Dobra, kupiłem działkę z MPZP i nie wiem co dalej. Wiem, że muszę wystąpić o pozwolenie na budowę już z wybranym projektem. Ale kto mi pomoże z wyborem projektu? Z ustawieniem tego na działce? Projektant/architekt? czy to ta sama osoba? Chyba muszę nawieźć ziemi bo w MPZP jest coś o tym że dom musi być 0,5m wyżej. Najpierw oczywiście musi geodeta chyba mi to zaznaczyć fizycznie słupkami? No kurde nie wiem jak
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@kacius: Poszukaj polecanego architekta na grupach lokalnych on ciebie pokieruje.

Osobiście ja działałem tak:
-znalazłem podobający mi się teren
-sprawdziłem czy można tam budować, podpytałęm sąsiadów o problemy kilka razy w różnych porach/pogodzie pojawiłem się na działce
-wziąłem geologa aby mi potwierdził, że się da postawić budyek i jakie problemy są
  • Odpowiedz
#geodezja
Pomierzyłem pole rozsączające do kanalizacji przydomowej i z racji tego, że nie ma odpowiedniego symbolu na to, chcę to pokazać na mapie, ale czy dawać to do urzędu? Jeśli dawać do urzędu to do jakiej bazy? GESUT? BDOT?
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#planowanieprzestrzenne #geodezja #budowadomu #nieruchomosci #dzialka

Hej, czy ktoś doradzi, mam do kupienia działkę w dobrej cenie z wydanymi indywidualnymi warunkami zabudowy. Dowiedzialem się że do 2 lat zostanie wystawiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego który unieważnia ta decyzję.

Dowiedziałem się, że jedyna 100% pewnością że po wydaniu planu działka będzie budowlana jest złożenie pozwolenia na budowę. Nie chce tego robić bo nie jestem pewien czy się tam wybuduje, na razie to traktuje jako lokata.

Na
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#budowadomu #budujzwykopem #warunkizabudowy #architektura #planowanieprzestrzenne #geodezja

Nie ma dla mojej wioski planu zagospodarowania terenu.
Na wniosku o wydanie warunków zabudowy zaznaczyłem kwadracik troszkę ponad 30 arów. (W rogu działki przy drodze publicznej.)
Przyszła odmowa i dobrze to rozumiem że oni mają w dupie to co namalowałem i nie biorą tego pod uwagę tylko patrzą na całą działkę?
Czyli dobrze kombinuje, że najpierw muszę wydzielić działki i złożyć jeszcze raz wniosek dla nowopowstałej działki. Wtedy jej powierzchnia będzie mniejsza niż 0,5ha i ten warunek zostanie spełniony?
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#geodezja #nieruchomosci #dzialka #budujzwykopem

Cześć wszystkim, wiecie może co oznacza linia przerywana przebiegająca przez dwie działki na zdjęciu poniżej?

Jest tam literka "N" i udało mi się ustalić że w geodezji jest to oznaczenie mówiące "niepoprawne położenie, brak miar kontrolnych". Nie wiem tylko w sumie co to oznacza.

Czy według was można budować normalnie na tej działce dom bez problemów czy trzeba by było
Adamalan - #geodezja #nieruchomosci #dzialka #budujzwykopem

Cześć wszystkim, wiecie ...

źródło: Screenshot_2024-01-13-21-02-19-574_com.android.chrome-edit

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Odziedziczyłem część gospodarstwa - pola (ok 10 ha) i ruiny gospodarstwa. 40 km do miasta, 5 km do drogi wojewódzkiej.
Pozostali spadkobiercy chcieliby to sprzedać i podzielić się kasą.

Ja bym wolał ziemię zachować. Bardzo drogo kosztowałoby podzielenie tego przez geodetę? Zakładając że dałoby się uzgodnić który kawałek byłby mój.

Może w ogóle bardziej opłacalne byłoby sprzedawanie po kawałku niż całość (nie mam pojęcia o tym)?
GMN1 - Odziedziczyłem część gospodarstwa -  pola (ok 10 ha) i ruiny gospodarstwa. 40 ...

źródło: IMG20230902145122

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@xaliemorph: to działa identycznie jak imu w antenach gnss, tylko zamiast wysokości tyczki oblicza wsp punktu w powiązaniu do dalmierza. Do ideału dokładności na pewno brakuje, ale ustawiając to na statywie i strzelając w jeden punkt spodziewam się, że powinno być ok.
Obliczanie wsp na zasadzie fotogrametrii też już jest dostępne w innych sprzętach niż gs18i. Technologia się rozwija, wymaga udoskonalenia a celem jest poprawienie naszej wygody i szybkości pomiaru
  • Odpowiedz
Wszystko zalezy, przy mocnych wychyleniach na pewno dokładność spada bo raz imu ma coraz mniejsze dokładności wraz ze wzrostem wychylenia od pionu, a dwa obraz satelit dla odbiornika po wychyleniu tez się zmniejsza. Trzeba jeszcze pamiętać, że dla dokładności pomiarow z zastosowaniem imu bardzo ważne są dokładności 1D ( dla wysokosci).
Mam coś podobnego w Leice Gs18I z kamerą im mocniej wychylę tym mniejsza dokładności grupy zdjęć i gorszą możliwość pozyskania współrzędnych
  • Odpowiedz
#geodezja

Jak macie rozwiązaną kwestię śmieci w firmach? Macie jakieś umowy podpisane na odbiór odpadów z gminą?
A ma ktoś zarejestrowaną firmę we własnym mieszkaniu? Ja mam tak, że fizycznie nie produkuję śmieci, bo podnajmuję się do prac przy obsłudze budowy w charakterze terenowca i nie mam źródeł śmieci. Czy mimo wszystko trzeba mieć jakies umowy zgodnie z przepisami?
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@DanekRBI: Masz różne miejsca faktycznie prowadzonej działalności i miejsca rejestracji. Dopóki nie będziesz chciał wrzucać w koszty lokalu, to nadal jest to tylko mieszkanie.
  • Odpowiedz
@marcinkaminskicon: Głębokość rzeki w danym miejscu potrafi się zmieniać nieraz dosłownie z dnia na dzień. A to gdzieś nasypie piachu, a w innym miejscu wymyje rynnę i tak cały czas. raczej nie da się tego uchwycić na mapach.
  • Odpowiedz
#geodezja Mirki używa ktoś dalmierza ręcznego laserowego z kamerą?
Do tej pory używałem zwykłego do różnych domiarów ale się popsuł. Chciałbym coś niedrogiego, ale z kamerą i pamięcią.
Zastanawiam się nad GeoDist80 albo Bosch 150-27c, nie wiem czy warto dopłacać, w sumie ten GeoDist wygląda solidniej jeśli chodzi i upadki. Leica to już dla mnie przesada - przeinwestowane jak na moje potrzeby.
Macie coś takiego może?
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@atomic77: Ja mam bosh 50 (i jakies tam literki) - ogolnie maleństwo mniejsze niż ręka. Spokojnie na 10 m jestem w stanie wycelować, wiadomo, że jak jest słoneczny dzień to będzie cięzko dojrzeć laser - najgorzej jak są białe ściany i pada na nie światło słońca, bo wtedy nie widać już nic, ale jak coś jest bardzo ciemne to też cięzko dojrzeć bo laser jest pochłaniany przez kolor. Jeśli nie
  • Odpowiedz
#geodezja
Zna ktoś program TurboMap? Czy ktoś byłby uprzejmy i napisał mi po kolei, jak wstawić linie granicy na mapę, aby później rozliczyć użytki w tej nowo wydzielanej działce? Wyskakują mi błędy itp. Na pewno coś źle robię.....
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#geodezja

Czy jest gdzieś dostępna do wglądu online mapa ewidencyjna ze starymi numerami działek - parceli gruntowych? Chciałbym dojść czy zapis w księdze wieczystej(służebność) dotyczy mojej działki która ma nowy numer.
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Na początku musisz sprawdzić czy dla tego terenu jest uchwalony MPZP. Jeśli tak to tam jest wskazane przeznaczenie terenu.
Jeśli planu nie ma trzeba wystąpić o warunki zabudowy. Żeby otrzymać warunki zabudowy trzeba spełnić co najmniej trzy kryteria
1. Dostęp do drogi
2. Dostęp do mediów
3. W odległości wynoszącej co najwyżej trzykrotność frontu omawianej działki powinna występować działka o takim typie zabudowy jaki chcielibyśmy na swojej działce np. Front działki ma 25 m a więc w odległości 75 musi być jakaś działka zabudowana.
Co do wyłączenia z produkcji rolnej
  • Odpowiedz
Chciałbym kupić od gminy działkę w licytacji, a czasu mało żeby cokolwiek ustalić. Działkę zaznaczyłem na mapie czerwoną obwódką. Działka nie ma wydanych WZ ani nie obowiązuje tam MPZP. W ogłoszeniu jest jedynie napisane, że działka leży w terenie zabudowy usługowej. Wcześniej w miejscach, które zaznaczyłem kółeczkami stały budynki "metalplasty" (kontenery usługowe), pod które grunt dzierżawił właśnie prywatnym osobom Urząd. Dzwoniłem również do wydziału architektury i Pani powiedziała, ze nie widzi przeciwskazań żebym mógł coś na działce postawić, ale no na 100% nigdy nic nie powie. Działka jest praktycznie w centrum miasta.

Moje pytania:
1.Czy budując cokolwiek, musiałbym zmieścić się pomiędzy tymi uzbrojeniami? Wszystko idzie w ziemi (najgorszy jest ten kabel różowy - telefoniczny oraz od energii, który idzie do sąsiedniego budynku usługowego. Przechodzą praktycznie przez środek działki. Czy budując cokolwiek musiałbym wybudować budynki tak jak stały te metalplasty? Czy jest możliwość, że np. Orange (zakładam, że to ich kabel) przesunie go? W KW nie ma nic o służebności itd.
2. Na sąsiedniej działce stoi niski budynek usługowy (zaznaczyłem go na mapce). Rozumiem, że on byłby jakimś punktem odniesienia przy wydawaniu WZ?
3. Działka ma ok. 11,5 m szerokości. Czy teoretycznie mógłbym wystąpić o budowę w granicy działki?
Jakimialemlogin - Chciałbym kupić od gminy działkę w licytacji, a czasu mało żeby cok...

źródło: dzialka pytanie

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Jakimialemlogin: Ad.1 Tak musisz się zmieścić między uzbrojeniami + pamiętaj, że fundamenty nie mogą naruszać mediów. Orange przesunie ci jak zapłacisz dobry hajs, licz około 30k za przebudowę jednej linii kablowej. Sami z własnej woli nic nie kiwną palcem.
Ad. 2 Tak, sąsiedni budynek usługowy będzie odniesieniem przy wydawaniu WZ. Do WZ liczą się budynki w 3krotności szerokości frontu działki, nie mniej niż 50m.
Ad. 3 Budowa w granicy działki jest możliwa wyłącznie dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i bud. gospodarczego (z ograniczeniami). Jeśli MPZP stanowi inaczej (ale tu go nie ma), to można ew. inne budynki stawiać w ostrej granicy. Poza tym musisz zachować odległości od innych budynków (8m ścianą z oknami od sąsiednich budynków usługowych), albo musisz wykonać u siebie ścianę p.poż.
Ad. 4. Dostęp do drogi publicznej czy jest, służebności, jaki jest użytek na tej działce (nie pakuj się jak jest rola 3 klasy)
Ad 5. Można dwa budynki, powinni ci wydać takie WZ.
Ad 6. Niemal na wszystko co będzie budowane na tej działce trzeba pozwolenie na budowe, bo obszar oddziaływania niemal zawsze będzie obejmował
  • Odpowiedz