Wszystko

Najnowsze

Archiwum

P.....a
  • 0
Mirki, Mirabelki mam pytanie do tych, którzy kupowali mieszkanie z rynku wtórnego. Jestem strasznym laikiem w tym temacie, a najwyższa pora ogarnąć coś "swojego" na kredyt. Pytanie właściwe: na co zwracać uwagę oglądając takie oferty i mieszkania? O co dokładnie pytać? żeby się nie w----ć w żadne bagno i np. po dwóch latach pęknie rura i mieszkanie zalane. Niestety w miejscowości, w której aktualnie mieszkam nie mam bliskiej mi rodziny ani znajomych,
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kigna
  • 6
@PaniBulwa: Na pewno zapytaj o to, kiedy ostatnio była wymieniana instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Bo np. jak elektryczna ma > ~30 lat, to już słabo, a wymiana tych instalacji to już remont generalny, kucie ścian, itd.
Zapytaj o księgę wieczystą. Jeżeli mieszkanie jej nie ma, to do kredytu konieczne będzie jej założenie (koszt nieduży, ale zawsze jakiś + trzeba na to poświęcić czas). A jak księga jest, to czy jest
  • Odpowiedz
drsadam
  • 0
Mireczki #pytanie. Ma ktoś z Was #kredythipoteczny w #bnpparibas? Widzę, że aktualnie mają najlepszą ofertę na rynku, ale może mają jakieś nieoczywiste wady, których nie da się wyłapać przeglądając oferty. Przykładowo #kredyt w #pekao sa wydawał się spoko, ale comiesięczne nadpłaty kredytu wymagają comiesięcznej wizyty w oddziale i comiesięcznego aneksu (sic!). Nie da się nadpłacać z poziomu bankowości elektronicznej.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@kma1987: Ta oferta jest już dzisiaj nie dostępna. Kilka miesięcy temu była to w większości przypadków najlepsza oferta na rynku z marżą 1,6%, bez prowizji (pod warunkiem zmiany konta) i bez dodatkowych produktów. Dzisiaj wygląda to zupełnie inaczej. Konto nadal jest bardzo słabe.

@drsadam: Oferta z marżą 1,3% ma ukryte koszty. Pakiet ubezpieczeń o którym piszesz jest wymagany przez 5 lat i taki koszt jest uwzględniony w symulacjach.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@drsadam: Jeśli okres od momentu wypłaty pierwszej transzy do zakończenia budowy jest długi to warto rozważyć ING ze względu na możliwość wypłaty całości kredytu bez względu na harmonogram budowy i możliwość rezygnacji z karencji w spłacie kapitału. Dostępna jest też oferta ze stałym oprocentowaniem przez 5 lat.

Pekao SA od lipca 2019 dokładniej weryfikuje kredytobiorców - wymagają pełnej historii rachunku za 12 ostatnich miesięcy.
  • Odpowiedz
smutny_prencik
  • 0
Czy u któregoś producenta da radę teraz kupić samochód na raty 0% np. 3 raty co rok przez 3 lata? Widziałem, że qashqaia 2018 można mniej więcej w takim finansowaniu kupić, ale rozglądam się dalej.

#motoryzacja #kredyt
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chicane
  • 0
#kredyt #banki
#kredythipoteczny

Co się dzieje z kredytem hipotecznym w momencie UTRATY PRACY? Czy umowa jest wciąż ważna do momentu, kiedy nie zalegam z płatnościami, czy bank może wypowiedzieć mi umowę?

(od razu mówię, nie pytam o ubezpiecznie od utraty pracy... zakładam, że pieniądze miałbym na opłatę rat)
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
@Chicane: W wielu umowach kredytowych jest zapis o konieczności informowania banku o zmianie sytuacji życiowej. W praktyce, dopóki spłacasz kredyt nie ma z tym żadnego problemu.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 4
#anonimowemirkowyznania
Drodzy wykopowicze znalazłem się w sytuacji bez wyjścia i szukam rozwiązania. Otóż wraz z żoną i rocznym dzieckiem mieszkamy wraz z moimi rodzicami w jednym domu. Są owszem oddzielne wejścia, ale podwórko jest to samo. Póki nie było naszej córeczki naprawdę dogadywaliśmy z rodzicami. Jednak od kiedy ona się urodziła zaczęły się co chwilę dogadywania z ich strony. A to, że źle chowamy dziecko, a to że za mało
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mawojciech
mawojciech
  • 22
@AnonimoweMirkoWyznania: Moim zdaniem zostaje tylko przeprowadzka, trzymając się zasady, żeby "od teściowej minimum 15 minut drogi i nie po drodze". Po kilku dniach/tygodniach z rodzicami się ułoży, dotychczasowe mieszkanie wynajmiecie i z tego można opłacić wynajem zanim zorganizujecie się z ewentualnym zakupem.
  • Odpowiedz
julianna_cebulanna
  • 1
Pytanie do #rozowepaski

Koniec czerwca brałam #slub i od razu jechaliśmy na wakacje. Złożyłam w zeszłym tyg. podanie o nowy dowód, który aktualnie jest jeszcze w produkcji. Kogo muszę powiadomić o zmianie nazwiska?

1. dowód - robi się
2. pracodawca - jak będę mieć nowy dowód
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m0rdeczka
  • 0
Cześć, ktoś poratuje radą odnośnie kredytu studenckiego SLC w UK?
3 lata temu miałem przyznany kredyt, co rok dosyłam dokumenty o moich zarobkach itp, na okres do listopada 2019 nie miałem ustalonej kwoty do miesięcznej spłaty, a co miesiąc, ostatniego dnia zostaje mi naliczony procent do długu, nawet jak spłacam jakąs ratę w trakcie miesiąca i interest rate znika z konta, to na koniec miesiąca zostają dodane odsetki.
Jak to jest?
#
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Voltix
Voltix
  • 1
@m0rdeczka: To nie zalezy od tego czy placisz, tylko od tego jakie masz dochody. Jak nie przekraczasz ok. 25k to nie musisz nic placic i naliczaja Ci RPI, jakie jest w damym roku (3.3% aktualnie), a jak przekraczasz to naliczaja Ci RPI+3% i musisz placic. Wszystko masz opisane w linku.
  • Odpowiedz
Silvervend
  • 0
Czysto hipotetyczna sytuacja. Czy jeżeli mam opcję kupna nieruchomości, którą wynajmę minutę po zakupie (w sumie obie umowy się wiążą), to czy bank udzieliłby mi kredytu na takiej podstawie lub na poczet przyszłych zysków?

#kredyt #finanse #bankowosc
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dpdp
  • 1
@dr_papieros: Jedyne co to zwykle kredyt kosztuje tyle samo czy na 12 miesięcy czy krócej, ale przy spłacie wcześniej można coś spróbować negocjować coś.
  • Odpowiedz
tertex
tertex
  • 0
Mirasy/doradcy co skladali wnioski o kredyt hipoteczny do Millennium w na poczatku czerwca, dostaliscie juz jakas decyzje? Minelo juz poltora miesiaca i nawet nie otrzymalem decyzji wstepnej. Sytuacja wyglada tak, ze na poczatku analityk poprosil o pare dodatkowych dokumentow, potem zamilknal na 3 tygodnie i teraz pare dni temu poprosil o pieczatke ksiegowej na KPiR... Czemu sprawdzenie zdolnosci tyle trwa? (jestem na DG)

#banki #kredythipoteczny #dom
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
C.....y
C.....y
  • 1
@tertex: banki mają swoje tabelki i z nich wynika że mając DG poniżej 2 lat jesteś mało wiarygodny, przerabiałem temat 5 lat temu, mimo sporych wpływów gdzie rata miesięczna byłaby jedną piątą moich miesięcznych dochodów netto to i tak mnie odrzucili właśnie z powodu krótkiego okresu prowadzenia DG
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@tertex: Twój wniosek był niekompletny, dlatego za każdym razem po podjęciu go przez analityka trafia na koniec kolejki.

Aktualnie cały proces trwa w Millennium około 24 dni roboczych. Najstarszy wniosek w trakcie analizy zdolności kredytowej jest z 28 czerwca.

Twój wniosek prawdopodobnie za każdym razem nie przechodzi weryfikacji kompletności i poprawności, co oznacza co najmniej 7 dni roboczych opóźnienia przy każdym braku. Został nieprawidłowo złożony przez osobę, która nie ma doświadczeń
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@Ranger: Nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Zależy to od konkretnej sytuacji - rodzaju nieruchomości, kwoty kredytu, kwoty wkładu własnego, okresu kredytowania, rodzaju i wysokości dochodów.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@lossuperktos: To nie prawda. Strona podaje niepoprawne RRSO i oprocentowanie w każdym banku. Oprocentowanie banku ING możesz sprawdzić tutaj:

https://www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/oferty-i-oprocentowanie

https://www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/oferty-i-oprocentowanie-stale

Dodatkowo można tam przeczytać, że ING stosuje WIBOR 3M oraz wymaga tylko 10% wkładu własnego. Jest to oczywiście nieprawda.
  • Odpowiedz
Oralgutan
  • 0
Czy to prawda ze w Citi Handlowym dla osób pracujących w bankach można uzyskać kredyt na 0 % ? W sensie ze bierzesz np 20 000 oddajesz 20 000. Jeśli nie to prosiłbym o jakieś protipy w których można mieć podobnie, lub nawet z obniżona prowizją lub oprocentowaniem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#banki #bank #pozyczka #kredyt #pytanie
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DevSwift
DevSwift
  • 0
Witam

Mam pytanie do obeznanych w temacie. Planuję wziąć kredyt hipoteczny na sumę 300000zł na zakup działki i budowę domu.
Dysponuję kwotą 60tys na wkład własny lecz mam też nieruchomość, którą mógłbym pokryć wkład. Pytanie brzmi co będzie korzystniejsze? Wkład w gotówce czy pokryty nieruchomością? Pytam, ponieważ gdyby pokrycie nieruchomością było korzystne, mógłbym zachować odłożone 60 tys na gorsze czasy i wykończenie domu.
Będę wdzięczny za sugestie.

#kredyt #kredythipoteczny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
@DevSwift:
Zabezpieczeniem kredytu w przypadku budowy domu jest wartość działki wraz z wartością planowej inwestycji. Wartość gruntu jest wyceniana na podstawie operatu szacunkowego, a wartość domu na podstawie kosztorysu. Od wartości całej inwestycji jest obliczany wkład własny.

Wkład własny według rekomendacji KNF powinien wynosić 20%. Część banków udziela jednak kredytów z 10% wkładem własnym, marża jest wtedy podwyższona z tytułu ubezpieczenia do momentu spłaty 20% kapitału.

Większość banków w przypadku kredytu jednocześnie
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@DevSwift: Nie musisz być właścicielem działki, która będzie dodatkowym zabezpieczeniem. Rozwiązanie, które podałeś jest możliwe, trzeba się jednak zastanowić czy będzie najtańsze. W zależności od tego jak szybko planujesz budowę domu trzeba też rozważyć kredyt gotówkowy.

Jeśli okres między planowaną budową, a zakupem działki będzie długi, to kredyt hipoteczny na zakup działki i drugi kredyt na spłatę pierwszego będą tańszym rozwiązaniem. Wybierając bank na pierwszy kredyt trzeba zwrócić uwagę przede
  • Odpowiedz
marcpol
  • 12
@lizak21: Nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Zależy to od konkretnej sytuacji - rodzaju nieruchomości, kwoty kredytu, kwoty wkładu własnego, okresu kredytowani, rodzaju i wysokości dochodów.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi