Wszystko

Najnowsze

Archiwum

imb_
  • 8
Pytam wykopowych ekspertów:
Czy zakup mieszkania teraz z wkładem własnym i na kredyt to dobry pomysł w świetle nadchodzących zmian które proponuje partia rządząca?
Jak Kaśka dostanie od państwa "wkład własny" i redukcję kredytu za kaszojada to ceny za m2 polecą w górę prawda?
Inflacja nas zje
#nowylad #mieszkanie #kredyt #ekonomia
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....X
  • 3
@imb_: każdy rabin ma swoją interpretację ( ͡° ͜ʖ ͡°)

1) będzie jakiś limit ceny za m2 narzucony przez rząd i deweloperzy będą starali się dostosować żeby móc sprzedać jak najwięcej nie koniecznie po najwyższej marży -> ceny spadną
2) skoro rząd dopłaca to ceny pójdą w górę o dopłatę rządu -> ceny wzrosną
3) Inflacja i tak spowoduje wzrost cen, do tego cena remontu pójdzie
  • Odpowiedz
Furoche_04
Furoche_04
  • 1
Cześć.
Chcemy z żoną postawić 2 domki pod agroturystyke, na działce mojego taty.
Niestety z własnej kieszeni nie jesteśmy w stanie tego zrobić więc chcemy wziąć kredyt około 200k.
I tu pojawiają się pytania.
Nie chcemy sytuacji w której ojciec przepisuje mi ziemię w darowiźnie i bierzemy kredyt hipoteczny na domki, ponieważ bank wypłaca kasę w transzach co jest problematyczne i dodatkowo trzeba wszystko dokumentować itd.
Czy zgodne z prawem (w jakimś stopniu) jest wzięcie przez
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Czy zgodne z prawem (w jakimś stopniu) jest wzięcie przez nas kredytu na zakup działki od mojego ojca, gdzie on później przekazuje mi te pieniądze w darowiźnie? Chcielibyśmy mieć całą sumę do dyspozycji od razu, budowa takich domków jest bardzo szybka a z weryfikacja banku mogłoby się to wydłużać.


@Furoche_04: @KromkaMistrz: Będzie to transakcja rodzinna. Według procedur w większości banków takie transakcje są dopuszczalne, jednak następuje tutaj indywidualna
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
Mircy potrzebuje porady. Wraz z żoną mamy bardzo złą sytuację finansową. Jesteśmy zadłużeni u jednej bliskiej nam osoby, a do tego mamy raty kredytu hipotecznego. Moja siostra bardzo majętna osoba zaproponowała mi pomoc finansową bezinteresownie. Chciałaby spłacić nasz kredyt. Dodatkowo chciałaby kupić nam nowy dom wykończony w szeregówce plus do tego kupić nam małe mieszkanie jako zabezpieczenie aby je komuś wynajmować. Moja żona odmawia pomocy mojej siostry, ponieważ twierdzi,
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dekonfitura
dekonfitura
via Wykop Mobilny (Android)
  • 7
@AnonimoweMirkoWyznania:

Moja siostra bardzo majętna osoba zaproponowała mi pomoc finansową bezinteresownie. Chciałaby spłacić nasz kredyt. Dodatkowo chciałaby kupić nam nowy dom wykończony w szeregówce plus do tego kupić nam małe mieszkanie jako zabezpieczenie aby je komuś wynajmować


tu przestałam czytać xD
  • Odpowiedz
dendii
  • 1
Gdybym chciał spłacić kredyt hipoteczny teraz albo np za 3 lata to będzie różnica jeśli WIBOR w tym czasie wzrośnie? I rata kredytu podrożeje? Tzn przy wyższej racie będę musiał jednorazowo spłacając kredyt zapłacić 2x tyle co dziś? Czy spłacać będę może tylko kapitał i kwota pozostanie taka sama? Tzn pomniejszona o ten spłacony kapitał już ale taka sama bez względu na WIBOR przy jednorazowej spłacie ( ͡° ͜ʖ ͡
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vertical
vertical
  • 1
@dendii: Jeżeli o to pytasz to podejrzewam, że nie do końca zdajesz sobie sprawę jak działa kredyt hipoteczny i naliczanie jego odsetek, jest to wg mnie proste, przejrzyste i uczciwe. Mianowicie wygląda to tak i warto to sobie uświadomić:
Odsetki od kredytu hipotecznego naliczane są codziennie od kapitału pozostałego do spłaty uwzględniając aktualne oprocentowanie, czyli - dziś masz 200k zł kapitału do spłaty więc codziennie bank nalicza od tego
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Bez głupich komenatrzy proszę.

Planuje na początek przyszłego roku wziąć spory kredyt na budowę domu (na wiosnę).

Aktualnie mam zaciągnięte 180 k na działkę która spłacam od roku, chciałbym dobrać około 600k plus wkład własny 100k (konsoldiacja kredytu)
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
FikuśnaSamica: > CzarnaUkochana: Ihmo od złej strony zacząłeś. Może da radę, ale w sumie nie tędy droga

@AnonimoweMirkoWyznania:

A którędy? Działkę kupiłem na szybko bo się pojawiła okazja w dobrej lokalizacji i cenie, zanim dopięliśmy notariusza już się 4 kupców dopytywało. Mogłem wyłożyć całość gotówką ale pozbyłbym się większości, chciałem zostawić na ewentualny
  • Odpowiedz
rasjanek20
  • 2
Najważniejsze pytanie;

Kredyt ze stałym oprocentowaniem czy zmiennym?
Sam szedłem w zaparte, że chce mieć sytuację jasną przez 5 lat bez martwienia się co tam w Państwie się toczy natomiast radca kredytowy trochę mnie z tego myślenia wyleczył.
Ze stałym oprocentowaniem rata kredytu -+200zł więcej a mając na uwadze to, że chce nadpłacać kredyt(10lat) chyba wybiorę oprocentowanie zmienne bo załóżmy, że przez następne 2-3lata nie pójdą stopy jakoś mocno do góry (2-3 lata to
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 9
załóżmy, że przez następne 2-3lata nie pójdą stopy jakoś mocno do góry (2-3 lata to tak można jeszcze przewidywać, potem to wróżenie z fusów)


@rasjanek20: Wróżenie z fusów w obecnej sytuacji to jest co się wydarzy za 3 miesiące. Ja bym brał stałą stopę a to 200 zł traktował jako ubezpieczenie na dobry sen. Ale oczywiście wszystko zależy ile się bierze i czy to dla kogoś są koszty.
  • Odpowiedz
shryne90
shryne90
  • 8
W PL kredyty ze stała stopa to jakaś lipa, 5 lat to za mało więc ludzie idą w kredyty ze zmienna stopa. Później będzie lament ale z drugiej strony nie ma za bardzo wyboru. Powinny być oferty ze stała stopa co najmniej 10 lat. W Hiszpanii np z tego co wiem taki kredyt można wziąć nawet na 30 lat.
  • Odpowiedz
BuahahaXD
  • 1
Czy kojarzycie może jak wziąć #kredyt #kredythipoteczny na nieruchomość w innym kraju Unii, zarabiając w Polsce?
Domyślam się, że trzeba skorzystać z lokalnego banku, ale kompletnie nie znam tematu.
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 5
#anonimowemirkowyznania
Mam 26 lat, późno poszedłem na studia. Zbieram doświadczenie i kończę studia, planuje wyjechać na zachód za jakieś 2-3 lata, ale zaczyna do mnie docierać, że będę całe życie biedakiem na wynajmie mieszkania.

Moi znajomi (bardziej ogarnięci) zaraz po studiach wzięli kredyty i spłacają swoje mieszkania w Polsce, a ja cały czas wynamuje zarabiam powyżej średniej krajowej, moja dziewczyna też, ale cały czas z tylu głowy mamy wyjazd na zachód
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
ElfickiŁobuz: Zbieranie na mieszkanie, wkład własny, branie kredytu jest domena biedaków. Jak zarabiałem 5k netto to też w głowie miałem żeby jak najszybciej zarobić na mieszkanie bo to ma wartość i w ogóle xd Jak zacząłem zarabiac 10k to stwierdziłem, że po co mi mieszkanie jak mogę sobie wynająć raz coś z widokiem na rzekę a drugi raz coś w ścisłym centrum. Przy 15k już mogę sobie kupić je za gotówkę
  • Odpowiedz
Turkotka
  • 2
#hipoteka #kredyt Hej Mirki może ktoś pomoże. Mam mieszkanie własnościowe z żona. Będziemy się rozwodzić. Będę chciał spłacić żonę. Problemem są moje zarobki. Realna wartość nieruchomości 380k, może będę mieć Ok 100k gotówki, Zarabiam 2,5k na rękę.
1.Czy plusem jest to ze będę właścicielem w 50% i będzie to dobre zabezpieczenie dla banku żeby udzielić mi kredytu? 2.Czy z takimi zarobkami dostanę 80k kredytu czy raczej kiepsko. 3.Mogę
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@Turkotka: W takich sytuacjach trzeba się zastanowić sposobem podziału majątku. Dostępne są różne drogi i będzie miało to wpływ na kredytowanie.

Posiadanie nieruchomości nie ma wpływu na zdolność kredytową, podobnie jak plany wynajmu. Zdolność kredytowa zależy nie tylko od dochodów, ale również od ich źródła, a także zobowiązań. W przypadku umowy o pracę na czas nieokreślony możesz ją samodzielnie oszacować przy pomocy kalkulatora mBanku https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm?kampania=promo_www_symulacja

Renta zostanie uznana przez banku
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@wiesiu2: Czuje ze przez te „optymalizację” pozostanie Ci wykopfejs.jpg


@patrykard: W większości banków będzie to tak wyglądało.

@marcpol: przyczyną była optymalizacja kosztów (ZUS), zakończyłem projekt w listopadzie, wystawiłem większą fakturę wiedziałem że następną innemu klientowi wystawie dopiero w styczniu. 1 grudnia zawiesiłem, 1 stycznia była odwieszona.


@wiesiu2: Są szanse na akceptację zawieszenia działalności przy uzasadnionej przyczynie, np. krótki wyjazd za granicę w celu podnoszenia
  • Odpowiedz
Twojstary_miliard
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt
Ma ktoś z Was doświadczenie we wcześniejszym spłacaniu kredytu hipotecznego?
Kredyt zaciągnięty Ok 2014 roku, czyli przed ustawą z 2017.
Kredytodawca był Deutsche Bank a teraz to niby jest Santander ale hipoteczne są jakoś dziwnie przez nich obsługiwane i ciężko uzyskać jakakolwiek sensowną i jednoznaczna informacje dzwoniąc na infolinie.

Chciałbym się dowiedzieć czy mogę spłacić wcześniej część kapitałową i zamknąć kredyt bez spłacania części odsetkowej.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
Chciałbym się dowiedzieć czy mogę spłacić wcześniej część kapitałową i zamknąć kredyt bez spłacania części odsetkowej.


@Twojstary_miliard: Jest to opisane w umowie kredytowej, nie spotkałem się z przypadkiem w którym nie byłoby takiej możliwości.
  • Odpowiedz
Reevo
Reevo
  • 2
Mam wkład własny, nie mam jeszcze zdolności kredytowej. Rodzice posiadają dwie nieruchomości (jedna nieużywana), oraz bardzo wysoką zdolność kredytową (spora pensja, budżetówka, ojciec pracujący emeryt). Czy są w stanie jakoś pomóc mi z kredytem? Poświadczyć moją wypłacalność?

#kredythipoteczny #kredyt #banki
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Mam wkład własny, nie mam jeszcze zdolności kredytowej. Rodzice posiadają dwie nieruchomości (jedna nieużywana), oraz bardzo wysoką zdolność kredytową (spora pensja, budżetówka, ojciec pracujący emeryt). Czy są w stanie jakoś pomóc mi z kredytem? Poświadczyć moją wypłacalność?


@Reevo: Poręczyciele nie występują dzisiaj przy kredytach hipotecznych. Istnieje jednak możliwość przystąpienia do kredytu z innymi osobami, gdzie każdy będzie kredytobiorcą, który solidarnie odpowiada za zobowiązanie. W tym konkretnym przypadku ograniczeniem może być
  • Odpowiedz
bestbas
  • 1
Planuję zakupić samochód na firmę. Będzie do Dacia Dokker. Zastanawiam się, co będzie bardziej opłacalne? Kredyt 50/50 (policzyli mi koszt takiego kredytu na 1380 zł). Zastanawiam się jeszcze nad leasingiem. Pytanie, czy będzie on równie korzystny? Jakie atuty będzie miał leasing?
#kredyt #leasing #firma #biznes
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bestbas
  • 0
Planuję zakupić samochód na firmę. Będzie do Dacia Dokker. Zastanawiam się, co będzie bardziej opłacalne? Kredyt 50/50 (policzyli mi koszt takiego kredytu na 1380 zł). Zastanawiam się jeszcze nad leasingiem. Pytanie, czy będzie on równie korzystny? Jakie atuty będzie miał leasing?


@Jarek-FmLeasing: A jak długo trwa amortyzacja? Minimum 24 miesiące?
  • Odpowiedz

Powiązane tagi