Która opcja wyjdzie korzystniej przy nadplaceniu kredytu hipotecznego większą kwotą?

1. Skrócenie okresu kredytowania
2. Zmniejszenie wysokości raty + zaoszczędzoną resztę nadal nadplacac (np. dzięki zmniejszeniu raty z 2k zrobiło się 1,5k i zaoszczędzone różnicę 500 dalej nadplacac do tych 2k).

#kredythipoteczny #kredyt #banki
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Azu: obie opcje wychodzą tak samo z matematycznego punktu widzenia, ale ja zdecydowanie polecam opcje 2 i sam z niej korzystam. Daje dużo większą swobodę decyzyjną, w razie gdy np jednego miesiąca będziesz potrzebował tych dodatkowych paru stówek na inne cele.
  • Odpowiedz
Witam, czy dla osoby prywatnej bez prowadzenia firmy znacie jakąś dobrą ofertę, żeby jeździć nowym autem? Najbardziej podoba mi się Opel Mokka 1.2 + 8 biegowy automat kosztuje w granicach 104 tys brutto (Nie musi to być auto z zerowym przebiegiem takie do maks 50 tysięcy km też biorę pod uwagę). Wiem że w Oplu jest kredyt 0% ale bardzo duży wkład własny w przypadku takiej Mokki około 65 tysięcy zł.
Chciałbym
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@bubuch ja bym nie brał nic od Stellantisa po niedoróbce 1.2 pure tech. Chyba lepszy jest Renault, Toyota i inne Japończyki. Szczerze mówiąc zamiast tej Mokki wziąłbym nawet Dacie Duster.
  • Odpowiedz
Pytanie do ludzi którzy skorzystali z wakacji kredytowych kiedy były mozliwe i nadpłacili sobie kredyty, czy mieliście z tego powodu jakieś negatywne konsekwencje?
#kredyt
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy możliwa jest renegocjacja marży w kredycie hipotecznym?

Mam kredyt hipoteczny w ING od 2021, z marżą 2,29%. Kredyt był brany na 30 lat z wkładem własnym 20%. 519kzl Wartość nieruchomości wzrosła od tamtego czasu, sąsiad z mojego osiedla robił wycenę i wychodzi około miliona złotych. Ten sam sąsiad przeniósł właśnie kredyt do ING, dostał marżę 1,8%.
Wartość nieruchomości podobna, weszła jako Wkład własny więc wyniosła około 50%

Czy mogę w takim razie, oprócz przeniesienia
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy możliwa jest renegocjacja marży w kredycie hipotecznym?


@2200volt: Zwykle nie jest to możliwe. Można jednak pomyśleć o refinansowaniu kredytu, czyli przeniesieniu go do innego banku, na lepsze warunki. Możliwy jest też w ten sposób powrót do swojego banku, poprzez skorzystanie z banku pomostowego.
  • Odpowiedz
Tak się tylko upewnię Mircy, jak deweloper buduje blok i są transze przez okres budowy i jakbym wziął kredyt z wkładem własnym 20%, więc dość spory kredyt, to bank przelewa deweloperowi te transze, a odsetki od początku nie idą od całości kredytu tylko od przelanych pieniędzy tak? Czyli jak pierwsza transza to 30% to będę płacił odsetki od 10% (20 moje, 10 banku) i rata będzie wynosi na przykład 1,5k, a od
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@michalo866: moze mial na mysli ze wiekszosc jest jednomyslna, czyli JEGO wiekszosc (a konkretnie to z nim)

pozyjemy zobaczymy, wg EKSPERTOW to DZIS ja mialem miec topy w okolicach 4.00..... no nie mam.
  • Odpowiedz
@michalo866:

no jak widac, jedne rzeczy sa latwiejsze w przewodywaniach a drugie trudniejsze. Inflacja i stopy widac rzecz ciezka, ale np. poziom wzrsotu gospodarczego jest w porownaniu do tego powiedzialbym calkiem dokladny.

A co byloby gdyby rada obnizyla stopy rok temu tak jak wszyscy oczekiwali?.... inflacja byla by taka jak dzis, czy wieksza? Nikt nie chce placici wysokich odsetek, ale tez nikt nie chce miec inflacji - to sie trzeba
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #kredyt
Cześć, może coś doradzicie. Rodzina 2+2, 25net miesięcznie z wypłat. Mamy mieszkanie na własności warte 700k + 300k na wkład własny.
Chcemy kupić dom za 1.4 miliona. Lepiej pakować się w kredyt po same kule, czy sprzedać obecne mieszkanie i wziąć mniejszy kredyt?

Kredyt na dom 1.1 miliona

  • Brac kredyt i spłacać ratę 8k 30.6% (22)
  • Sprzedać obecne mieszkanie i wziąć kredyt na 400k 69.4% (50)

Oddanych głosów: 72

  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@donalejd: Akurat teraz to czekanie jest na twoją korzyść bo na rynku p---a, oferta lokali rośnie, klientów mało, programu dopłat co najmniej do wyborów prezydenckich nie będzie. Na spokojnie możesz zbierać tak jak to było zimą 2022/2023 przed ogłoszeniem BK2%
  • Odpowiedz
Czy ktoś z powodzeniem wziął kredyt hipoteczny będąc zatrudniony na czas nieokreślony u pracodawcy formalnego/pracodawcy zewnętrznego? (ang Employer of Record). Mówię o firmach typu Deel lub Remote.com itp
Umowa o pracę jest na czas nieokreślony, a pensja wypłacana w złotówkach.

#kredyt #kredythipoteczny #it #pracbaza #eor #employerofrecord #deel #programista15k
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@marcpol: O, super. A czy banki jakoś marudziły i sprawdzały dodatkowe rzeczy czy raczej standardowo podchodziły jak do zwykłego UoPa?


@Karmazynowa_Kawka: Nie pamiętam związanych z tym problemów. Dodam, że banki nie przewidują w swoich regulacjach takich przypadków. Co więcej - nie do końca jest to regulowane przez polskie prawo. W bankach może być to potraktowane jako zatrudnienie w agencji pracy tymczasowej, co w nielicznych bankach jest akceptowane, a
  • Odpowiedz
PZFD (Polski Związek Firm Deweloperskich)
wydał "rekomendację w zakresie publikowania cen mieszkań."
Spółka prezesa PZFD jeszcze nie podaje cen mieszkań.
Prezes PZFD odniósł się do pytania dlaczego spółka nie publikuje cen .
"W komunikacie napisano, iż rozpoczęto prace nad wdrożeniem. Wymaga to przgotowań. Firma Soho Development niebawem będzie publikować ceny"
#nieruchomosci #pzfd #kredythipoteczny #kredyt
miloo - PZFD (Polski Związek Firm Deweloperskich) 
wydał "rekomendację w zakresie pub...

źródło: Screenshot_20250117-111436_Chrome

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@EnderWiggin: Jeśli gadałeś kiedykolwiek z jakimkolwiek przedsiębiorcą to wiesz że ostatnia rzecz jaką ci poda to dokładny termin realizacji umowy oraz całkowity koszt przedsięwzięcia. Plan jest taki żeby mydlić oczy z terminem ale nic nie deklarować na piśmie, a koszty wszystkie jakie się pojawią po drodze przerzucać na klienta.
  • Odpowiedz
Mam nietypową sytuację. Mam umowę o pracę na czas nieokreślony. Pracuje w firmię około 3 lata. Problem w tym, że pracodawca wysyła nam wypłaty na koniec miesiąca. Czasami zdarzy się, że wyśle za późno i dochodzi wtedy na początku nowego miesiąca. Czasami zdarzy się, że w czerwcu np mam 2 wypłaty (1.06 oraz np 30.06), a z nowu w maju mam np 0 (bo spoźnienie). Taki misz masz. Wiadomo, że wychodzi i
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@HoroLive: bank będzie chciał zaświadczenie od pracodawcy o zarobkach za ostatnie 3/6/12 miesięcy. Pracodawca może albo wpisać zgodnie z datami przelewów, albo zgodnie z umową o pracę/Kodeksem pracy (jeżeli nie macie w umowie daty wypłaty) zgodnie z tym, co powinien był Ci wypłacić. Na przykład jeśli zgodnie z umową wypłatę masz mieć ostatniego dnia miesiąca, zaświadczenie wystawi 2 lutego, a przelewu za styczeń jeszcze nie było, to i tak wpisze
  • Odpowiedz
- Ucieczka do Wawy, z życiem od 1 do 1 i liczeniem każdego grosza (to najbliższe wojewódzkie, żeby ktoś zaraz nie pomyślał, że chcę tu uciec z Podlasia, myśląc, że tu pieniądze leżą na ulicy).


@Chmurka17: Zdecydowanie to

Ale musisz mieć też pomysł na
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Część Mirki! Nie mam tutaj konta, ale chciałam się spytać ekspertów od kredytów i motoryzacji co bardziej się opłaca, bo chce mieć mój pierwszy samochód w wieku 30 lat. Pracuje na UOP i dorabiam na UZ. Mogłabym przekształcić UZ na jdg.

Chce kupić tanie auto, Opel Corsa 1.2, tylko nie wiem co lepsze leasing-abonament, kredyt czy za gotówkę używane 3-letnie. Siadłam do Excela i zacząłem porównywać oferty oraz jaki
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach