#anonimowemirkowyznania
Wiem, że teraz jest trudny czas jeśli chodzi o kredyty, ale już podjąłem decyzję że go biorę i chętnie posłuchałbym opinii, czy to nie jest głupia decyzja w mojej sytuacji. Bo od niektórych już słyszałem, że jestem odważny (ale nie znają oni do końca mojej sytuacji finansowej, bo moje codzienne życie wygląda dość skromnie, bez ajfona, bez luksusowych wczasów).

Mam 340k wkładu własnego, kredyt biorę na 250k. Podczas pandemii dorobiłem się na wykonywaniu wszelkich usług dotyczących organizowania pracy zdalnej, wideo-szkoleń, robienia konferencji, streamingu itd. Już nie mam aż takiego wysokiego zarobku z tego tytułu, ale związałem się z jedną organizacją umową o pracę na czas nieokreślony i mam wygodny etat w trybie zadaniowym (bez siedzenia 8-16, w pracy jestem może 3 dni w tygodniu), sam sobie jestem kierownikiem, zarabiam 6,5k na rękę. Gdybym potrzebował więcej kasy mogę zawsze odpalić tryb pracoholizmu, porobiłem już tyle kontaktów zawodowych że nie mam problemu z szukaniem dodatkowych zleceń, ale w tym momencie życia wolę już więcej wolnego nawet kosztem niższych zarobków.

Jestem kawalerem tuż przed 30, bez różowego paska (był, ale się zbył) i cały kredyt biorę tylko na siebie. Wynajmowałem wcześniej kawalerkę za 2k, mógłbym teraz kupić kawalerkę za gotówkę, ale zdecydowałem, że jednak wolę 3-pokojowe mieszkanie z wtórnego na kredyt. Przy takim wkładzie rata też wyniesie około 2k.Pokaż całość

Co jest najtrudniejsze zaraz po wyprowadzce z domu? Czego się obawiać wynajmując mieszkanie? Poza tęsknota bo pod tym względem to akurat będzie ulga. Mieszkamy w domu, rodzice mnie nie wypraszają, problemem są ich znajomi(bo swoich nie mam) i rodzina niedającą mi żyć że się nie żenie, dzieci nie robię( ta... za co?) Wiecie jak to na wsi....

Mam już te swoje 20pare lat, zarobki 5500zl ma rękę, umowę na czas nieokreślony, celuje w kawalerkę w powiatowym za ok 1500zl plus opłaty. Coś tam dorobię do tego bo muszę jeszcze utrzymać samochód.

Na pewno muszę ogarnąć gotowanie czegoś hurtowo, wstawić do lodówki i odgrzewać. Co jeszcze?

MieliściePokaż całość

Na grupie Zawód - Deweloper jeszcze znajdą się jacyś odklejeni optymiści XD

Miejmy nadzieję, że ten pan zakredytował się po j---a i buduje pełna parą. Musi być gotowy z produktem na wystrzał cen XD

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

Portale ogłoszeniowe w liczbach raport - Adradar / Unirepo dane za październik:

https://bit.ly/3VQa3Iu

#nieruchomosci #mieszkania #mieszkanie

#anonimowemirkowyznania
Bardzo potrzebuję szybko zapoznać się z treścią księgi wieczystej konkretnego mieszkania.
Znam jego dokładny adres i oznaczenia działki, na której położony jest blok.

Najchętniej za darmo, ale jestem w stanie zapłacić 20-40 zł, jeśli to konieczne. Jeśli to konieczne, który portal jest legitny i ma najaktualniejsze dane?

#Pokaż całość

Hej mirki i mirabelki.
Potrzebuje rady!
Mamy miec kuchnie granatowa, na opasce mamy taka plytke:
https://www.tiles.com.pl/pl/p/Spiek-kwarcowy-Grande-Marazzi-Golden-White-Matt-320-cm-x-160-cm-x-0%2C6-cm-/841?gclid=CjwKCAiAhKycBhAQEiwAgf19ejgXswjjm84L7HZeBVL-dDSWLbINlAN_O_SWlzk3II2LDHzmP0NgcRoCANUQAvD_BwE
Niestety jest ona lekko szara..

JakkPokaż całość

Powoli kończymy okres wakacji kredytowych więc wracam z pytaniem ʕ•ᴥ•ʔ

Jak wyszliście na wakacjach kredytowych w kwestii samego kredytu?
#pytanie #kredythipoteczny #mieszkanie #wakacjekredytowe

Dlaczego nie macie własnego mieszkania bądź domu?
#nieruchomosci #wynajem #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

#anonimowemirkowyznania
Ja (30) i mama (61) dowiedzieliśmy się, że w Katowicach zmarł dziś mój ojciec, a jej mąż. Znaleziono go martwego w jego mieszkaniu spółdzielczym, a ciało przekazano spółce zarządzającej cmentarzem komunalnym. Od prawie 20 lat nie mieliśmy z nim kontaktu, przez krótki czas wspólnego zamieszkiwania to my więcej wkładaliśmy (finansowo i emocjonalnie) we wspólne relacje niż on, nadużywał alkoholu, nie był moim biologicznym ojcem, ale jako taki figurował (za swoją wiedzą, od samego początku) w dokumentach. Jego bracia to - formalnie - poza nami, najbliższa żyjąca rodzina. Nie wiemy jeszcze, czy i jaki testament pozostawił.

1. To nie był odpowiedzialny człowiek. Nie chcemy dziedziczyć po nim żadnych potencjalnych/ukrytych długów ani zobowiązań, nie chcemy też presji ze strony braci. Czy w tej sytuacji nie byłoby najodpowiedzialniej, gdybym wraz z mamą złożył oświadczenie o całkowitym zrzeczeniu się jakiegokolwiek spadku i jakichkolwiek zasiłków/dodatków, więc przypadłyby one prawdopodobnie skonfliktowanym braciom do podziału? Kiedy i w jakiej formie złożyć taki dokument, żeby mieć 100% pewności, że nie przechodzą na nas żadne długi i zobowiązania?

2. Czy uważacie, że istnieją okoliczności, w których powinniśmy jednak wnioskować o ten majątek? Cała rodzina po naszej stronie jest generalnie przeciw, ale dla formalności chciałem zapytać o WaszePokaż całość

"Stawka czynszu najmu będzie waloryzowana raz w roku tj. dnia 31 grudnia, w oparciu o wskaźnik inflacji ogłaszany przez GUS."

Czy ktoś z Was też ma taki zapis w umowie?
Jak to wygląda w praktyce, termin 31.12 jest prawidłowy? I czy dobrze rozumiem, że co rok właściciel będzie windował cenę?

#wynajem #mieszkanie #nieruchomosci #pytaniedoeksperta

Ograniczenie podaży w praktyce XD

"w ciągu 11 miesięcy w siedmiu miastach deweloperzy wprowadzili do sprzedaży nieco ponad 34 tys. mieszkań, czyli o 11 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku."

"W ciągu 11 miesięcy tego roku deweloperzy sprzedali niespełna 31 tys. mieszkań, czyli o 34 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku."

"ŁączniePokaż całość

Muszę kupić materac do nowego mieszkania, 160x200. Chciałbym do ~1000zł się z tym zmieścić.

Coś lepszego niż taka propozycja z ikei? wyjdzie 1000zł z aktualnymi rabatami https://www.ikea.com/pl/pl/p/vesteroey-materac-sprezyny-kieszeniowe-twardy-jasnoniebieski-40450618/

#sypialnia #materac #spanie #dom #mieszkanie

Mirasy i Mirabele! Jaram się jak dziecko i #chwalesie bo bank zaaprobował mi hipotekę i za 1.5 tygodnia podpisuję kwity u notariusza i odbieram klucze :D Przy okazji podzielę się kilkoma ciekawostkami na temat #nieruchomosci i #kredythipoteczny w #hiszpania i #barcelona bo są pewne różnice w stosunku do polskich zasad/zwyczajów:
- 95% ofert zakupu mieszkania jest zarządzanych przez agencje które kasują około 3% kwoty netto transakcji (koszt ten zwykle pokrywa sprzedający). Właściciela widzi się tylko dwa razy – przy umowie przedwstępnej i u notariusza. Wszystko ogarnia agencja. Widziałem ponad 40/50 mieszkań i tylko jeden raz była to sprzedaż bezpośrednia!
- sprzedający/agencje bardzo lubią podawać metraż mieszkania w metrach 'construidos' czyli do rzeczywistej powierzchni (czyli takiej jak sprzedający podają w Polsce) sprzedający dodają powierzchnię pod murami. Co bardziej hardcorowi dodają balkon/taras. Hitem było mieszkanie z ogłoszenia 120mkw, które okazało się 60cio metrowym mieszkaniem.
- przy zakupie mieszkania finansowego kredytem hipotecznym trzeba mieć 20% wkładu własnego + 10% na podatek ITP (w PL to 2% PCC, więc w PL lepiej) + około 2500€ (sporo!) na notariusza, księgę wieczystą i 'gestoríę' (firma zajmująca się wpisem do KW itp.).
- po podpisaniu umowy wstępnej (Arras) i wpłacie 10% wartości netto nieruchomości, kupujący ma 2-3 miesiące na ogarnięcie hipoteki. Jeżeli bank/banki odmówią to sprzedający ma obowiązek zwrócić kującemu te 10% -> ale tylko w przypadku jeżeli podpisze się ‘Arras Penitenciales’. W przypadku gdy podpiszesz ‘Arras Condicionales’ i nie dostaniesz kredytu hipotecznego to tracisz te 10%! W #katalonia Arras Penitenciales są domyślnym typem Arras. Trzeba uważać!
- Jak sprzedający się rozmyśli to musi oddać kupującmu jego 10% i jeszcze dodatkowo 10%. To jest spoko!Pokaż całość