[trogatelnaya_raduga]

Pytanie do eksperta:

Czy geodeta może podzielić rolną działkę, która nie jest objęta MPZP? Jestem w trakcie zawierania transakcji kupna takiej działki - najpewniej otrzyma ona WZ dzieki zasadzie dobrosasiedztwa. Teraz zadaniem sprzedajacego jest podzielic swoja dzialke na pol, poniewaz tylko polowa jestem zainteresowany. Sprzedajacy rzekomo konsultował się z geodetą, który rzekomo stwierdził iż działkę można podzielić dopiero po uzyskaniu WZ.

Generalnie wystapilem juz o WZ, ale chcialbym przed ich uzyskaniem podpisac umowe przedwstepna u notariusza, wiec wolalbym wpisac w tym akcie konkretny numer dzialki, ktora chce kupic a nie tylko metraz istniejacej duzej dzialki.

W dużym skrócie mam obawy, ze informacja podana przez sprzedajacego jest nieprawda. Czy jest ktos kto moglby rozwiac te watpliwosci?

#geodezja #architektura #prawo #pytaniedoeksperta

[NorthN]

@trogatelnaya_raduga: Witam. Sprzedający raczej nie chce Cię oszukać. Jeżeli jesteś zainteresowany pow. mniejszą niż 30 arów( a tak pewnie jest) to żeby geodeta mógł podzielić taką działkę potrzebuje wydanej decyzji o WZ( zgodnie z nią zrobi podział). Jeśli uważasz że umowa przedwstępna jest koniecznością to notariusz nie uwzgledni na ten moment konkretnego numeru działki, a napisze, np. że "....od strony zachodniej wydzielona zostanie pow. 10 arów od strony działki (działa

[gorzejbylo-brawobili]

@trogatelnaya_raduga kluczowe ile chcesz jej kupić- jeśli minimum 3000m2 to nie potrzebujesz WZ, jeśli mniej-do wydzielenia potrzeba

[Adams_GA]

@trogatelnaya_raduga: myślę że radca prawny lub adwokat zajmujący się podziałami nieruchomości udzieli odpowiedniej porady

[NorthN]

@trogatelnaya_raduga @Adams_GA a radca prawny zadzwoni do nas, geodetów (@gorzejbylo-brawobili z tego co kojarze tez nim jest ) i przekaże Ci informacje za pieniądze, co napisałem Ci za darmo na portalu że śmiesznymi obrazkami

[gorzejbylo-brawobili]

@Adams_GA podziałami zajmuje się geodeta nie żaden prawnik ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[spie_z_tata]

@gorzejbylo-brawobili: podziałami zajmuje się Wójt/Prezydent/Burmistrz. Względnie Starosta. Geodeta sporządza PROJEKT!

[gorzejbylo-brawobili]

@spie_z_tata tak, a wcześniej wymienieni wydają decyzje….dalej będziemy bić pianę? Bo chyba nie pójdzie spytać wójta czy pozwoli podzielić bo dostanie odpowiedź już wiem jaką( ͡º ͜ʖ͡º)

[spie_z_tata]

@gorzejbylo-brawobili: nie twierdzę, że geodeta nie wie. Ale de facto geodeta robi tylko projekt.

[Adams_GA]

@NorthN: a skąd ktoś może wiedziec czy ty jesteś geodetą i czy się na tym znasz i czy masz racje? Poza tym chyba jak ktoś robi takie transakcje to z takim pytaniem nie musi dzwonić do geodetów. Mnie po prostu bawi szukanie darmowej porady przy transakcji wartej grube tysiące na portalu ze śmiesznymi obrazkami i ograniczanie się do zaufania komuś kogo nawet nie znasz, może tym razem trafił dobrze ale

[NorthN]

@Adams_GA:
Masz rację z tym "a skąd ktoś może wiedzieć czy ty jesteś geodetą i czy się na tym znasz i czy masz racje? ". Czasami jak czytam niektórych komentarze dotyczące prawa budowlanego/geodezyjnego to przecieram oczy i zdobywają kilka/kilkanaście plusów.

"Mnie po prostu bawi szukanie darmowej porady przy transakcji wartej grube tysiące"
Ludzie najzwyczajniej chcą najpierw się rozeznać w temacie na luzie, do kogo uderzyć później, już lokalnie itp. i

[trogatelnaya_raduga]

@trogatelnaya_raduga: dzięki wszystkim za cenne komentarze! Wydział geodezji generalnie potwierdził to, co padło już w pierwszym komentarzu @NorthN :)