Zawyżanie wartości nieruchomości przy darowiźnie u #notariusz ma jakikolwiek sens? #pytaniedoeksperta #prawo
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Gollumus_Maximmus
via iOS
Adams_GA
@Gollumus_Maximmus: ale wartość domu ubezpieczyciel nie będzie brał z darowizny, tylko najprawdopodobniej z operatu.
Gollumus_Maximmus
via iOS@Karoleer: Zastanawiam się czy taki zabieg może przynieść jakiekolwiek korzyści.
Mireczki, ile wydaliście u notariusza za sporządzenie umowy przedwstępnej. U mojego życzą sobie 30% więcej niż za przyrzeczoną (finalną).
#nieruchomosci #mieszkanie #notariusz
#nieruchomosci #mieszkanie #notariusz
@Centka za dokonywane czynności notariusz pobiera taksę notarialną. Jest ona uregulowana w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. W rozporządzeniu tym określone są stawki maksymalne, ponadto przypadki kiedy przysługuje 1/2 stawki maksymalnej, 1/4 stawki, stawki określone kwotowo itp. Jak najbardziej możliwe jest, że notariusz chce pobrać więcej za umowę przedwstępną niż za samą sprzedaż lokalu mieszkalnego, ponieważ za umowę przedwstępną przysługuje "cała" taksa, zaś za sprzedaż już tylko
Dzięki majk2137 :)
Cześć, potrzebuję porady/pomocy prawnej. Czy jest na pokładzie jakiś Mirek-prawnik?
#prawnik #prawo #notariusz #poradyprawne
#prawnik #prawo #notariusz #poradyprawne
Komentarz usunięty przez autora
@powaznyczlowiek: @Adams_GA: panowie bez spin niepotrzebnych ;) powiem Wam z mojego punktu widzenia, z zawodu jestem domyślcie się kim, nie raz nie dwa pisałem porady tutaj na wykopie, często takie które zajmowały dużo czasu, w 3/4 przypadków op nawet dziękuję nie napisał, dlatego większośc z nich skasowałem :). W tym wątku dałem jedyny racjonalny pomysł, bo tutaj będą 3 strony, dwa majątki.
Mirki, strasznie denerwuje mnie archaiczna czynność drukowania dokumentu po to żeby go podpisać i spowrotem scyfryzować (zeskanować) i wysłać. Jest faktycznie działająca opcja pozwalająca wypełniać i podpisywać dokumenty (również takie bez zdefiniowanych pól wprowadzania) na kompie, która jest powszechnie akceptowana również np. w urzędach?
#prawo #cyfryzacja #notariusz
#prawo #cyfryzacja #notariusz
@tylkowielkanocny: podpis kwalifikowany
@tylkowielkanocny: ja trzymam zdjęcie swojego podpisu w pliku PNG bez tła i wklejam sobie w Photoshopie
Nie mogę na szybko znaleźć odpowiedzi, a biuro dewelopera nie odbiera - umowa przedwstępna notarialna, jest zapis, że wkład własny jest zwracany bez potrąceń po 2 odmowach ze strony banków. W sytuacji gdy nie dostanę kredytu i wycofam się umowy to ponoszę jeszcze jakieś koszty notarialne? #kredythipoteczny #notariusz #prawo #mieszkaniedeweloperskie
@Philosohero: Proponuję doprecyzować czy mówimy tutaj o umowie przedwstępnej (która jest możliwa jeśli budynek jest oddany do użytkowania) czy o umowie deweloperskiej (nieruchomość w budowie).
@Philosohero: Z tymi odmowami to też trzeba uważać. Deweloperzy lubią sobie lecieć z tym zapisem. Otóż w wielu przypadkach nie dostaniesz odmowy udzielenia kredytu (decyzji negatywnej), ale bank da kredyt tylko np na mniejsza kwotę (obniży Ci zdolność lub niżej wyceni nieruchomość). Albo każe Ci spłacić jakieś zobowiązania, których teraz spłacić nie możesz. Deweloper może nie uznać to jako decyzji odmownej.
Chce kupić mieszkanie, to notariusz sprawdza na koniec faktyczny stan prawny? Czy właściciel o podanych danych jest faktycznie właścicielem mieszkania itd?
#notariusz #nieruchomosci #mieszkanie
#notariusz #nieruchomosci #mieszkanie
Heja,
Zmarł mi ojciec, który był właścicielem (a ja współwłaścicielem) samochodu, z którego korzystam na co dzień.
Zrobiliśmy tydzień temu wraz z mamą i moją siostrą sprawę spadkową u #notariusz w związku z pozostawionym przez tatę mieszkaniem, natomiast dostaliśmy informację od #prawnik iż my, jako spadkobiercy możemy wyrobić jakieś poświadczenie o przejęciu majątku w postaci samochodu, którego właścicielem był tata.
Zmarł mi ojciec, który był właścicielem (a ja współwłaścicielem) samochodu, z którego korzystam na co dzień.
Zrobiliśmy tydzień temu wraz z mamą i moją siostrą sprawę spadkową u #notariusz w związku z pozostawionym przez tatę mieszkaniem, natomiast dostaliśmy informację od #prawnik iż my, jako spadkobiercy możemy wyrobić jakieś poświadczenie o przejęciu majątku w postaci samochodu, którego właścicielem był tata.
@blunch: zrobiłeś akt poświadczenia dziedziczenia? Jeżeli tak to jesteś współwłaścicielem z mamą i siostra. Możecie w zwykłej formie zrobić sobie darowizny udziałów i wtedy jakbyś otrzymał całość to składasz te dokumenty w urzędzie i tyle. Na samym APD będziecie w dowodzie wpisani jako współwłaściciele
@blunch: zależy od US. Zadzwoń do swojego i spytaj.
#anonimowemirkowyznania
przy spisaniu testamentu u notariusza ja dostaję swój egzemplarz do siebie tak? czy ten który zostaje u notariusza jest jakoś pieczętowany, zabezpieczony? można tam dołączyć jakiś list w kopercie do określonych osób?
#prawo #testament #polska #notariusz
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
przy spisaniu testamentu u notariusza ja dostaję swój egzemplarz do siebie tak? czy ten który zostaje u notariusza jest jakoś pieczętowany, zabezpieczony? można tam dołączyć jakiś list w kopercie do określonych osób?
#prawo #testament #polska #notariusz
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
@AnonimoweMirkoWyznania: spisz ręcznie, po co Ci notariusz.
mam pytanko w kwestii kupowania mieszkan, bo sam już nie wiem czy to ja jestem dziwny czy pośredniczka.
Znalazłem interesujące mnie mieszkanie, przez pośrednika ale trudno, jak coś to już zapłacę.
Jadę, oglądam, wszystko pięknie i po pytaniu i o nr księgi wieczystej usłyszałem, że:
Obecni właściciele kupili to mieszkanie za gotówkę, jednak poprzednia właścicielka w 2006 roku brała na nie kredyt. Podobno spłaciła ten kredyt już dawno, jednak w księdze wieczystej dalej widnieje hipoteka
Znalazłem interesujące mnie mieszkanie, przez pośrednika ale trudno, jak coś to już zapłacę.
Jadę, oglądam, wszystko pięknie i po pytaniu i o nr księgi wieczystej usłyszałem, że:
Obecni właściciele kupili to mieszkanie za gotówkę, jednak poprzednia właścicielka w 2006 roku brała na nie kredyt. Podobno spłaciła ten kredyt już dawno, jednak w księdze wieczystej dalej widnieje hipoteka
@michael93pl: Czy normalna praktyka tego nie wiem. Ale ja bym nie ufał, to jest kredyt na x lat nie ma opcji na jakąkolwiek pomyłkę albo niedomówienia
@michael93pl: notariusz bardzo dobrze Ci powiedział, mieszkanie jest do kupienia ale zróbcie umowę przedwstępną z zadatkiem gdzie dajesz im czas na wykreślenie wpisu - jak nie wykreślą w terminie to podwójny zadatek dla Ciebie i nie kupujesz. Ewentualnie jeszcze druga opcja, trochę bardziej ryzykowna to wydanie nowego zaświadczenia przez Mbank. Osobiście nie zdecydowałbym się na podpisanie umowy na podstawie starego zaświadczenia. Chodzi o BRE Bank?
#urzad #dokumenty #sadownictwo #pytanie #notariusz
Hej, jakiś czas temu straciłem bliską osobę i muszę zwrócić się do sądu o spadek. (Wiem że u notariusza szybciej, ale ojciec sie uparł a jest z gatunku "mam zawsze rację")
Potrzebuje wypełnić załączony dokument, mam jednak wątpliwości czy w polu uczestnik postępowania mogę wpisać kilka osób.
Do dokumentu muszę załączyć odpisy tego wniosku. Czy kserokopia wystarczy
Hej, jakiś czas temu straciłem bliską osobę i muszę zwrócić się do sądu o spadek. (Wiem że u notariusza szybciej, ale ojciec sie uparł a jest z gatunku "mam zawsze rację")
Potrzebuje wypełnić załączony dokument, mam jednak wątpliwości czy w polu uczestnik postępowania mogę wpisać kilka osób.
Do dokumentu muszę załączyć odpisy tego wniosku. Czy kserokopia wystarczy
@Malrej: zrób 2 wersję i zanieś do biura podawczego, tam ci powiedza która jest dobra
#prawnik #prawo #notariusz #pytanie #pytaniedoexperta
Czy gdy u notariusza jest kilka osób w sprawie spadku to jedna z nich może przyjąć spadek z dobrodziejstwem inwentarza? Czy mogą tylko albo wybrać przyjecie spadku lub jego odrzucenie?
Czy gdy u notariusza jest kilka osób w sprawie spadku to jedna z nich może przyjąć spadek z dobrodziejstwem inwentarza? Czy mogą tylko albo wybrać przyjecie spadku lub jego odrzucenie?
@Scrape: A co się dzieje gdy np. dwie osoby idą do notariusza przyjmują spadek, trzecie nie wie że był jakiś spadek. To te dwie osoby mogą sprzedać taki spadek?
@airflame: co innego spadek i udział w spadku, co innego udział w przedmiocie należącym do spadku. W każdym razie by zbyć jakaś rzecz wchodząca w sklad spadku trzeba mieć poświadczenie dziedziczenia
#nieruchomosci #wynajem #notariusz
Mirki pytanie - wyprowadzam się z domu rodzinnego na wynajęte mieszkanie, na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Do umowy są dwa załączniki gdzie należy wpisać adres gdzie w ramach egezkucji itp się wyniosę, czyli domyślnie wpisze tam adres domu rodzinnego. Potrzeba także nr księgi wieczystej - a takowej dom rodzinny nie posiada, sprawdzałem w bazach.
Co w takiej sytuacji robić?
Mirki pytanie - wyprowadzam się z domu rodzinnego na wynajęte mieszkanie, na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Do umowy są dwa załączniki gdzie należy wpisać adres gdzie w ramach egezkucji itp się wyniosę, czyli domyślnie wpisze tam adres domu rodzinnego. Potrzeba także nr księgi wieczystej - a takowej dom rodzinny nie posiada, sprawdzałem w bazach.
Co w takiej sytuacji robić?
@pralin nie wpisuj
@pralin: nie każda nieruchomość musi mieć założoną księgę wieczystą. Ba, ponoć tylko ok. 30% nieruchomości w Polsce ma w ogóle kw.
więcej: https://ksiegawieczysta.net/czy-kazda-nieruchomosc-ma-ksiege-wieczysta/
więcej: https://ksiegawieczysta.net/czy-kazda-nieruchomosc-ma-ksiege-wieczysta/
Mirki od notaruszy, da sie bez problemu zawrzeć umowę przedstwstępną na działkę gdy ten zawierający umowę przyszłą zbycia nie jest jeszcze właścicielem a jedynie wygrał np. przetarg..?
i np. sprzeda ją za 5 lat po danej cenie?
jakie formalności do tego są potrzebne?wypisy, wyrysy? itd
czy
i np. sprzeda ją za 5 lat po danej cenie?
jakie formalności do tego są potrzebne?wypisy, wyrysy? itd
czy
@nutka-instrumentalnews: umowa przedwstępna warunkowa, gdzie warunkiem jest uzyskanie prawa własności w danym terminie - da radę :)
@investbuster: tak naprawdę chodzi tylko o sytuację jak gość zejdzie z tego świata przed terminem zawarcia bo mi zależy na nieruchomosci
myśle ze zwykła przedwstępna przejdzie bez warunków, po prostu jako zobowiazanie..
można się zobowiązać bez skutku rozporządzającego do czego się chce
w sądach przechodziły takie umowy w formie pisemnej jako zlecające nawet
myśle ze zwykła przedwstępna przejdzie bez warunków, po prostu jako zobowiazanie..
można się zobowiązać bez skutku rozporządzającego do czego się chce
w sądach przechodziły takie umowy w formie pisemnej jako zlecające nawet
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Mirki, ile mniej więcej kosztuje akt przeniesienia własności dla mieszkania deweloperskiego? Wie może ktoś? Nie chodzi o umowę deweloperską, tylko o tą drugą wizytę u notariusza (czyli właśnie akt przeniesienia własności). Notariusz chce 2200 zł za mieszkanie z miejscem w garażu, zakupione za ok. 340 k zł to jest ok? Czy chcą mnie okraść?
#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #notariusz #prawo #pytanie
#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #notariusz #prawo #pytanie
@ly000: takie są ceny, przy takiej kwocie około 2 tys.
@hu-nows: znalazłem notariusza, który chciał mi to załatwić za nieco ponad 2000 zł. powiadomiłem dewelopera, że wybieram tego notariusz i chciałbym, żeby przesłali mu dokumenty. deweloper chyba nie był przygotowany na taki obrót sprawy i zadzwonił do swojego notariusza i powiedział, że mi spuści do podobnej ceny. no w sumie zaoszczędziłem jakieś 250 zł względem pierwszej zaproponowanej ceny. 250 zł za wykonanie kilku telefonów - chyba warto było.
te 2200
te 2200
Mireczki kochane, pytanie mam odnośnie kupna mieszkania z rynku wtórnego. Nieruchomość ma wpisaną w księdze wieczystej hipotekę. Właściciel ma od kilku lat dokument od banku zezwalający na wykreślenie hipoteki, ale nie złożył wniosku o wykreślenie tej hipoteki. W jaki sposób zawrzeć umowę przedwstępną, żeby mój wniosek kredytowy do banku przeszedł sprawnie bez żadnych wątpliwości? Pisemną czy notarialną? Jaki zapis zawrzeć? Jakie jest podejście banków do takiej sytuacji?
#nieruchomosci #notariusz
#nieruchomosci #notariusz
@grzegorz8: to tym bardziej bez problemu iirc
@grzegorz8: zrób przedwstępna notarialnie jeżeli z zadatkiem, potem w przyrzeczonej wniosek o wykreślenie plus wpisanie na opróżnionego miejsce hipoteczne nowej hipoteki - chyba, że hipoteka sprzed 2011 to będzie prawo posuwania hipotek i tyle.
#anonimowemirkowyznania
Mircy z #prawo #notariusz #spadek pomocy!
Mój wujek zmarł w grudniu 2020 i zostawił za sobą trochę długów. Nie utrzymuję z tą rodziną żadnych kontaktów od wielu lat. Jego najbliższa, całkiem liczna (7 dzieci) rodzina zrzekła się spadku przerzucając problem na kolejne linie. Dziadkowie nie żyją, mój ojciec również, więc teraz na mnie berek. Łaskawie przesłali mi odpis aktu zgonu.
Dzwoniłem do jednego notariusza i
Mircy z #prawo #notariusz #spadek pomocy!
Mój wujek zmarł w grudniu 2020 i zostawił za sobą trochę długów. Nie utrzymuję z tą rodziną żadnych kontaktów od wielu lat. Jego najbliższa, całkiem liczna (7 dzieci) rodzina zrzekła się spadku przerzucając problem na kolejne linie. Dziadkowie nie żyją, mój ojciec również, więc teraz na mnie berek. Łaskawie przesłali mi odpis aktu zgonu.
Dzwoniłem do jednego notariusza i
Komentarz usunięty przez autora
Komentarz usunięty przez autora
#anonimowemirkowyznania
Mirki i Mirabeli pomóżcie bo jestem w temacie prawa zielony. Mam żonę, mamy wspólność majątkową, moja mama chce mi (nam) dać kasę na nowy dom, z racji że rodzice po rozwodzie to wolałaby żebym to ja dostał jako osoba, a nie my jako małżeństwo. Jak to trzeba ograć u notariusza?
#notariusz #prawo #nieruchomosci
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby
Mirki i Mirabeli pomóżcie bo jestem w temacie prawa zielony. Mam żonę, mamy wspólność majątkową, moja mama chce mi (nam) dać kasę na nowy dom, z racji że rodzice po rozwodzie to wolałaby żebym to ja dostał jako osoba, a nie my jako małżeństwo. Jak to trzeba ograć u notariusza?
#notariusz #prawo #nieruchomosci
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby
@AnonimoweMirkoWyznania normalnie , nic skomplikowanego
@AnonimoweMirkoWyznania: bzdury. Darowizna to majątek osobisty chyba że darczyńca postanowił inaczej.
W ciągu ostatnich 5 lat otrzymałem od mamy darowiznę przekraczającą 9600 i zgłosiłem do urzędu skarbowego druk sdz2.
Mama zmarła i u notariusza ja i moja siostra otrzymaliśmy akt dziedziczenia. Spośród rzeczy do podziału otrzymałem 12,5% samochodu (mama była właścicielem 25% samochodu więc dzieląc na 2 wychodzi 12,5%). Samochód jest warty około 11k więc 12,5% wynosi około 1375. Dodatkowo mama miała udziały w funduszu własności pracowniczej pkp które warte były około 6440
Mama zmarła i u notariusza ja i moja siostra otrzymaliśmy akt dziedziczenia. Spośród rzeczy do podziału otrzymałem 12,5% samochodu (mama była właścicielem 25% samochodu więc dzieląc na 2 wychodzi 12,5%). Samochód jest warty około 11k więc 12,5% wynosi około 1375. Dodatkowo mama miała udziały w funduszu własności pracowniczej pkp które warte były około 6440
@quake8: Dziedziczenie zgłasza się na deklaracji SD-Z2, natomiast jeśli spadek nie przekroczył kwoty wolnej to może zamiast deklaracji SD-Z2 złożyć to oświadczenie (wzory są na niektórych stronach US). Wynika to z tego, że notariusz musi przesłać dokumenty do Urzędu Skarbowego, a w nich widać tylko udział jaki ktoś nabył, a nie co zostało w spadku i jakiej wartości. Więc jeśli w trakcie weryfikacji nie będzie deklaracji/oświadczenia to podatnik zostanie wezwany
@LZBNZ: https://www.podatki.gov.pl/pcc-sd/sd/e-deklaracje-sd/formularze-sd/
Zgłoszenie o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych 2021 SD-Z2(6)
Zgłoszenie o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych 2021 SD-Z2(6)
#anonimowemirkowyznania
Ma ktoś doświadczenia z protokołami otwarcia strony internetowej? Chodzi mi szczególnie o stronę na którą należy się zalogować i wydrukować dane dotyczące swojego konta np. z giełdy kryptowalutowej. Czy takie coś zrobi większość notariuszy? Jeżeli nie to jak szukać takiego kogoś we #wroclaw. Jakich kosztów można się spodziewać jeżeli mam np. 4 strony na które muszę się zalogować i z każdej zrobić 2 wydruki?
#prawo
Ma ktoś doświadczenia z protokołami otwarcia strony internetowej? Chodzi mi szczególnie o stronę na którą należy się zalogować i wydrukować dane dotyczące swojego konta np. z giełdy kryptowalutowej. Czy takie coś zrobi większość notariuszy? Jeżeli nie to jak szukać takiego kogoś we #wroclaw. Jakich kosztów można się spodziewać jeżeli mam np. 4 strony na które muszę się zalogować i z każdej zrobić 2 wydruki?
#prawo
@AnonimoweMirkoWyznania: co ty chcesz w ogóle zrobić?
