Aktywne Wpisy
nilmerg +6
W sumie to dlaczego Rosja nie użyje atomu? Nie mówię o waleniu po miastach, ale małe ładunki w jakieś cele strategiczne, jakieś lotniska wojskowe czy coś takiego, i nie musi to być przecież duży kaliber bo te bomby mają różną siłę rażenia. Na pewno byłby to taki znak, że są gotowi na użycie atomu i zachęta do rozmów pokojowych na ich warunkach. Czy chodzi o strach przed tym, że po użyciu atomu
Badmanek +94
Zawsze fajnie się czyta wpisy osób, które sympatyzują z rosją. Jakie to musi być dla nich ciężkie, że muszą teraz pisać o Tym jak Putin się zemści, jak to Ukraińska ofensywa nic nie da.
Przypomnę wam, że 901 dni temu zaczął się ten spektakl upokorzenia dla rosji.
Ta cała potęga okazała się gówno warta i rosja okazała się być naga
Napadli
Przypomnę wam, że 901 dni temu zaczął się ten spektakl upokorzenia dla rosji.
Ta cała potęga okazała się gówno warta i rosja okazała się być naga
Napadli
Aktywne Znaleziska
Znalazłem interesujące mnie mieszkanie, przez pośrednika ale trudno, jak coś to już zapłacę.
Jadę, oglądam, wszystko pięknie i po pytaniu i o nr księgi wieczystej usłyszałem, że:
Obecni właściciele kupili to mieszkanie za gotówkę, jednak poprzednia właścicielka w 2006 roku brała na nie kredyt. Podobno spłaciła ten kredyt już dawno, jednak w księdze wieczystej dalej widnieje hipoteka kaucyjna(podobno to jakiś stary typ hipoteki, zabezpieczającej odsetki od kredytu).
Usłyszałem, że mam się "nie martwić", bo aktualni właściciele mają zaświadczenie z banku(który już nie istnieje, przejal go mBank x lat temu), mówiące o tym, że hipoteka została spłacona, wystarczy tylko zanieść to do sądu i na 100% wypiszą mi te hipotekę z księgi i po prostu aktualni właściciele olali ten temat.
Niby o tym poczytałem, pośredniczka wręcz mi mówi, że się nie znam, bo to "normalna sytuacja" i "normalny obrót dokumentów" i prawie zawsze tak to wygląda.
Sam sprzedawałem ostatnio mieszkanie, miałem uregulowane grunty, księga wieczysta czysta, sam składałem pisma o to, żeby wykreślili mi tam cos i dopiero wtedy wystawiłem mieszkanie na sprzedaż.
Dodatkowo, dzwoniłem do notariusza, który ogarniał mi sprzedaż mieszkania i powiedział, że tak, że tak się robi ale nikt mi nie da 100% gwarancji, że sąd na pewno te hipotekę usunie.
Posredniczce oznajmiłem, że nie ma opcji, że w to wejde, mogę cokolwiek podpisać o ile w umowie przedwstępnej będzie zapis, że to aktualni właściciele mają załatwić sprawę KW, dam im na to czas, a także oni dadzą mi czas na załatwienie kredytu.
To ja jestem dziwny, bo tak naprawdę wygląda ten rynek i ludzie mają w dupie takie rzeczy jak czysta KW czy to właściciele i pośredniczka są niepoważni?
#mieszkania #mieszkanie #kupnomieszkania #notariusz #prawo #ksiegiwieczyste
Sytuacja niby jest taka, że właściciele budują dom, chcą szybko sprzedać to mieszkanie, bo potrzebuja gotówki żeby wykończyć dom, stąd też naprawę niezła cena, bo mieszkanie jest świeżo po remoncie, jednak no, dla mnie to osobiście niebezpieczne i podejrzane, stąd też pytanie, czy to naprawdę jest "normalna praktyka"
źródło: comment_1623170006ggxvaa1t8JeDYggQ9fnmvR.jpg
PobierzBRE BANK SPÓŁKA AKCYJNA ODDZIAŁ BANKOWOŚCI DETALICZNEJ W ŁODZI "MULTIBANK"
Zaproponowałem takie rozwiązanie, tzn, umowa przedwstępna z czasem pozwalającym im załatwić wpis do KW, jednak również po załatwieniu wpisu, umożliwiający mi na otrzymanie decyzji kredytowej, tak jak mówisz, bank nie da mi kredytu na takie mieszkanie.
Ze względu na "złożność" sprawy, wolę zapłacić, żeby to notariusz mi taką umowę przewstępną spisał, da to się tak
Komentarz usunięty przez autora
Inna sprawa że na 99% bank nie udzieli Ci kredytu, bo nie wpisze się na 2 miejscu w KW.
Ale w sumie zapytam mojego znajomego pośrednika, czy miał kiedyś taką sytuacje i jak ją ugryźć i wróce do Ciebie z odpowiedzią.
Komentarz usunięty przez autora
@investbuster bezpośrednio z nimi kontaktu nie mam, powiedziałem to pośredniczce, to "Boże, z jakim notariuszem pan rozmawiał, to tak nie działa"
Wtedy tylko powiedziałem, że wchodzi w grę umowa przedwstępna spisana u notariusza z czasem dla sprzedających na wykreślenie hipoteki, a dla mnie dodatkowy czas na wzięcie kredytu.
Powyżej mirki już ci dość szeroko odpisały, ale żeby wilk był syty i owca cała spróbowałbym to ogarnąć tak:
1. zaświadczenie od mBanku, że zadłużenie jest spłacone i wyrażają zgodę na wykreślenie;
2. umowa przedwstępna /z zastrzeżeniem, że nieotrzymanie kredytu nie jest "twoją winą" i w takim przypadku zadatek jest ci zwracany/
3. załatwiasz kredyt, przy zaświadczeniu o spłacie zadłużenia i zgodzie na wykreślenie hipoteki, raczej pracownicy banku nie powinni robić problemu /przy czym trochę zależy na kogo trafisz/.
Takie działanie pozwoli ci to ogarnąć w miarę