#nieruchomosci nieruchy tylko up! Nie wierzycie? Pan poniżej wrzuca tylko rzetelne dane. Deweloperuch.pl, NBP i inni manipulują danymi. Tylko na otodom i tabelaofert są prawdziwe dane, zapamiętajcie!
Hej,
Zastanawiam się nad usytuowaniem domu na działce (wjazd mam od SW, od strony NW jest tylko chodnik) Gadam ze znajomym architektem o projekcie typowym: https://www.mgprojekt.com.pl/lambada pod adaptację. Co do zasady mi się podoba.
Umiejscowił mi go w dwóch wariantach (Wariant A przodem do drogi osiedlowej, Wariant B lekko pod kątem).
O co mi chodzi?
Jeśli chodzi o pokoje to znam wady/zalety. Jeden pokój na górze będzie miał okna płn/zach, wsch (lekko na północ),
Zastanawiam się nad usytuowaniem domu na działce (wjazd mam od SW, od strony NW jest tylko chodnik) Gadam ze znajomym architektem o projekcie typowym: https://www.mgprojekt.com.pl/lambada pod adaptację. Co do zasady mi się podoba.
Umiejscowił mi go w dwóch wariantach (Wariant A przodem do drogi osiedlowej, Wariant B lekko pod kątem).
O co mi chodzi?
Jeśli chodzi o pokoje to znam wady/zalety. Jeden pokój na górze będzie miał okna płn/zach, wsch (lekko na północ),
źródło: image
Pobierz
mare4e via Wykop
@OptoTranzystor: obowiązująca linia zabudowy jest zaznaczona na różowo na mapce.
Kuchnia ma widok na front ogródka i drogę osiedlowa. Salon, jadalnia z wyjściem na taras na tył działki.
Ten chodnik (96/16) stanowi tylko przejście z jednego osiedla na drugi.
Sugerujesz zrobić piesze wejście od 96/16 (pln-wsch), a wjazd od strony pld-zach?
Kuchnia ma widok na front ogródka i drogę osiedlowa. Salon, jadalnia z wyjściem na taras na tył działki.
Ten chodnik (96/16) stanowi tylko przejście z jednego osiedla na drugi.
Sugerujesz zrobić piesze wejście od 96/16 (pln-wsch), a wjazd od strony pld-zach?
No to jeżeli są linie zabudowy to trzeba się ich trzymać, chyba że to nieprzekraczalna linia zabudowy wtedy można kręcić budynkiem.
Co do wejścia i wjazdu. Już na etapie projektowania musisz zastanowić się z której strony będzie wejście na posesję, gdzie będzie elewacja frontowa. Rzadko się tak zdarza ale jednak że od innej strony wjeżdżasz samochodem a od innej jest ruch pieszy np. droga na przystanek autobusowy. Chodzi mi tu o sytuację
Co do wejścia i wjazdu. Już na etapie projektowania musisz zastanowić się z której strony będzie wejście na posesję, gdzie będzie elewacja frontowa. Rzadko się tak zdarza ale jednak że od innej strony wjeżdżasz samochodem a od innej jest ruch pieszy np. droga na przystanek autobusowy. Chodzi mi tu o sytuację
źródło: Screenshot_20260112-153559~2
Pobierz#nieruchomosci glapa spuścił st00pki w dół, a u mnie hipoteka dalej bez zmian, dziwne!
(i to bez potrzeby żebrania od państwa o bk2% - czyli kredyt dla największych darmozjadów i pasożytów) ( ͡° ͜ʖ ͡°)
(i to bez potrzeby żebrania od państwa o bk2% - czyli kredyt dla największych darmozjadów i pasożytów) ( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: IMG_5075
Pobierz
Ktoś się orientuje kiedy będą dostępne AW3 w kolorze naturalnym, ale z paskiem Ocean?
#applewatch #apple
#applewatch #apple
źródło: IMG_3448
Pobierz
@mare4e: masz w orange dostępne na stronie od ręki, nie musisz brać abonamentu/rat
#nieruchomosci
PILNE
Tego jeszcze nie było. Jest tak dobrze na rynku, że łaskawy deweloper chce Wam dopłacać do kredytu!
PILNE
Tego jeszcze nie było. Jest tak dobrze na rynku, że łaskawy deweloper chce Wam dopłacać do kredytu!
źródło: IMG_3420
Pobierz@mare4e
kredyt minus dwa procent?
przy kredytach dawanych w polsce, to bardziej 50% - 2%, bo jak spojrzeć na kwotę transakcji ( cene zaplaconą za nieruchomość) versus ilość pieniędzy zaplaconych do banku przez czas trwania kredytu, to wychodzi 2x cena nieruchomości.
kredyt minus dwa procent?
przy kredytach dawanych w polsce, to bardziej 50% - 2%, bo jak spojrzeć na kwotę transakcji ( cene zaplaconą za nieruchomość) versus ilość pieniędzy zaplaconych do banku przez czas trwania kredytu, to wychodzi 2x cena nieruchomości.
#konkursnanajbardziejgownianymemznosaczem #samochody #bmw #audi #smiertelnewypadki #polskiedrogi #heheszki
Wygenerowane z AI
Wygenerowane z AI
źródło: image
Pobierz
@mare4e: Jasne, że AI, bo widać, że guano
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@mare4e samochód zostaw dalej, defilada jedzie Wisłostrada, osobiście polecam okolice stadionu Legii , Torwar. Metrem do politechniki i spacerkiem na dół do Wisły Będą już po oficjalnej czescie to jest zawsze ciekawiej. Przejazdy na pełnym gazie do odciny, przeloty beda wzdłuż Wisły wiec będziesz je mial nad soba albo obok siebie. Piknik wojskowy będzie na Błoniach narodowego więc spacerem to kawałek.
@mare4e: XD Google pcha Cię prosto pod trybunę honorową XDDD Zaparkuj na spokojnie w Złotych Tarasach albo na parkingu pod Placem Powstańców i strzel sobie spokojny spacerek przez centrum nad Wisłę. Jeśli ideologia nie pozwala Ci płacić za parking to możesz zostawić auto w CH Arkadia. Co do samej defilady to wydaje mi się że najspokojniej będzie w rejonie Cytadeli, albo na drugim końcu defilady gdzieś za mostem Poniatowskiego.
No i widzicie co zrobiliście? Obraziliście uczucia deweloperskie!
#nieruchomosci #ekonomia #heheszki #mieszkanie
#nieruchomosci #ekonomia #heheszki #mieszkanie
źródło: IMG_3287
Pobierz#nieruchomosci #mieszkanie #czynszojady #wynajem #wynajemkrotkoterminowytorak #heheszki #deweloperuch
#humorobrazkowy
https://www.olx.pl/d/oferta/nowoczesne-w-pelni-wyposazone-mieszkanie-w-centrum-torunia-CID3-ID14VfHB.html
Piękne ogłoszenie wynajmu w Toruniu ( ͡º ͜ʖ͡º)
Czegoś takiego jeszcze nie widziałem XD
#humorobrazkowy
https://www.olx.pl/d/oferta/nowoczesne-w-pelni-wyposazone-mieszkanie-w-centrum-torunia-CID3-ID14VfHB.html
Piękne ogłoszenie wynajmu w Toruniu ( ͡º ͜ʖ͡º)
Czegoś takiego jeszcze nie widziałem XD
źródło: IMG_2412
Pobierz
@mare4e: Co w tym dziwnego? Na zachodzie normalka, jeszcze oświadczenie o niekaralności czy referencje od pracodawcy lub obywatela kraju.
konto usunięte via Wykop
@mare4e:
Brakuje jeszcze prawa pierwszej nocy.
Takie ogłoszenie to redflag bo doskonale wiesz że kaucję zobaczysz jak świnia niebo,
Brakuje jeszcze prawa pierwszej nocy.
Takie ogłoszenie to redflag bo doskonale wiesz że kaucję zobaczysz jak świnia niebo,
xd kiedy przyszedłeś do Pana Prezydenta USA, nasrałeś mu na biurko, odwalasz jakiekolwiek propozycje UMOWY i jedyne co robisz, to stawiasz ŻĄDANIA, mimo że nie jesteś w pozycji by żądać czegokolwiek, a i tak dostałeś za darmo kilkaset milionów USD pomocy.
Typowy ukr jest typowy xd zero wdzięczności, tylko dej i dej, a jak nie to darcie mordy.
Typowy ukr jest typowy xd zero wdzięczności, tylko dej i dej, a jak nie to darcie mordy.
@tellet: ile kopiejek za wpis?
#dzialka #budujzwykopem #dom
Zbieram się do tematu uzbrojenia działki na przyszłość. Będę niedługo składał papiery o warunki przyłączeniowe do Energi i wodociągów. Jednym z wymaganych załączników jest przedstawienie szkicu sytuacyjnego umiejscowienia przyłączenia. Nie mam na razie projektu domu itd. Planuję coś tam budować może w 2028 roku. Dzialka jak obrazku. Chciałem zaproponować umiejscowienie obu przyłączy jak zaznaczyłem zielonym iksem, na granicy działki z somsiadem. Dobry pomysł?
Zbieram się do tematu uzbrojenia działki na przyszłość. Będę niedługo składał papiery o warunki przyłączeniowe do Energi i wodociągów. Jednym z wymaganych załączników jest przedstawienie szkicu sytuacyjnego umiejscowienia przyłączenia. Nie mam na razie projektu domu itd. Planuję coś tam budować może w 2028 roku. Dzialka jak obrazku. Chciałem zaproponować umiejscowienie obu przyłączy jak zaznaczyłem zielonym iksem, na granicy działki z somsiadem. Dobry pomysł?
źródło: IMG_2116
Pobierz
mare4e via Wykop
@Pinki3099: @Catmmando dostęp jest z dwóch stron. Strzałka żółta około 100m od drogi głównej, strzałka niebieska około 20 m od mediów z istniejącego już osiedla.
Drogi dojazdowe są już własnością gminy i nawet zauważyłem, że gmina uchwaliła nazwę ulicy - wcześniej jej nie było na geoportalu.
Jeśli chodzi o wytyczenie szkicu sytuacyjnego, czy wystarczy przesłać im trasę mediów wzdłuż drogi dojazdowej i umiejscowienie przyłącza w oparciu o mapę z
Drogi dojazdowe są już własnością gminy i nawet zauważyłem, że gmina uchwaliła nazwę ulicy - wcześniej jej nie było na geoportalu.
Jeśli chodzi o wytyczenie szkicu sytuacyjnego, czy wystarczy przesłać im trasę mediów wzdłuż drogi dojazdowej i umiejscowienie przyłącza w oparciu o mapę z
źródło: IMG_2116
Pobierz
@mare4e: tak, ja używałem mapy z geoportalu, wydrukowałem sobie ładną na formacie a3 w kolorze z widokiem podziału działek oraz włączoną warstwą uzbrojenia terenu
w momencie robienia wydruku zanotowałem sobie skalę bo tam podają podziałkę, żeby potem wrysować na swojej działce schematycznie dom, po prostu prostokąt
i do niego zaznaczyłem kolorem linię przyłączy, po prostu kreska od sieci wodociągowej do domu z opisem trasa
w momencie robienia wydruku zanotowałem sobie skalę bo tam podają podziałkę, żeby potem wrysować na swojej działce schematycznie dom, po prostu prostokąt
i do niego zaznaczyłem kolorem linię przyłączy, po prostu kreska od sieci wodociągowej do domu z opisem trasa
#perfumy zakup na święta perfum dla żony w tym momencie na flaconi to dobry pomysł? Ceny są ok, czy zawyżone na potrzeby blackfriday?
Odpowiedź pośrednika kredytowego dot. tego czy brać teraz kredyt. Ten człowiek brał udział w konsultacjach związanych z nowym programem kredytowym z grupą rządową jako jeden z "ekspertów".
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: IMG_1936
Pobierz@mare4e: patrz, pośrednik kredytowy mówi, żeby brać kredyt. W następnym odcinku: sprzedawca butów poleca zakup butów.
Odpowiedź pośrednika kredytowego dot. tego czy brać teraz kredyt.
@mare4e: posrednik zawsze bedzie mowil, zeby TERAZ brac kredyt. Oni maja w dupie czy bierzesz bezpieczny kredyt, kredyt na start, czy zwykly kredyt z oprocentowaniem 2% albo 10% - prowizja jest taka sama.
Lepiej namowic, zeby sie kredytowac teraz niz zeby klient czekal na jakies programy, doplaty itp - a nuz sie rozmysli albo pojdzie do konkurencji ( ͡° ͜
#nieruchomosci
Ej! Chyba mamy pierwszą sytuację gdy ktoś z najmniej potrzebną profesją* na świecie zaczyna informować o problemach ze sprzedażą!
https://nowosci.com.pl/opinia-ekspertki-idzie-krach-na-rynku-mieszkaniowym-takze-w-toruniu/ar/c9-18850637?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0AgpSh4AyFIAP5tTqy3QZhAadFC3odfcA36AcW3zjqL13oWATjsaSzQ1U_aem__c9UUIsEt0PyEyTiq8Y8mg
* (przypominam, że pośrednik nieruchomości i finansowy to nie jest prawdziwy zawód)
Ej! Chyba mamy pierwszą sytuację gdy ktoś z najmniej potrzebną profesją* na świecie zaczyna informować o problemach ze sprzedażą!
https://nowosci.com.pl/opinia-ekspertki-idzie-krach-na-rynku-mieszkaniowym-takze-w-toruniu/ar/c9-18850637?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0AgpSh4AyFIAP5tTqy3QZhAadFC3odfcA36AcW3zjqL13oWATjsaSzQ1U_aem__c9UUIsEt0PyEyTiq8Y8mg
* (przypominam, że pośrednik nieruchomości i finansowy to nie jest prawdziwy zawód)
źródło: IMG_1851
Pobierz@mare4e: zaczęło się XD a jeszcze chwilę temu wymyślali 100 różnych słów żeby tylko nie napisać "spadkii" XD
@Wielka-Polska-Betonowa: spokojnie, Kuba wczoraj z panem deweloperem powiedzieli że żadnych spadków nie będzie
Stan nastrojów developerów polskich w czasach braku BK0, BK2. Niekoloryzowane. Za ciekawie nie jest, bo nie ma siana z helikoptera :(
#nieruchomosci #kredythipoteczny #inflacja #pieniadze
#nieruchomosci #kredythipoteczny #inflacja #pieniadze
źródło: IMG_0304
Pobierz@mare4e: wszyscy co piszą to mają na sprzedaż bliźniaki, szeregowce w powiatowych, to się chyba nigdy nie sprzedawało jakoś super. Tam buduja raczej samozwańczy deweloperzy a nie jakieś większe firmy.
mare4e via Wykop
@zeszyt-w-kratke: to prawda, to są raczej takie szaraczki powiatowe
https://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Gniazdownicy-z-Trojmiasta-Dorosli-ktorzy-mieszkaja-z-rodzicami-n192061.html?strona=0
Ale ten temat jest grzany wszędzie. "Gniazdownicy"XD
Deweloperzy i MRiT wstydu ku*** nie macie XD
Żenujące jest żebranie w taki sposób, ha tfu na Was
#nieruchomosci
Ale ten temat jest grzany wszędzie. "Gniazdownicy"XD
Deweloperzy i MRiT wstydu ku*** nie macie XD
Żenujące jest żebranie w taki sposób, ha tfu na Was
#nieruchomosci
Mają rację, gniazduchy, wstydu nie macie tak z rodziców ciągnąć całe życie. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@mare4e:
"Gniazdownicy z Trójmiasta".
Jeszcze trochę i na osiedlach, na słupach będą wieszane zdjęcia z podobizną i podpisem "Tu mieszka Gniazdownik".
"Gniazdownicy z Trójmiasta".
Jeszcze trochę i na osiedlach, na słupach będą wieszane zdjęcia z podobizną i podpisem "Tu mieszka Gniazdownik".
#nieruchomosci
Hej, a może zaczniemy wrzucać ogłoszenia nieruchomości na otodom/OLX z wyżyłowaną ceną i opisem "Szukam frajera, który kupi tą nieruchomość z kredytu 0%"?
( ͡º ͜ʖ͡º)
Hej, a może zaczniemy wrzucać ogłoszenia nieruchomości na otodom/OLX z wyżyłowaną ceną i opisem "Szukam frajera, który kupi tą nieruchomość z kredytu 0%"?
( ͡º ͜ʖ͡º)
Co sądzicie o zamieszkaniu na Podgórzu?
Wiem o bolączkach komunikacyjnych z prawobrzeżem a są jeszcze inne problemy? Interesują mnie okolice ulicy Witkowskiego, z tego co widziałem sporo się tam buduje deweloperki i tyle wiem. Osiedle sprawiało całkiem sympatyczne wrażenie
#torun
Wiem o bolączkach komunikacyjnych z prawobrzeżem a są jeszcze inne problemy? Interesują mnie okolice ulicy Witkowskiego, z tego co widziałem sporo się tam buduje deweloperki i tyle wiem. Osiedle sprawiało całkiem sympatyczne wrażenie
#torun
konto usunięte via Wykop
@mare4e: Urzędnicza 2 mówi coś Panu?
@GoferekSzczescia: @mare4e Między Andersa i Letnią osiedle bloków komunalnych z 10 lat temu była tam ostra patologia, nie wiem jak teraz.
Pierwsza wycena do stanu deweloperskiego. Co sądzicie?
( ͡° ͜ʖ ͡°)
Czekam na resztę firm. Projekt to: https://www.mgprojekt.com.pl/lambada
Nasz projekt będzie adaptowany (trochę mniej okien kolankowych, strop monolit, garaż 1 stanowiskowy). 149 m2, województwo pomorskie.
W tej wycenie pierwsze 4 pozycje na żółto są w przypadku gdy będziemy wykonywać tradycyjny
źródło: att.ZiQz-cw0ROQ6aTvIe_F2kTU38GrSuUXyj-txEKPhpP4
Pobierzdo plyty fundamentowej nie trzeba prac ziemnych? na trawie poloza? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Skoro pod koniec jest "Robocizna SSO" to cala reszta to koszty materialow?
Elewacja 150k+?
Za co 80k oplaty deweloperskiej?