, więc jak jest zadłużenie toPokaż całość

@konsument: najważniejsze aby działalność nie była zarejestrowana w przedmiotowym mieszkaniu, tu się oczywiście zgadzam, racja.

@pinkfloyd12 to przykre, że pokutuje u Ciebie przekonanie, że notariusz przystawia tylko pieczątki. Za to odnośnie adwokata zapewne uważasz, że robi bardzo dużo i wiadomo za co bierze swoje wynagrodzenie. Niestety często słychać taki krzywdzący dla notariuszy pogląd, tym bardziej, że na ogół wykazują się oni zdecydowanie większą wiedzą niż adwokaci czy radcowie prawni.

@pinkfloyd12 Ty to chyba piszesz skrypt do programu Kasta w TVP. XD

@Xaveri: teoretycznie zgody dołączać nie musisz - po to jest oświadczenie, ale w różnych urzędach bywa różnie - czasem lepiej dołączyć.

@Niedzwiedzmin: prawa autorskie są zabezpieczone ustawą do 70 lat po twojej śmierci

@Niedzwiedzmin: Poczytaj sobie trochę o prawach autorskich osobistych i majątkowych, jeśli sam coś wydajesz, lub poleć komuś, jeśli piszesz w czyimś imieniu. Wchodząc na rynek, lepiej się orientować w takich sprawach.

Co do zabezpieczenia - jak wyżej, jeśli ktoś skopiuje tekst i autor się o tym dowie, to można to ogarnąć prawnie, pozwać itp. Jako dowód sprawdzą się np. oryginalne pliki z tekstem, plus pliki z notatkami i materiałami doPokaż całość

@szczeki32 boi się o mieszkanie normalne , jest taka możliwość się zabezpieczyć i z tego korzysta

@szczeki32: zawierasz umowę w trybie najmu okazjonalnego - ułatwia to przeprowadzenie ewentualnej egzekucji co do wydania lokalu w przypadku wygaśnięcia umowy, zgodnie z ustawą załącznikami do tej umowy są oświadczenie o poddaniu się egzekucji przed notariuszem, co do dobrowolnego wydania lokalu (forma aktu notarialnego) oraz oświadczenie właściciela innego lokalu, że w przypadku przeprowadzenia egzekucji co do wydania lokalu przyjmie Ciebie i Twoją dziewczynę do swojego lokalu (wystarczy zwykła forma pisemna,Pokaż całość

@4recki: często jest tak że takse notarialna przy deweloerskiej płaci się 50/50 z deweloperem, przeniesienia własności płacisz już 100% samemu.

@4recki: Pytaj dewelopera, czy współpracuje z różnymi notariuszami. U mnie za mieszkanie 440 tys. zł notariusz policzył ok 3600zł. Spytałem dewelopera, czy tylko z tym pracują to dał mi adresy jeszcze 2 innych notariuszy. Najtańszy 2400 zł, więc opłaca się pytać;)

@fnzavrjvrz tak

@fnzavrjvrz: taksa notarialna: raz, opłata sądowa: za wpis własności 200 zł, za udział w drodze: 100 zł (chyba, że nabywasz udział większy niż 1/2, to proporcjonalnie więcej, przy czym nie więcej niż 200 zł), miejsce postojowe: jak nabywasz udział w garażu + prawo do wyłącznego korzystania jest ujawnione w księdze wieczystej: 100,00 zł za wpis prawa współwłasności (chyba, że nabywasz udział większy niż 1/2, to proporcjonalnie więcej, przy czym niePokaż całość

@melba bardzo ładny zapis. Moim zdaniem daje ci prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane bez konieczności uzyskiwania kolejnych zgód. Inaczej jest jak w akcie jest tylko służebność przejścia i przejazdu. Wtedy za każdym razem trzeba pytać właściciela o zgodę.

@jako_45: daj kasę w darowiźnie mamie, ona da bratu - wtedy będzie, że Ty dostałeś działkę, on kasę i na tym etapie "jesteście kwita" a resztą masy spadkowej się dzielicie.

@Kermii: zarobek notariusza chyba ustala jakaś ustawa. Reszta to hajs jaki zostawiasz na opłacenie podatku, procent od kwoty zakupu.

@Kermii: https://enerad.pl/finanse/kredyt-hipoteczny/oplaty-notarialne-przy-zakupie-domu-i-mieszkania/ taksy notarialne sa z gory okreslone - tzn maksymalne :) zawsze mozna negocjowac

@mr_abcd: jak wniosek został oddalony to musisz albo skarzyc to rozstrzygnięcie albo zlozyc nowy wniosek. Nie ma czegos takiego jak uzupełnienie dokumentów w kw.

@mr_abcd czy sąd napisał z jakiego powodu wniosek został oddalony? Najgorsze w tym wszystkim jest to, że przy oddaleniu wniosku przepada opłata sądowa. Ze zwykłej przyzwoitości oraz dobrej praktyki i profesjonalizmu wynika, że w takim przypadku notariusz powinien wyłożyć nową opłatę sądową za klientów oraz pomóc w wypełnieniu formularza urzędowego o dokonanie przez sąd wpisu. Jeżeli postanowienie jest bez uzasadnienia, co ostatnio jest nagminne to możecie zawsze wystąpić o sporządzenie uzasadnienia.Pokaż całość

Strony wyłączają uprawnienia Kupującego z tytułu rękojmi

@murderen: ( ͡° ͜ʖ ͡°)
W sumie sam zawsze dodaję ten zapis bo wiadomo, jakimi januszami potrafią być kupujący.

Strony wyłączają uprawnienia Kupującego z tytułu rękojmi

@goferek: @murderen: taki zapis jest bezwartościowy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@tylkodobregeesy: w Kanadzie zależy od kantonu. Apostille nie ma. Robią z pełnomocnictwo zgodne z miejscem wystawienia i wystarczy plus legalizacja.