Wszystko

Najnowsze

Archiwum

G123
  • 2
(oczywiście zapłacę za taką opiekę)
Hej polecacie doradcę w sprawie kredytu 2%? #slask #bielskobiala lub zdalnie.

Chciałbym, aby ta osoba pomogła wypełnić wnioski, podpowiedziała najlepszy sposób spłaty w jakim okresie oraz nadpłaty i inne pytania na które nie znam odpowiedzi.

Wstępnie planuje 380/400k.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SowaZ
  • 1
@G123: To Ci od razu powiem, że oferty przez pierwsze 10 lat zbytnio się nie róźnią, najważniejsze to koszty początkowe, nadpłacać przez pierwsze 10 lat się w ogóle nie opłaca, później tak i wtedy wychodzą smaczki ofert banków. U mnie przy 500k najlepsza oferta to PEKAO, ale nie maja w ofercie kredytu na 35 lat, więc iak pójdzie zgoda na PKO BP na 35 lat to biorę tam, im dłużej
  • Odpowiedz
wolekk24
wolekk24
  • 0
Hej, czy jeżeli spadek nie został jeszcze przeprowadzony a z tego co wiem to będę miał udział w nieruchomości tylko jeszcze nie wiem w jakim procencie i w jakich nieruchomościach to mogę złożyć wniosek o bezpieczny kredyt zaznaczając w oświadczeniu, że nie posiadam prawa własności do nieruchomości (aktualnie nie ma ani postanowienia sądu ani aktu notarialnego ani wpisu do księgi wieczystej). Z góry dziękuję za odpowiedź.
#kredyt2procent
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Smilex
  • 5
Doradca właśnie przesłał mi na @ pozytywną decyzję końcową na BK2% z Pekao (｡◕‿‿◕｡)
Całość trwała od 4lipca - złożenie wniosków do 1sierpnia - decyzja końcowa pozytywna.
Teraz podpisanie umowy kredytowej i czekam z notariuszem na brak PCC.

#kredyt2procent #kredythipoteczny #kredytmieszkaniowy
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
odpisania umowy kredytowej do momentu przeniesienia własności na Ciebie płacisz karencję.


@ratelier: Karencja to okres w którym płacona jest jedynie odsetkowa część raty. Związana jest głownie z rynkiem pierwotnym lub budową domu. Karencja obowiązuje od wypłaty pierwszej transzy kredytu do czasu wypłaty pełnej kwoty kredytu, a czasami aż do przeniesienia własności. W programie BK2 w okresie karencji nie ma dopłat.
  • Odpowiedz
SowaZ
  • 0
Siema

Chłop sprzedający mieszkanie bojaźliwy mocno jest i chcę się zabezpieczyć na wypadek gdybym nie złożył wniosku o wypłatę kredytu, a mimo wszystko będę już wtedy właścicielem nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

No i jak można to zrobić, bo wpadł mu nawet pomysł, że to on złoży ten wniosek, a ja
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pangolin
pangolin
  • 5
jak nie wypłacisz hajsu to nie jesteś właścicielem bo umowa jest nieskuteczna.


@xdTM: Oczywiście, że będzie włascicielem mieszkania. To czy zapłaci, po podpisaniu umowy, nie ma już nic do rzeczy.
Co więcej nie można w umowie sprzedaży zawrzeć warunku, że mieszkanie przejdzie na własnośc kupującego dopiero po zapłacie.
KC art. 157. §1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
Ustawowo bank ma 21dni na akceptację wniosku kredytu hipotecznego czy realnie ten termin jest dłuższy?


@piant: Tak, ustawowo jest to 21 dni. Niestety, ale nie ma ustawowej definicji kompletnego wniosku kredytowego, co pozwala bankom ten termin wydłużać.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@marcpol: Czy to możliwe że czas ten może się wydłużyć ze względu na kredytowanie budowy domu? Znajomy składający wniosek na mieszkanie w podobnym terminie dostał już decyzję ja nadal czekam.


@piant: Raczej nie ma to wielkiego wpływu na czas procesowania wniosku. W przypadku części moich klientów mamy już pozytywne decyzje na BK2 i nie zawsze były to najprostsze wnioski (czyli rynek wtórny i umowa o pracę), a także
  • Odpowiedz
G123
  • 1
Cześć, czy ktoś już może jest w mocniej w temacie, albo już po otrzymaniu kredytu 2%? W, którym banku najbardziej opłaca się brać? Czy lepiej 35 lat i nadpłaty odkładać na lokatę, czy 25 lat?
Singiel, myślałem o kredycie 400k na 25-35 lat. Co z pozostałą kwotą jeżeli na przykład kupię mieszkanie za 370k? Mogę 30k przeznaczyć na jakieś dodatkowe wyposażenie mieszkania? Mogę dla siebie zostawić?
#kredyt2procent
#kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
Cześć, czy ktoś już może jest w mocniej w temacie, albo już po otrzymaniu kredytu 2%? W, którym banku najbardziej opłaca się brać? Czy lepiej 35 lat i nadpłaty odkładać na lokatę, czy 25 lat?


@G123: Jedne z ciekawszych ofert to PKO BP z prowizją 0,5% i ubezpieczeniem na życie i Pekao SA bez prowizji.

Co z pozostałą kwotą jeżeli na przykład kupię mieszkanie za 370k


@G123: Pozostała
  • Odpowiedz
tryb_graficzny
  • 2
@G123 w normalnym kredycie hipotecznym jak brałeś z rynku pierwotnego i miałeś jeszcze zdolność to mogłeś podpiąć pod hipotekę dodatkową transzę na wykończenie. Ja np wziąłem 270k na hipotekę i 100k na wykończenie. Teoretycznie jest to na rzeczy stałe typu kuchnia, meble na wymiar, ale np babka w mBank nie wymagała żadnych faktur, a koleś na kontrolę nie przyjechał.
Mi akurat zabrakło, ale znajomej zostało 60k (większość zrobiła sama), za 15k
  • Odpowiedz
whiterose85
whiterose85
  • 0
#kredyt2procent
wykopki, co byście wybrali, mieszkanie ok 45 m2 ale grunty nieuregulowane, przy metrze ursynów, spóldzielcze własnościowe, stan do remontu ale um darowizny, czy kredyt dwa procent, mieszkanie do maks 550 tysiecy wartości, pełna własnośc, w tym 180 tyś wkład wlasny. czy ladowac w remont w niepewne mieszkanie nie wiadomo jaka wyjdzie sytuacja z gruntami czy darowac sobie i isc w pewna wlasnos i wziac kredyt dwa procent
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
feomazyt
  • 1
Mireczki mam pytanie co do kredytu 2 procent. Aby skorzystać z programu nie można mieć swojej nieruchomości, wiadomo. U mnie sytuacja wygląda tak że ponad rok temu zmarł mój Tata i poprzez dziedziczenie mam pewien współudział w nieruchomości mieszkalnej. Udział jest mniejszy niż 50% (spadek był dzielony na Mamę, Mnie i dwie Siostry). Nie mieszkam też w tej nieruchomości od 2020 roku. Z tego co czytałem jeśli nie mieszkam w nieruchomości w
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jung22
Jung22
  • 0
Zarezerwowałem nieruchomość za kwotę X. Papiery do banków poszły z ta kwota, jednak w międzyczasie udało się dogadać ze sprzedającym i obniżyć cenę nieruchomości. Pytanie czy w późniejszym czasie można ta kwotę korygować ? Czy już za późno ?
#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MisiekPrzerwa
  • 0
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny
Mirek wziął bezpieczny kredyt 2% na mieszkanie. W następnym roku Mirek wziął ślub z Mirabelką. Mirek chce podzielić się mieszkaniem (przekazać 50% własności) Mirabelce oraz dopisać ją jako współkredytobiorcę. Zakładamy, że Mirabelka przed ślubem spełniała wszystkie warunki przystąpienia do programu. Czy Mirek straci rządowe dopłaty?
Przy normalnym kredycie nie powinno być żadnego problemu z przekazaniem udziału w własności w formie darowizny oraz podpisaniem
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
derczy
derczy
  • 0
Mireczki, kiedyś czytałem, że w przypadku tego kredytu nie opłaca się wybierać krótszego okresu kredytowania (jak np. 15-20), aby finalnie otrzymać niższą ratę i ewentualną różnicę pakować na konta oszczędnościowe i nadpłacać po tych 3-10 latach, aby spłacić całość wcześniej. Czy to faktycznie jest dobre rozwiązanie? Teoretycznie krótszy okres kredytowania to mniejszy całkowity koszt kredytu, które przy 5 latach robi sporo różnicę (samo ubezpieczenie w pkobp na 25 lat to około 50k
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Arsey
Arsey
  • 1
samo ubezpieczenie w pkobp na 25 lat to około 50k ( ͡° ͜ʖ ͡°) - Nie wiem skąd wziąłeś tą informację ale to bzdura :) (nawet w przypadku kredytu na 600k na 25 lat, ubezpiczenie to ~26k, przy 600k na 20 lat jest to juz: ~20k , przy 15 latach: ~15k). Pytanie również, czy ubezpieczenie na życie to faktyczny koszt, czy jednak obowiązek (rodzina)?.


@derczy: Poniżej parę obliczeń:
Kredyt na 400.000
Rata+odsetki w
  • Odpowiedz
Misza128
Misza128
  • 1
Najwięcej dopłat można uzyskać przy jak najwolniejszej spłacie kapitału (długi okres, brak nadplacania).
Patrząc wyłącznie na zysk to nie warto będzie nadplacac dopóki zysk z lokaty netto będzie wyższy niż oprocentowanie kredytu.
  • Odpowiedz
Damdzior
  • 1
Cześć Mirki!

Czy któryś z portali z ogłoszeniami pozwala śledzić zmianę cen ogłoszenia zapisanego w ulubionych?

Narazie korzystam z otodom ale ekstremalnie wkurza mnie, że po zdjęciu ogłoszenia kompletnie ono znika i nawet nie przypomnę sobie jakie to było mieszkanie czy cena.

Czego
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
H.....s
H.....s
  • 2
@zametr: Fajen i spoko ale brakuje opcji "Polska powiatowa" :P Kwestia nieważnośći takich ogłoszeń w skali kraju czy kwestie finansowe w zbieraniu online danych z małych miast?
  • Odpowiedz
MisiekPrzerwa
  • 0
Dostałem dzisiaj informację z Pekao S.A. i PKO BP, że można swobodnie nadpłacać #bezpiecznykredyt #kredyt2procent po 3 latach.
Trochę zgłupiałem, bo z tekstu zamieszczonego na stronie BGK oraz w ustawach Dz. U. 2023 poz. 859 i Dz. u. 2023 poz. 1114 wynika, że wkład własny razem z nadpłatą nie mogą przekroczyć 200k zł, ponieważ skutkuje to wygaśnięciem następnych dopłat do rat.
Według mnie mając 200k zł wkładu własnego nie można
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
a) spłaty takiej dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu, lub


@MisiekPrzerwa: Zgodnie z zacytowanym przez Ciebie fragmentem ustawy można nadpłacać bez utraty dopłat po 3 pierwszych latach lub wcześniej w wymienionych przypadkach.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
ile czeka się teraz na decyzje kredytową w pko i pekao? Wniosek zlozony w 2 tygodniu lipca


@mirko_anonim: Część moich klientów, w przypadku wniosków złożonych w pierwszym tygodniu lipca ma już decyzje ostateczne w obu bankach. Co ciekawe nie zawsze są to wnioski z 3 i 4 lipca, ale również z końcówki pierwszego tygodnia.
  • Odpowiedz
chrumekk
  • 1
@marcpol: W PKO BP decyzje też dzielą się na wstępną i ostateczną? U mnie 14.07 składałem wniosek, 20.07 dopiero był BIK i od tej pory cisza. O rzeczoznawcy zero info, a u znajomego już tego samego dnia co był składać wniosek chciał się umawiać. Tylko że on rynek wtórny, ja pierwotny, o ile to coś zmienia. Swoją drogą - rzeczoznawcy przy rynku pierwotnym kontaktują się z kredytobiorcą czy bezpośrednio z
  • Odpowiedz
z00mii
  • 0
Zastanawiam się nad małym mieszkaniem finansowanym bk2% + gwarancją z BGK. Miasto wojewódzkie z topki.
Przez okres dopłat (na ten moment pierwsze 5lat) wychodzi, że realne oprocentowanie jest rzędu 2%. Zakładam, że do końca dopłat będę miał dość gotówki, żeby spłacić całość pozostałego zadłużenia. Kredyt na 300msc. Comiesięczne nadwyżki lokowałbym w jakieś lokaty/obligacje, tak długo jak zysk byłby wyższy niż te 2% odsetek. Na koniec spłata całość za jednym razem.
Jest jakiś
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
unlucky_
unlucky_
  • 5
@DaxterPoker: nie ma sensu. Na ten moment lepiej brac jak najniższe raty.
Od długu płacisz 2% odsetek, a na lokacie masz 5+% - podatek belki.

Po trzech latach można nadpłacać bez limitu, wiec jak oprocentowanie lokat będzie mniejsze niż oprocentowanie długu to wtedy po prostu nadplaczasz kredyt bo już się nie opłaca homikowac pieniędzy
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kupno #mieszkanie w #warszawa na #kredyt2procent. Stoję przed następującym dylematem przy maksymalnym budżecie przewidzianym w ramach programu dla singla (200k wkład + 500k kredyt) -> 2pokoje 41-43m na Bemowie (ok. 15k za m2) w (8 minut do metra) lub 3pokoje 55-60m na Ursusie (Szamoty - ok 11,5-12k za m2). Z jednej strony dodatkowy 3-ci pokój na Ursusie bardzo by się przydał,
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wfd
  • 2
@mirko_anonim: nikt Ci na to pytanie nie odpowie, bo nie wiemy jaki masz tryb życia, pracy, spędzania wolnego czasu. Jeśli pracujesz z domu bo wolałbym większe mieszkanie. Jeśli dojeżdżasz do pracy to wolałbym lepiej skomunikowane miejsce. Jeśli wolny czas spędzasz w domu, to lepiej większe mieszkanie/z większym balkonem. Jeśli wolisz na mieście to trzeba patrzeć na bliskość parków, basenów, lasów, ścieżek rowerowych itd. Do tego bliskość sklepów, punktów usługowych (fryzjer,
  • Odpowiedz

Powiązane tagi