Naturalny poziom kredytów hipotecznych udzielanych rocznie w Polsce to 45-58 mld zł, uważa prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz.

"Gwarantujemy, że w przypadku spadku średnich cen podobnych mieszkań z naszej oferty w odniesieniu zakupionej nieruchomości – zwrócimy różnicę. W praktyce oznacza to, że klienci nie muszą obawiać się zakupu mieszkania w nieodpowiednim momencie rynkowym, tuż przed potencjalnymi obniżkami cen."

Chociaż w październiku stopy procentowe nie uległy zmianie, zdolność kredytowa i tak nadal się kurczy. Z analizy Bankier.pl wynika, że rodzina dysponująca dochodem 13 tys. zł miesięcznie mogła liczyć na kwotę finansowania niższą średnio o 16 tys. zł niż we wrześniu.

Bloomberg opisał co dzieje się na światowych rynkach nieruchomości w szczególności wymienia Wielką Brytanie, Szwecje, Chiny, Kanade czy Australie w których spadki cen przyspieszają w ogromnym tempie, a zjawisko ma już charakter globalny.

Podwyżki stóp przez Fed spowodowały, że średnie oprocentowanie najpopularniejszego w USA kredytu hipotecznego jest już najwyższe od 2001 roku. Średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałej stopie wzrosło w tygodniu zakończonym 31 października o 22 pkt. bazowe do 7,16 proc.

Brak podwyżek stóp procentowych w październiku nie oznacza odwrócenia trendu – oprocentowanie hipotek wciąż rośnie. Widać jednak zróżnicowanie w bankowych propozycjach. Część instytucji stara się przyciągnąć klientów promocjami.