Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Scrape
Scrape
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@ThePr0: nie wiedziałem że taka opcja jest :) Spać poszedłem bo już ciut późno było :) ale jak masz jakieś wątpliwości to daj znać.
eRR0r
  • 1
Witam,
Planujemy z różową zakup domu, niestety sprzedający okazał się niezbyt rozgarnięty i nie mineło 5 lat od zakupu tej nieruchomości i z tego tytułu musiałby zapłacić podatek - co nie jest mu na rękę bo wychodzi z tego spora kwota, z racji że nam bardzo zależy na tym domu zdecydowaliśmy się by podpisać umowę przedwstępną u notariusza gdzie sprzedający zobowiąże się do sprzedania nieruchomości w styczniu 2020 roku. Świeżo po spisaniu
smutny_login
  • 3
Pytanie - czy mogę kupić działkę która nie jest wystawiona na sprzedaż?.
Tj.
1) upatrzyłem sobie działkę,
2) nie wiem czyja ona jest
3) idę do właściwego urzędu gminy by dali mi "podpowiedź" gdzie szukać właściciela
4) skoro znaleziony to idę do niego i uświadamiam go ile działka jest warta i mówię mu że ja akurat tyle zapłacę
5) transakcja następuje lub nie, jeśli nie - szukam dalej

#logikaniebieskichpaskow #pytanie #przedsiebiorczosc #
linuxuser
  • 2
W nawiązaniu do <>

TLDR.
Chcemy kupić z narzeczoną mieszkanie. Podpisaliśmy umowę przedwstępną, bank powiedział, że wszystko OK, jednak nasze wątpliwości wzbudził zapis w KW. "WPIS OSTRZEŻENIA O NIEZGODNOŚCI TREŚCI KW Z RZECZYWISTYM STANEM PRAWNYM", którego właściciel nie chce sprostować. Właściciel posiada jedynie akt poświadczenia dziedziczenia po swojej matce, nie jest wpisany w KW, bo w niej widnieje tylko jego zmarła matka.

Kontynuacja historii

Poczytałem trochę rad od mirków i poszukałem informacji
linuxuser
  • 2
TLDR


Szczegóły poniżej

Chcemy z narzeczoną kupić mieszkanie, które sprzedający odziedziczył po zmarłej matce. Z dokumentów, które ma na dzień dzisiejszy ma wynika, że posiada tylko akt poświadczenia dziedziczenia z października i na dzień wypisu aktu poświadczenia dziedziczenia pojawił się w księdze wieczystej wpis ostrzeżenia niezgodności księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Mam podpisaną umowę przedwstępną i temat jest dość mocno zaawansowany, ale boję się tej niezgodności, czy to nie jest jakaś
tomxczak
  • 1
#prawo #notariusz #trudnesprawy #pomocy

Hej, mam problem z otrzymaniem spadku. Jestem urodzony w stanach. Mój ojciec nie żyje i należy mi się spadek po śmierci mojego dziadka (jego ojca) ale na moim świadectwie urodzenia jest podane jego nieformalne imię Albert, a na akcie zgonu podane jest jego Polskie imię Wojciech i na dole jest dodane aka Albert czyli w tłumaczeniu inaczej znany jako Albert.

Byłem u notariusza i powiedział, że w żadnym
Scrape
Scrape
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@tomxczak: co innego transkrypcja imienia z np chińskiego na alfabet lacinski a co innego podawanie całkowicie innego imienia.
Nie wiem czy da się sprostowac akt USC w tym przypadku i jedynym wyjściem.wg mnie będzie postępowanie sądowe, bo tutaj notariusz postępowania dowodowego nie może przeprowadzić.
@karer: notariusz to też prawnik. Nie wiem dlaczego odrzucasz informacje przez niego podane.
Rabusek
  • 0
Podpisuje jutro ostateczny akt notarialny nowo kupionego mieszkania i dostałem opcje na załatwienie wszystkich formalności przepisania banku do księgi wieczystej już u notariusza.

Czy to jakkolwiek przyspiesza proces przepisania banku do księgi wieczystej czy nie?
Pytam bo oczywiście mam sporą ratę przez ubezpieczenie pomostowe.

Słyszałem że osobiście można to przyspieszyć prosząc o tryb przyspieszony - czy u notariusza też można?

Istnieje możliwość ustanowienia hipoteki na rzecz banku, w akcie notarialnym u notariusza.
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
  • 0
W kwestii umowy przedstepnej to bardziej chodziło o to, że na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego możesz jakby "zmusić" drugą stronę do zakupu tej nieruchomości tak jak obiecała. A z umowy cywilno-prawnej łatwiej się będzie drugiej stronie wymiksowac. Ale pewnie jak to zwykle bywa - ostatecznie i tak decyduje sąd, badając każdą sprawę indywidualnie.


@staryhaliny: Żadne łatwiej się wymiksować. To nie o to chodzi:

@araixmc: Umowa
staryhaliny
  • 0
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol:

Żadne łatwiej się wymiksować. To nie o to chodzi:

jak sprzedający się wycofa z umowy to możesz dochodzić doprowadzenie jej wykonania czyli de facto sąd może postanowić o przeniesieniu własności nieruchomości bez zgody sprzedającego.


No to przecież to samo napisałem ;) Wymiksować w sensie uchylić się od samego zawarcia umowy przyrzeczonej (dokładnie to co napisano w art. 390 § 2 kc).
martwyplod
  • 2
#notariusz #prawowlasnosci #kiciochpyta #prawo

Mirki taka sytuacja: znajomy zabrał się za przeprowadzenie spadku z teścia (teść nie żyje) na swoją żonę (jego córkę) i wynikł taki problem ze jest jedna działka gruntu ornego klasy 6 na której gmina wybudowała boisko asfaltowe, bez zgody właściciela (wtedy już nie żył), bez wiedzy jego małżonki (miała i dalej ma na to #!$%@?) i pytanie co teraz? Znajomy mówi ze był w gminie to udawali ze
martwyplod
  • 0
@Sabr:
@Scrape:
Ja tylko zapytuje jak to się stało ze mogli bez zgody właściciela wybudować boisko na jego działce..
Działka nie ma dojazdu, tzn dojazd jest poprzez służebność gruntu..
koło #!$%@? mi to lata czy na tym zarobi, ile na tym zarobi itd, poprostu ciekawi mnie ta samowolka budowlana..
Sabr
  • 0
@martwyplod: Normalnie, zrobili samowolę budowlaną, ewentualnie mają złe mapy (poważnie).

Znam rejony gdzie różnica pomiędzy dotychczasową mapą terenu (najczęściej z czasów rozbiorowych), według której wyznaczona granice jeszcze do niedawna a nową, w wersji cyfrowej, to 3 metry!
Może były błędy w ewidencji gruntów albo w treści KW?
watss
watss
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@ThePr0: może nie Ktw, niemniej ze względu na ceny polecam tego:
Kancelaria Notarialna Notariusz Paweł Bolczyk
ul. Mikołowska 12A/1, 41-400 Mysłowice
www.notariusz-myslowice.pl
AlexR
  • 1
Mam klienta na dzialke budowlana, ktory jest zainteresowany kupnem w formie platnosci ratalnej. Strasznie mu sie spieszy z dopeleniem wszystkich formalnosci, oraz ma juz "swojego" notariusza, a ja nabralem podejrzen, ze moze cos kombinuje mnie 'wydymac':) W jaki sposob najlepiej sie zabezpieczyc przy takiej sprzedazy? Zawrzec umowe przedwstepna u notariusza, z uwzglednieniem terminow platnosci rat, z zapisem, ze umowa sprzedazy czyli przeniesienie wlasnosci zostanie spisane po splacie calosci? #prawo #nieruchomosci #notariusz #
graf_zero
  • 3
Zawrzec umowe przedwstepna u notariusza, z uwzglednieniem terminow platnosci rat, z zapisem, ze umowa sprzedazy czyli przeniesienie wlasnosci zostanie spisane po splacie calosci?


@AlexR: Prawdopodobnie sie tak nie da - to znaczy nie będzie to umowa sprzedaży, a jakaś umowa wstepna. A na to na pewno się kupujący nie zgodzi.

Jeśli umowa przeniesienia nastąpiłaby wcześniej niż pełna zapłata, to generalnie nie ma pewnych sposobów na zabezpieczenie twojego interesu.
Dlatego, nie podejrzewając

Powiązane tagi

Popularne tagi