Wszystko

Wszystkie

Archiwum

1polbol
1polbol
1polbol
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
Przeprowadziłem się do nowego mieszkania. Wokół bloku jest parking tylko dla mieszkańców i gdy dostałem pilot do szlabanów to powiedzieli mi że tu mieszka jakiś wariat i atakuje z zapalniczką każdy samochód, który jest zwrócony tyłem do bloku i faktycznie zauważyłem, że każdy stoi przodem choć zazwyczaj tak nie jest. Gdy o tym usłyszałem to już miałem zaparkowany samochód właśnie tyłem, nie chciało mi się przestawiać auta tego samego dnia i stwierdziłem
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
xolaatt
xolaatt
  • 1
Mam pytanie do osób z większym doświadczeniem w zakupie #nieruchomosci.
Od jakiegoś czasu chce kupić swoje pierwsze #mieszkanie, w końcu znalazłam takie, które mi się podoba bo cena i lokalizacja bardzo ok. Problem polega na tym, ze we wtorek rano wylatuje z Polski na 3 miesiące bez możliwości zjazdu. Czy myślicie, ze jest fizycznie mozliwe w ciągu tak naprawdę 4 dni roboczych udzielenie jednemu z rodziców
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....e
k.....e
  • 2
Czy myślicie, ze jest fizycznie możliwe w ciągu tak naprawdę 4 dni roboczych udzielenie jednemu z rodziców notarialnie pełnomocnictwa,


@xolaatt: Zadzwoń jutro do notariusza i umów się na spisanie pełnomocnictwa (najlepiej już od tego wu którego będzie podpisywany akt zakupu nieruchomości). Raczej nie będzie problemu, takie rzeczy to załatwia się od ręki
  • Odpowiedz
stiepek86
stiepek86
  • 0
Kto ma z Was kredyt w banku Pekao SA sprawdźcie jak jest u Was z ratami bo zauważyłem u siebie taką ciekawostkę, że po ostatniej aktualizacji oprocentowania (1 października) bank naliczył mi za dużą ratę kredytu o ok. 30 zł. Obecnie rata mojego kredytu wynosi 1183 zł a wg kalkulatorów powinna wynieść ok. 1150 zł. Co kwartał jak mi aktualizowali oprocentowanie przeliczałem sobie w kalkulatorach (pozostała kwota do spłaty, oprocentowanie, data ostatniej
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
stiepek86
stiepek86
  • 1
@OlekAleksander: Przeliczałem, że wydłużył mi się okres kredytowania o 4 miesiące i to uwzględniłem w kalkulatorze. W czasie wakacji kredytowych odsetki zostają zamrożone i nie są dodatkowo naliczane.
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 3
@stiepek86: A to nie jest tak, że nie spłacałeś kapitału przez wakacje a w kalkulatorze tego nie uwzględniasz?


@OlekAleksander: Nie. Wakacje wydłużają harmonogram, więc nie powoduje to zwiększenia raty.

@OlekAleksander: Przeliczałem, że wydłużył mi się okres kredytowania o 4 miesiące i to uwzględniłem w kalkulatorze. W czasie wakacji kredytowych odsetki zostają zamrożone i nie są dodatkowo naliczane.


@stiepek86: Po wprowadzeniu wakacji kredytowych wiele banków
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Ile może kosztować wykończenie mieszkania na normalnym poziomie z kuchnią (meble kuchenne, zwykłe AGD + zmywarka) i łazienką (prysznic, pralka lub pralko-suszarka), do sypialni łóżko i pewnie kilka szaf, w salonie jakaś sofa i stół + 4 krzesła, tv nie potrzebuje, w pokoju biurowym biurko i fotel biurowy.

Mieszkanie 3 pokojowe [wiem, od rejonu pewnie zależne, ale chodzi o ceny orientacyjne] w kilku wariantach:

- rynek pierwotny 56 m2 / 66 m2 / 69 m2
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fledge
fledge
  • 5
@breathnoir: noe wiem skad wy bierzecie te ceny. 8 miesiecy temu zrobilem remont wielkiej płyty, z wymiana okien (5k wyszlo) za ok. 1000zl/m2. Nie wymienialem elektryki a instalacje wodna robilem sam, meble kuchenne poszly z gotowca ale niezle wyszlo. Wieksze mieszkanie wychodzi taniej, bo zawsze najwiecej hajsu idzie na kuchnie i lazienke, a czy mieszkanie ma 30m2 czy 80m2 to kuchnia i lazienka jest jedna i niekoniecznie w wiekszym metrazu.
  • Odpowiedz
haha123
haha123
  • 13
Niemiec, Szwed, Amerykanin, Argentyńczyk, Kanadyjczyk, Australijczyk, a w zasadzie cały świat zazdrości Polakom siły ich rodzimego rynku nieruchomości - stopy 6.75%, a ceny nawet nie drgnęły (chyba, że w górę).

Nie to co w Niemczech - stopa 2% i ceny spadły już o 3%.

Bierzcie przykład z Polski Panowie zagranicznicy - róbcie to co robią biznesmeni w Polsce i ceny u was też nie spadną, a nawet wzrosną ;)

#nieruchomosci
haha123 - Niemiec, Szwed, Amerykanin, Argentyńczyk, Kanadyjczyk, Australijczyk, a w z...

źródło: comment_1670347880hX1Wwl29fiDkF1uwkFZCSD.jpg

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inflacja
inflacja
  • 1
@haha123: bo taki Hans czy Steven wiedzą jaką będą mieli rate za te 10 czy 20 lat. Polak Janusz nie wie jaką będzie miał rate za 3 miesiące więc nic dziwnego że koszt kredytu oddziałuje na zachodzie silniej na ceny.
  • Odpowiedz
srgs
srgs
  • 3
@japer: uczciwym wzgledem czego? bo tam jest sztokcholm, czy tez kanada gdzie ceny metra w przecietnych pensjach sa nizsze niz u nas
  • Odpowiedz
haha123
haha123
  • 7
"Nadal więc w grze jest raczej scenariusz negatywny, w którym liczba wnioskujących spada. Aby popyt się odmroził konieczne jest istotne zwiększenie zdolności kredytowej, która zależy od czterech czynników: stóp procentowych, wynagrodzeń, cen nieruchomości i kosztów utrzymania. Na ten moment najbardziej prawdopodobny jest spadek cen nieruchomości, wynagrodzenia realnie od kilku miesięcy spadają, a stopy procentowe raczej nie zostaną obniżone w najbliższym czasie, podobnie jak inflacja, która raczej jeszcze zwiększy koszty utrzymania gospodarstw domowych.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
del855
  • 1
@haha123

No to jak będzie? No popytu przy tych warunkach być nie może wysokiego, to co mamy teraz +/- kilkanaście procent to max w czym się będziemy poruszać min rok jak nie dwa lata - to co? Budowlanka może zawijać?

No bo gość co tak naprawdę zrobił? No oznajmil, że rynek sam się zamknął w potrzask - i z nikąd ratunku nie widać.....
  • Odpowiedz
C.....w
C.....w
  • 0
@pastibox: To ty wstawaj xD ja buduje i kupuje mieszkanko jak się jakieś trafi, najlepszy moment przed kolejnym runem. Wystarczy jakas tarcza dla kredytobiorcow, obniżenie rekomendacji buforu 5pp i wasze marzenia zrobią papa na kolejne lata xD
  • Odpowiedz
Rivo
Rivo
  • 28
W ciągu 2.5 roku czynsz za mieszkanie podskoczył mi o ponad 1000zł (do 3k pln). I nadal będę raczej z tym zostawał, bo podobne kawalerki w tej samej okolicy potrafią spokojnie już do 4k dobijać. Trochę mi się marzy dwupokojowe mieszkanie i normalne łóżko zamiast spania na rozkładanych kanapach od ostatnich 7 lat, ale nawet patrząc po obrzeżach miasta to ze 4k i tak musiałbym wyłożyć (pomijając te wspaniałe lokale, gdzie się
Rivo - W ciągu 2.5 roku czynsz za mieszkanie podskoczył mi o ponad 1000zł (do 3k pln)...

źródło: comment_16703403905edI4N4h3p9Ep99HztDiVt.jpg

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
droetker4
  • 17
Brak zdolności kredytowej, 1/4 ubiegłorocznego popytu i inne okoliczności sprawiły, że w bankach się trochę pozmieniało.

Jeszcze rok temu mieliśmy skrajne czasy, gdy proces kredytowy przedłużał się do 2-3 miesięcy. Banki przeżywały swego rodzaju szturm. 12 miesięcy później proces proces trwa maksymalnie kilka dni roboczych. Jeden z banków chwali się, że na decyzję finansową potrzebuje jedynie 3 godzin. Do tego lepsze traktowanie ryczałtowców czy branie pod uwagę 500+. Banki mają nadmiar czasu i niedobór klientów.

Ma to również odzwierciedlenie w ofertach i panuje aktualnie najlepszy czas na refinansowanie kredytu. To bardzo ważne żeby kontrolować oprocentowanie swojej hipoteki i rozumieć z czego wynika, jakie są perspektywy. Marże na zmiennym oprocentowaniu to w najtańszych ofertach 1.5-1.7%. Najciekawsza i najbardziej korzystna jest jednak oferta Millenium na 7.9% czasowo stałego oprocentowania. To prawie 2 p.p mniej niż aktualne RRSO hipotek na zmiennym. To prawie 150 zł różnicy miesięcznie na każde 100 tysięcy pożyczonego kapitału.

Trochę
droetker4 - Brak zdolności kredytowej, 1/4 ubiegłorocznego popytu i inne okoliczności...

źródło: comment_1670335129r4zdiiq90gi3HtLGiKsb9o.jpg

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanMihau
PanMihau
  • 2
@droetker4: No fajnie ale 75% kredyciarzy z lat ubiegłych nie ma najprawdopodobniej zdolności na refinasowanie ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jedyne refinansowanie jakie mogą zrobić to sprzedaż 60m2, zamiana na kawalerkę i dobranie 150k kredytu.
  • Odpowiedz
pp93
pp93
  • 2
@PanMihau: W 3-4 lata spłacił trochę kapitału, może nadpłacił kredyt, mogły wzrosnąć zarobki. Generalnie jest dużo opcji i ciężko mówić o jakiś regułach. Bo najczęściej ludzie zakładają, że kredyt był wzięty na maksymalną zdolność w okresie najniższych stóp, a tak wcale być nie musi
  • Odpowiedz
o.....k
o.....k
  • 0
https://www.lublin112.pl/plaga-wlaman-do-mieszkan-w-lublinie-i-regionie-zabezpiecz-swoj-dobytek-zachowaj-sasiedzka-czujnosc/

Niestety sytuacja jest coraz trudniejsza dla wielu ludzi. Jeżeli nic się nie zmieni, to kwestią czasu będą także włamania do pustostanów i pustych domów, żeby schronić się w nich na dziko. I nie ma w tym nic dziwnego, jeżeli ktoś traci dach nad głową przez kryzys, to co ma zrobić w zimę? Zamarznąć? Polskie ocupas. Idą mroczne czasy.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #lublin
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Reanef
Reanef
  • 2
@perfumowyswir: uja tam bezpieczny potrafia sie w----c na 5-10 pietrze przez balkon albo okno salonowe (!) z dachu spidermany yebane. Pewnie ci od powalonych filmików ze wschodu. Najgorzej że dodatkowo najbardziej narażone na włamania są mieszkania najbliżej wind/drzwi wewnątrzklatkowych. Kraty potrafią wyrwać z elewacji na dolnych piętrach szczególnie że są na cienkich spawach przy kątach prostych albo przyklejone na gównokotwę do suporeksu - zdarzają się pojedyńcze cięcia na punktach łączeń.
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
PfefferWerfer
  • 2
@Reanef: Mam to wszystko, jestem człowiekiem skrupulatnym i miałem pożar na początku tego roku, miałem zdjęcia paragonów na 90% strat, dalej dokumentuję zakupy (uwielbiam allegro :3). Biżuterii mam tylko tyle co różowa nosi na co dzień, hajs trzymam na koncie - raz w życiu miałem więcej niż 10k w gotówce (za robotę dla fachowca) to akurat się spaliła razem z domem, od tej pory ban na gotówkę totalny xD
  • Odpowiedz
JohnCasey
JohnCasey
  • 0
Mamy taką sprawę w bloku: od 3 miesięcy (dosłownie) nie ma w ogóle gazu w bloku. We wrześniu wykryto nieszczelność, tak więc odłączono cały blok od głównego zaworu. Od zarządcy mam info, że usterka została w całości naprawiona w październiku, ale Zarząd bloku cały czas nie zgłosił gotowości budynku do napełnienia paliwem gazowym, bo zbiera od mieszkańców jakieś zgody (od dwóch miechów LOL). Zarządca nieruchomości odpowiada mi telefonicznie, że sprawa wlecze się
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
czuczer
czuczer
  • 0
@JohnCasey tak. Należy napisać post na wykopie :) no dzwoń do nich, scigajnich, albo popros o zwołanie zebrania. Jakiego innego magicznego sposobu się spodziewasz? Sad? Policja? Urząd ds. Gazu w bloku?
  • Odpowiedz
interpenetrate
interpenetrate
  • 790
Moim zdaniem w tym kraju powinien być podatek od posiadania mieszkania któregoś w kolei, np. powyżej 2 jakiś lekki i powyżej 4 już spory. Wynajem kawalerki 30m2 to jakieś chore pieniądze na połowę pensji, gdzie faktyczny czynsz to 300zl-400zl, a płaci się pewnie z 1400. A mieszkania 60m2 są w okolicy 2,5-3k. Niekontrolowani fliperzy to rak na zdrowej tkance organizmu. Kult k---a cwaniactwa gdzie ludzie spłacają ludziom kredyty w ich 20 mieszkaniach
  • 308
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Howard_Roark
Howard_Roark
  • 1561
Dlaczego mam płacić jeśli zarobiłem na to swoimi rękami???? Ktoś Ci broni zarobić na swoje mieszkanie? Kup sobie, a czyjąś własność zostaw w spokoju. Typowe socjalistyczno-lewicowe-komunistyczne poglądy.


@fff112: Trochę prostolinijne myślenie, biorąc pod uwagę, że nieruchomości to bardzo specyficzny typ dobra materialnego.

O to w tym właśnie chodzi, że wykupywanie mieszkań pod inwestycje/wynajem utrudnia dostęp i podbija ceny ludziom, którzy ciułają sobie na swoje własne cztery kąty. Potrzeba schronienia jest
  • Odpowiedz
Howard_Roark
Howard_Roark
  • 1406
Ja jeszcze bym wprowadził podatek od trzeciego talerza w dwuosobowej rodzinie. I od drugiego samochodu i trzeciego roweru! Od czwartego to już obowiązek użyczenia społecznego z darmowa dostawa i odbiorem z dowolnego miejsca w Polsce!

Nie może bc tak ze ktoś będzie sobie bezkarnie kupował co chce i ile chce! I to jeszcze za swoją kasę! Skandal !!111oneone!


@clas: Fakt, niech każdy kupuje to na co ma ochotę. Ja sobie
  • Odpowiedz

Powiązane tagi