Witam, mam taki kłopot, może ktoś będzie wstanie odpowiedzieć na nurtujące mnie pytania: Czy umowa "quoad usum" to taki standard dzisiaj, jeśli chodzi o formę własności garażu, kupując mieszkanie nowe? Kupiłem mieszkania z garażem indywidualnym, ale garaż pozostanie częścią wspólną z prawem do korzystania przez kazdoczesnego właściciela mieszkania. Czy to powinno budzić moje obawy jakieś? Czy taki wpis o wyłącznym korzystaniu powinien być dokonany w KW mieszkania czy w KW ogólnej nieruchomości?
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Aktualizacja kwiecień 2025: 50000 ofertowych cen mieszkań z rynku pierwotnego
Nowa baza danych z kwietnia - ponad 50000 ofertowych cen mieszkań publicznie dostępnych
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
@FlayedOne: jasne, ale my mówimy o sprawie, w której ktoś pierwotnie płaci ekstra za miejsce postojowe. Modyfikacja takiego podziału bez zgody wszystkich zainteresowanych nie przejdzie w żadnym sądzie, jeżeli ktoś nie wpuści do sali rozpraw gazu rozweselającego.
Plus ja jednak stoję na stanowisku, że każde quad usum wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli (i tak, wiem, że są też orzeczenia w drugą stronę, ale niestety da się znaleźć orzeczenie na każdy głupi
Plus ja jednak stoję na stanowisku, że każde quad usum wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli (i tak, wiem, że są też orzeczenia w drugą stronę, ale niestety da się znaleźć orzeczenie na każdy głupi
nie wiem tylko czy wymagana jest większość głosów czy zgoda wszystkich
@mosiekk: W przypadku czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu wymagana jest zgoda wszystkich właścicieli. To czy zmiana umowy quad usum jest taką czynności zależy już od okoliczności.
W praktyce takie umowy funkcjonują bez problemów w zdecydowanej większości budynków z miejscami postojowymi.
Witam, jak oceniacie takie domki? Chyba spoko bo garażu nie trzeba budować dodatkowo.
#nieruchomosci #deweloperka
#nieruchomosci #deweloperka
źródło: IMG_20250405_134718
Pobierz
źródło: chatka-na-kurzej-lapcee
PobierzMarża brutto 34% i zysk w górę o 38%. Deweloper chwali się rekordowymi wynikami
W 2024 Develia sprzedała 3197 lokali (+20% rdr). Marża brutto w 2024 roku wyniosła 34,3% (netto 21,2%). Zysk netto jednostki dominującej wzrósł o 38% rdr, a skorygowany grupy netto o 21% rdr. "Rok 2024 był kolejnym z rzędu rekordowym okresem zarówno pod względem wyników sprzedaży jak i finansowym"
z- 77
- #
- #
- #
- #
Deweloperzy na celowniku. Nowa ustawa skończy z niejawnymi cenami mieszkań
Politycy z partii Polska 2050 złożyli projekt ustawy, który ma ukrócić nieuczciwe praktyki deweloperów. Ceny mieszkań ma
z- 40
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Anonim5 słyszałem że w Rosji IKEA to oznaka statusu
Hej, jak tam tendencje na rynku? Ja ostatnio przyglądam się jednemu nowo budowanemu osiedlu w Rudzie Śląskiej
https://bertinvest.pl/zielona-chorzowska/?gad_source=1&gclid=CjwKCAjw47i_BhBTEiwAaJfPphSkZ2qydSzcIAU3r1Th0f-sGDfGjdj7abTWlt24cDRarned9CUFYhoCU3EQAvD_BwE#nawigator
Co mnie dziwi, to że oferta na Otodom poszła z 8000 zł/m² do 8400 zł/m², a sprzedane są tylko 4 z 126 mieszkań. ( tak było od początku strony i tak)
https://www.otodom.pl/pl/inwestycja/osiedle-zielona-chorzowska-ID4wtxP
Wogóle najlepsze te że osiedle jest obok firmy produkującej wędliny więc na tym osiedlu będzie smród kiełbas :D
https://bertinvest.pl/zielona-chorzowska/?gad_source=1&gclid=CjwKCAjw47i_BhBTEiwAaJfPphSkZ2qydSzcIAU3r1Th0f-sGDfGjdj7abTWlt24cDRarned9CUFYhoCU3EQAvD_BwE#nawigator
Co mnie dziwi, to że oferta na Otodom poszła z 8000 zł/m² do 8400 zł/m², a sprzedane są tylko 4 z 126 mieszkań. ( tak było od początku strony i tak)
https://www.otodom.pl/pl/inwestycja/osiedle-zielona-chorzowska-ID4wtxP
Wogóle najlepsze te że osiedle jest obok firmy produkującej wędliny więc na tym osiedlu będzie smród kiełbas :D
źródło: pnzzz
Pobierz@Wardegas: Ale s-----------o XD taki elegancki zielony bufor pomiędzy strefą mieszkalną a przemysłową zabetonowywać
wysyństwo XD taki elegancki zielony bufor pomiędzy strefą mieszkalną a przemysłową zabetonowywać
@Tagliacozzo: no a typowo z tej placówki wali przerobami mięsnymi
Załamanie sprzedaży dużego dewelopera w Polsce gigantyczny spadek o 56%
Lokum Deweloper sprzedał we Wrocławiu 29 lokali, a w Krakowie... 2. Dane za pierwszy kwartał 2025 roku.
z- 193
- #
- #
- #
- #
"Prestiżowy" blok powstaje okno w okno na Woli
"Wola Księcia Janusza" to budynek, który właśnie powstaje w Warszawie. Nie byłoby w tym nic specjalnego, gdyby nie fakt, że obiekt wyrasta niemal okno w okno z sąsiednim blokiem. Mieszkańcy starego bloku skarżą się, że nie będą mieli już widoku na świat. Ale "prestiżowy" budynek powstaje legalnie.
z- 202
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Dane o cenach nieruchomości dostępne na wyciągnięcie ręki?
Prace nad portalem z cenami transakcyjnymi nieruchomości wciąż się przeciągają. A szkoda, bo dałby obraz aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
"To nie jest dom jednorodzinny!" Mieszkańcy odkrywają szokujące plany dewelopera
W podwarszawskim Wieliszewie trwa kontrowersyjna budowa, która budzi ogromne emocje wśród mieszkańców. Mieszkańcy są przekonani, że deweloper planuje coś znacznie większego niż zwykły dom jednorodzinny. Zamiast spokojnej okolicy z domkami, wkrótce może tu powstać ogromny blok mieszkalny
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Tysiące klientów i inwestorów wpadło w kłopoty przez HRE Investments
Klienci HRE Investments nie otrzymali obiecanych mieszkań ani zwrotu zainwestowanych środków. Prokuratura w Łodzi prowadzi śledztwo w sprawie jednej z największych firm deweloperskich w Polsce.
z- 8
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mirasy, takie pytanie - kupiłem działkę budowlaną pod miastem, obok mnie deweloper dosłownie chwilę przed moim zakupem wybudował kilka budynków szeregowych, małe osiedle. Od dewelopera ktoś kupił budynki przyległe do mojej działki. Dostałem informację od geodety oraz mapę z pomiarami, która mówi iż deweloper wszedł na moją działkę 10 cm po całej długości boku działki (bok ma 60 metrów, co daje stratę około 6 metrów kwadratowych). Zastanawiam się czy w ogóle kręcić
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@meehow69 zostaw Pana dewelopera w spokoju, wiesz jaki ciezki jest teraz rynek, wyslij mu podziekowania za zainteresowanie i inwestycje okoliczne.
Mieszkania obok sali weselnej. "Niech zmienią profil działalności".
"Wiedziały, co kupowały, mówi rodzina przedsiębiorców o sąsiadkach z nowego bloku." Tak się kończy patodeweloperka w gęstej zabudowie. Wyrazy współczucia dla prowadzących opisywany w artykule biznes od... 20 lat!
z- 154
- #
- #
- #
- #
- #
- #
w związku z tym, że Pan Multimiliarder Zbigniew Juroszek jest zupełnie pozbawiony godności (skąd to wiem? wystarczy spojrzeć na jego wypowiedzi prasowe i fakt zatrudniania przez "nie jego" spółkę (tylko jego syna) niewolników z Korei Północnej) przygotowałem małe zestawienie klasycznego cyklu propagandy deweloperskiej, jaką jesteśmy nieustannie rażeni w mediach
w skrócie: macie zamknąć mordy i kupować mieszkania deweloperskie
#nieruchomosci #gielda #atal #deweloperzy #deweloperka
w skrócie: macie zamknąć mordy i kupować mieszkania deweloperskie
#nieruchomosci #gielda #atal #deweloperzy #deweloperka
źródło: cykl
Pobierz@cr_7: dałem tag giełda, bo Juroszek jest prezesem Atalu notowanego na GPW i wypowiada się jako prezes spółki. jeśli masz problem z moimi postami daj na czarno i po sprawie. to gdzie mieszkam nie ma związku z zainteresowaniem tematem, nawet jak zamieszkam w najlepszym domu w Polsce nadal będę tu postował wysrywy nieruchomościowe, przykro mi
@affairz:
A to zabawne akurat
>nawet jak zamieszkam w najlepszym domu w Polsce nadal będę tu postował wysrywy nieruchomościowe
A to zabawne akurat
Witam szanownych kolegów i koleżanki. Przychodzę z dość nietypowym tematem do znawców tematu, ponieważ wiedza wyniesiona z Akademii Chłopskiego Rozumu powoli zawodzi.
Od dłuższego czasu szarpię się z deweloperem co do problemu związanego z hałasującą kotłownią gazową, która nieszczęśliwie znajduje się nad moją sypialnią.
Long story short - Praktycznie cały czas słychać szum dochodzący z kotłów lub osprzętu- pompy/wentylatory , czy komin.
Wystosowałem reklamację do dewelopera, powołując się na warunki techniczne, i normy dot. dopuszczalnych
Od dłuższego czasu szarpię się z deweloperem co do problemu związanego z hałasującą kotłownią gazową, która nieszczęśliwie znajduje się nad moją sypialnią.
Long story short - Praktycznie cały czas słychać szum dochodzący z kotłów lub osprzętu- pompy/wentylatory , czy komin.
Wystosowałem reklamację do dewelopera, powołując się na warunki techniczne, i normy dot. dopuszczalnych
źródło: 20241218_195428
Pobierz
Gdyby w Polsce wystąpiło trzęsienie ziemi jak w Bangkoku, to wszystkie apartamenty inwestycyjno-deweloperskie runęłyby podobnie jak domki z kart... zostałaby nienaruszona wielka płyta. #takaprawda #gorzkaprawda #czarnyhumor #bylejakosc #deweloperka #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
@broker: Ależ by to się pięknie oglądało, gdy "inwestorzy" zapakowani po same jaja w nieruchy obudziliby się z gruzem wartym 1zł/kg
Skandal na Węgrzech. W tle polski deweloper
Były szef węgierskiego banku centralnego miał wyprowadzić pieniądze do stworzonych przez siebie fundacji. Jedna z nich zainwestowała w polskiego dewelopera GTC. Teraz fundacja jest na skraju bankructwa. Ruszyło śledztwo.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
"Nie spiesz się przy odbieraniu mieszkania od dewelopera"
"Lista rzeczy, na które lepiej zwrócić uwagę. Na odbiór mieszkania od dewelopera czeka każdy nabywca. Moment ten jednak wymaga przygotowania i szczegółowego sprawdzenia. Przedstawiamy pięć kroków, których lepiej nie pominąć."
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Oczywiście w Polsce to deweloper xD
#deweloperka #mapporn
źródło: temp_file6424500739215342065
Pobierz