marcpol via Wykop
Mirasy które brały kredyt hipoteczny w ING - długo czekaliście na decyzję?
@paciak11: W ING czas procesowania wniosku zależy od rodzaju procesu. Przy dochodach z działalności jest on dłuższy i na decyzję trzeba czekać ponad miesiąc. Przy innych źródłach dochodów decyzję można otrzymać nawet w dwa tygodnie.
#kredythipoteczny #gielda #inwestycje
Czy w Polsce da się zrobić refinans kredytu hipotecznego z wypłatą części środków na dowolny cel (np. inwestycje)?
Ktoś z Was korzystał albo realnie przerabiał taki temat?
Hipotetyczna sytuacja:
– ok. 50% wartości już spłacone
– dostępne są bardzo tanie kredyty na stałym oprocentowaniu
Czy w Polsce da się zrobić refinans kredytu hipotecznego z wypłatą części środków na dowolny cel (np. inwestycje)?
Ktoś z Was korzystał albo realnie przerabiał taki temat?
Hipotetyczna sytuacja:
– ok. 50% wartości już spłacone
– dostępne są bardzo tanie kredyty na stałym oprocentowaniu
marcpol via Wykop
Czy w Polsce da się zrobić refinans kredytu hipotecznego z wypłatą części środków na dowolny cel (np. inwestycje)?
Czy banki w PL w ogóle robią coś takiego, czy refinans musi iść 1:1 na spłatę starego kredytu?
@Fattek: Tak, w wielu bankach jest taka możliwość.
Czy te „dodatkowe” środki są formalnie traktowane jako kredyt hipoteczny czy
Który bank oferuje obecnie możliwość darmowej nadpłaty od pierwszej raty w #kredythipoteczny ???
Na szybko przejrzałem PKOBP oraz Alior i mają zapis o prowizji 1,5% przez pierwsze 3 lata.
#banki #hipoteka #nieruchomosci
Na szybko przejrzałem PKOBP oraz Alior i mają zapis o prowizji 1,5% przez pierwsze 3 lata.
#banki #hipoteka #nieruchomosci
marcpol via Wykop
Który bank oferuje obecnie możliwość darmowej nadpłaty od pierwszej raty w #kredythipoteczny ???
zapomniałem dopisać że właśnie sprawdzam na stałym.
@diablofanIV: W przypadku czasowo stałego oprocentowania darmowe nadpłaty od pierwszego dnia są dzisiaj dostępne w każdym banku komercyjnym z wyjątkiem BOŚ.
Na szybko przejrzałem PKOBP oraz Alior i mają zapis o prowizji 1,5% przez pierwsze
Użytkowanie wieczyste → prawo własności – jak to faktycznie działa?
Serwus,
mam grunt w użytkowaniu wieczystym, zabudowany domem jednorodzinnym. Budynek został oddany do użytkowania w 2021
I teraz pytania:
Serwus,
mam grunt w użytkowaniu wieczystym, zabudowany domem jednorodzinnym. Budynek został oddany do użytkowania w 2021
I teraz pytania:
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Jeżeli chciałbym wybudować dom ale nie mam aż tyle gotówki i potrzebuję kredo na część kosztów, to czy jako wkład własny muszę mieć gotówkę, czy np. można użyć działki budowlanej na której budowałbym dom (~warta 150k) albo mieszkania, które są moją własnością?
Jeżeli chciałbym wybudować dom ale nie mam aż tyle gotówki i potrzebuję kredo na część kosztów, to czy jako wkład własny muszę mieć gotówkę, czy np. można użyć działki budowlanej na której budowałbym dom (~warta 150k) albo mieszkania, które są moją własnością?
marcpol via Wykop
czy np. można użyć działki budowlanej na której budowałbym dom (~warta 150k) albo mieszkania, które są moją własnością?
@dwal: Działka na które będzie prowadzona budowa zawsze stanowi wkład własny. Jeśli budowa została już rozpoczęta to wkładem własnym będzie również wartość wykonanych prac.
Zajrzyj do mojego artykułu na temat budowy domu https://hipotekabeztajemnic.pl/kredyt-hipoteczny-na-budowe-domu/
#nieruchomosci
Gadałem ostatnio z kolegą, co wziął BK2%, ostatnio stracił pracę i już 5 miesięcy szuka nowej. Myślałem, że przy kredytach hipotecznych w przypadku utraty pracy (kolega miał zwolnienia grupowe w pracy), w okresie bez pracy, to ubezpieczenie pokrywa raty. Kolega mówi, że nie, że sam musi płacić, a ubezpieczenie by dostał tylko w przypadku np. raka - no jak już umierasz i kaplica.
To jak to jest? Każdy doradca
Gadałem ostatnio z kolegą, co wziął BK2%, ostatnio stracił pracę i już 5 miesięcy szuka nowej. Myślałem, że przy kredytach hipotecznych w przypadku utraty pracy (kolega miał zwolnienia grupowe w pracy), w okresie bez pracy, to ubezpieczenie pokrywa raty. Kolega mówi, że nie, że sam musi płacić, a ubezpieczenie by dostał tylko w przypadku np. raka - no jak już umierasz i kaplica.
To jak to jest? Każdy doradca
marcpol via Wykop
@Arivederczi: Tylko niektóre banki mają ubezpieczenie utraty pracy i nie jest ono obowiązkowe. Takie ubezpieczenia mają dużo wyłączeń dotyczących miedzy innymi sposobu utraty pracy (na przykład wyłączone jest rozwiązanie umowy za porozumieniem stron), trzeba mieć też status osoby bezrobotnej.
#kredyt #kredythipoteczny #kredyty #hipoteka #budujzwykopem
Powiem tak. Kredyt 400k na dom 90m². Działka jako wkład własny. Jedna osoba na zleceniu od pół roku, druga umowa o pracę od pół roku. Jesteśmy w stanie skombinować 70 letniego żyranta na emeryturze. Damy radę w takiej opcji uzyskać kredyt? Okres spłaty ile się da bo i tak będziemy nadpłacać.
Powiem tak. Kredyt 400k na dom 90m². Działka jako wkład własny. Jedna osoba na zleceniu od pół roku, druga umowa o pracę od pół roku. Jesteśmy w stanie skombinować 70 letniego żyranta na emeryturze. Damy radę w takiej opcji uzyskać kredyt? Okres spłaty ile się da bo i tak będziemy nadpłacać.
marcpol via Wykop
Jedna osoba na zleceniu od pół roku, druga umowa o pracę od pół roku.
@sos_sojowy_jasny: Czy obie umowy są na czas nieokreślony?
Jesteśmy w stanie skombinować 70 letniego żyranta na
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.
Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń
Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.
Bank
Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń
Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.
Bank
źródło: tabela październik
Pobierz
marcpol via Wykop
@TubkaNoBaka @maur: Hej, tutaj aktualizacja https://wykop.pl/wpis/84282259/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.
Przyjęto takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń. Dodatkowo założono podpisaną umowę B2B - w coraz większej liczbie banków ma to wpływ na zdolność kredytową.
W 2025
Przyjęto takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń. Dodatkowo założono podpisaną umowę B2B - w coraz większej liczbie banków ma to wpływ na zdolność kredytową.
W 2025
hej, mam kredyt hipoteczny na 350k, zostalo 217 rat po 2780zl
kredyt wziety rok temu na oprocentowanie stale 7,31%
co myslicie - isc zalatwiac przeniesienie kredytu do innego banku na nizsze oprocentowanie czy "jeszcze czekac" a moze w ogole tego nie robic bo banki sie obrażają i nie chcą takich manewrow robic? #kredythipoteczny #kredyt
kredyt wziety rok temu na oprocentowanie stale 7,31%
co myslicie - isc zalatwiac przeniesienie kredytu do innego banku na nizsze oprocentowanie czy "jeszcze czekac" a moze w ogole tego nie robic bo banki sie obrażają i nie chcą takich manewrow robic? #kredythipoteczny #kredyt
marcpol via Wykop
moze w ogole tego nie robic bo banki sie obrażają
@stary_grat: Banki się nie obrażają za refinansowanie kredytu. Można nawet później, przy kolejnym refinansowaniu wrócić do poprzedniego banku.
Różnice w kosztach kredytu możesz obliczyć w moim kalkulatorze https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-refinansowania/
Od jakiegoś czasu obserwuje sobie sytuacje w bankach odnośnie kredytu hipotecznego. Sprawdzam na stronie
Porównanie kredytów
i to co mnie wnerwia, to ciągle widzę, że pomimo obniżania stóp procentowych warunki kredytu ciągle pozostaja takie same. Czy NBP obniża stopy a banki podnoszą marże lub prowizję. No i realnie od pół roku raty wychodza i tak takie same pomimo obniżenia stóp o ponad 1p.p.
Czy istnieje szansa na jakąś poprawę warunków skoro teoretycznie
Porównanie kredytów
i to co mnie wnerwia, to ciągle widzę, że pomimo obniżania stóp procentowych warunki kredytu ciągle pozostaja takie same. Czy NBP obniża stopy a banki podnoszą marże lub prowizję. No i realnie od pół roku raty wychodza i tak takie same pomimo obniżenia stóp o ponad 1p.p.
Czy istnieje szansa na jakąś poprawę warunków skoro teoretycznie
marcpol via Wykop
to co mnie wnerwia, to ciągle widzę, że pomimo obniżania stóp procentowych warunki kredytu ciągle pozostaja takie same. Czy NBP obniża stopy a banki podnoszą marże lub prowizję.
@danielbr3: Zupełnie tak nie jest. Wraz z każdą obniżką stóp procentowych kredyty są coraz tańsze. Prowizje przy udzielaniu kredytów powoli stają się reliktem przeszłości - w większości banków dostępne są oferty z prowizją 0%. Marże banków od kilku lat są na podobnym
Kredyt na mieszkanie brany w tym miesiącu - brać oprocentowanie stałe czy zmienne?
Niby jaszczomb obniża stopy, ale do ilu to jeszcze zejdzie? Według mnie to już prawie końcówka obniżania i jeszcze długo nie zobaczymy prawie zerowych stópek jak za czasów covidu.
Na oprocentowaniu zmiennym będzie 1,70 marży + 3,50 wibor 1m do daje oprocentowanie kredo na 5,20% z ryzykiem wzrostu stóp w przyszłości.
Z
Niby jaszczomb obniża stopy, ale do ilu to jeszcze zejdzie? Według mnie to już prawie końcówka obniżania i jeszcze długo nie zobaczymy prawie zerowych stópek jak za czasów covidu.
Na oprocentowaniu zmiennym będzie 1,70 marży + 3,50 wibor 1m do daje oprocentowanie kredo na 5,20% z ryzykiem wzrostu stóp w przyszłości.
Z
Hipoteczny w grudniu 2025 - brać oprocentowanie stałe czy zmienne?
- Stałe 38.9% (44)
- Zmienne 61.1% (69)
marcpol via Wykop
Kredyt na mieszkanie brany w tym miesiącu - brać oprocentowanie stałe czy zmienne?
@RecycleMe: Oprocentowanie zmienne to zakład, że warunki rynkowe będą sprzyjające.
Oprocentowanie czasowo stałe to spokój i przewidywalność. Może być rozwiązaniem droższym – jest to koszt „ubezpieczenia” od ryzyka wzrostu stóp procentowych.
W razie znacznych obniżek stóp procentowych kredyt można refinansować.
✨️ Jak długo czekać na decyzję kredytową w Warszawie? Ⓘ
Jak długo aktualnie czeka się w Warszawie na decyzje kredytową w mBank, ING i Millenium? Chodzi o mieszkanie z rynku pierwotnego.
#kredythipoteczny
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
Jak długo aktualnie czeka się w Warszawie na decyzje kredytową w mBank, ING i Millenium? Chodzi o mieszkanie z rynku pierwotnego.
#kredythipoteczny
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
marcpol via Wykop
Jak długo aktualnie czeka się w Warszawie na decyzje kredytową w mBank, ING i Millenium? Chodzi o mieszkanie z rynku pierwotnego.
@mirko_anonim: W przypadku Millennium czas całego procesu przy kompletnym wniosku to nawet mniej niż tydzień. W mBanku około 3 tygodni. W ING zależy to od rodzaju procesu, a ten od źródeł dochodów. Czas wydania decyzji przy szybkim procesie w ING to około 2 tygodni, a proces standardowy trwa około
jest taka sprawa ze jest CRN centralne repozytorium notarialne no i chce sie dowiedziec kilku rzeczy bo mam powod prawny no i sie okazuje ze c---a mi notariusze moga pomoc bo tam tylko przechowywane sa METADANE no i jak chce sie dowiedziec o tych METADANYCH to sie okazuje ze oni nie wiedza nic wiecej poza faktem ze no tak jest jakis akt ale nic nie wiemy jaki ani gdzie zostal sporzadzony. Bo
marcpol via Wykop
dzwonie po akt notarialny z 2001 roku. Notariusz nie zyje zawiesil dzialalnosc xD
@Fury_Warrior: Ten akt znajdziesz w sądzie https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/prawo-o-notariacie-16794052/art-90
Nie interesowałem się jeszcze tak szczegółowo kredytem hipotecznym, ale teraz zobaczyłem sobie nową funkcję na Deweloperuchu i widzę, że w kredycie na 30 lat (360msc) część kapitałowa raty będzie wyższa od odsetkowej w 242(!) miesiącu czyli po 67% rat. Człowiek aż się za głowę złapał.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
marcpol via Wykop
widzę, że w kredycie na 30 lat (360msc) część kapitałowa raty będzie wyższa od odsetkowej w 242(!) miesiącu czyli po 67% rat.
@PrzyjaznyMireczek: Przy dzisiejszych wartościach oprocentowania część kapitałowa jest większa od odsetkowej po około 216 miesiącach przy kredycie na 360 miesięcy.
Przy kredycie na 12 lat część kapitałowa jest większa od odsetkowej już od pierwszego miesiąca.
Korzystał ktoś z wypłaty z #ppk na wkład własny? Czytam umowę ppk różowej bo rozważamy wypłatę z jej ppk żeby płacić niższe raty, ale nie do końca jeszcze wiem czy to się opłaca. Po spłaceniu tej pożyczki do #ppk to normalnie dalej działa na takich samych zasadach, że po osiągnięciu wieku emerytalnego można wypłacić całą kwotę tak jakby tej pożyczki nie było? Umowa jest tak napisana, że nawet
marcpol via Wykop
Korzystał ktoś z wypłaty z #ppk na wkład własny?
@BrakWolnegoLoginu: Jest kilka możliwości wypłaty środków z PPK. Jedną z nich jest wypłata bez podania przyczyny, skutkuje to pomniejszeniem części środków i koniecznością zapłaty podatku dochodowego od zysków kapitałowych. Środkami można wtedy dowolnie dysponować i użyć ich jako wkład własny
Istnieje również możliwość wypłaty tych środków na pokrycie wkładu własnego. Występuje obowiązek zwrotu tych środków. Nie ma wtedy utraty
marcpol via Wykop
@trzeciSLAW: Nie ma. Ustawodawca przewidział preferencyjne warunki wypłaty tylko w sytuacji pokrycia wkładu własnego.
Prawie 6 lat temu brałem kredyt na mieszkanie na 30 lat, miałem stałą stopę więc przez 5 lat omijały mnie wszystkie niedogodności związane z podwyżkami stóp, ale w styczniu tego roku okres ten się skończył i rata z około 1000 zł wzrosła do 1400 zł. Na ten moment rata rozkłada się mniej więcej 350 zł kapitał - 1050 zł odsetka. Ostatnio dostałem od rodziców kwotę prawie połowy pozostałego kapitału, planuje całość przeznaczyć
marcpol via Wykop
Co radzicie, zostać ma tym samym okresie i płacić niższą ratę czy skrócić okres i zostać na tej samej racie?
@ajag: W obu wariantach możesz osiągnąć dokładnie to samo. Zaletą zmniejszenia raty jest większa elastyczność na wypadek pogorszenia się sytuacji finansowej. Szerzej to opisałem w tym artykule https://hipotekabeztajemnic.pl/nadplaty-kredytu-zmniejszenie-raty-skrocenie-okresu-a-moze-trzeci-wariant/
Hej, chce kupić swoje pierwsze mieszkanie które zapewne nie będzie docelowym i pewnie będę je wymienić na coś innego w ciągu prawdopodobnie 10 lat. Dostałem taką symulację na RKM. Chciałbym złożyć wnioski do dwóch banków. Z moich wyliczeń najbardziej korzystnie wychodzi Pekao, a potem Alior - czy mam rację? Alior wychodzi lepiej całościowo w te 30 lat, ale patrząc na pryzmat najbliższych 10 lat to Pekao wydaje mi się lepszym rozwiązaniem? Nie
źródło: Projekt bez nazwy
Pobierz
marcpol via Wykop
Nie jest problemem wyłożenie na ubezpieczenie z góry w Aliorze, ale zastanawiam się czy jest to w ogóle dobry ruch, żeby to robić.
@s7edem: Zwróć uwagę, że zamiast płacić z góry ponad 10 000 zł w Aliorze możesz o tę kwotę zwiększyć wkład własny w innych bankach. Różnica w odsetkach pomiędzy niższym oprocentowaniem w Aliorze, a wyższym w Santanderze przez pierwszych 5 lat i tak będzie mniejsza niż koszt ubezpieczenia.
@Rutelltino: W przypadku umowy o pracę możesz samodzielnie obliczyć zdolność korzystając z kalkulatora mBanku. Nie trzeba podawać danych osobowych. https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm