lagopus
  • 0
@rosomak94: Zakładam że każda łazienka ma dobrą wentylacje a przez to unit skoro to tylko 1 pokój? Bo to raczej każdy sprawdzi, nie będzie tanie w naprawie i dość szybko wychodzą konsekwencje. Ale może za dużo wymagam. Ale nadal, ktoś ma 350k wolnych środków, chce kupić kurnik inwestycyjnie ma filtr do ~400k na wyszukiwaniu i nagle znajdzie x4 środków żeby wrzucić?
  • Odpowiedz
Reepo
  • 116
Z tego miejsca chciałbym pozdrowić mieszkańców Portu Popowice, wspaniała nowa deweloperka, parter będzie miał port bliżej niż kiedykolwiek wcześniej XD Powodzenia, Moja i Twoja nadzieja i do przodu, 15k/mkw będzie tego warte ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#wroclaw
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 1
@Hmrogrz: Też sprawdzałem i przecież ten port popowice nawet tani nie był w stosunku do innych mieszkań. Na jedyny plus to zieleń obok(i beach bar co ludzie narzekają xD)
  • Odpowiedz
pysznewpierdalator
  • 1
#nieruchomosci

Czyli wychodzi że jakby ten bk0 zrobili z głową, tak, żeby dopłaty poszły do beneficjentów, a nie deweloperów byłby całkiem spoko POD WARUNKIEM że rząd ma swój pomysł na stopy procentowe, których nie jest w stanie kontrolować mając jako prezesa NBP polityka z partii opozycyjnej który może wykazywac tendencje do działania na szkodę państwa z pobudek politycznych.

Pytanie czy rząd ma kompetencje żeby samemu sobie kontrować działania NBP i
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 0
@pysznewpierdalator: BK0/2 to bardzo dobry pomysł(na pierwsze mieszkanie, żadne inwestycyjne dla rodzin) ale pod koniec rozwiązywania problemów. BK0/2 miałyby sens gdyby nie fakt że mamy podaż zablokowaną innymi czynnikami niż cena. Odblokowanie podaży to jest trudny(co pokazały mieszkanie+, developer+, reformy planistyczne pisu etc) proces który nie kupuje wyborców.
  • Odpowiedz
pysznewpierdalator
  • 7
#nieruchomosci

Przypominam że budujemy najwięcej na 1k ludków w Europie, demografia (Polaków, a czy umrzemy czy wpuścimy imigrantów to już mniej istotne, przecież nie będziemy za swoje budować dla przybyszy) jest fatalna. Lokale na każdą kieszeń w Polsce są, a zarobki w wojewódzkim nie są specjalnie wyższe niż średnia województwa.

I przypominam że lekko licząc 95% ludzi chodzi do roboty odpi3rdolic swoje i zarobić na życie, a nie dlatego że
pysznewpierdalator - #nieruchomosci Przypominam że budujemy najwięcej na 1k ludków ...

źródło: Mapka_-Polska-zarobki_kwiecień-czerwony (1)

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 1
Przypominam że budujemy najwięcej na 1k ludków w Europie


@pysznewpierdalator: Ale nadal w ogonie metrów kwadratowych na 1k "ludków w Europie", budowane a zbudowane mieszkanie to dwie zupełne inne statystyki. Nie mieszkam z budowanym mieszkaniu ale w zbudowanym.

Śląskie zarobki 8200
  • Odpowiedz
Artiz2
  • 11
Nie mam pojęcia co uważa większość społeczeństwa, ani większość młodych, ale mogę podzielić się perspektywą moją i mojej bańki, tj grupy osób w wieku około 26 lat, w większości w związkach, bezdzietnych, +/- #programista15k, wciąż na etapie oszczędzania na wkład własny, głównie #wroclaw

Podejście jest raczej spójne wśród wszystkich - nikt nie przymierza się do kupna mieszkania w mieście. Główne przyczyny:
1. Kurniki są teraz drogie.
2. Pewności że
  • 51
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 1
4. Zestawiając ceny mieszkań do potencjalnej budowy domu razem z kupnem działki niedaleko za miastem, no to to się serio nie spina żeby w mieszkanie wchodzić XD


@Artiz2 Każdy kto mniej więcej obczajał temat wie, że nie ma praktycznie dostępnych cenowo działek "niedaleko". Nieliczni którzy mają taki mindset budowy/posiadania domu, przenoszą się na wieś 1h dojazdu i moim zdaniem to bardzo specyficzna grupa nie oddająca większości społeczeństwa.

"just zbuduj dom bro"
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
tylko jadę sobie do jakiejkolwiek zachodniej stolicy/dużego miasta i w przeliczeniu na pln mają ponad 2x tańsze ceny na podstawowe dobra, biorąc pod uwagę ich zarobki i cenę euro to będzie już bliżej 5x tanszych zakupach w spozywczakach.


@T0pi5: W bogatym kraju żyje się lepiej. WOW. Myślę że powinieneś napisać do gazet. Zaraz po tym przenieść się nie wiem do 1512 i zrobić z nas imperium kolonialne.

nie przegadasz, jak
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
@pysznewpierdalator: Zgadzam się, ale to państwo jest problemem w podaży. Państwo jest w tej sytuacji że może wpływać na rynek. Tak samo jak wpływa na dostępność leków, pozwolenia na pracę imigrantów, kaplice w szpitalach i inne. Plany miejscowe, wysoka partycypacja w projektach obok, działki w państwowych podmiotach etc.
  • Odpowiedz
karski
  • 39
Dlaczego w Polsce nie buduje się wysokich budynków mieszkalnych? Czy zabraniają tego przepisy zagospodarowania przestrzennego, czy każde dodatkowe piętro wiąże się z takimi kosztami, że przestaje się to opłacać? Jak dla mnie kupowanie działki w centrum miasta wojewódzkiego za kilkadziesiąt milionów po to, by postawić 5-6 piętrową kostkę, to jest jakieś niepojęte marnowanie przestrzeni na kilka pokoleń.
#nieruchomosci
karski - Dlaczego w Polsce nie buduje się wysokich budynków mieszkalnych? Czy zabrani...

źródło: Zrzut ekranu 2024-07-03 210450

Pobierz
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 0
@karski:

Czy zabraniają tego przepisy zagospodarowania przestrzennego, czy każde dodatkowe piętro wiąże się z takimi kosztami, że przestaje się to opłacać?


@karski: Tak i tak.
Plany miejscowy może określić intensywność zabudowy(co ciekawe może też określić minimum,
  • Odpowiedz
lagopus
  • 3
@wrokikus1 @bezkonta Przecież rody to nie są żadne tereny zielone xD Gdyby je zaliczyć do tych terenów to wtedy można dodać zielone dachy albo doniczki, taki sam bezsens. ROD do zaorania.
Jeżeli ten plan uważacie za patodeweloperkę to powodzenia we wszystkim innym.
lagopus - @wrokikus1 @bezkonta Przecież rody to nie są żadne tereny zielone xD Gdyby ...

źródło: planolbin

Pobierz
  • Odpowiedz
Waszkolega
  • 140
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #wroclaw #kredythipoteczny

Jakby ktoś był ciekawy jak wygląda sytuacja w stolicy Dolnego Śląska to Wam powiem z uwagi, że jestem jeszcze na pierwszej linii frontu. O ile dewy będą płacić faktury ( ͡° ͜ʖ ͡°).

Deweloperzy zaczęli ściągać spodnie od początku czerwca ale w sumie niewiele to daje, bo sprzedaż dalej leży i kwiczy. Wszyscy się szykowali na Bezpieczny Kredyt, ale Pan Hołownia
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 1
@iamjashin: Lokum jest najedzone pizzą z dagrasso(BK2) i tyle. Trafili z porto pod BK. Nie spodobał im się Kraków, a we Wro mieli(mają?) problemy z uruchomieniem góralskiej(prawie 10 lat samego MPZP). Chociaż Archicom obok planuje już Q4 zaczynać, 2026 oddawać. Sołtysowice mają pod górkę przez brak wiaduktu/alei północnej. Bez tych 2 dużych projektów nie mają nic długofalowo na przyszłość. Aktualnie lokum ma nadwyżkę, wcześniejsze spłaty obligów etc. Gdzie historycznie lokum
  • Odpowiedz
lagopus
  • 3
@iamjashin: Teraz już jest uchwalony, ale trzeba odczekać odwołania(raczej luz) i de facto dopiero teraz można projektować na poważnie(chociaż przypominam o patologii MPZP we Wro i budynki są już wyrysowane). Rury to nie jest problem na etapie MPZP. Zawsze można tam co najwyżej zapisać że muszą być w ziemi(jak często piszą o linii skablowanej energetycznej tam gdzie trzeba), ale IMO nie ma co tu się szarpać skoro i tak nie
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
Z Góralską to info nie jest jakieś mocno wiarygodne, bo kumpla zwolnili a handlowcom też nic nie mówią.


@Waszkolega: Mówisz o Archi czy Lokum? Bo Archi zazwyczaj nie podaje tak malowanych w przyszłość projektów jak Lokum więc moim zdaniem będzie budowane. IMO obydwie spółki teraz mogą sobie budować tam jak chcą po batalii z MPZP. Ciekawe jedynie będzie tam tereny lokum pod "ŚTP [*]" jakaś zamiana czy co tam planują
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
@Waszkolega: Ktoś chyba serio poleciał bo tam ma być ~2700 mieszkań Lokum a Archicom ~400. Nie ma szans upchać więcej. CHYBA ŻE teren aż do torów do świebodzkiego poleci pod młotek. Wtedy uwierzę w 8k mieszkań bo okolice Marchijska/Robotnicza też są bieda blaszaki warsztaty etc. Ale w to nie uwierzę bo miasto znowu potrzebuje 20 lat na zaplanowanie. Dla porównania na poprzecznej mają 50ha i tam jest ~6k unitów planowane(trochę
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
@PurpleShirtedEyeStabber: Polecam przeglądać mieszkania na wynajem z górnych widełek. Są maszkary i są ładne, można zobaczyć rozwiązania i co więcej prawdopodobnie te sklepy co sprzedawały widoczne materiały masz w mieście.
  • Odpowiedz
srgs
  • 9
wpadlem na super pomysl jak latwo mozna by bylo zwiekszysc ilosc dostepnych mieszkan i to w sposob bardzo profesjonalny.
I to wszystko mozna zalatwic za pomoca naszych zlotych deweloperow. Otoz szczyca sie oni duzym profesjonalizmem i posiadaja zlote banki ziemi, czyli wystarczylo by sowicie opodatkowac te banki ziemi i w ten sposob zachecic ich do budowy. Jak nie budujesz to podatki rosna i jeszcze bardziej zacheca cie do budowy. Podatki byly by
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 0
Otoz szczyca sie oni duzym profesjonalizmem i posiadaja zlote banki ziemi,


@srgs: Którzy deweloperzy mają złote banki ziemi NA KTÓRYCH MOŻNA DZISIAJ BUDOWAĆ? Ci którzy mają duże banki ziemi(i duże koszta z tym związane) posiadają je bo nie mają innego wyboru i muszą czekać długie lata na przygotowanie do budowy. Są inni którzy nie mają czasu/ekspertyzy/ryzyka się z tym bawić i licytują wysoko "gotowe" działki.
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
@KubekBezUcha: To nie do końca tak działa. Ustawa budżetowa powinna mieć co do zasady zapisane wszystkie wydatki takie jakie one są - nie można sobie wpisać w ustawie budżetowej 0 i tyle pora na csa. Później jest jeszcze raport "wykonania budżetu" co pokazuje że budżet to nie realne wydatki.
MAX co można zrobić to wstawić przy okazji ustawy okołobudżetowej 0zł na BK i liczyć że to się przykryje przy wielu
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
@KubekBezUcha: Jakieś środki muszą i tak być ponieważ Rządowy Fundusz Mieszkaniowy to nie tylko BK2 oraz dopłaty już uruchomionych BK2.

Z ustawy

3. Środki Rządowego Funduszu Mieszkaniowego pochodzą z:

1)
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
@Kutafonix215: Wszyscy piszą że BK0 nie wejdzie, kredyciarz zostanie już za 2 tygodnie wywalony na bruk. O tym że bk2 nadal istnieje i raczej musi być zmieniona w bk0 nikt nie pamięta.
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
@Sabarolus: Średnio sobie wyobrażam że wychodzi Hetman bis czy kto tam i mówi, nie będzie tego kredytu po czym dostanie na twarz w styczniu kredyt BK2 z przekazem jaki to świetny pomysł pisu jak fajnie pomaga młodym a "ONI nie spełniają obietnic". Bo cofnięcie BK2 bez niczego innego jest jeszcze mniej realne.

@czlowiekbutelka Obecnie wszyscy wykrzykują o składkę zdrowotną koszt ~5mld, ale 2mld w budżecie to już niemożliwe. Brzmi
  • Odpowiedz
del855
  • 17
Dalczego panstwo nie potrafi budowac mieszkan, a potrafi wszystko inne? A moze nie chce budowac mieszkan/psuc interesu deweloperom?

Panstwo zrobilo to wszystko - a raczej zlecilo i jest. I stoi. I jest (w miare) dobrze. A mieszkan nie potrafi zlecic do budowy? Ktos powie, ale skad kasa? Na 800+ wydajemy wiecej niz rynek bylby w stanie dostarczyc mieszkan kupionych za te pieniedze.... bo fizycznie nie byloby komu tyle zbudowac. Panstwo moze sie tez

ZLECENIE budowy budynku mieszkalnego przerasta 3RP, w przeciwinstwie do:

  • Eletkrownia jadrowa - bez problemu 15.7% (18)
  • 5000km drog szybkiego ruchu - bez problemu 7.0% (8)
  • siec eneregtyczna, gazowa, wodociagowa ect - bez p 3.5% (4)
  • no te je*ane mieszkania - nie potrafimy zlecic 23.5% (27)
  • w ministerstwie nie ma formularza na mieszkanie 50.4% (58)

Oddanych głosów: 115

  • 50
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 0
ALE pod warunkiem zabdowy w orkeslonej cenie, w okreslonym czasie, z nakazem zamieszkania po zakupie, bez mozliwosci wynajmowania.


@del855: Pojawia się wtedy problem jak z prywatyzacją kolei w UK, w sumie jak mają tyle narzuconych rzeczy, specyficznych ograniczeń - to czym właściwie mają te firmy konkurować? Przy tak skonstruowanych wymaganiach rzeczywiście lepiej żeby to robiło państwo -> tylko wracamy do punktu wyjścia gdzie państwo tego nie umie/nie może tego zrobić.

no wlasnie
  • Odpowiedz
c.....o
  • 24
Dlaczego w świetnych lokalizacjach wciąż mamy te pseudo-ogrody wyglądające jak fawele? Zamknięte, ogrodzone murem lub drutem kolczastym, wyglądające jak slumsy. Działki ROD to nie zielone płuca miasta, to marnotrawstwo cennego terenu! Zamiast sadzić pomidory i rozpalając grille, moglibyśmy tam budować mieszkania, zarówno komercyjne, jak i socjalne. To lepsze rozwiązanie dla wszystkich mieszkańców. Change my mind

Przykładów jest wiele jak ten na zdjęciu. Gdańska Ergo Arene i sąsiadujące z nią slamsy.

#nieruchomosci
c.....o - Dlaczego w świetnych lokalizacjach wciąż mamy te pseudo-ogrody wyglądające ...

źródło: ergo

Pobierz
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 2
@WrzeCiOna: Przecież oczywiście że nie zlikwidowano ogródków w tamtym miejscu tylko postawiono obok nich. Można zobaczyć na zdjęciach z 2002(albo '85 ale słaba rozdzielczość). Historia jakich PEŁNO w całej Polsce. Okolica się rozwija miasto poszerza ale nikt nie może dotknąć świętych ogródków działkowych. Cud że chociaż pod drogi się je czasami usuwa.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia