@hiddenaccount: Odłączenie kredytobiorcy od długu jest spotykane przy rozstaniach i rozwodach. Decyzja jest indywidualnie podejmowana przez bank. Zależy nie tylko od zdolności kredytowej, ale również od oceny scoringowej, czyli ryzyka po stronie banku.

@DonGrubas: kiedyś widziałem jakiś mądry schemat, który mówił, że kredyt to powinno być max 40% twoich zarobków po odjęciu kosztów stałych ale nie wiem możliwe, że p------e głupoty

@Pracuje_zdalnie_chyba: Zgadza się, można znaleźć takie sztywne zasady w Internecie.

Moim zdaniem jest to jednak bardzo sztuczne i nieżyciowe. W praktyce każda sytuacja jest indywidualna. Zupełnie inna jest sytuacja przedsiębiorców, a inna osób zatrudnionych w oparciu o umowę o pracę.Pokaż całość

Oblicza tutaj ktoś #kredythipoteczny brany w € ?

@PiesPat: Jedyny polski bank w którym otrzymasz taki kredyt to Alior.

Szczegóły znajdziesz tutaj https://symulator.aliorbank.pl/

Jeśli będziesz miał pytania to pisz śmiało na pw.

Chcę ich dojechać od razu w sądzie, bez wezwania do zaprzestania naruszania praw i podobnego brzęczenia, które sobie radośnie zignorują.

@tomasz-kret637474: Jeśli pozwany uzna powództwo przy pierwszej czynności procesowej to możesz zostać obciążony kosztami. Art 101 KPC.

@lolek999 ale czemu chcesz korzystać z benefitów dla RODZIN i obciążać podatnika jeśli żyjecie sobie w nieformalnym związku bez dzieci a więc nie wypełniacie celu tego programu?

@BigBang2: To rozwiązanie, które nie jest kosztowne dla podatnika. Wręcz przeciwnie - z uwagi na opłatę BGK zarabia na tym rozwiązaniu.

Gwarancja to inaczej poręcznie. Gwarancja wkładu własnego pozwala na udzielenie kredytu nawet na 100% wartości nieruchomości. Nie są to jednak dodatkowe darmowePokaż całość

@Srodaoo: Ubezpieczenie na życie nie jest wymagane przy kredycie hipotecznym. W wielu bankach można uzyskać kredyt bez takiego ubezpieczenia.

Duża część banków traktuje ubezpieczenie na życie jako produkt dodatkowy. Oferta z ubezpieczeniem zakupionym od banku ma atrakcyjniejsze parametry cenowe. Jest to tak skalkulowane, że mimo kosztu ubezpieczenia kredyt i tak jest tańszy niż w wariancie bez ubezpieczenia.

Z bankowego ubezpieczenia należy korzystać przez pierwsze 3 lata, 5 lat lub nawetPokaż całość

@obywatel-mike: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo i bank ING moim zdaniem ma najwyższą jakość obsługi klienta w tym zakresie ze wszystkich polskich banków.

W przypadku refinansowania aktualnie warto zainteresować się ofertą banku Alior - oferta przy refinansowaniu nie ma prowizji i ubezpieczenia na życie. Wymagane jest tylko ubezpieczenie nieruchomości (może być zewnętrzne) i konto z wpływami. Oprocentowanie czasowo stałe wynosi obecnie 5,74%. Koszt w ciągu 5 lat będzie niższy niżPokaż całość

@lerant: Nie podejmuję się przewidywania przyszłości w zakresie wysokości oprocentowania :)

@wojciech-kan: Ta oferta nie jest widoczna w symulatorze. Jej nazwa to "Refinansuj z Alior Bankiem".

@Swawolny_Rymarz: Oprocentowanie kredytu hipotecznego w Polsce, na zmiennej stopie to dzisiaj poniżej 6%.

@Piho: Pytasz o kredyt gotówkowy czy hipoteczny?

@marcpol: o gotówkowy bo do hipotecznego znam strone deweloperuch

@Piho: Wspomniana strona ma bardzo rozbudowany i przydatny kalkulator, nie zawiera jednak porównywarki ofert kredytów hipotecznych.

W przypadku kredytów gotówkowych w części banków oferta zależy od oceny konkretnego klienta przez system banku.

CY ktoś orientuje się, który bank oferuje najniższe oprocentowanie kredytu hipotecznego? #kredythipoteczny

@Batmin: To zależy od konkretnego przypadku, celu kredytu (obecnie w części banków są inne oferty przy refinansowaniu i inne przy nowych kredytach), produktów dodatkowych, wkładu własnego, zużycia energii pierwotnej przez nieruchomość, branży klienta, a czasami nawet lokalizacji nieruchomości.

Odpowiadając wprost - jedno z najniższych oprocentowań czasowo stałych to obecnie bank BPS - 4,78%. Jest jednak haczyk -Pokaż całość

Są na to jakieś poradniki (kredytowanie, zakup nierucha) czy jestem skazany na płatna obsługę na każdym kroku?

@devel9k: Tutaj znajdziesz mój poradnik na temat kredytów hipotecznych https://hipotekabeztajemnic.pl/pliki/Poradnik%20kredytowy.pdf

Sprawdzenie zdolności kredytowej nie wymaga zapytania do BIK. Związane jest tylko z wprowadzeniem danych o dochodach i zobowiązaniach do systemu banku. Nie wymaga to podawania danychPokaż całość

na mieszkaniu jest hipoteka

@nuciu777: Hipoteka na rzecz banku nie stanowi najmniejszego problemu i nie jest wadą nieruchomości. Takie nieruchomości to standard na rynku i ich zakup nie jest bardziej ryzykowny niż w innych przypadkach. Tutaj znajdziesz mój artykuł na ten temat https://hipotekabeztajemnic.pl/zakup-nieruchomosci-obciazonej-hipoteka/

@HexenHeretic: @yrrotnuu @Atomic_Cookie @DeoLawson dobra dowiedziałęm się, że jest to jednak hipoteka przymusowa IV KW. a nie zwykła hipoteka

@nuciu777:Pokaż całość

Zatem właściciel musi najpierw zapłacić wyrównanie 70k, a potem bank przelewa brakujące 580k.

@sprynek: Sposób płatności w takiej sytuacji zależy od konkretnego banku, a czasami nawet od decyzji analityka. Istotna jest też tutaj cena nieruchomości.

Jeśli sprzedający ma prowizję od nadpłaty kredytu, to będzie musiał zapłacić 2 x taką

Pokaż całość

@kozerus @JC97 Wiecie jaki okres przychodów z JDG na ryczałcie 8,5% będzie sprawdzał mbank?

@wikary: mBank w przypadku wniosków składanych od 1 stycznia do 30 kwietnia zdolność oblicza wyłącznie na podstawie ostatniego roku podatkowego, czyli obecnie 2025.

Czy to przedłużanie refinansu w czasie przez doradcę może być spowodowane tym, że będzie musiał zwrócić część prowizji jaką dostał od

Pokaż całość

@wikary: Ryczałt 8,5% nie stanowi wykluczenia. Aby sprawdzić jakie banki są dostępne trzeba obliczyć zdolność kredytową.

Obecnie jedną z ciekawszych ofert na refinansowanie jest bank Alior. Brak prowizji, ubezpieczeń. Wymagane jest tylko konto, wpływ wynagrodzenia i transakcje na 300 zł.

@wikary: Czasowo stałe 5,74% na 5 lat.

@wikary: Zgadza się. To specjalna oferta dostępna tylko przy refinansowaniu. Tak, jak zauważyłeś jest atrakcyjna ze względu na brak wymaganego ubezpieczenia na życie.

Dodam, że ubezpieczenie w ING jest wymagane przez 3 lata, a w mBanku przez 5 lat.

@marcpol: to jest oprocentowanie, króre Ty możesz zapewnić czy standardowe promocyjne banku?

@wikary: To oferta dostępna zarówno w oddziale, jak i u nas.

@wikary: 6,04%

Być może nieruchomość da się jednak wycenić wyżej, tak, aby LTV było poniżej 80%

@wikary: W Aliorze PIT za 2023 nie będzie wymagany.

@wikary: Z tego co sprawdziłem wynika, że te dwie konkretne promocje mogą być przeznaczone tylko na refinansowanie i nie mogą być łączone z innym celem.

@Hanstheredjudas: Mimo że banki są powszechnie uznawane za instytucje zaufania publicznego i mogłoby się wydawać, że wszystko powinno w nich działać jak w zegarku, to praktyka, szczególnie przy bliższym kontakcie bardzo często wygląda inaczej.

Na co dzień zawodowo zajmuję się kredytami hipotecznymi. Każdego dnia stykam się ze słabościami systemów bankowych, brakiem wiedzy i wyszkolenia pracowników banków, niespójnościami, lukami oraz sprzecznościami w procedurach.

W opisanej przez Ciebie sytuacji - przy budowiePokaż całość

@Madoy104: Niestety, ale w mBanku nie ma innej drogi niż nowy wniosek.

Możesz spróbować przedłużyć termin z deweloperem.

@marcpol: A czy w ING są skłonni obniżyć oprocentowanie stałe jeśli w miesiąc oferta zrobiła się korzystniejsza bez składania nowego wniosku?

@Madoy104: W ING w przypadku wniosków dla których nie została podjęta decyzja kredytowa istnieje możliwość złożenia "Wniosku o zmianę parametrów". Taka możliwość jest tylko w przypadku nowej oferty banku. Aktualna oferta "Zimą najlepiej na swoim" została wprowadzona 19 stycznia. Nie dotyczy to cotygodniowych zmian stałego oprocentowania wPokaż całość

@Madoy104: Nie. Obowiązuje to, co masz w Formularzu Informacyjnym.

Widzialem sprzeczne informacje w necie, że pomimo aneksowania na stałe w swoim banku liczy sie zapis o prowizji z oprocentowania zmiennego bo na nie byla pierwotna umowa.

@jedmar: Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym w przypadku stałego oprocentowania bank może pobierać rekompensatę za w wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę w całym okresie stałe stopy procentowej. W bankach, które mają stałe oprocentowanie na 10 lat, przez 10 lat może być pobierana prowizja.Pokaż całość

Możecie potwierdzić, że nadpłaty w mBanku są darmowe ?

@zeek: Przy zmiennym oprocentowaniu częściowe nadpłaty są darmowe, a całkowita spłata kredytu przez 3 lata jest związana z opłatą. Można jej uniknąć nadpłacając za darmo 99% kredytu i płacąc prowizję tylko od pozostałej części.

Przy oprocentowaniu czasowo stałym także całkowita spłata jest darmowa od pierwszegoPokaż całość

@jedmar: Tak, można skorzystać z takiego rozwiązania. Przejście na stałe oprocentowanie w zdecydowanej większości banków zmniejsza rekompensatę za wcześniejszą spłatę do zera.