Wszystko

Najnowsze

Archiwum

oliwiafgbrgbml
oliwiafgbrgbml
  • 3
Hej, może ktoś byłby w stanie coś podpowiedzieć:
posiadamy działkę, której współwłaścicielem jest sąsiad, już nieżyjący od kilku lat. To co chcielibyśmy osiągnąć to podział tej działki na trzy części: wspólna (przejezdne podwórko), działka nasza i działka sąsiada.

Z tego co udało nam się dowiedzieć, to ze względu na zadłużenie sąsiada, komornik szuka po jego rodzinie spadkobierców, ale trwa to już długie lata i ponoć każdy zrzeka się tego spadku. Jednak na internecie znaleźliśmy
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
h.....o
h.....o
  • 4
@oliwiafgbrgbml: Wydział geodezji powiatu powinien udzielić informacji o obecnym właścicielu, jeśli masz interes prawny. Droga dojazdowa do Twojej działki przechodząca przez działkę o której mowa (jeśli taki jest stan faktyczny, niekoniecznie prawny) powinna być wystarczająca.
  • Odpowiedz
Reynald
  • 0
#licytacjekomornicze #komornik

Co dzieje się z nieruchomością po drugiej licytacji bez zainteresowanych? Czy można w jakiś sposób dowiedzieć się jaki "status" ma nieruchomość. W jakich sytuacjach nieruchomość przechodzi na własność wierzyciela w tym przypadku banku?

Czy ktoś wie, czy jest szansa na dogadanie się w jakiś sposób z bankiem na odkup nieruchomości?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krawczykowski
krawczykowski
  • 2
@Reynald: @BooB zgodnie z art.985 kpc jeżeli po drugiej licytacji żaden z wierzycieli nie przejął nieruchomości na własność, postępowanie egzekucyjne (z nieruchomśsci) umarza się i nowa egzekucja z tej nieruchomości może być wszczęta dopiero po upływie 6 miesięcy od daty drugiej licytacji.
  • Odpowiedz
toshibaas
toshibaas
  • 1
@Reynald: Skontaktuj się z bankiem i odkup dług, ale też marne szanse bo zazwyczaj już są fundusze, które to skupują. Chociaż jak dasz dobrą cenę to może Ci się uda, ale to też najlepiej rozmawiać z kimś decyzyjnym, a nie Panią Basią z recepcji. Może też lepiej poczekać na ten fundusz i od nich odkupić, ale musisz ciągle śledzić temat. Tylko sprawdź czy ktoś inny nie siądzie na nieruchomość, a
  • Odpowiedz
defragmentacja
defragmentacja
  • 0
Chciałbym wziąć udział w licytacji działki. Odnalazłem numer wieczysty i sprawdziłem na stronie: https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl
Wygląda to tak jak w załączniku, punkt 4.4. Jak to rozumieć? Że działka ma zadłużenie 375000,00 zł? Czy obecny właściciel działki? Co jeśli wygram licytację? #nieruchomosci #licytacjekomornicze #prawo #prawnik #komornik
defragmentacja - Chciałbym wziąć udział w licytacji działki. Odnalazłem numer wieczys...

źródło: Screenshot (49)

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
piwakk
piwakk
  • 0
@okrupnik: Nowsze auta (do kilku lat) w zdecydowanej większości to leasing. Ciekaw jestem jak niby zarekwirują samochód, którego właścicielem jest firma leasingowa.
  • Odpowiedz
Reynald
  • 1
#licytacjekomornicze #komornik #nieruchomosci #mieszkanie #prawo

Jak obecnie w najgorszym wypadku może wyglądać eksmisja byłego właściciela nieruchomości? Jestem przygotowany na możliwość poniesienia kosztów eksmisji komorniczej, jednak obawiam się

Począwszy od 21 kwietnia 2019 roku, nie ma już możliwości eksmitowania byłego właściciela mieszkania do noclegowni lub schroniska dla bezdomnych w sytuacji, gdy nie posiada on prawa do innego lokum i jednocześnie minął sześciomiesięczny termin oczekiwania na
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
perfumowyswir
  • 8
@Reynald: tak ma prawo przebywać w lokalu, możesz próbować usuwać go siłowo, ale nie będę proponować ci łamania prawa.
Dodatkowo nie wiem jakie masz doświadczenie z licytacjami, ludzie często kupują tam mieszkania drożej niż z rynku wtórnego. To jest bardziej sport i styl życia dla januszy, masz też ludzi którzy przychodzą w ekipach i próbują cię zniechęcić do zakupu, ogólnie śmieszna zabawa polecam.
  • Odpowiedz
toshibaas
toshibaas
  • 2
@Reynald: Możesz podpisać, ale co zrobisz takiemu jak będzie Cię miał gdzieś? Musisz kasę dać po wszystkim jak się wyprowadzą. Możesz to też podciągnąć pod wymeldowanie (ale to będzie trudniej. I umowa bardziej chroni dłużnika, więc wszystkie dobra po wykonaniu wszystkich postanowień umowy. Jak on nie dopełni umowy to nic nie dostaniesz bo dłużnik kasy raczej na pewno nie ma.

To masz bardzo ciekawy rejon albo profesjonaliści widzą tam minę,
  • Odpowiedz
smutny_login
  • 3
Czy to jest w ogóle legalne, by licytacja miała zapis o bezzwłocznej wpłacie pieniędzy po licytacji, jeśli dobrze przeczytałem - do 30 minut od wygrania jej, skoro bank może dopiero po godzinie zadzwonić celem autoryzacji przelewu?!

https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/593106

To jest pierwsza licytacja od ponad roku gdzie zastosowano taki zapis, a subskrybuję północną połowę Polski od tego czasu. Nawet licytacje wiertarek za 50zł nie miały zapisu o wpłacie w 30 minut.

#pytanie
smutny_login - Czy to jest w ogóle legalne, by licytacja miała zapis o bezzwłocznej w...

źródło: 0d813fab-e91f-48bf-b094-10e5d884fe6b

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
toshibaas
toshibaas
  • 1
@smutny_login: ale głupoty gadasz XD kilkaset? Tam wpłacasz część, poczytaj o trybie uproszczonym licytacji. I przecież spisujecie protokół..każdy się podpisuje, tam nie ma szans na takie akcje XD
  • Odpowiedz
toshibaas
toshibaas
  • 0
Kolejna licytacja i kolejna zabawa z "zawodowymi licytantami", a raczej słupami do podziału kasy przed licytacją. Uwielbiam to i za każdym razem mnie to baw. Nie dziwię się dlaczego rynek #nieruchomosci tak wygląda, jak potem takie ewenementy te nieruchomości sprzedają. Za każdym razem udaje mi się im utrzeć nosa.. cicha satysfakcja :)

#licytacjekomornicze
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
toshibaas
toshibaas
  • 2
@Gustav88 przed licytacją umawiają się na X kasy dla licytantów i wygrywa jedna osoba za minimalną, daje X kasy licytantom i nie biją się o nieruchomość na sali. Myk w tym, że przychodzą na te licytacje tacy co nawet wadium nie dali i chcą się załapać na ten podział udając, że biorą udział.

@pan-violaceus zawsze da się zarobić jak kupisz za rozsądną cenę. "Zawodowcy" umieją liczyć i mają przewagę, że
  • Odpowiedz
Szachiranu
  • 0
Mireczki, jak to jest z tą licytacją komorniczą? Zainteresowało mnie jedno mieszkanie, tak z przypadku. Ciekawa cena ale jak sie za to zabrać? Mozna je obejrzeć, jak się dowiedzieć czy tam ktoś mieszka (Oprócz tego, że na oględzinach się raczej zorientuje)? Komornik mi powie czy raczej nie? Nie mam zamiaru się bawić w takie z lokatorami, po prostu zrezygnuje jeśli tak to będzie wyglądało. Ktoś ma jakieś doświadczenia?
#licytacjekomornicze
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ThePawel
  • 0
@Szachiranu: Ja się chwilę w czasie pandemii interesowałem.
Nie widziałem żadnego domu bez lokatorów, kilka razy nawet lokatorzy nie wpuścili na teren działki w czasie oględzin i komornik opowiadał sprzed bramy. Generalnie to raczej zabawa dla cierpliwych (przynajmniej w Warszawie). Ja zrezygnowałem po kilku podejściach.
  • Odpowiedz
m.....8
m.....8
  • 2
@perfumowyswir: no, ja bylem na licytacji dwa razy, ale jak zobaczylem, ze ludzie jakies nory w starych blokach wybijaja 10-20% ponad rynkowa wartosc to mi sie odechcialo tam chodzic.

Zreszta jaki Ty masz problem? Jak sa ulamkowe udzialy to i tak malo kto przychodzi takze moze nie bedziesz mial konkurencji wcale, zwlaszcza jak licytujesz cos w Polsce powiatowej.
  • Odpowiedz
toshibaas
toshibaas
  • 1
@perfumowyswir: Poszedłbym na obie w ciemno. Określ swoje maksimum inwestycji dla jednej i drugiej połowy (nie całości, określ to jako dwie osobne inwestycje, żebyś w pierwszej nie poszedł za grubo). Może być kilka scenariuszy i musisz być ich świadom i je wykorzystać. Nawet jak ktoś kupi drugą połowę to pewnie będzie chciał to sprzedać to razem się raczej dogadacie do sprzedania tego i każdy będzie zarobiony albo przed licytacją daj
  • Odpowiedz
mcsQ
mcsQ
  • 0
czy jak kupie dom z licytacji komorniczej gdzie zameldowane jest i mieszka 2 emerytów (obecni właściciele), 62 lat i 75 lat i ich dorosła córka to będę w stanie jakoś łatwo ich usunać? mowie tylko o legalnym sposobie. Wraz z zakupem muszą się wynieść tak? co jak tego nie zrobią?

#nieruchomosci #prawo #licytacjekomornicze
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
absoladoo
  • 37
@mcsQ Skoro nie sprzedali domu na wolnym rynku za większe pieniądze niż przez komornika to czy teraz bez problemu się wyprowadzą. Nie wiem, ale się domyślam ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
Rachey
Rachey
  • 30
@AstonMilkshake: no patrz, a kiedyś byli niewolnicy i też dawali radę. I chłopi pańszczyźniani dawali radę. I system kastowy dawał radę. Kiedyś nawet jaskiniowiec jak chciał babę przelecieć to targał za włosy i rżnął w kącie - też dawali radę.
Co to jest za argument w ogóle, że "dawali radę"?
  • Odpowiedz
toshibaas
toshibaas
  • 0
Był ktoś na licytacji komorniczej gdzie tylko on wpłacił wadium? Chciałbym wpłacić wadium, ale jest szansa, że nikt inny nie wpłaci i możliwość odbycia się drugiej licytacji kusi, po jeszcze niższej cenie. Czy jeśli wpłacę wadium, pojawię się i po prostu nie zalicytuję, wadium wraca i odbędzie się druga licytacja?
#licytacjekomornicze #komornik #prawo
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
toshibaas
toshibaas
  • 0
@perfumowyswir: nie wiadomo. Komornik nie wie, Pani co odwołała nie wie. Na pewno odwołana bo czekalem 20 minut po czasie, żeby sie nie okazało, że jednak jest. Duza cześć tych osob to idzie tylko po podział kasy przed licytacją i dlatego ich jest tyle. Realnie to polowa jest zainteresowana. Staruchy widza w tym kase z samego podziału przed.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi