@wjtk123 ogółem zakupy dla wojska od zawsze ryją mi beret. Z jednej strony kupowanie najdroższego i najlepszego sprzętu, z drugiej strony żołnierz biega w Lubawie (szelki Stachowiaka), gdzieniegdzie trafi się jeszcze stalowy hełm, a na strzelnicę jedzie starym poczciwym 266 który w kupie trzyma się tylko dzięki sile woli szefa kompanii.
  • Odpowiedz
Kolega przypomnial ważny postulat - standaryzacja umow. Ludzie pisza sami umowy najmu, potem sie okazuje ze połowa za pisow jest martwa bo niezgodna z prawem, sprzeczne z tym czy tamtym. A skąd człowiek ma to wiedziec?... moze iść do prawnika - ale to jak z rabinami, jedne powie tak, drugi nie. W tym kraju ponoc nie ma komu stwierdzić wyników wyborów bo jest wybrany nielegalnie.

A jakże byłoby miło, gdyby państwo przygotowało
del855 - Kolega przypomnial ważny postulat - standaryzacja umow. Ludzie pisza sami um...

źródło: temp_file6415786205147052774

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@del855: zwykle się tu z Ciebie śmieję, ale pomysł zaproponowania przez państwo standardowych wzorów umów (najlepiej wraz z objaśnieniami i przykładami pisanymi dla ludzi z 90 IQ i problemami z czytaniem ze zrozumieniem) jest dobry. Zresztą był podnoszony już lata temu, ale jakoś umarło.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #gospodarka
Dodawanie przez #moderacja tagu polityka do prawie każdej wypowiedzi o NBP de facto uniemożliwia dyskusję na jej temat, bo prezes Glapiński doprowadził do tak głębokiego jej upolitycznienia, że organ ten, chociaż wg konstytucji niezależny, ma z konstytucją mało wspólnego.

Marszałek tagu miał rację emigrując, bo tutaj nie da się dyskutować nawet o gospodarce w kraju, bez moderacji ukrywającej Twoje wypowiedzi przed niezalogowanymi.
toolatetobetrue - #nieruchomosci #gospodarka
Dodawanie przez #moderacja tagu polityka...

źródło: moderacja_glapa

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Często pojawia się zarzut, że jak przykręcimy śrubę inwestycyjną, to pojawią się problemy z mieszkaniami na najem, no bo jak inwestor (spekulant) nie wyłoży kapitału lub zdolności kredytowej chociaż – no to takie mieszkanie nie pojawi się na rynku najmu i gorzej, a nie lepiej.

Jest to oczywiście słuszna uwaga, dlatego muszę ją sobie/wam zracjonalizować, ale trzymając się logiki. Polska szkoła biznesu betonowego mówi wyraźnie: najem musi być zyskowny, czyli koszty obsługi kredytu/alternatyw
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@del855: od dawna już najem jest tańszy niż kredyt. Była krótka chwila przy zerowych stopach, że najem wychodził drożej ale to był ewenement. Najem jest tańszy od kredytu teraz o jakieś 20-30%.
  • Odpowiedz
@del855: dokładnie jak @Czekolatka pisze. Były takie momenty, gdy najmem wychodził drożej niż kredyt, ale to już przeszłość.

Teraz mieszkanie za 600k wynajmiesz za może 3k przy dobrych wiatrach. Więc masz ROI na poziomie 6%. Kredytu na tyle nie dostaniesz.

Przy wkładzie własnym na poziomie 100k, może wynajem pokryje odsetki.
  • Odpowiedz
Żeby odmienić rynek mieszkaniowy w Polsce potrzeba np. 20 mld / rok z ktore mozna budowac 50.000 mieszkan 50m2 prawie pod klucz z garażem - wycena na podstawie ostatniego warszawskiego TBS.

Jest to ok 0.5% PKB - domanski mowi ze nie ma tyle.
Jednocześnie mamy takie kwoty:
- rok 2024 i 2025 to łączny deficyt ponad 500 mld
- na 800+ idzie blisko 70 mld co rok
  • 36
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@del855 Plus 2 miliony pustostanów w samej Warszawie jest ich 200 tysięcy wymusić na samorządach opodatkowanie pustostanów w wysokości 4% wartości do 8%, rzucić 1% PKB na budowanie mieszkań uzyskanie z opodatkowania nadzwyczajnych zysków banków i obniżka stóp procentowych co obniży koszty obsługi długu dla państwa i pobudzi gospodarkę.

Plus podatek anty spekulacyjny od 3 mieszkania w górę progresywny od 5 mieszkania. Co pobudzi giełdę dokapitalizuje Polskie firmy. Które dzięki tanim
  • Odpowiedz