mare4e
  • 0
Ile trwa wygenerowanie przez PKO BP potwierdzenia spłacenia kredytu hipotecznego potrzebnego do wypisu z KW?
Zbywcy nieruchomości, którą kupuję wnioskowali dzisiaj o taki dokument w oddziale i zostali poinformowani, że może to potrwać do 30 dni. W internecie czytam o czasie do 14 dni. Ile w praktyce to mniej więcej im zajmuje?
#pkobp #kredythipoteczny
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
EkspertPKO
  • 0
@mare4e, w ciągu 14 dni od całkowitej spłaty kredytu hipotecznego przygotowujemy bezpłatnie dokumenty, na podstawie których kredytobiorca złożyć wniosek do sądu o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Gdy dokumenty będą gotowe powiadamiamy o tym poprzez SMS/pismo.
  • Odpowiedz
Fr0g6ster
  • 0
Witam
Budowa domu. Pozytywna decyzja kredytu hipotecznego w ing. Mam dwa pytania. Wypłata w dwóch transzach. Nie podoba mi się ilość i wysokość transz. Czy da się to zmienić ? I drugie pytanie które rozwieje moje obawy. Ekspert kredytowy powiedział, ze jeśli wydamy tylko polowe z przyznanego kredyty/zdolności kredytowej i wybudujemy dom jak w umówię to reszta kredytu nie będąc wykorzystana się zamyka. Mam trochę oszczędności i nie ukrywam ze nie potrzebuje
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mare4e
  • 38
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mare4e
  • 0
@poison101: Pogórze to dzielnica Gdyni, choć jest też częścią wsi. Zależy od położenia bloku. 379k PLN dotyczy całości, czyli mieszkanie+miejsce postojowe + piwnica. Dzięki
  • Odpowiedz
mare4e
  • 4
@DuzyZlyWilk: Hej, nie robiłem niestety pomiaru na Urban one. Rzeczoznawczyni zebrała 17 transakcji od stycznia 2019 roku z tego rejonu, a następnie na podstawie max i minimum i innych współczynników ustaliła pewną wartość nieruchomości.
IMO, patrząc po moim przypadku i 2 innych znajomych z pracy, to warto patrzeć po prostu na raporty NBP z danej miejscowości. Rozstrzały między cenami ofertowymi a transakcyjnymi są bardzo duże np. w takiej Wawie i
  • Odpowiedz
mare4e
  • 3
@pytlar: W sensie, że na plus dla Pucka? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@l0h-s: Rumia Janowo jak najbardziej. Jak do 500/600 metrów z buta, to według mnie warto. Byłem tam na jednym mieszkaniu, niestety balkon tuż przy chodniku więc odpuściłem. Całkiem ok tam są ceny dla młodego budownictwa. Nad Redą się zastanów, to jednak trochę drogi już jest. Mimo wszystko patrzyłem też na to od strony trzymania ceny mieszkania
  • Odpowiedz
mare4e
  • 1
Cześć, dzisiaj został złożony przez doradczynię komplet dokumentów wraz z operatem do ING. Wybrałem ofertę Lekka rata z oprocentowaniem stałym z prowizją. Kredyt na 229 tys. zł na 30 lat, z symulacji wynika, że (1-60 mies.) rata to 976,62 zł + ubezp. nieruchomości na 3 lata za 21,98 zł/msc. RRSO 2,72%, oprocentowanie nominalne 3,09% (1-60msc.). Prowizja do zapłaty przy starcie. Całkowity koszt wyszedł 337 422 zł
I dzisiaj dostałem z automatu na
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mare4e
  • 0
@marcpol Teraz rozumiem. W formularzu zostało to słabo opisane w takim razie, ale wszystko się zgadza. Zdziwiło mnie jeszcze, że ta oferta co tydzień zmienia parametr oprocentowania. Tydzień temu było 3,09% na okres stałego oprocentowania, a na dzień dzisiejszy składania jest to o 0,07% więcej w każdym typie oferty czy to lekka rata czy łatwy start. Tuż po nowym roku było to np. 3,18%
  • Odpowiedz
mare4e
  • 0
@smash78: Słyszałem, że mielą właśnie wnioski z połowy grudnia, więc dłuugo. Składaliście cały komplet? Czy operat robiliście w banku? Na wszelki wypadek składam jeszcze do PKO, bo umowa przedwstępna jest ustalona do wykonania do 31 marca. Zakładam, że mimo wszystko do tego czasu ING ogarnie.
  • Odpowiedz
mare4e
  • 0
Na oku mam nieruchomości, generalnie Jasień. Metraż 42 - 48 metrów, lata budowy ok. 2012-2016, czyli rynek wtórny.
Średnia cena ofertowa dwóch nieruchomości co znalazłem to ok. 8500zł/m2, oba wyposażone z wliczoną piwnicą i miejscem naziemnym. W obu przypadkach 3 pokoje (tak wiem klitka, ale na ten metraż to i tak mi pasuje)
Da się zejść o ok. 1000 zł/m2 albo 10-15% z ceny ofertowej? ( ͡° ͜ʖ ͡°
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mare4e
  • 0
@poison101: Zjechali, w 1 przypadku 9%. W drugim najpierw 8%, potem last call 12%. W obu przypadkach jednak stwierdziłem, że i tak niewarte swojej ceny. Generalnie pośrednicy w trójmieście wyglądają ostatnio na wypalonych. Możliwe, że na rynku jest ciężko.
  • Odpowiedz
E.....0
E.....0
  • 1
Ciekawy podkast/ Rynek mieszkaniowy podczas pandemii. Gościem Grzegorza Chlasty była Joanna Erbel – socjolożka, działaczka miejska, ekspertka do spraw mieszkaniowych, założycielka Fundacji Blisko zajmującej się wspieraniem aktywności lokalnych i tworzeniem wiedzy na temat innowacji mieszkaniowych. Koordynowała prace nad przygotowaniem polityki mieszkaniowej i programu „Mieszkania 2030″ dla m.st. Warszawy, członkini grupy eksperckiej Laboratorium Rynku Najmu oraz CoopTech Hub w CIC Warsaw, autorka książki „Poza własnością. W stronę udanej polityki mieszkaniowej.

https://www.rdc.pl/podcast/poranek-rdc-przyszlosc-rynku-mieszkaniowego-po-pandemii/

#pandemia
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mare4e
  • 4
@ETM97200: Postulaty chwilami absurdalne. Zasada jest prosta, młodzi powinni mieć sprzyjający rynek mieszkaniowy z szeroka ofertą w którym mogą sobie wybrać w prosty sposób ścieżkę: zakup albo najem. Socjozlożka niech zajmie się sprawami w obszarze swoich kompetencji. Generalizowanie o millenialsach, że wolą żyć przez 30 lat na najmie..., to już słyszałem. To jest kolejna osoba, która próbuje lobbować system Zachodni, w którym część emerytów nie zapracuje na swoje własne M.
  • Odpowiedz
mare4e
  • 5
Otodom rok 2020 nieruchomości

Ciekawa debata na YT w linku.
Najmniej ciekawego oczywiście miał do powiedzenia gość z Polskiego związku firm deweloperskich xd
Według niego ludzie będą migrować wgłąb centrów dlatego, że mamy co raz więcej Uberów, hulajnog el., a już niedługo JETPACKI xd I ludzie będą skłonni nawet porzucić auta i wynajmować te mieszkanie, tylko po to by być w centrum aglomeracji. TAK NA PEWNO, niech goje porzucają własność prywatną! (
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mare4e
  • 3
W 42:00 bardzo ciekawe dane. Zjazd udziału transakcji gotówkowych w nieruchomościach z 72% w Q1 do 31% w Q2. Dane od NBP. Kolega z PZFD zaprzecza ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jak to się ma do ostatnich artykułów naganiających np. od HRE?
  • Odpowiedz
mare4e
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mare4e
  • 0
@l0h-s: Sprawdzałem na FinPacku. Spośród wszystkich 59 ofert, pokazało 12 dostępnych z ograniczeniami. Najciekawszy był BNP Parabas, ale przez tą analizę zwątpiłem i zauważyłem duże ryzyka w pozyskaniu kredytu. Dlatego pytam o sytuację z UZ i jakie jest ryzyko, że nie dostanę w tym momencie kredytu przy podpisanej umowie przedwstępnej. Pytanie też czy np. promesa na UoP zwiększyłaby moją wiarygodność? Jeden z doradców mi to sugerował w przypadku załączania dokumentów.
  • Odpowiedz
mare4e
  • 0
@brck89: Jeden rabin powie tak, a drugi nie xd Jeden wskazuje na to, że mam dochody z tej samej firmy od dwóch lat na UZ, więc On uważa, że to jest do wygrania, drugi doradca mówi, że umowa kończy się pod koniec września i bankom może to przeszkadzać. Więc dlatego szukam kogoś kto w tych z-------h czasach to przetestował xd

@kasa Możliwe, że się odezwę, choć dostałem już na
  • Odpowiedz

Osiągnięcia