✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #kredyt #bank #hipoteka

Mam kredyt hipoteczny jeszcze na 5 lat. Rata ok 1800 na ten moment ale tendencja spadkowa od ostatniej aktualizacji. Obliczylem sobie, że z oszczedności bede wstanie spłacić kredyt za 12msc w 100%, a na dzień dzisiejszy moge nadpłacić jakieś 30%. Która opcje byscie wybrali, zbierać i spłacić wszystko na raz czy nadplacać po te 30%? Dodam ze w przypadku splacenia teraz i za te 12 msc, zostanę z minimalna poduszką finansową.

Ja to bym....

  • sprawdził wyniki! 20.8% (16)
  • Nadpłacił kilka razy po 20/30% 59.7% (46)
  • Spłacił 100% na jeden raz za 12 msc 19.5% (15)

Oddanych głosów: 77

  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim:

Przy tak niskiej racie to w zasadzie możnaby rozważyć czy te pieniądze nie mogłyby gdzieś lepiej zapracować. Chyba, że bardzo cenisz psychiczny spokój i się przejmujesz tymi ratami mocno to wtedy warto.
  • Odpowiedz
@paleontolog955: zrobiłem dokładnie tak samo w twoim wieku

Po czym po miesiącu jazdy spektakularnie się r------------m z mojej winy nie posiadając AC

W tych 40k licz sobie bardzo spokojnie 5k na pierwszy serwis, opony, niespodziewane wydatki w pierwszym roku. Do tego pamiętaj że nie tylko czeka Cię rata, ale ubezpieczenie i koszta
Atreyu - @paleontolog955: zrobiłem dokładnie tak samo w twoim wieku

Po czym po miesi...

źródło: Zrzut ekranu 2024-03-04 173203

Pobierz
  • Odpowiedz
#kredythipoteczny #kredyt #ubezpieczenia

Cześć.

Mam z żoną kredyt hipoteczny w Santander i do niego mam ubezpieczenie na życie za które płace ok 140zl msc (z miesiąca na miesiąc jest co raz mniej) bo dzięki temu nie płaciliśmy prowizji i warunki były lepsze. Ja w pracy mam ubezpieczenie na życie na siebie i żonę, żona w pracy ma swoje na siebie + jest ubezpieczona u swoich rodziców w pracy. Czy jest w ogóle możliwa cesja / zmiana ubezpieczenia tego z banku na te z pracy? Znalazłem zapis:

Czy
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@jaavi666 to że na polisie możesz wpisać cesję to nie znaczy że bank taką polisę przyjmie. Banki nie lubią ubezpieczeń grupowych i część banków ich nie przyjmuje bo wystarczy miesiąc bez składki i polisa może się zerwać a nikt banku nie poinformuje o tym.
  • Odpowiedz
@jaavi666: Oferta banku Santander zmieniała się w ostatnich latach, jednak najwcześniej wymagane było korzystanie z ubezpieczenia z oferty banku przez pierwszych 5 lat. Rezygnacja w tym okresie skutkowała podwyższeniem marży lub stałego oprocentowania. Później ubezpieczenie na życie nie było wymagane.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Uwielbiam tę propagande deweloperską na wykopie, że TRZEBA MIEĆ MIESZKANIE W CENTRUM!!!!111 KUPUJ SZYBKO BO ZARAZ ZABRAKNIE KUPUJ SZYBKO BO POTEM BĘDZIE TYLKO DROŻEJ
Koronnym argumentem przeciw mieszkaniu w domu jednorodzinnym jest "bo daleko do centrum" xDD czyli co? daleko do centrum w rynku w mieście wojewódzkim, gdzie masz kilka kawiarni, kościół, fontannę i pizzerie dagrasso? Nagle wszystkim przeszkadzają odległości, bo nie będzie jak dojechać do opery czy kina (tak jakby codziennie chodzili). W każdej miejscowości jest teraz jakaś sieć sklepów spożywczych czy przedszkola. Transport to też cope bo przeprowadzasz sie do już istniejących osiedli poza miastem a nie do dziury w ziemi bez infrastruktury a zasada jest taka, że im więcej ludzi przyciąga dana miejscowość tym więcej atrakcji i infrastruktury użytecznej.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #mieszkanie #wynajem #kredyt #dom #kredyt2procent #ekonomia #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #warszawa #krakow #wroclaw #poznan #wies

mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Uwielbiam tę propagande deweloperską na wykop...

źródło: Adamow-3-850x570

Pobierz
  • 46
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Atreyu:

nie wyobrażam sobie że kogoś stać na dom, ale nie stać na porządny samochód. Bycie dorosłym bez samochodu to trochę kalectwo ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)


Ah ci opętani puszkarze xd
  • Odpowiedz
Pod muzyczkę z "Plebani":

Stoisz sam pośrodku miasta
Dookoła budów plac
Myślisz sobie "czas spadków nastał"
Lecz jedynie nastał kac
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach, czyli działalność gospodarcza prowadzona w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia działalności poza składką na ubezpieczenie społeczne – z tego powodu w tabeli użyłem słowa przychód zarówno przy podatku liniowym, jak i przy ryczałcie.

Przyjęty
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku do...

źródło: tabela luty

Pobierz
  • 98
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 439
Wszystkich plusujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce zdolności przy działalności gospodarczej i B2B.

  • Odpowiedz
  • 371
Wszyscy plusujący ten komentarz zostaną zawołani do wpisu na temat programu Na start (Kredyt 0%).

  • Odpowiedz
czy ktos aplikowal o #kartakredytowa w #pekao majac JDG? czy udalo sie im przekazac zaswiadczenie z zus w elektronicznej wersji? w oddziale nie moga sobie poradzic z plikami z #pue, a bankowosc internetowa w ogole nie akceptuje takiego pliku (zip z xmlami w srodku) xD

#banki #kredyt
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop
  • 0
@marcpol: jak pierwszy raz wnioskowalem przez internet to wlasnie wizualizacje im wyslalem bo nic innego sie nie dalo. z niewiadomego powodu odrzucili. czy generalnie pekao akceptuje jako zaswiadczenie sama wizualizacje? centrala podobno zadnej informacji nie podala dlaczego odrzucaja
  • Odpowiedz
@rtg_: Tak, Pekao SA w przypadku kredytów hipotecznych akceptuje wizualizację zaświadczenia, często produktem dodatkowym w tym banku jest też karta kredytowa.
  • Odpowiedz
Niby człowiek wiedzioł, ale się łudził ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Po pierwszym roku spłacania symulacji na 800k jesteśmy lżejsi o 70k a kapitał ledwo tknięty o 6k i odsetki biją...
Nawet mając płynność finansową to się człowiek zastanawia czy na pewno jest sens w tym roku schodzić z najmu na rzecz kredytu...

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedweloperskie #finanse #kredyt #
villager - Niby człowiek wiedzioł, ale się łudził ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Po pierwszym roku spłac...

źródło: Zrzut ekranu z 2024-02-27 09-18-46

Pobierz
  • 128
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy płacenie ZUSu i rat leasingowych w terminie wpływa pozytywnie na mój scoring w BIK czy liczy się tylko to co mam na PESEL a to co jest na NIP nie jest brane pod uwagę?
#jdg #bik #kredyt #bankowosc
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Nie zgadzam się na żadne wycofywanie dopłat do mieszkań! Mieszkanie nie może być luksusem, a bez pomocy finansowej tylko bogatych będzie stać na zakup mieszkania. Przecież każdy pamięta czasy sprzed dopłat i po coś jednak walczyliśmy żeby rządzący w końcu pomogli zwykłym obywatelom i będziemy egzekwować od nowego rządu aby pomagali. Większe ceny mieszkań przez programy to mit, takie programy nadal cieszą się dużą popularnością i ilość wniosków jest zawsze ogromna, więc gdyby ludzi nie było stać to by nie było tylu chętnych. Jeśli będzie trzeba wyjdziemy na ulicę.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #mieszkanie #wynajem #kredyt #dom #kredyt2procent #ekonomia #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #warszawa #krakow #wroclaw #poznan #wies

mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Nie zgadzam się na żadne wycofywanie dopłat d...

źródło: mloda-para-pakuje-pudla-przeprowadzkowe-w-nowym-mieszkaniu-bawi-sie-mezczyzna-jedzie-kobieta-siedzi-w-pudelku-kopia-przestrzen_116547-13539

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Cześć Mirki, pytanie odnośnie kredytów gotówkowych. Jak znaleźć najkorzystniejszą ofertę, bo z tego co zauważyłem to lokalnie w bankach można dość mocno sobie negocjować oferty przy większych kwotach (potrzebuję około 200k, na 10 lat). Są jacyś eksperci którzy z góry wiedzą ile można w jakim banku ugrać czy też samemu trzeba robić wycieczki po placówkach?

#kredyt #kredyty
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt #wynajem #ekonomia #gospodarka
Tak patrzę na te ceny mieszkań w Krakowie i nie dziwię się, że ludzie czekają na te kredyty 2% czy 0%. W takim Krakowie bez miliona nie podchodź, chyba, że chcesz klitkę, albo ruderę. Przy 600k kredytu + 200k i oprocentowaniu 7.5% to sama rata przez 35 lat wyniesie 3500zł+ i
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Bury_Zenon: Właśnie odpowiedziałeś dlaczego musi jebnąć. Sprzedający przez pieniądze od polityków nie zdają sobie sprawy jak k------o przeszacowane są te ceny i jak pudruje się syfa wakajkami i dopłatami do kredytów
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam mieszkanie na bk2% bez gwarancji i będę tam rejestrował firmę i prowadził działalność - zwykła usługowa firma, klikanie w komputer dla zagranicznego korpo, nie uniemożliwia to zaspokojenia potrzeb mieszkalnych w nabytej nieruchomości.. Z tego co wyczytałem w ustawie i na rządowych stronach nie ma zapisów, które uniemożiwiałyby mi takie działanie bez utraty dopłat, można również wykończenie części biurowej uznać za koszt uzyskania przychodu. Ktoś już przerabiał temat i jest coś na co trzeba zwrócić uwagę?
#kredythipoteczny #nieruchomosci #bk2procent #kredyt

  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Zwrot prowizji wynikający ze wcześniejszej spłaty kredytu dotyczy kredytów konsumenckich czy hipotecznych też? Jakie zwroty się jeszcze należą? Kredyt na 200k #kredyt
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@TakiSobieLoginWykopowy: Jeśli pytasz o wyrok TSUE to dotyczył on kredytów konsumenckich. Mimo to część banków obecnie zwraca prowizję za udzielenie kredytu hipotecznego w przypadku wcześniejszej całkowitej spłaty. Trzeba też pamiętać, że prowizja nie zawsze występuje w przypadku kredytu hipotecznego.

W przypadku gdy poniosłeś z góry koszt innych produktów związanych z kredytem hipotecznym, na przykład ubezpieczenia nieruchomości to po rozwiązaniu tych umów powinieneś otrzymać proporcjonalny zwrot.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Dlaczego klasa średnia tak bardzo wywiera presje żeby mieć koniecznie nowe mieszkanie, w centrum miasta, duży metraż i jeszcze tanio?
Typowy dom dla klasy średniej można znaleźć w zasadzie odbijając autem 5-10km od miasta wojewódzkiego, gdzie jest o wiele większy metraż, ogród, spokój dookoła i jest o wiele taniej? W ogóle posiadanie domu jest o wiele tańsze ale wszystkim ubzdurało się, że trzeba mieć mieszkanie. Przejeżdżam przez takie osiedla czy domki jednorodzinne oddalone od miasta o kilka km i zawsze jest przedszkole, żabka, biedronki, przychodnie i inne bzdety + system autobusów żeby to skomunikować.


mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Dlaczego klasa średnia tak bardzo wywiera pre...

źródło: comment_1663937318z1OAt6z1w3fXYybTZG8jR5

Pobierz
  • 143
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 667
@mirko_anonim: wychowywałam się na takim osiedlu, dla dziecka super. Sąsiedzi palą w piecach czym chcą i nie ma sposobu żeby im tego zabronić, zimą aż śmierdzi. Każde wyjście z koleżankami to błaganie rodziców, żeby podwieźli i przywieźli. Ja miałam szczęście, bo miałam autobus, ale niektóre koleżanki na podobnych osiedlach po szkole siedziały jeszcze po starbucksach czekając aż rodzice skończą pracę i pojadą z nimi do domu. Piękny duży pokój, gdzie
  • Odpowiedz
@Sebixonn: Szoferka, dojazdy wszędzie i po wszystko, komunikacja autobusowa to fikcja bo jeździ rzadko i nie pasuje, utrzymanie ogrodu zajmuje sporo czasu, odśnieżanie raz na jakiś czas też i nie każdy to lubi.

Koszty utrzymania są niskie, ale dom to jedno z najdroższych hobby jak zaczniesz robić ogrody, altanki, podjazdy, oświetlenia zewnętrzne i inne narastające ciągle pomysły żony ( ͡° ͜ʖ ͡°) Konserwacja czegokolwiek co się z----e jest droższa niż w mieszkaniu które np. źródło ciepła/kanalizację czy dach/elewację dzieli na wszystkich proporcjonalnie, a tutaj fundusz remontowy to twoje konto bankowe.

Sąsiedzi to zależy jak trafisz, tak samo jak w bloku. Jak masz działkę ~10a to prywatności masz też niewiele więcej, na grilla sąsiad będzie
  • Odpowiedz