Wszystko

Najnowsze

Archiwum

pan_demonium
  • 13
Trochę frustracji związanej z braniem kredytu hipotecznego i oderwaniu banków od rzeczywistości.

Widziałem screen z tym, jak wygląda formularz kalkulatora zdolności kredytowej przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny. Formularz ten jest przeznaczony dla "profesjonalnego użytkownika". Formularz taki ewidentnie pokazuje nieznajomość banków "w księgowość". Np. mamy pole do wprowadzenia dochodu, a przy nim tip "w przypadku straty wpisz 0" - to wynika wprost z przepisów podatkowych, że jeśli jest strata, to dochód wynosi 0. Nie
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
qesq
  • 2
@pan_demonium: to jest jedna z lepszych patologii ta zdolność na ryczałcie która leci wg banku na pysk mimo ze na stawce 12 jako programista kosztów nie mam . Pol roku temu jak chciałem
Przejść na stała stopę dostałem odmowę jako ze nie mam zdolności kredytowej wg banku )pol roku prowadzenia działalności a wcześniej praca na etacie na która dostałem kredyt na mieszkanie ) a żeby było śmieszniej po miesiącu prowadzenia
  • Odpowiedz
O.....t
O.....t
  • 2
@pan_demonium: Ja nie rozumiem jednego, jaki problem jest w spradzeniu wyciagow z kont bankowych z ostatniego roku zeby ocenic faktyczne koszty prowadzenia dzialanosci na ryczalce? Przeciez wtedy widac nawet ile wydaje na jedzenie ubrania wycieczki itd. Dalej zostaje mi duzo wiecej niz gdybym byl na liniowym.

Ale nie ma co szukac logiki w dzialaniach gowno bankow.
  • Odpowiedz
xxvv
xxvv
  • 62
Nie ścierpię dłużej powielania kłamstw, że to kredytobiorcy są biedni i tracą na wysokich ratach.
Jeśli ktoś tak uważa, oznacza to, że kompletnie nie rozróżnia nominalnej i realnej wartości pieniądza w czasie.

Pod popularnym wczoraj wpisem są krzykacze, twierdzący, że:
"bandytyzm, gangsterka", "lichwa", "w umowie nie było wpisanych wzrostów WIBOR", "nie było innego wyjścia niż kredyt", "stałe procenty powinno zapewniać państwo", "całe ryzyko po stronie kredytobiorcy", "czytanie umowy to nie remedium".

Każde
xxvv - Nie ścierpię dłużej powielania kłamstw, że to kredytobiorcy są biedni i tracą ...

źródło: comment_1655445710CT0dVicCmylWMB04pRvPcI.jpg

Pobierz
  • 38
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
avatarr
avatarr
  • 90
@xxvv: To co powiedzieć o kredytobiorcach na stałej stopie w pozostałych krajach UE? Tam to chyba nic, tylko brać nieruchomość, bo to jest inwestycja bez żadnego praktycznie ryzyka. I głupie banki na to się godzą w innych krajach UE? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Wyliczenie z kalkulatora jest prawidłowe przy jednym założeniu: zarobki osoby z kredytem rosną o wskaźnik WIBOR (albo inflację - do wyboru) w danym
  • Odpowiedz
l....._
l....._
  • 25
@xxvv: co z tego że w 10 lat zyskuje 100k skoro w przyszłym miesiącu nie ma z czego raty zapłacić.

Poza tym przy np. kupnie mieszkania to od razu 20-30% masz marży dewa + jeszcze marża banku + płacenie za wszystko więcej tak jak wszyscy. Po tych 25 latach kupujesz mieszkanie za 2-3 razy tyle ile realnie jest warte. W międzyczasie żyjesz jak szczur.

Nikt kto zarabia jakieś śmieszne 3-4k
  • Odpowiedz
Klimbert
  • 3
@Suheil-al-Hassan: lekko bym zmodyfikował. Nie każdy może być właścicielem domu czy mieszkania w mieście wojewódzkim lub w stolicy. Zagranicą w takim Berlinie, Paryżu czy Londynie multum osób wynajmuje mieszkania i nigdy nie będzie ich stać na kupno własnego lokum.
  • Odpowiedz
SteelChuckNorris
  • 108
Zauważyłem ciekawą tendencję u wykopków. Czyli śmiej się i dyskredytuj wszystko co robi ktoś komu życie potoczyło się trochę lepiej niż tobie. W przypadku kredytów gdy ktoś mówi, że jest dramat bo rata ponad 2 razy w górę na mieszkanie itp. zostaje z-----y, że jak mógł kurła tego nie przewidzieć i że jest debilem XDD i to nie tylko w tym przypadku wystarczy, że ktoś powie na wykopie że kupił sobie auto
  • 55
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
troglodyta_erudyta
  • 71
@SteelChuckNorris tak wygląda społeczeństwo obywatelskie w Polsce. Inflacja wywołana głównie złą polityką rządu i NBP, pandemią i wojną, ale to wina kredyciarza, że tego wszystkiego nie przewidział i dobrze mu tak, bo chciał być cwaniakiem i sprawiedliwie został w-------y, więc janusz się cieszy pod wąsem, że ktoś ma źle ( ͡° ͜ʖ ͡°) Społeczeństwo podzielone na grupki, które wzajemnie cieszą się swoją niedolą. Co z tego, że
  • Odpowiedz
Mjakson84
Mjakson84
  • 25
@inyourbrain: Przede wszystkim nie powinno być taniego kredytu i tyle, wtedy nie dochodziłoby do patologii w stylu "bierz teraz albo patrz jak rośnie". Byłby wybór między oszczędzaniem a kredytowaniem.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 317
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2020, 2021 i 2022. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań. Założono brak kosztów prowadzenia działalności poza składką na ubezpieczenie społeczne. Okres kredytowania to 25 lat. Obecnie przy okresie kredytowania wynoszącym 30 lat zdolność nie jest
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ry...

źródło: comment_16552908105XHzA1IGLwaB027nXMFpZS.jpg

Pobierz
  • 94
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 292
Wszystkich pulsujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce kredytów hipotecznych.

  • Odpowiedz
marcpol
  • 146
@marcpol: super robota - komunikowales sie z bankami zeby dostac te wyliczenia?


@taguje: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo i obliczenia zostały wykonane bezpośrednio w systemach konkretnych banków.
  • Odpowiedz
k.....r
k.....r
  • 24
Mirasy, takie pytanko, właśnie spłaciłem kredyt hipoteczny w całości z czego cieszę się jak mało z czego #chwalesie :)) Był on w ING, brany na przełomie 2018/2019. Wiem o tym, że spłata była za darmo sama w sobie, ING jako jeden z nielicznych banków nie pobierał opłat za spłatę wcześniejszą nawet chwile po wypłacie kredytu. Natomiast wiem, że jakiś czas temu był wyrok TSUE który nakazał bankom zwrot marży (?)
k.....r - Mirasy, takie pytanko, właśnie spłaciłem kredyt hipoteczny w całości z czeg...

źródło: comment_16551975139Lv1v5BZ2sDTLti1dYDKA0.jpg

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 15
marży (?)


@kuta_senator: Nie marzy, tylko prowizji. Twój kredyt w ING w zależności od oferty był z prowizją lub bez. Jeśli zapłaciłeś prowizję to ING jest jednym z nielicznych banków, które obecnie zwracają proporcjonalna część prowizji przy kredytach hipotecznych.

Po otrzymaniu od banku dokumentów o spłacie zobowiązania i zgody na wykreślenie hipoteki należy złożyć wniosek KW-WPIS z żądaniem wykreślenia hipoteki.
  • Odpowiedz
kaaban
  • 18
@kuta_senator: Też mam ING i kobieta z Banku mi mówiła, że nie będzie nic oddawane ponieważ masz odsetki i marże naliczane codziennie (dlatego kredyt rósł z dnia na dzień). W innych bankach najpierw spłacasz marże a potem kredyt. Więc jeśli skończyłeś wcześniej to już Ci po prostu nie naliczają dalej.


@Gu3scik: Chyba nic głupszego na tym tagu nie przeczytam XD
  • Odpowiedz
Kahneman
Kahneman
Kahneman
via Wykop Mobilny (Android)
  • 7
@ArnoldZboczek: Nawet się komuś kalkulatora do rąk nie chciało wziąć żeby porządnego baita napisać.
Przy tej kwocie kredytu i tej wysokości raty to by oznaczało kredyt na jakieś 13 lat, więc niech sobie okres spłaty wydłuży ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Oferta na stałe to też nie jest coś co wygasa po 48h, 2-4 tygodnie minimum
  • Odpowiedz
Hejtel
  • 0
Mam dylemat, mam kredyt i oszczędność...i mam opcje spłacić całość kredytu, zarazem pozbywając się totalnie oszczędności. Za to mój miesięczny budżet trochę poprawi... #pytanie #dylemat #kredyt #kredyty
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cargt3
cargt3
  • 0
Mirki dostałem od BNP Paribas mejla "Informacja dotycząca raportowania MDR", o co tutaj chodzi? mam coś z tym zrobić?


  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Distrust
Distrust
  • 1
@OptiFinance: Tak, tylko zaciekawiły mnie te fragmenty:

Niezależnie od naszego obowiązku, ocena zasadności raportowania umów w ramach MDR-3 należy również do Państwa.


W przypadku spełnienia kryterium kwalifikowanego korzystającego, do Państwa należy ocena zasadności raportowania umów w ramach MDR-3
  • Odpowiedz
l....._
l....._
  • 6
@little_muffin: znam przypadki gdzie ludzie od lat niezatrudnieni zbudowali sobie domy, kupowali samochody (praca na czarno, działalność w szarej strefie) i nikt się ich nie czepiał. Zdziwiłabyś się co można mieszkając na wsi lub innym zadupiu w PL.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi