@majk2137: po tym ostatnim zdaniu to nawet komentować mi się nie chce. Pamiętaj że w necie nigdy nie wiesz z kim piszesz.

@Scrape po stwierdzeniu, że to co piszę to wymysł to mnie to nie obchodzi zwyczajnie. :)

@EmANDeM dzwon do notariusza wcześniej i poda Ci stawkę przed wizytą. Ja płaciłem coś 150-200 PLN.
Na pierwszym mieszkaniu właściciele zwrócili mi całość.
Na obecnym podzieliliśmy ten koszt na pół.
Pamiętaj, że to jest wymóg właściciela żebyś to podpisał więc możesz zawsze zwrócić się do niego żeby przynajmniej częściowo poniósł koszty.

@EmANDeM generalnie to najemca ma Ci dostarczyć przed podpisaniem umowy. Więc wybór notariusza też możesz na niego zrzucić. Jak sobie znajdziesz tańszego to zawsze plus dla Ciebie.
Jak miałem akurat dobre kontakty z wynajmującymi, ale takie rzeczy lepiej zawsze ogarnąć wcześniej i potem umawiacie się np na 01.10 na wprowadzenie się z kompletem dokumentów i podpisanie umowy.
Jak przy wszystkich innych tematach, im więcej sobie przygotujesz i załatwisz wcześniej tym spokojniejPokaż całość

@Cumpelnastodwa Mogę się mylić, ale jeśli Twój ojciec zmarł, to jego równa część spadku przechodzi na dzieci. Twój wujek nie może przejąć części spadku należnego swojemu bratu/Twojemu ojcu. Nie mniej konsultacja z prawnikiem jak najbardziej wskazana.

@Cumpelnastodwa: zachowek mogą starać się wstępni/zstępni. Czyli linia prosta.

@krzychu_kadetem_tera: ja bym to zrobił z podziałem, wymiary geodezyjne i zmiana mapki, bo potem coś tu zbudujesz, przyjdzie nowy właściciel i powie ej weź ten płot metr w swoją strone bo stoi na mojej części...

a jak to cenowo wygląda? Mniej więcej...

@krzychu_kadetem_tera: Bardzo to będzie zależeć od tego, gdzie masz te działki. Pod dużym miastem będzie dużo drożej niż na wiosce na Podlasiu.
Najlepiej obdzwoń kilku lokalnych geodetów, którzy działają w Twoim powiecie i się dopytaj ile by chcieli za tą robote i kiedy mogą to zrobić.

@klintoniusz: Kancelaria Notarialna Agata Karnicka-Kawczyńska - Milanówek

@Gollumus_Maximmus rozumiem, że Twoja mama ma Tobie albo komuś innemu darować nieruchomość. Ważne w tym przypadku jest to, pod jakim nazwiskiem jest wpisana w dziale II księgi wieczystej. Jeżeli pomiędzy treścią księgi wieczystej, a obecnym stanem jest właśnie tylko ta jedna zmiana nazwiska to jak najbardziej wystarczający jest odpis skrócony aktu małżeństwa. Zresztą tak jak powiedzieli przedmówcy. Zawsze najlepiej wszystko ustalić z notariuszem, który ma dokonać danej czynności.

@Gollumus_Maximmus: ale wartość domu ubezpieczyciel nie będzie brał z darowizny, tylko najprawdopodobniej z operatu.

@Centka za dokonywane czynności notariusz pobiera taksę notarialną. Jest ona uregulowana w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. W rozporządzeniu tym określone są stawki maksymalne, ponadto przypadki kiedy przysługuje 1/2 stawki maksymalnej, 1/4 stawki, stawki określone kwotowo itp. Jak najbardziej możliwe jest, że notariusz chce pobrać więcej za umowę przedwstępną niż za samą sprzedaż lokalu mieszkalnego, ponieważ za umowę przedwstępną przysługuje "cała" taksa, zaś za sprzedaż już tylkoPokaż całość

@powaznyczlowiek: @Adams_GA: panowie bez spin niepotrzebnych ;) powiem Wam z mojego punktu widzenia, z zawodu jestem domyślcie się kim, nie raz nie dwa pisałem porady tutaj na wykopie, często takie które zajmowały dużo czasu, w 3/4 przypadków op nawet dziękuję nie napisał, dlatego większośc z nich skasowałem :). W tym wątku dałem jedyny racjonalny pomysł, bo tutaj będą 3 strony, dwa majątki.

@JesMan do notariusza z aktem zgonu i testamentem i dokumentami od mieszkania. Ogólnie idz do notariusza i on ci da liste dokumentów potrzebnych. Przy okazji ustalisz sobie datę przepisania.

@JesMan: nie ma czegoś takiego jak przepisanie razem wszystkiego, to jest tzw. testament berliński, on jest niedopuszczalny w Polsce.

@tylkowielkanocny: podpis kwalifikowany

@tylkowielkanocny: ja trzymam zdjęcie swojego podpisu w pliku PNG bez tła i wklejam sobie w Photoshopie

@Philosohero: Proponuję doprecyzować czy mówimy tutaj o umowie przedwstępnej (która jest możliwa jeśli budynek jest oddany do użytkowania) czy o umowie deweloperskiej (nieruchomość w budowie).

@Philosohero: Z tymi odmowami to też trzeba uważać. Deweloperzy lubią sobie lecieć z tym zapisem. Otóż w wielu przypadkach nie dostaniesz odmowy udzielenia kredytu (decyzji negatywnej), ale bank da kredyt tylko np na mniejsza kwotę (obniży Ci zdolność lub niżej wyceni nieruchomość). Albo każe Ci spłacić jakieś zobowiązania, których teraz spłacić nie możesz. Deweloper może nie uznać to jako decyzji odmownej.

@opk20: notariusz sporządza akt własności. Sam mozesz sprawdzic kto nest właścicielem mieszkania i jaki jest stan prawny nieruchomości. Od tego jest ksiega wieczysta

@blunch: zrobiłeś akt poświadczenia dziedziczenia? Jeżeli tak to jesteś współwłaścicielem z mamą i siostra. Możecie w zwykłej formie zrobić sobie darowizny udziałów i wtedy jakbyś otrzymał całość to składasz te dokumenty w urzędzie i tyle. Na samym APD będziecie w dowodzie wpisani jako współwłaściciele

@blunch: zależy od US. Zadzwoń do swojego i spytaj.

@AnonimoweMirkoWyznania: spisz ręcznie, po co Ci notariusz.

@michael93pl: Czy normalna praktyka tego nie wiem. Ale ja bym nie ufał, to jest kredyt na x lat nie ma opcji na jakąkolwiek pomyłkę albo niedomówienia

@michael93pl: notariusz bardzo dobrze Ci powiedział, mieszkanie jest do kupienia ale zróbcie umowę przedwstępną z zadatkiem gdzie dajesz im czas na wykreślenie wpisu - jak nie wykreślą w terminie to podwójny zadatek dla Ciebie i nie kupujesz. Ewentualnie jeszcze druga opcja, trochę bardziej ryzykowna to wydanie nowego zaświadczenia przez Mbank. Osobiście nie zdecydowałbym się na podpisanie umowy na podstawie starego zaświadczenia. Chodzi o BRE Bank?

@Malrej: zrób 2 wersję i zanieś do biura podawczego, tam ci powiedza która jest dobra

@airflame: co innego spadek i udział w spadku, co innego udział w przedmiocie należącym do spadku. W każdym razie by zbyć jakaś rzecz wchodząca w sklad spadku trzeba mieć poświadczenie dziedziczenia

@pralin nie wpisuj

@pralin: nie każda nieruchomość musi mieć założoną księgę wieczystą. Ba, ponoć tylko ok. 30% nieruchomości w Polsce ma w ogóle kw.

więcej: https://ksiegawieczysta.net/czy-kazda-nieruchomosc-ma-ksiege-wieczysta/

@nutka-instrumentalnews: umowa przedwstępna warunkowa, gdzie warunkiem jest uzyskanie prawa własności w danym terminie - da radę :)