Wszystko

Najnowsze

Archiwum

plamek1989
plamek1989
  • 0
Pytanie mam. Jestem w trakcie kupna działki budowlanej. Okazało się, że właścicielka kupiła ziemię wcześniej od gminy (2005rok bodajze) i teraz pośrednik mówi nam że jak będziemy mieli podpisywać akt notarialny to musimy pojawić się u notariusza 2x, bo gmina ma prawo pierwokupu. Orientujecie się coś w tym temacie? Czy to oznacza, że będzie trzeba jakoś podwójnie płacić temu notariuszowi?
#budowadomu #prawo #budownictwo #budujzwykopem
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bb89
  • 1
@plamek1989: podatek od czynności cywilno-prawnych płaci się raz, ale najlepiej załatwić oświadczenie wójta gminy że zrzeka się pierwokupu i wtedy tylko raz masz reszte opłaty. Ewentualnie pogadaj z notariuszem jak to jeszcze ugryźć
  • Odpowiedz
Dan0ta
  • 2
@plamek1989: Przy pierwszej umowie, tj. warunkowej płaci się tylko koszty notarialne i koszt wypisów z umowy. Powinno być tak, że przy warunkowej te koszty wynoszą połowę tego co maksymalnie mógłby wziąć notariusz. Przy drugiej umowie do zapłaty jest druga połowa taksy, podatek pcc, opłaty sądowe i koszt wypisów.
Z rozporządzenia o taksie wynika, że przy warunkowej umowie sprzedaży notariusz może wziąć maksymalnie połowę taksy jaka wychodzi i tak samo przy
  • Odpowiedz
Hankete
  • 0
Chcę kupić #mieszkaniedeweloperskie ze znaczącą pomocą rodziców. Rodzice chcieliby by jeden z nich był współwłaścielem. Da się to załatwić przy przenoszeniu własności z dewelopera, czy najpierw trzeba przenieść własność na jednego z nas, a następnie drugi raz zapłacić notariuszowi, żeby przekazać część mieszkania ? Żadna umowa nie jest jeszcze podpisana, ale jestem ciekaw jak to po prostu najlepiej zrobić.
#notariusz #kiciochpyta #mieszkanie #prawo
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@Misza: często mam takie rozkminy, zaczynam pisać, zbierać cytaty, źródła i... sam sobie odpowiadam na pytanie ;)

Ile to już razy napisałem taki wywód i skasowałem go w całości (ʘ‿ʘ)
  • Odpowiedz
bartlomiej-poralla
  • 2
@staryhaliny: jak nie wiadomo o co chodzi to chodzi $$. Zakładam, że zdarzają się sytuacje gdzie notariusz opracuje akt notarialny na 50 stron, spędzi na tym cały dzień, przychodzą strony i siedzą u notariusza 2 h i negocjują, jednak do jego zawarcia nie dochodzi bo ktoś się nagle rozmyśli. Notariusz pozostaje bez wynagrodzenia za ciężka prace. Chce się zabezpieczyć w ten sposób przed wykorzystaniem projektu gdzieś indziej i ewentualną zapłatę
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Ojciec jest głównym właścicielem mieszkania. Ma dwie córki, chce spisać całość do młodszej córki a starsza się zrzeknie z całości ale w zamian młodsza zapłaci 80 tys zł do starszej. A starsza mieszka w UK jest problem, nie wiem czy da się pełnomocnictwo na odległość w takiej sprawie, może ktoś orientuje w prawie, jak najlepiej to załatwić, u notariusza?

#mieszkanie #notariusz #prawo #nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bonus
  • 1
Obserwuje pewne mieszkanie do kupna i wszystko byłoby fajnie, dopóki nie spojrzałem w nr księgi wieczystej od właściciela.
Czy ktoś jest mi w stanie pomóc to rozszyfrować?
Mieszkanie jest wycenianie na około 450k, a posiada 4 hipoteki, trzy kaucyjne i jedną zwykłą, w sumie na koszt około 800k - jest się czym martwić?
#notariusz #nieruchomosci #prawo
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Scrape
Scrape
Scrape
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@bonus: hipotekę zazwyczaj ustanawia się do sumy 150% wartości nieruchomości/spoldzielczaka. A kilka hipotek jak opisałeś wyżej to nic nowego.
  • Odpowiedz
Kamilex97
Kamilex97
  • 2
Mirki. Jestem w Angli i mam mieszkanie w Polsce. Jeszcze nie wybudowane. Mieszkanie jest na mnie. Ale zostało ono przepisane na mnie przez rodziców którzy podpisali umowę z developerem. Czy moi rodzice mogą jakoś bez papierków w moim imieniu odstąpić od umowy ? Wiadomo poniesionymi konsekwencjami jakieś kary itd poprostu czy oni mogą to prawnie zrobić ? Ja nie mam jak wrócić przez kwarantannę a zależy mi na czasie
#kredyt
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Aiito
Aiito
  • 0
Ile zazwyczaj czekaliście na załatwienie sprawy u notariusza? Potrzebuję oświadczenie do umowy najmu okazjonalnego, obdzwoniłem większość u siebie w mieście i prawie wszyscy mają wolne terminy na koniec października początek listopada. Zastanawiam się czy to normalne czy tylko u mnie tak.
#notariusz #wynajem
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nutka-instrumentalnews
  • 0
Mirki czy taki numer może przejść odnośnie #nieruchomosci #wioska #rolnictwo

sąsiad w miarę ok, ma problem bo ma 0,8 ha i brakuje mu 0,2 ha do gospodarstwa i lepszych podatków.. i nietylko

u mnie w rodzinie mają trochę hektarów, ale mi zależy aby od tego siąsiada uzyskac drogę (służebność, bo wtedy mniej mu będę musiał oddać w zamian niż przy wydzieleniu np. nowej działki i współwłasności) oraz te
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
c_loud
  • 3
@sweetmuffin27: Jeśli właściciel płaci notariuszowi 100% kwoty, a w umowie nie ma jakichś durnych zapisów, to można podpisywać. Ten papierek zmienia tylko tyle, że łatwiej wykonać na Tobie egzekucję komorniczą, jeśli przestaniesz nagle płacić - nic więcej
  • Odpowiedz
nutka-instrumentalnews
  • 0
Powrócę do tematu załączników do aktu notarialnego im więcej czytam jeżeli mają być/stanowic podstawę wpisu w KW muszą być jednak chociażby parafowane przez notariusza.. przykro ale w innej formie nie są częścią aktu notarialnego i jego formy stricte..

nie wiem jak tam to robicie.. i jak wydziały ksiąg na to..
#notariusz #ksiegiwieczyste #prawo
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Scrape
Scrape
Scrape
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@nutka-instrumentalnews: załącznik nie musi być parafowany przez notariusza bo jest poza aktem a parafowanie to dobra praktyka. Dokument załączony do oryginału zostaje przy nim a z wypisami nie jest wydawana jego kopia jak to ma miejsce przy załącznikach. Dokumenty stanowiące podstawę wpisu do kw to znowu jeszcze inne bajka. Mapka - nie musi być geodezyjna wystarczy zwykła grafika z naniesionym kolorem przebiegiem służebności też nie musi być parafowana ale jw
  • Odpowiedz
nutka-instrumentalnews
  • 0
Mirki od #notariusz #ksiegiwieczyste #prawo czy załącznik do aktu notarialnego stanwiącego cześć oświadczenia może być nie podpisany, nie parafowany.. tak po prostu?

co z wpisem w kw? chodzi o tę służebność gruntową

do tego z tego co czytam przebieg służebności MUSI być na mapie nie załączniku graficznym i to do celów prawnych..

jest
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi