Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcpol
  • 2
Przy pozytywnej analizie i własnym operacie szacunkowym, jakie są szanse, że wniosek o kredyt hipoteczny zostanie odrzucony w pekao sa?


@Adsko: Czy kwota kredytu wynosi więcej niż 500 000 zł? Czy nieruchomość znajduje się w dużym mieście?
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: Duże miasto, lekko powyżej 0.5mln


@Adsko: W takim przypadku proces kredytowy w tym banku jest trochę inny. Po wprowadzeniu wniosku wydawany jest APS (system wspomagający wydawanie decyzji kredytowych), następnie centrala weryfikuje wniosek, po tym etapie system Hunter (wykrywa anomalie we wnioskach) w ciągu dwóch dni może podważyć decyzję. Jeśli tak się nie stanie to decyzja finansowa nie jest ponownie weryfikowana. Wniosek trafia do RCH (regionalne centrum hipoteczne),
  • Odpowiedz
onionhero
  • 1
Mireczki z #hipoteka. Jaki miesięcznie koszt oprócz raty pokrywacie regularnie i jakie są to koszty?
Zaczynam długofalowo myśleć o takim zakupie, jednakże mam rozkminę na temat kosztów pobocznych, które na pewno wystąpią.

Z tego co wiem, konieczne jest ubezpieczenie na życie, najpewniej jeszcze inne rzeczy, o których nie wiem.
Co to jest i ile mniej więcej muszę liczyć? Chciałbym poznać Wasze przykłady - powiedzmy że rata kredytu to 1200zł,
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Marcin3005
  • 3
@onionhero: Ja na przykład ma kredyt bez ubezpieczenia na życie jedynie ubezpieczenie nieruchomości.
Jeśli masz sprzedaż wiązaną (kredyt + konto w banku lub/i karta kredytowa) to tez musisz doliczyć do comiesięcznych kosztów.
  • Odpowiedz
vertical
vertical
  • 3
konieczne jest ubezpieczenie na życie


@onionhero Nie jest konieczne, ja nie mam przy kredycie.

Jaki miesięcznie koszt oprócz raty pokrywacie regularnie i jakie są to koszty?


@onionhero Ubezpieczenie mieszkania - ok. 100 zł rocznie i nieobowiązkowe ubezpieczenie pomostowe - ok. 8k zł płatne na początku jednorazowo, bank PKO BP, który jest z tego ubezpieczenia płatnego jednorazowo znany :) To wszystkie koszty, mam jeszcze kartę kredytową ale koszt to 0 zł
  • Odpowiedz
K_eM1
  • 1
#banki #kredyt
Dostałem przez pomyłkę przelew na swoje konto z tytułu kredytu na jakiegoś chłopa. Sprawę zgłosiłem do banku. Powiedzieli żeby pieniędzy nie ruszać i zostaną pobrane z mojego konta. Minął już tydzień a pieniądze dalej nie pobrane. Ktoś się orientuje ile czasu trwa taka operacja i czy może zapomną xd ?
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....o
k.....o
  • 8
Opłacalność najmu mieszkania vs rata kredytu. Im wyżej miasto w tabeli tym bardziej opłaca się brać kredyt, a mniej opłaca się wynajmować. Jasne, rata może wzrosnąć i trzeba to sobie wkalkulować, ale wciąż ciekawe.

"Wynajem opłaca się bardziej niż kupno tylko w Krakowie, a w pozostałych miastach taniej jest kupić i płacić raty bankom. "Pomimo spadków kosztów najmu w zdecydowanej większości miast wciąż jest to droższe rozwiązanie niż płacenie raty kredytu
k.....o - Opłacalność najmu mieszkania vs rata kredytu. Im wyżej miasto w tabeli tym ...

źródło: comment_16222320016xdXVSGvLzzGLgS8cQvz0z.jpg

Pobierz
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sefton
  • 15
@kiedysniebylembordo: Co za bzdura z tym "co się bardziej opłaca" na podstawie wyliczenia w xls bez kontekstu?

Opłaca to się podjąć świadomą decyzję. Czasem lepiej płacić przez jakiś czas za najem w odpowiedniej na ten czas lokalizacji niż kupować od razu mieszkanie z kredytem na XX lat.
  • Odpowiedz
dran2
  • 14
Wynajem opłaca się bardziej niż kupno tylko w Krakowie, a w pozostałych miastach taniej jest kupić i płacić raty bankom.


@kiedysniebylembordo Opłacalność to więcej niż głupie porównanie raty do kwoty najmu.
  • Odpowiedz
Marianoitaliano00
  • 1
Mam konto w PKO konto dla młodych, moje pytanie czy mogę w szybszym terminie spłacać pożyczkę? Np wezmę na 12 miesięcy pożyczkę ale postanowię spłacić po 5, jest taka możliwość? Albo spłacać z nadwyżka #pkobp #kredyt
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
EkspertPKO
  • 1
@Marianoitaliano00: można nadpłacać pożyczkę gotówkową, dyspozycję nadpłaty/całkowitej wcześniejszej spłaty można złożyć w iPKO: Moje sprawy -> Dokumenty -> Dyspozycje i zaświadczenia -> Nowa dyspozycja -> Rodzaj wniosku: Dyspozycja -> Kategoria: Dotycząca Pożyczki Gotówkowej -> Podkategoria: Wcześniejsza częściowa/całkowita spłata pożyczki.
  • Odpowiedz
PanPietruszka
PanPietruszka
  • 2
Mirki pytanko, zastanawiam się nad kupnem mieszkania na kredyt, mam JDG od ponad 2,5 roku, pracuje w IT, dochody stabilne co miesiac, ponad 10k mocno, zastanawiam się nad zmianą pracy, ale sporo firm, gdzie mógłbym pójść oferuje umowy o współpracę np. na rok, dla mnie osobiście to nie problem, ale czy w banku mogłaby to być przesłanka do odrzucenia wniosku? 2 lata temu udało się dostać hipotekę po ledwo kilku miesiacach działalnośći
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
Biorac kredyt na mieszkanie o wartosci przykladowo 1mln zl, majac wklad wlasny 200 tys to kredyt biore na brakujace 800 tys czy caly 1mln z tym ze od razu jakby eplacam te 200k? Pewnie ma to znaczenie przy odsetkach dla banku itp #kredyt #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vertical
vertical
  • 14
@AnonimoweMirkoWyznania Jak wyżej, oczywiście że pozyczasz od banku 800 tys. zł. A co do odsetek to jest to wynagrodzenie dla banku za to że pożyczył Ci te 800 tys. naliczane codziennie i uwzględniające bieżące oprocentowanie i kwotę kapitału pozostałego do spłaty, czyli kwotę którą wisisz bankowi. Przykładowo bierzemy te 800 tys., pozyczasz je od banku i od tego momentu codziennie nalicza odsetki, no i mamy:
- po 1 miesiącu naliczył łącznie 1000
  • Odpowiedz
Anien
  • 7
@goferoo: Pensje aktualnie średnio wciąż rosną szybciej od inflacji, ale to nie o to nawet chodzi. Inflacja ograbia ludzi z oszczędności, a do tego jest samospełniającą się przepowiednią. Może z 4% inflacja da się żyć, ale co jeśli oczekiwania inflacyjne ludzi spowodują, że inflacja wywali na 6, 8%? NBP ze swoją spóźnioną, przestraszoną polityką nie ma szans z tym walczyć, bo naprawdę wyobrażasz sobie podniesienie stóp procentowych do 5-10%?

Poza
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Zastanawiam się nad dwoma sprawami - kupnem auta za około 30 tyś albo wziąć leasing i kupić nowe auto za około 100 tyś. Oczywiście dodam, że JDG. Czytam o tych leasingach i sam już nie wiem:
1. Biorę leasing z wpłatą powiedzmy 20%, czyli 20 tyś. -> czy te 20 tyś mogę sobie zaliczyć do kosztów?
2. W pewnym momencie w trakcie trwania leasingu będę zmuszony pozbyć się samochodu (firma umiera,
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
asap_srasap
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania: Ad.1 Tak, to jest koszt. Ja wpłacałem jakies 30 tys jako wkład i potem przez jakies 2 miesiące nie płaciłem podatku dochodowego. Zatem taki plus. Ad. 2- zależy od banku/firmy leasingującej. Najlepiej dowiedzieć się w salonie, jakie są opcje na zakończenie leasingu. Ad.3 to kwestia indywidualna. U mnie leasing stanowi tylko nieco ponad 5% kwoty netto jaką zarabiam, więc nie zmienia to dramatycznie zdolności kredytowej. Zapewne inaczej będzie, jeśli
  • Odpowiedz
OptiFinance
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania:
Ad. 1
Dokładnie tak. Leasing jest księgowo usługą i tak go księgujesz. Na wszystko są FV tj. FV na opłatę wstępną, na raty leasingu, na wykup. Amortyzację liniową robi leasingodawca.
Ad. 2
Jeżeli zamykasz DG to musisz rozliczyć się z auta. Ustalane jest saldo do spłaty, które musisz pokryć. Najlepiej jednak dokonać cesji leasingu, czyli sprzedać auto wraz z finansowaniem. Ewentualnie jeżeli masz możliwość to zawiesić DG, nie ma to wpływu na
  • Odpowiedz
w.....z
w.....z
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 10
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Rynek-oczekuje-podwyzki-stop-procentowych-w-Polsce-8119067.html?fbclid=IwAR02APyuEU5xjfJyPvtdkpPNaRNCG2NR8iHERxYkXue67t8CvI_tSSOgjyo

Czyli rynek liczy na szybszy wzrost stop niz 2022. Warto miec na uwadze, szczegolnie w kontekscie ostatniej publikacji KNF jakie ryzyka to ze soba niesie.

#nieruchomosci #inwestycje #gielda #kredyt #gospodarka #inflacja #polska
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
RHarryH
  • 2
Na dniach będę dokonywał wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego. Bank po krótkiej rozmowie twierdzi, że nie należy mi się zwrot prowizji za udzielenie kredyt bo to jest kredyt hipoteczny a nie konsumencki. Wydaje mi się jednak, że jest w błędzie z dwóch powodów:
- kwota kredytu była mniejsza niż 255 550 zł
- kredyt był zaciągnięty po 22 lipca 2017r.
A więc też zalicza się do warunków zwrotu prowizji

Miał ktoś już taką przygodę? Czy banki po
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@RHarryH: Sprawa z TSUE dotyczyła artykułu 49 ustawy o kredycie konsumenckim. Według tego artykułu banki powinny zwracać opłaty przy wcześniejszej spłacie kredytu. Oczywiście banki i instytucje pożyczkowe się do tego stosowały, jednak dzieliły opłaty na jednorazowe (prowizja za udzielenie kredytu), które nie podlegały zwrotom i na opłaty ciągłe (odsetki, ubezpieczenia), które podlegały zwrotom. TSUE wypowiedziało się na korzyść konsumentów, co oznacza również proporcjonalny zwrot opłat jednorazowych. Oczywiście nie oznacza to,
  • Odpowiedz
Mufann
Mufann
  • 2
Dostałem pozytywną decyzję kredytową od jednego z banków, jednak zależy mi na innym banku, który jeszcze procesuje mój wniosek. Powoli zbliża się termin ważności w pierwszym z banków. Mój doradca twierdzi, że można podpisać umowę z bankiem, ale dopóki nie złożę wniosku o uruchomienie kredytu (na co mam 2 miesiące), nie jest to w żaden sposób wiążące (poza założeniem rachunku w tym banku). Dzięki temu zyskuję 2 miesiące na decyzję innych banków,
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LZBNZ
  • 1
@Mufann: No muszę to ubezpieczenie wziąć tak czy siak, bo to jest warunek hipoteki :/

Ale mam jeszcze kilka banków w razie jak PKO odrzuci mój wniosek to będę się starał w innych bankach które są bardziej chętne tylko czeka się tam trochę dłużej. Mi zależy po prostu na PKO żeby w to wejść bo warunki są dla mnie ok i tyle. :)
  • Odpowiedz
kkrzysiek13
kkrzysiek13
  • 2
Kredyt/Mieszkanie - stoję przed ostateczną decyzją

Potrzebuję waszej opinii internetowi koledzy. Stoję przed możliwością zrezygnowania z kupna mieszkania w Kraków. Generalnie jestem po wpłacie 1 transzy (własne pieniądze). Mieszkanie w Krakowie na ulicy Reduta od dom-bud. 60m2. Kredyt byłby na pz obecnie 0.25 zarobków, zarabiam 8.8k netto. Martwią mnie koszty wykończenia i jak zmieni się moje życie po tym fakcie. Już teraz patrzę na wydatki strasznie czego przedtem nie miałem. Napaliłem się bo

Rezygnować czy nie?

  • Tak 26.5% (22)
  • Nie 73.5% (61)

Oddanych głosów: 83

  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirelle
mirelle
  • 2
@kkrzysiek13: może weź mniejsze mieszkanie, serio potrzebujesz tych 60m2? Mniejsze szybciej upłynnisz w razie W.
Musisz mieć koniecznie poduszkę finansową na kilka miesięcy, bez tego się wykończysz, skoro już teraz perspektywa zakupu tak cię stresuje.
Z drugiej strony - w tym roku ceny mieszkań tak wystrzeliły do góry, że za cenę tych 60m2 możliwe że dostaniesz coś mniejszego i będziesz sobie pluł w brodę że zrezygnowałeś.
Ogólnie ciężki temat (
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
#kredyt #pozyczka #chwilowki #finanse
Potrzebuje kredyt ok 40k na remont i wyposażenie mieszkania, którego jestem właścicielem, jednak bank z automatu odmówił na podstawie art 10 o prawie kredytowym. Najpewniej chodzi o chwilówki, pętlę zadłużenia która zaczęła się w 2018 roku. Zaległości w spłatach były spore. Na ten moment mam wszystko spłacone, stabilną pracę na stałe, perspektywę na przyszłe podwyżki lub jakiś
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ZaczynamNaZielono
ZaczynamNaZielono
  • 0
@mitatuyo: widzę ze zaglebiłeś temat :)
Czy KK poprawia scoring?
Zadłuzenie co miesiac spłacsne z automatu.
Czy wysokość limitu ma znaczenie? Mam teraz ponad 10 tysiecy i wolałbym mniejszy - bezpieczniejszy poziom.
(W zasadzie to Kredytowki potrzebuje tylko żeby raz do roku kupić bilety na samolot ale co roku jak chce zrezygnować to przedłuzaja na rok za darmo)
  • Odpowiedz
m.....o
m.....o
  • 0
@ZaczynamNaZielono: pracuję w branży pożyczkowej od 2013 roku, najpierw pracowałem w 3 firmach pożyczkowych, w tym u lidera rynku jako digital marketer - także co nieco wiem jak to działa :)
Każdy spłacone zobowiązanie kredytowe zwiększa Twój scoring, także kk.
Niestety nie wiem czy wielkość limitu ma znaczenie na score w BIK.
Firmy pobierają wynik z BIKu + mają jeszcze swój score, ale to inny temat.
  • Odpowiedz
Szary-Wilkuu
  • 1
Panowie pytanie. Jedno nie spłacone zadłużenie z czasów gówniarstwa. Dopiero ostatnio sobie o nim przypomniałem. Głupia kwota - 1000zł. Spłaciłem. Teraz mam super robotę, ale jestem w biku. Jak żyć? Co mogę z tym zrobić? Chce iść jak najszybciej na swoje
#bik #help #pomocy #glupoty #glupija #kredyt
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi