Wszystko

Wszystkie

Archiwum

droetker4
droetker4
  • 6
Podsumowanie istotnych wątków hipotecznych z ostatniego czasu. Najlepsza oferta stałego oprocentowania od dawna oraz perspektywy programu rządowego kredytu.

Od ponad roku kredytobiorcy zastanawiają się jak obniżyć swoje zobowiązania i wysoki pułap raty. Przeniesienie kredytu w odpowiednim momencie pozwala na duże oszczędności. Odpowiedni moment, czyli porównanie aktualnego łącznego oprocentowania z ofertą przejścia na stałe oprocentowanie lub tańsze zmienne. Czyli drugi czynnik to właśnie atrakcyjna oferta. Co przygotował bank PEKAO?
- 7.55% stałe oprocentowanie
droetker4
droetker4
  • 2
@haha123: Tak, przewiduje, że ceny za 18/24 miesiące mogą być na podobnym poziomie nominalnie co oznaczałoby 5-20% spadku realnego. Aktualnie przesłanki za spadkami, jak i wzrostami w pewnym sensie się uśredniają. Rynek jest w zamrożeniu, wśród kupujących problemem jest brak zdolności kredytowej i cena za m2 dla wielu za wysoka, w stosunku do zarobków/oszczędności. Sprzedający mogą się wstrzymać i stać ich na to, przez co mamy mniej transakcji, mniejszy ruch. Jak
droetker4
droetker4
  • 22
Wnioski z rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych po ostatnim dynamicznym okresie:

- Nadal spada stałe oprocentowanie hipoteki. Teraz z poziomu 8% zeszliśmy do 7.55-7.65%
- Wynika to z aktualnej polityki monetarnej i potwierdzenia, że cykl podwyżek procentowych się skończył, a sytuacja jest w miarę stabilna i zgodna z projekcjami NBP. Przekłada się to na coraz niższy WIBOR 3M, który wynosi aktualnie 6.91%, szczytowo była to 7.61% przy tej samej stopie procentowej
-
Pobierz droetker4 - Wnioski z rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych po ostatnim dynamic...
źródło: harmonogram-rat-kredytu-hipotecznego-zlecenia-oferty-a
xADIKx
xADIKx
  • 0
Hej Mirki w temacie #kredythipoteczny chciałbym zapytać jakie marże dostaliście w ostatnich czasach... gdy rozglądałem się za kredytem pod koniec kwietnia to w ofertach wstępnych miałem marżę na poziomie 1,9-2,2% (kredyt ok 350k 30 lat) Teraz dostałem już finalną ofertę z jednego z banków (BNP) z marżą 3.30%? WTF? o_O ja rozumiem że stopy procentowe niskie to sobie chcą marżą nadgonić, ale jak mi dowalą teraz 3,3 samej marży to jak stopy
Boczka
Boczka
  • 4
@ubermm: Człowiek dobrze śpi, bo nie czyta OWU bankowych ofert :) są tragiczne - na życie właściwie same wykluczenia, a od utraty pracy nie daje absolutnie niczego. Nie wiem, w jakich okolicznościach działa. Analizowałam z jedną brokerką i w sumie by pasowała chyba tylko likwidacja stanowiska pracy. Ubezpieczenia najlepiej szukać na rynku, a nie brać bankowe.
A.....z
A.....z
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Będziemy z żoną brali kredyt na mieszkanie. I tutaj pojawia się kilka pytań do osób, które już mają to za sobą lub znają temat.
Dochody mamy około 8-10k ma rękę. Z tym, że ja mam działaność i zmienny dochód, więc bank widzi 4-5k żony.
Pytania:
1) Czy kredyt 350 tysięcy nie będzie za duży? Czy lepiej brać na krócej czy na dłużej?
2) Jak zmiana płacy minimalnej wpłynie na kredyt?
3) Czy
N.....y
N.....y
  • 1
@AGMateusz:
2. Jeżeli za wzrostem płacy wzrośnie inflacja, z którą RPP będzie walczyć stopami to wzrośnie oprocentowanie, co za tym idzie, rata.

3. Zawsze można nadpłacać, nie tylko przez pierwsze 3 lata. Nadmiar gotówki, który dysponujesz na nadpłatę idzie na spłatę kapitału. W następnym okresie jest mniejsza podstawa naliczania odsetek.

4. Jeżeli ubezpieczenie to obejmuje w OWU, to tak. Ale trzeba dokładnie doczytać.

5. Jeżeli już teraz zaczniecie płacić transze z
przemek_144
przemek_144
  • 2
Mirki przymierzam się do wzięcia kredytu na zakup mieszkania. Powiedzcie mi jak to jest z tymi doradcami finansowymi typu OpenFinance? Dobra znajoma tam pracuje i zrobiła mi ofertę kilku banków jednak wciąż mam wątpliwość na czym oni tak naprawdę przycinają? W banku jestem umówiony na jutro żeby poznać ofertę ale z tego co wstępnie ustaliłem przez telefon wychodzi tak samo jak w OF.
#kredyt #kredytmieszkaniowy #doradcafinansowy #doradcakredytowy #banki #bankowosc
promocyjnaaga
promocyjnaaga
  • 0
@przemek_144: przechodziłam to nie tak dawno, korzystniej jest wziąć w banku negocjując sobie samemu warunki (połowa banków jest do tego skłonna, połowa stoi murem i ma gdzieś negocjacje), w OF czy Expander o negocjacjach już nie ma co marzyć, z tego co wiem zgarniają nawet do 3% od kwoty kredytu który Ci wcisną :)
Luks_x
Luks_x
  • 1
Mam taki problem. Planowałem wziąć kredyt pod dom, ale niestety zmieniły się plany i kredyt został odsunięty w czasie.
Jestem na własnej DG i za 2014r miałem dochody, ale w 2015r poczyniłem pewne inwestycje i kredyt odpuściłem. Okazało się, że było by mi na rękę wziąć ren kredyt w 2016r tylko właśnie nie wykazywałem dochodów zbyt dużych w tym roku z powodu inwestycji.
Jak to liczą banki w przypadku DG? dochody z
Luks_x
Luks_x
  • 0
@ngc: Zusy itp opłacane w terminie, straty były w miesiącach zakupowych i tam gdzie wypadał VAT, no jestem na kwartalnym i to mi się często zdarza z racji kwot.
Regularność dochodów to ciężka sprawa w moim przypadku i chcąc nie mieć żadnych strat musiałbym cały rok poświęcić na odpowiednie planowanie i fakturowanie klientów w odpowiednich miesiącach i zakupy też zaplanowane.
Jak to DG.
w.....a
w.....a
  • 0
@xSQr: ja aktualnie jestem po rozmowach z open finance i home brokerem i z tego co sie orientuje to warunki kredytu sa dobre ale jeszcze musze zadzwonic do dewelopera, bo doraca powiedzial ze cene mieszkania jest w stanie opuscic o okolo 20-25tys zl

Powiązane tagi