- łączna powierzchnia zabudowy max 18% powierzchni działki budowlanej

- powierzchnia biologicznie czynna min. 80% niezabudowanej powierzchni działki.


Patrzyłem na ogłoszenia działek w mojej okolicy i pewien szczegół mnie bardziej zaciekawił aniżeli podwyżka ceny za metr kwadratowy o 15 zł w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Nie jestem rozeznany, mam nadzieje że ktoś mnie oświeci. Powyższe zapisy pochodzą, jak mniemam pochodzą z planu zagospodarowania przestrzennego, ale to chyba jakiś nonsens, abym z urzędu
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@grap32: Nie to nie jest nonsens, tu głównie chodzi o
1. Ograniczenie ścisłej zabudowy
2. Spływania wód opadowych
i jest normalne

I masz racje to jest z planu zagospodarowania przestrzennego
  • Odpowiedz
@grap32: Płyta ażurowa liczy się jako biologiczna, ale tylko część bez materiału. Tzn. jak 50% jej powierzchni to otwór to 50% jest powierzchnią biologicznie czynną.
  • Odpowiedz
Czy podczas ocieplenia starego domu trzeba od razu wymienić okna? rodzice dziewczyny będą ocieplać dom, ale nie stać ich by od razu wymienić okna(okna mają z 20 lat, nie są to jakieś stare okna drewniane, ale swój wiek już mają) - jest sens ocieplać dom a okna wymienić za parę lat?

#budownictwo #budowadomu #mieszkaniedeweloperskie
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Sebb521: Potem przy demontażu starych okien zdewastujesz tynk w szpaletach a naprawa tego by wyglądało dobrze jest trudna o ile w ogóle możliwa. Lub zostawisz szpalety bez tynku ale potem zrobienie tego z okna nie bardzo się da i trzeba bedzie na nowo stawiać rusztowania. Zostaje jeszcze kwestia parapetów bo też niekoniecznie uda się dopasować do nowych okien a wymiana po elewacji to misja bez szans na powodzenie.
Zostaje jeszcze
  • Odpowiedz
Może chociaż ceny ziemię spadną


@Lukasq: jak masz już ok 0,5 miliona nowych mieszkańców a to nie koniec. Będzie jeszcze więcej. Duża część z tych ludzi nie wróci z obawy o powtórkę i będzie próbować się osiedlić w Polsce na stałe.
  • Odpowiedz
Pytanie grzecznościowe - znajomy chce sprzedać działkę ale nie ma czasu się tym zajmować i jest często w rozjazdach.
Myśli nad załatwieniem tego przez agencję co by jedyny jego wkład to było pierwsze spotkanie z agentem i podpisanie aktu notarialnego przy sprzedaży.

Na jakie koszty musiałby się nastawiać przyjmując cenę początkową 300k?

#budujzwykopem #budowadomu #dzialka #nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#anonimowemirkowyznania
Mam dom w trakcie budowy, teraz czas na wykończenie. Zamawiam teraz meble kuchenne, w których będzie zabudowane AGD: lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, płyta indukcyjna. Czy myślicie, że lepiej teraz kupić całe AGD do kuchni jeżeli mam zamiar wprowadzić się za około rok do domu czy kupić później, przed wyprowadzką? Myślę by kupić teraz, bo inflacja wiwinduje ceny? Z drugiej strony czy taki sprzęt powinien stać rok nieużywany? Czy sprzęt
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@AnonimoweMirkoWyznania: średni pomysł. Planujesz wyprowadzkę za rok, zrobi się z tego półtorej bo się noga podwinie i po instalacji sprzętu zostanie Ci całe 6 miesięcy gwarancji. Przy aktualnej jakości sprzętów się to nie kalkukuje.
  • Odpowiedz
Za jakieś 2 miesiące będę ciągnął kable cat 6a w nowym budynku mój wstępny plan jest jak na obrazkach. (niebieskie 2 kable/pomarańczowe jeden kabel) Łącznie 22 kable (jeden na strychu nieoznaczony). Co byście sensownego polecili jako solidny router, 2 access pointy i switch który to ogarnie :) i czy może byście coś jeszcze dodali.
#budowadomu #budownictwo #budujzwykopem #router #wifi
lobo - Za jakieś 2 miesiące będę ciągnął kable cat 6a w nowym budynku mój wstępny pla...

źródło: comment_1646337780Tdc2q9xXCe4BXcduEveRYJ.jpg

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@lobo Jak już będziesz miał wszystko ogarnięte to pomyśl nad utworzeniem osobnych podsieci dla kamer/IOT/komputerów. VLANy na switchu + odpowiednia konfiguracja firewalla na routerze a zyskasz dużo bezpieczeństwa w domowej sieci. Polecam wycinanie całego *zbędnego* ruchu pomiędzy podsieciami, bo dla przykładu kamery potrafią mieć bardzo dziurawe oprogramowanie. Jak już będziesz miał stałe łącze to możesz pobawić się z OpenVPN i stosunkowo bezpiecznym dostępem do domowej sieci z zewnątrz.

Jeśli zastanawiasz się
  • Odpowiedz
@inko-gnito: Bo wolę aby wszystko to co może być kablem podpięte było nim podpięte, raz, że szybsze połączenie, dwa stabilniejsze, trzy mniej podatne na zakłócenia.
  • Odpowiedz
#budujzwykopem #budownictwo #budowadomu
Jak to jest z tą wentylacją. Nie mam rekuperacji. Załóżmy dla kuchni kierownik powiedział żeby zrobić dwa źródła - do okapu i do pomieszczenia. W kuchni w rogu wierce w stropie dziure (mam poddasze użytkowe). Z tej dziury kanał płaski po suficie w kuchni do miejsca gdzie bedzie okap. Natomiast za ścianką kolankową ten plastik mam jakoś połączyć z kominkiem wentylacyjnym na dachu
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Wontensso: no masz łączników różnych w internecie czy tam w markecie budowlanym. A potem to płyta obudowujesz jak nie masz zaplanowane w poddaszu. Słabo że nie masz tyłu kanałów w kuchni i bo popsuje ci to jakaś scianke na poddaszu
  • Odpowiedz
@Wontensso: czytam trzeci raz co tu jest napisane, i ni wuj, nie kumam o co chodzi.

ale spróbujmy ->

opcja nr1 - wyciąg chcesz po prostu wywalić na dach przez dachówkę wentylacyjną. czyli montujesz kanały wentylacyjne (okrągłe lub płaskie), pamiętaj żeby skleić łączenia (te kanały są dosyć plastyczne), na sam koniec przechodzić na okrągłą średnice pasującą do elastycznej rury z dachówki, uszczelniasz czym tam chcesz. u mnie poszła pianka kauczukowa i
  • Odpowiedz
Na budowie mam teraz 3 ekipy. Hydraulik, ludzie od zabudowy poddasza i dekarz. Dekarz ma zamontować kominki wentylacyjne. Dwa do kuchni. Jeden do okapu drugi do pomieszczenia. Nad kuchnia jest użytkowy pokój a przewody wentylacyjne maja być pociągnięte za ściana kolankowa. Ci od zabudowy jej nie zamkną bo nie ma tej wentylacji w stropie zrobionej. Hydraulik mówi ze to nie jego grocha, Dekarz tez mówi ze on tylko montuje kominki, Ci od
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Wontensso: Jak wy te domy budujecie? Umawiasz się z kimś na wykonanie jakichś prac i nie wiesz na co się umówiłeś ? I pytasz się na portalu ze śmiesznymi obrazkami? ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
  • Odpowiedz
W domu rodziców będziemy wymieniać stary piec węglowy ze względu na przepisy. Padła decyzja na pozostanie przy paliwie stałym. Kompletnie jestem laikiem w temacie. Na co najlepiej kupić taki kocioł klasy 5? Pellet? Ekogroszek? Są na jedno i drugie? Jakie firmy polecacie? Jaka moc jest potrzebna? Powierzchnia do ogrzania to około 160 metrów kwadratowych, dom jest nieocieplony, okna PCV.

Zdjęcie dla uwagi

#ogrzewanie #budownictwo #budowadomu #
mrmike - W domu rodziców będziemy wymieniać stary piec węglowy ze względu na przepisy...

źródło: comment_1646153940uNafQurgn8hIaZbI3T5j9I.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Cześć, czy ktoś z Was starał się ostatnio o warunki przyłączenia gazu lub ma na temat decyzji o tym jakieś informacje? Dziś architekt powiedział mi, że wszystkie wnioski są odrzucane i lepiej w projekcie dać fotowoltaikę + pompę ciepła. Co o tym myślicie?

Byliśmy zdecydowani na gaz, ale teraz już sami nie wiemy co lepsze.

#budowadomu #budujzchaferem #budujzwykopem
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Byliśmy zdecydowani na gaz, ale teraz już sami nie wiemy co lepsze.


@Rubajticos: Nie wiem jak to aktualnie wygląda ale jeszcze jakiś miesiąc temu wstrzymano podpisywanie umów na 2022/2023.
Tak więc jeśli podpisałbyś w 2024 to może być się podłączył w 2025
  • Odpowiedz
#studnia #budowadomu

kupiłem działkę i za jakiś czas będę chciał zacząć budowę domu.
najpierw postanowiłem zacząć od wykopania studni i tu mam dylemat
Ojciec mnie przekonuje żeby robić studnie kopaną, wynająć koparkę i na tym terenie wystarczy 8/9 kręgów żeby była woda i jej nie zabrakło. Natomiast znajomy mnie namawia na głębinówkę.
Koszt kopanej to jakies 1800 zł (600 zł koparka i 1200 zł kręgi) natomiast głębinowej z
  • 26
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@duszek360: to ty chcesz ta studnie bić na 1000 metrach że 10 tys. 150!za metr wiercenia, pompa głębinowa z 800 + hydrofor (albo zestaw hydrofor z pompą 2000zl) trochę rurybi robocizna myślę że maks 5000 tys. I nawet bym się nie zastanawiał nad innym rozwiązaniem niż studnia głębinowa.
  • Odpowiedz
#remontujzwykopem #budujzwykopem
#budowadomu
Mirki i Mirabelki.
Potrzebuję wykonać drogę dojazdową do działki budowlanej 90m długości i 4m szerokości.
Chciałbym to wykonać tanim kosztem czyli korytowanie na 30cm a następnie geowłóknina, tłuczeń lub gruz betonowy a na wierzch kliniec lub coś podobnego. Pytanie jest o cenę wykonania+materiały, a dokładnie mówiąc uczciwą cenę tak by nie przepłacić i odsiać januszów. Dolny śląsk.
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Lada dzień na budowę domu wchodzi elektryk. Proszę o kilka porad.
1. Na jakiej wysokości od blatu w kuchni robić włączniki i gniazdka?
2. Lepiej robić 1 gniazdo na 2 wtyki czy 2 pojedyncze obok siebie?
3. Na jakiej wysokości od umywalki (lub blatu szafki umywalkowej) robić włączniki i gniazdka w łazience?
4. Na jakiej wysokości zrobić gniazdko na elektryczny grzejnik łazienkowy (drabinka)?

#elektryka #budowadomu #budujzwykopem
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

3. Na jakiej wysokości od umywalki (lub blatu szafki umywalkowej) robić włączniki i gniazdka w łazience?

na to chyba są normy elektryczne
  • Odpowiedz