@Bonetti: Niestety banki zniechęcają ludzi do ofert ze stałą stopą. PKOBP nie daje takich kredytów na rynek pierwotny. ING mega podniosło oprocentowanie tych stałych 5 letnich. W tym momencie wariant który ja brałem jest za 3,73% a ja w grudniu miałem to samo za 3,11%. W tej chwili nie wiem czy bym się zdecydował bo to ponad 1% więcej niż przy zmiennej stopie. No i nie widać żeby kolejne bankiPokaż całość

@Natna213: Projekt zajefajny. Twoje dzieci bardzo żywe są? Bo jeśli tak to parterówka będzie miała ten minus że będą biegać i wrzeszczeć. U mnie trójka gówniaków na pokładzie i szereg 230m2 w budowie. Schody i 3 kondygnacje były dla mnie problemem do momentu gdy zorientowałem się, że będę mógł wywalić dzieci na 2 piętro gdzie będzie Playstation a ja będę w spokoju oglądał TV na parterze.

@Natna213: Nawet największy ogród się znudzi. Znajomy ma dwójkę dzieci, działkę 3000m2 gdzie postawił pełnoprawny plac zabaw, a dzieciaki i tak siedzą w domu. Od ogrodu ważniejsze jest żeby był sąsiad/sąsiedzi z dziećmi w podobnym wieku. Jak ci dzieciaki podrosną to sama zobaczysz. Gratki i powodzenia z budową.

@rm-rf: Dzięki za pociągnięcie tematu. Podejście autora(ów) wpisu faktycznie mało profesjonalne ale wg mnie dane wyglądają legitnie, szczególnie jeśli chodzi o Warszawę. Ostatnio sprawdzałem inwestycję, w której oglądałem mieszkaniaw listopadzie. Było kilka lokali mi pasujących ale zrezygnowałem bo było za drogo a deweloper nie chciał negocjować. Myślałem, że rok będzie się bujał, że sprzedażą. Wchodzę na stronę w zeszłym tygodniu i wszystko sprzedane. A były to duże mieszkania, wszystkie gruboPokaż całość

@KromkaMistrz: Fajnie, że opisujesz sytuację od strony pośrednika a tym trolom nie odpisuj szkoda czasu i nerwów. Z racji niedawno zakończonych poszukiwań własnego lokum jestem na bieżąco w temacie inwestycji deweloperskich w Warszawie i powiem ci, że ssanie wróciło. Przynajmniej w mojej okolicy Usrynów/Mokotów posprzedawały się nowe mieszkana w takich cenach jakby tutaj nikt o Covid nie słyszał. I podejrzewam, że deweloper z ceny nie zszedł bo jak ja byłemPokaż całość

@Paranoija: Wsadź dodatkowe 100k $ i nakupuj randomowych akcji. Wahania ukryją stratę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@rowerowyrajd: Dostałem w ING taki kredyt. Bardzo podrożały. Dostałem 3.11 a teraz widzę 3.60%. Różnica pomiędzy tym 5 letnim stałym a zmiennym jest już ponad 1% - dużo. Chyba już się średnio opłaca szczególnie że nie widać podwyżki stó procentowych. Nie wiem jak w innych bankach.

@piotrass007: Wziąłem delikatnie z rana i już +7%. Stara miłość nie rdzewieje. Kupiłem to kiedyś za 30zl i sprzedałem za 45zl.

@Yogi_: 200 metrów dalej deweloper sprzedaje stan deweloperski za 16-17k/m2 wiem bo wysłałem zapytanie i spadłem z krzesła jak przysłali ofertę. To 20k/m2 za wykończone mieszkanie tuż przy Mordorze nie odbiega znacząco od średniej w okolicy.

@Yogi_: Może i wskaźnik pustostanów wysoki ale nadal zapełnienie Mordoru jest na takim poziomie żeby zapewnić wysokie ceny w okolicy. To konkretne mieszkanie w takiej cenie i lokalizacji pradopodobnie celuje w jakiegoś Chińczyka z rodziną który pracuje w Mordorze i zarabia 100-150k$ rocznie. Jak nie Chińczyk to jego firma kupi, żeby mieć mieszkanie dla menegerów średniego szczebla.

@Kermii: Zgłoś się do 5 biur - nic nie tracisz, Ewentualna zapłata jest dopiero w momencie zawarcia transakcji kupna mieszkania. Nie ma się co łudzić najlepsze oferty idą przez pośredników. Prawie żadnemu sprzedającemu nie chce się męczyć z tą armią fliperów + pośredników którzy dzwonią na ogłoszenia bezpośrednie. Później umawiasz się z zainteresowanym - odwołuje w ostatnim momencie albo przychodzi jakiś gołodupiec, który tylko zabiera czas. Jak jakaś oferta wpadaPokaż całość

@borjaki: Januszex na O... masz na myśli Outbox?

@wargi-sromowe-mniejsze: Sprawdź jeszcze Zalesie Dolne czyli willową część Piaseczna, w szczególności odnogi od ulicy Mikołaja Kopernika. Są tam na sprzedaż działki ze starodrzewiem, chociaż nie wiem czy sosnę trafisz. Dojazd będzie spoko jak zrobią Puławską BIS za rok/półtora. Latem były tam jeszcze działki za około 700k ale poznikały więc trzeba się dość szybko decydować. Sam się mocno zastanawiałem ale w końcu wziąłem segment na Ursynowie.

@widmo82: Czy aktualne -40% to już to bujnięcie czy jeszcze nie?

@mare4e: Jeszcze tylko dodam, że przygotuj się na conajmniej 2 miesiące czekania na decyzję ING. Ja oraz znajomy tyle czekaliśmy. Są zawaleni wnioskami

@mare4e: U mnie rynek pierwotny więc bez operatu. PKO też brałem pod uwagę ale spasowałem ze względu na te +0,9% do marży do czasu wpisu to hipoteki. Dla mnie realnie oznaczało to 20 miesięcy płacenia wyższej marży. Najpierw oczekiwanie na ukończenie budowy a później prawie rok na wpisanie do hipoteki.