[oliwiafgbrgbml]

Hej, może ktoś byłby w stanie coś podpowiedzieć:
posiadamy działkę, której współwłaścicielem jest sąsiad, już nieżyjący od kilku lat. To co chcielibyśmy osiągnąć to podział tej działki na trzy części: wspólna (przejezdne podwórko), działka nasza i działka sąsiada.

Z tego co udało nam się dowiedzieć, to ze względu na zadłużenie sąsiada, komornik szuka po jego rodzinie spadkobierców, ale trwa to już długie lata i ponoć każdy zrzeka się tego spadku. Jednak na internecie znaleźliśmy aukcję dotyczącą tej nieruchomości z 2018 roku, więc możliwe, że lista spadkobierców już się skończyła... Niestety gdy dzwonimy pod numer podany w ogłoszeniu, to komornik nie jest w stanie udzielić nam na temat tej licytacji żadnej informacji.
Byliśmy w tej sprawie także w urzędzie gminy, jednak tam również usłyszeliśmy, że nie wiedzą nic na ten temat, ponieważ jest to w posiadaniu komornika.

Głównym pytaniem jest więc czy istnieją jakieś rozwiązania by tę działkę można było podzielić mimo iż sąsiad nie żyje? Np. wystosować jakieś pismo dzięki któremu możliwy byłby podział działki 'na naszą rękę' bez udziału drugiego posiadacza nieruchomości? Bylibyśmy też w stanie odkupić udziały sąsiada by cała działka była nasza, wówczas podział nie byłby potrzebny. Może ktoś miał podobną sytuację lub zna się na takich sprawach?

#nieruchomosci #komornik #licytacjekomornicze #pomocy #problem #spadkobiercy #dzialka #podzialadministracyjny

[majkele30]

@oliwiafgbrgbml: Ciekawa sprawa, sam jestem w podobnej sytuacji wiec podłączam sie do pytania.

[hoodoovoodoo]

@oliwiafgbrgbml: Wydział geodezji powiatu powinien udzielić informacji o obecnym właścicielu, jeśli masz interes prawny. Droga dojazdowa do Twojej działki przechodząca przez działkę o której mowa (jeśli taki jest stan faktyczny, niekoniecznie prawny) powinna być wystarczająca.

[PanKapibara]

@oliwiafgbrgbml kurator spadku po sąsiedzie + wniosek z art. 210 k.c. do sądu.

[GOHAN]

@oliwiafgbrgbml: Jak kmornik trzyma na tym łape to nie wiem czy da rade, ale moglibyście spróbować wystąpić o posiadanie tej części, która nie jest Wasza i przez następne 15 lat płacić za nią podatek jak się uda i przy dobrych wiatrach za 15-20 lat zasiedzicie ten kawałek co nie ma spadkobierców. Imho to komornik nie może sprzedać działki, która nie ma właściciela jeśli nie ma też spadkobierców, którzy chcieliby przyjąć spadek.

[toshibaas]

@oliwiafgbrgbml: a kto płaci podatki za ten teren? W liście od gminy na końcu macie wypisane osoby, które płacą podatek od tej nieruchomości. Jeśli jest ktoś inny niż sąsiad to już wiecie kto jest dalszym właścicielem. Można coś kombinować z kuratorem spadku tak jak wspomniał @PanKapibara albo jeszcze z zasiedzeniem, ale dużo zależy od stanu faktycznego i tego jak to wygląda. Jeśli znaleźliście licytację to poszukajcie po numerach sprawy dodatkowych danych,

[oliwiafgbrgbml]

@hoodoovoodoo @PanKapibara @GOHAN @toshibaas dziękuję za podpowiedzi, czytam, sprawdzam, zgłębię bardziej te kwestie i w razie konieczności odezwę się na priv;)

[majkel88]

@oliwiafgbrgbml: nie podzielicie tej działki dopóki nie będzie jasne kto jest jej właścicielem

[PanKapibara]

@majkel88 nieprawda, niezakończona sprawa spadkowa nie tamuje wszystkiego, od tego jest kurator spadku. To może być trudne i upierdliwe, ale nie jest formalnie niemożliwe.

[majkel88]

@PanKapibara: no czyli osoba która niejako zastępuje właściciela.

Chodziło mi o to, że sami z siebie obcej działki nie podziela, bo tak im się zachciało.

[PanKapibara]

@majkel88 a no to racja.

[majkel88]

@PanKapibara: ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[drheist]

@oliwiafgbrgbml jest też droga przez zasiedzenie 😅