Wiadomo że nikt nie ma magicznej kuli ale jak myślicie mając #kredythipoteczny 250k na oprocentowaniu zmiennym 5,61% warto teraz przejść na stałe gdzie oferują 6,53%?
#hipoteka #wibor #nbp
#hipoteka #wibor #nbp
Kredyt hipoteczny w 2026 roku ile naprawdę kosztuje i jak go dostać?
Na kredycie 400 000 zł zapłacisz 357 200 zł samych odsetek i to zanim doliczysz prowizję, ubezpieczenia i opłaty, o których żaden folder reklamowy nie wspomina. Rozkładamy każdy koszt na części pierwsze.
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
marcpol via Wykop
Ale tak dokładnie jest. Siostra różowej wzięła 600.000 kredytu i ma do spłaty 1.200.000 bo to kredyt na 30 lat.
@Vaclav: To przewidywana kwota do spłaty. Nie wiadomo jaka będzie rzeczywista.
Odsetki nie są naliczone z góry. W każdej chwili kredytu kredytobiorca jest winy bankowi tylko kapitał do spłaty plus ewentualne drobne odsetki naliczone od daty płatności ostatniej raty.
Ile trwa analiza dokumentów przez #ing do kredytu hipotecznego? 24 lutego dostałem sms, że wniosek o #kredythipoteczny został zarejestrowany, a 9 marca dostałem sms o analizie wniosku.
marcpol via Wykop
Ile trwa analiza dokumentów przez #ing do kredytu hipotecznego? 24 lutego dostałem sms, że wniosek o #kredythipoteczny został zarejestrowany, a 9 marca dostałem sms o analizie wniosku.
@wikary: W przypadku banku ING równolegle funkcjonują 3 procesy kredytowe.
Najdłuższy, czyli standardowy trwa ponad miesiąc. Czas oczekiwania na samą analizę to dzisiaj 18 dni roboczych. W przypadku uzupełnień lub dodatkowej analizy proces się
Jaka teraz mBank daje stałą stopę hipoteki?
Bo widzę, że część banków daje 5,50 a nie widzę oferty mBanku
#kredythipoteczny #mbank
Bo widzę, że część banków daje 5,50 a nie widzę oferty mBanku
#kredythipoteczny #mbank
marcpol via Wykop
Bo widzę, że część banków daje 5,50 a nie widzę oferty mBanku
@tryb_graficzny: Tutaj znajdziesz informacje o aktualnej ofercie mBanku https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/kredyt-hipoteczny-online/
Aktualnie większość banków podnosi stałe oprocentowania. To efekt coraz droższych wycen instrumentów zabezpieczających.
Jest coś lepszego na rynku obecnie? Dostałem taką ofertę od doradcy.
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
źródło: IMG_2403
Pobierz
marcpol via Wykop
Jest coś lepszego na rynku obecnie? Dostałem taką ofertę od doradcy.
@Plumit: Te oferty są ok, natomiast porównanie jest błędnie przygotowane - ma założoną różne stawki WIBOR. Jeśli porównujesz te banki na podstawie całkowitych kosztów to wprowadza ono w błąd. Jest to wyjaśnione w tym filmie https://www.youtube.com/shorts/exAqnexHD24
Szukam pomocy w #kredyt #nieruchomosc #banki
Czy jest jakiś pomocny mirek w poszukiwaniu kredytu ok 200 tys. Na mieszkanie
Pozdrawiam
Czy jest jakiś pomocny mirek w poszukiwaniu kredytu ok 200 tys. Na mieszkanie
Pozdrawiam
marcpol via Wykop
Czy jest jakiś pomocny mirek w poszukiwaniu kredytu ok 200 tys. Na mieszkanie
@Maropitant: Jakiej pomocy potrzebujesz? W moich wpisach i komentarzach znajdziesz mnóstwo informacji na temat kredytów hipotecznych. Tutaj mój artykuł na temat porównania ofert https://hipotekabeztajemnic.pl/jak-porownywac-oferty-kredytow-hipotecznych/
#nieruchomosci
Mireczki madrosci tlumu potrzebuje do refleksji.
Chcialam kupic dzialke na kredyt hipoteczny i w przyszlym roku sie dokredytowac i postawic na niej mala szkieletowke. Niestety bank mi najpierw scial kwote kredytu za to podniosl jego koszt;) A potem przy podpisywaniu umowy wyszly inne cyrki. Z kredytem hipotecznym imho moglabym zakupic dzialke i zostaloby mi cos na jej ogarniecie (media, mulczerowanie, rownanie) ale i tak by mi nie starczylo by cos postawic.
Mireczki madrosci tlumu potrzebuje do refleksji.
Chcialam kupic dzialke na kredyt hipoteczny i w przyszlym roku sie dokredytowac i postawic na niej mala szkieletowke. Niestety bank mi najpierw scial kwote kredytu za to podniosl jego koszt;) A potem przy podpisywaniu umowy wyszly inne cyrki. Z kredytem hipotecznym imho moglabym zakupic dzialke i zostaloby mi cos na jej ogarniecie (media, mulczerowanie, rownanie) ale i tak by mi nie starczylo by cos postawic.
marcpol via Wykop
Noi zastanawiam sie czy nie wziac malego gotowkowego na firme (30k okolo) i nie kupic tej dzialki po prostu za gotowke.
@sayrel: Przy takiej kwocie zdecydowanie warto pójść w kierunku kredytu gotówkowego. Finalnie, przy spłacie w ciągu dwóch lat powinno to być też tańszym rozwiązaniem - nie będzie kosztów wyceny, wpisu hipoteki, w przyszłości jej wykreślenia. Ułatwi to też uzyskanie kredytu hipotecznego na budowę w przyszłości.
marcpol via Wykop
@sayrel: Tak, jak napisałem wcześniej, przy tej kwocie (30 000 zł) zdecydowanie warto wybrać kredyt gotówkowy.
Ktoś wie jakie można teraz oprocentowanie stałe uzyskać w mBank? W aplikacji przy wniosku o zmianie zaproponowali mi oprocentowanie 5.75% a rrso 6,1%. Nie wiem z czego wynika różnica, może z obligatoryjnego ubezpieczenia ale ono mi się kończy za niecały rok i będę mógł zrezygnować. Na zmiennej mam teraz 6.1% ale po aktualizacji w kwietniu będę miał 5.73%. Warto jeszcze się zadzwonić z ich ekspertem hipotecznym i coś negocjować na stałym? Albo
marcpol via Wykop
@excelfinance: RRSO to fikcja przy kredycie hipotecznym. Każdy bank stosuje zupełnie inne założenia przy obliczeniach.
W tym tygodniu jedną z ciekawszych opcji stałego oprocentowania jest BNP - oferta to 5,39% w przypadku nieruchomości ekologicznych, 5,49% w przypadku pozostałych.
Porównując kredyty z czasowo stałym oprocentowaniem warto zwracać uwagę głównie na koszt w ciągu pierwszych 5 lat.
Obecnie widoczne są podwyżki czasowo stałego oprocentowania - rynek instrumentów zabezpieczających reaguje na sytuację na
W tym tygodniu jedną z ciekawszych opcji stałego oprocentowania jest BNP - oferta to 5,39% w przypadku nieruchomości ekologicznych, 5,49% w przypadku pozostałych.
Porównując kredyty z czasowo stałym oprocentowaniem warto zwracać uwagę głównie na koszt w ciągu pierwszych 5 lat.
Obecnie widoczne są podwyżki czasowo stałego oprocentowania - rynek instrumentów zabezpieczających reaguje na sytuację na
Dalsze obniżki stóp procentowych chyba już mamy z głowy. W poniedziałek banki podniosą oprocentowanie stałe kredytów na 5 lat.
#gielda #obligacje #ekonomia #gospodarka #polska #kredythipoteczny #nieruchomosci
#gielda #obligacje #ekonomia #gospodarka #polska #kredythipoteczny #nieruchomosci
źródło: HCwJW7oaUAApfl4
Pobierz
marcpol via Wykop
W poniedziałek banki podniosą oprocentowanie stałe kredytów na 5 lat.
@ossprime: Nie wszystkie banki tak często aktualizują oferty stałej stopy. W niektórych zmiany będą widoczne dopiero w kwietniu. Możliwe, że do tego czasu emocje na rynkach się uspokoją.
marcpol via Wykop
@czohracz: W przypadku Millennium obecnie obowiązują warunki są z dnia złożenia wniosku wstępnego (wniosek o udzielenie informacji o kredycie).
Millennium należy do banków, które zmieniają oprocentowanie stałe co miesiąc. Innym bankiem, który ma takie rozwiązanie jest BNP. Po przeciwnej stronie jest PKO BP (aktualizacja codziennie), ING (w każdy poniedziałek), Velo (we wtorki).
Millennium należy do banków, które zmieniają oprocentowanie stałe co miesiąc. Innym bankiem, który ma takie rozwiązanie jest BNP. Po przeciwnej stronie jest PKO BP (aktualizacja codziennie), ING (w każdy poniedziałek), Velo (we wtorki).
Czy ktoś wie gdzie mając kredyt na zmiennym, mogę wygenerować formularz informacyjny na stałą stopę w ING?
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
marcpol via Wykop
@PedzacaGuma: Czy pytasz o przejście na stałe w swoim banku (ING) czy też o refinansowanie?
marcpol via Wykop
@PedzacaGuma: W takim przypadku musisz skontaktować się z bankiem https://www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/zmiana-oprocentowania-na-stale
marcpol via Wykop
@marcpol: od razu podpytam. Czy zdarzały się przypadki negocjacji marży? i czy bank się na to godził? Mam 1,75% i nie wiem czy na ich 1,67% jest szansa zejść.
@PedzacaGuma: Nie, w ING nie ma takiej możliwości.
Mireczki, zmieniał ktoś/konsolidował kredyt hipoteczny? Ile kosztowała cała ta operacja? Mam 2 kredyty, z czego 1 na oprocentowaniu stałym 6.9%, ale planuję go spłacić w 2 lata. #kredythipoteczny #kredyt
Jest tu jakiś doradca kredytowy? Wiem, że nikt nie ma szklanej kuli, ale myślicie, że dobrze przejść teraz na stałe oprocentowanie? Obecnie mam oprocentowanie 6,09% (2,1% marży + wibor) w Millennium. Możliwe, że spadnie od kwietnia po ostatniej obniżce stóp, chociaż teraz kto wie xD Na jakie oprocentowanie stałe mogę liczyć w Millennium, a może korzystniej przenieść do innego banku?
#kredythipoteczny #banki #nieruchomosci
#kredythipoteczny #banki #nieruchomosci
marcpol via Wykop
Wiem, że nikt nie ma szklanej kuli, ale myślicie, że dobrze przejść teraz na stałe oprocentowanie?
@koniecswiatajestbliski: Moim zdaniem warto - zapewnisz sobie spokój, przewidywalność i bezpieczeństwo. W przypadku, gdyby jednak doszło do znacznych spadków stóp procentowych w przyszłości to można refinansować kredyt.
Obecnie stałe oprocentowanie będzie też niższe od Twojego aktualnego oprocentowania. Przykładem jest oferta BNP z oprocentowaniem 5,39%. Zmniejszy to odsetki i zwiększy udział kapitału w
#notariusz
Mam dość poważny problem z moim obecnym mieszkaniem.Może są tu jacyś notariusze czy prawnicy i coś doradzą.
Kupiłem spółdzielcze własnościowe mieszkanie,bez wyodrębnionej własności,na poddaszu ze skosami.Spółdzielnia wydała zaświadczenie byłej właścucielce,że mieszkanie ma 33 m2,ale podali metraż liczony po podłodze zamiast użytkowego,który wynosi 29 m2.W pierwotnym akcie przydziału również widnieje metraż 29 m2.Notariusz przyjął błędny metraż z zaświadczenia ze spółdzielni i wpisał w akt notarialny,a sąd w KW.
Teraz mam mieszkanie z
Mam dość poważny problem z moim obecnym mieszkaniem.Może są tu jacyś notariusze czy prawnicy i coś doradzą.
Kupiłem spółdzielcze własnościowe mieszkanie,bez wyodrębnionej własności,na poddaszu ze skosami.Spółdzielnia wydała zaświadczenie byłej właścucielce,że mieszkanie ma 33 m2,ale podali metraż liczony po podłodze zamiast użytkowego,który wynosi 29 m2.W pierwotnym akcie przydziału również widnieje metraż 29 m2.Notariusz przyjął błędny metraż z zaświadczenia ze spółdzielni i wpisał w akt notarialny,a sąd w KW.
Teraz mam mieszkanie z
marcpol via Wykop
Czy będę miał problem ze sprzedażą mieszkania,które będzie miało prawidłowy metraż w KW,prawidłowy metraż w wydanym nowym zaświadczeniu ze spółdzielni mieszkaniowej do celów wieczystoksięgowych,ale nieprawidłowy w moim akcie notarialnym? Czy notariusz odmówi sporządzenia umowy kupna-sprzedaży takiego mieszkania kupującemu ze względu na powyższą wadę?
@polot: Nie, nie będzie to podstawą do odmowy sporządzenia umowy sprzedaży. W księdze wieczystej po sprostowaniu będzie informacja o dokumencie, który był podstawą zmiany danych.
marcpol via Wykop
@polot: Odpis księgi wieczystej nie jest wymagany przez banki. Wystarczający jest numer KW. W systemie elektronicznych ksiąg wieczystych można w każdej chwili sprawdzić treść KW.
Jeśli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ma założoną księgę wieczystą i nie została nabyte w drodze darowizny to w wielu bankach podstawa nabycia nie będzie wymagana i wystarczy sam numer KW. Dość często jednak podstawa nabycia jest wymagana do ustalenia powierzchni użytkowej - w KW
Jeśli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ma założoną księgę wieczystą i nie została nabyte w drodze darowizny to w wielu bankach podstawa nabycia nie będzie wymagana i wystarczy sam numer KW. Dość często jednak podstawa nabycia jest wymagana do ustalenia powierzchni użytkowej - w KW
w związku z dzisiejszą obniża stóp na jakie stałe oprocentowanie możemy liczyć? kiedy mogą być jakieś pierwsze zaktualizowane oferty?
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
marcpol via Wykop
@mix3d: W zależności od banku reakcja na zmianę stóp procentowych może potrwać od kilku dni do nawet ponad miesiąca.
Trzeba też pamiętać, że banki udzielając kredytów ze stałym oprocentowaniem nie przejmują ryzyka na siebie, ale korzystają z różnych instrumentów finansowych, które to ryzyko zabezpieczają. Są to na przykład kontrakty FRA, swapy IRS itp. Głownie od wyceny tych instrumentów przez rynek zależą oferty stałego oprocentowania.
Trzeba też pamiętać, że banki udzielając kredytów ze stałym oprocentowaniem nie przejmują ryzyka na siebie, ale korzystają z różnych instrumentów finansowych, które to ryzyko zabezpieczają. Są to na przykład kontrakty FRA, swapy IRS itp. Głownie od wyceny tych instrumentów przez rynek zależą oferty stałego oprocentowania.
W jaki sposób oszacować całkowity koszt budowy domu? Mam kupiona działkę i wycenę na SSO: robociznę i materiały. Co dalej? Totalnie nie wiem ile wziąć #kredythipoteczny żeby nie przestrzelić ani za mało ani za dużo #budujzwykopem
marcpol via Wykop
W jaki sposób oszacować całkowity koszt budowy domu? Mam kupiona działkę i wycenę na SSO: robociznę i materiały. Co dalej? Totalnie nie wiem ile wziąć #kredythipoteczny żeby nie przestrzelić ani za mało ani za dużo #budujzwykopem
@gambler_94: Oszacowanie kosztów budowy na tym etapie jest trudne. Możesz się posiłkować wycenami wykonawców, a także brać pod uwagę minimalne koszty budowy m2 akceptowane przez banki.
Zwróć uwagę na to,
Planujemy z partnerką wziąć kredyt hipoteczny z BGK na mieszkanie. Ponieważ nie jesteśmy jeszcze formalnie w związku małżeńskim, kredyt będzie początkowo tylko na jedną osobę — do czasu ślubu, po którym planujemy dopisać drugą osobę do kredytu.
Mam pytanie:
Czy w takiej sytuacji przy akcie notarialnym można od razu zapisać nieruchomość na dwie osoby, np. po 50% udziałów dla mnie i 50% dla partnerki, mimo że kredyt jest tylko na jedną osobę? Czy bank
Mam pytanie:
Czy w takiej sytuacji przy akcie notarialnym można od razu zapisać nieruchomość na dwie osoby, np. po 50% udziałów dla mnie i 50% dla partnerki, mimo że kredyt jest tylko na jedną osobę? Czy bank
marcpol via Wykop
Czy w umowie przedwstępnej również powinno być od razu zapisane, że własność będzie podzielona po 50%?
@lolek999: W takim przypadku nie będzie możliwości skorzystania z programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy, chyba, że macie wspólne dzieci.
Czy w takiej sytuacji przy akcie notarialnym można od razu zapisać nieruchomość na dwie osoby, np. po 50% udziałów dla mnie i 50% dla partnerki, mimo że kredyt jest tylko na jedną osobę? Czy bank zazwyczaj zgadza
Koszty życia:
- mieszkanie z wszystkimi opłatami 3k
- jedzenie, gotuję w domu bo żem kucharz 1,5k
- luźne wydatki 500 zł (multisport opłacany przez pracodawcę)
Możemy
@czlowiek_czlowiekowski: Możesz to samodzielnie obliczyć korzystając z kalkulatora mBanku https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm Nie trzeba podawać danych osobowych.
W przypadku braku wkładu własnego istnieje możliwość skorzystania z kredytu w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego2
O kredytach możesz poczytać w moim poradniku https://hipotekabeztajemnic.pl/poradnik-kredytowy/