lagopus
  • 0
nieruchomości to jest jedna wielka zmowa cenowa, bo nie ma żadnego obiektywnego wyznacznika na wartość działki. O ile w gotowych budynkach można mówić o cenach materiałów i pracy


@Razi91: Z niczym tak nie jest. Cena może ale nie musi korelować z kosztami. Możesz sprzedawać lód w lecie i mieć mega marżę, możesz sprzedawać produkt poniżej kosztów bo alternatywą jest że na przykład zgnije i czekasz na inne czasy. Jedynym obiektywnym
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
@Kutafonix215: Całe szczęście że jest dużo osób które lubią cosplay i przebierają się za narzekających dziadków, żuli na klatkach. Wtedy widać że blok jest zamieszkiwany przez gitów.
  • Odpowiedz
lagopus
  • 6
@Padoks: Polacy kochają stereotypy i niemiecką motoryzacje. Dlatego można kupić tanio cytrynki. Nie rozumiem jakim cudem można kochać passata zamiast świetnej c5.
  • Odpowiedz
T.....b
  • 1
#nieruchomosci

Mam wrażenie, że spore grono spadkowiczów dotarło tutaj z bankiera i są to osoby ~40 lat po sposobie pisania i braniu serio każdego wpisu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Khaine
  • 7
#nieruchomosci #rod

Jakbyście się zastanawiali ile powierzchni Warszawy zajmują RODy (to nie są wszystkie). Wszystkie niemalże są w atrakcyjnych, dobrze skomunikowanych miejscach i zajmują chyba ze 4x tyle terenu co łaskawie plebsowi się zostawiło na parki, żeby szlachta RODowska miała gdzie uprawiać marcheweczki z benzopirenem.

https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1tZ0knO5r6GyJ1jCD0kWPGAxDbUQ&hl=pl&ll=52.212307628791436%2C21.07136731947307&z=12
Khaine - #nieruchomosci #rod Jakbyście się zastanawiali ile powierzchni Warszawy zaj...

źródło: rody

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 1
@Khaine: a czyli chcecie zrobić jak w Krakowie! Żeby nie było wiatru w mieście? Genialne!!! A możecie wybudować w koło taki mur na 4 metry?


@zenon_z_chorzowa1: A to w Krakowie nie ma ogródków działkowych? Czy może udajemy że ich nie ma żeby pasowało pod tezę?
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
@zenon_z_chorzowa1: Czyli to przewietrzanie ma znaczenie? Coś co każe duże miasto uwzględnia w studium przy planowaniu? A dzięki działkom z rod można bardziej elastycznie to planować? Kolejny powód do likwidacji rod. Łąki są niższe niż baraki na rod więc kolejny powód do tym razem dosłownego zaorania :)
  • Odpowiedz
lagopus
  • 2
@zenon_z_chorzowa1: IKS DE przecież to co wypisałeś to "standardowe" szczypanie ROD pod budowę infrastruktury(drogi). To jest poniżej 2% ogródków w Krakowie. To samo dzieje się w innych miastach i kiedy ludzie piszą o likwidacji to nie mają tych działań na myśli tylko FAKTYCZNĄ likwidacje znaczących przestrzeni. Ogródki UTRUDNIAJĄ planowanie miasta przy zachowaniu przewietrzania.

Napisałeś o likwidacji z niewiedzy albo cynicznie żeby pokazywać jak "likwidują". W obu przypadkach świadczy to źle.
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
@zenon_z_chorzowa1 Proszę bardzo taka Warszawa. Patrzysz na kliny napowietrzania. I teraz NIE MOŻESZ planować zabudowy w miejscach gdzie są rod, nawet jeżeli są poza klinem otoczone blokami.
Planiści miasta i tak mają trudną pracę, istnieje multum kryteriów i tak, czasami poświęca się jedno dlatego że są inne czynniki np. potrzeby rozwoju biznesu obok.
Patrząc na taki Wrocław, słynne Jagodno o których chyba słyszała cała polska przy wyborach. Nie ma tramwaju, korki,
lagopus - @zenonzchorzowa1 Proszę bardzo taka Warszawa. Patrzysz na kliny napowietrz...

źródło: napor

Pobierz
  • Odpowiedz
lagopus
  • 6
@sylwke3100: Nie budujmy osiedli w "centrum" bo jest średnia infrastruktura(m.in. przez te ogródki xD). Zamiast tego budujmy osiedla jak najdalej gdzie jest całkowicie tragiczna infrastruktura. Świetny plan
  • Odpowiedz
lagopus
  • 8
@uriel_ck: Dziadek nie jest właścicielem tej działki, o to się rozchodzi. Właścicielem jest państwo, jak chcesz dotować dziadka proszę bardzo, ale ze swoich pieniędzy.
  • Odpowiedz
lagopus
  • 12
@sylwke3100: Masz działkę którą dzierżawisz za 0zł. Jakim cudem to nie jest dotowanie? Ta działka jest też moja, państwa, nas wszystkich. A siedzi na niej uprzywilejowana kasta bo jest silna wyborczo.

Wręcz przeciwnie takie ROD hamują bańkę na rynku nieruchomości.


@sylwke3100: Niby w jaki sposób ograniczenie terenów zabudowy hamuje bańkę na nieruchomościach.
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
@lagopus No bo nie pozwala podbijać ceny lokali wokół w oparciu o argument "kolejnych inwestycji" jak to często ma miejsce?


@sylwke3100: Xd Jakim prawem popytu podaży tutaj się posługujesz? To że ktoś naciąga frajerów jakimś tekstem to nie znaczy że to jest prawda.

Poza tym za działkę rod się płaci


@sylwke3100: Pokaż proszę ile przychodów dostajemy za działki rod? Bo to że płaci się składki, śmieci etc,
  • Odpowiedz
lagopus
  • 5
ale dziadek płaci za dzierżawę. No i płaci też podatki. Ja też płacę na dziadka. Nie mam z tym problemów.


@Krupier: Dziadek płaci minimum na utrzymanie jakie jest. Właśnie dyskusja jest na ten temat żeby nie płacić na dziadka. Na moje hobby grania w gierki się nie zrzucasz. Ale na jazdę rowerem już tak, dlatego że ścieżki rowerowe są tanie w stosunku do ich zalet dla społeczeństwa. Tak samo zrzucasz
  • Odpowiedz
lagopus
  • 1
Z chęcią robię to za darmo. A teraz wyjaśnij co jest głupotą. Jakim prawem kilkaset osób użytkuje tereny o wartości nawet kilkuset milionów w centrach miast?


@Viado: Kilkuset milionów? Na szybko licząc z konserwatywnymi danymi w samym Wrocławiu jest o WIELE więcej. Mi wyszło 13mld we Wrocławiu, nie będę się upierał do tej liczby, ale mniej więcej(raczej więcej) ten rząd wielkości.
  • Odpowiedz
lagopus
  • 6
Iksde co tu się dzieje. Ogródki działkowe NIE SĄ WŁASNOŚCIĄ DZIAŁKOWCÓW. Na tym polega cały problem. Gdyby to była ich własność to zabranie im tego byłoby rzeczywiście komuszym działaniem. To teraz mamy teren gdzie tylko "specjalna kasta" ma wstęp i używa tego nie dając NIC prawdziwym właścicielom. Dlatego właściciele chcą ich wyrzucić z tego terenu i użyć go po prostu lepiej.

Najlepsza analogia to po prostu wynajem. Czy po 10 latach wynajmu
  • Odpowiedz
lagopus
  • 1
następny odklejony, nie wie co pisze..

Autobusami miejskimi też jeździ specjalna kasta?

W szpitalu leży specjalna kasta? Do szkoły chodzi specjalna kasta?


Ale co to ma do rzeczy? Autobusy, szpitale, szkoły to usługi publiczne, które mają zalety dla całej populacji pośrednio lub bezpośrednio.

pijesz,
  • Odpowiedz
sic0r
  • 51
Ale szambo dzisiaj wybiło pod szyldem ROD. Nie zawiodłem się i po raz kolejny wykopki udowodniły, że w większości są zawistnymi komucho-męczennikami bez jakiejkolwiek wiedzy ekonomicznej XDD Idąc tą logiką, jeżeli te tereny się marnują to w tej chwili sprzedajcie/zburzcie swoje 40m2 mieszkania, bo w ich miejscu można zrobić po dwa 20m2 XDDD Zabranie terenu przez państwo i sprzedanie deweloperowi to "solidarność społeczna" XDDDD I mój ulubiony argument - wybudowanie kilku nowych
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 23
@sic0r: Ale zdajesz sobie sprawę że państwo nie zabiera terenu bo jest jego właścicielem?
To tak jakby płakać że nie chcemy kolesiostwa w spółkach skarbu państwa - oni takie fajnie pieniądze zarabiają a "komuchy" chcą im je zabrać.
  • Odpowiedz
sylwke3100
  • 1619
Amerykanie pownni posłuchać naszych geniuszy (szczególnie tych z wykopu) i zlikwidować te krzaczory w najdroższej lokalizacji w mieście oraz sprzedać wszystko deweloperom.

Nie może być tak że emeryci, młodzi oraz ogólnie mieszkańcy sobie gdzieś odpoczywają i tak marnują przestrzeń która kosztuje pewnie dziesiątki jak nie setki tys dolarów za m2 i oszpeca te piękne wieżowce.

#nieruchomosci #deweloperka #rod #pdk
sylwke3100 - Amerykanie pownni posłuchać naszych geniuszy (szczególnie tych z wykopu)...

źródło: 1280px-New_York_City-Manhattan-Central_Park_%28Gentry%29

Pobierz
  • 121
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 2
To w osiedlach deweloperskich też nie masz czasem tak że dostęp jest tylko dla wybranych, szlabany często z ogrodzeniem całego osiedla? Brak infrastruktury? No bo tak wiele nowych osiedli wygląda.


@sylwke3100: Różnica jest taka że osiedla deweloperskie są WŁASNOŚCIĄ mieszkańców, płacą podatki etc. Ogródki są WŁASNOŚCIĄ gminy/skarbu państwa. Rynkowa cena za dzierżawę + podatek to MINIMUM jakie powinno być
  • Odpowiedz
lagopus
  • 1
@sylwke3100: Deweloperzy nie płacą NIC NIGDY NIGDZIE. Płacą mieszkańcy. To po pierwsze.
A po drugie, to wszystko kwestia partycypacji przy budowie osiedla. Akurat przy MPZP "od zera" można to sensownie zrobić, przy "dogęszczaniu" trochę trudniej. A najtrudniej przy polu na WZ.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 2
Myślę, że czekają nas jeszcze minimum 2 lata bańki (= okres obowiązywania BK0%), ceny w Warszawie dorównają cenom w czeskiej Pradze (przy podobnych zarobkach tam jest ze 30% drożej). Możliwe, że w Berlinie będzie nominalnie taniej, niż w Warszawie - albo podobnie cenowo.

Obstawiam, że koniec BK0% i koniec wojny na Ukrainie zbiegną się w czasie.

Na kupione w BK2% mieszkania odpłynie masa ludzi; wyjedzie też wielu Ukraińców. Nagle się okaże, że gorączkowo kupowane
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 0
BK2%/BK0% wysycą popyt, który normalnie rozłożyłby się na lata

po wygaśnięciu BK0% skończymy z ogromną nadpodażą klitek


@Yuri_Yslin: Żeby "wysycić popyt" trzeba dojść do sytuacji że para motorniczy i nauczycielka kupują spokojnie bez problemu mieszkanie i takich kilka lat. Naprawdę chciałbym się mylić, ale nie wierzę w nadpodaż klitek.

Efektem będzie dekada spadków. OFC powolnych, jak
  • Odpowiedz
lagopus
  • 0
Skoro w DE mieszkania mogą tanieć, to i u nas mogą. Różnicą jest program pomocowy, więc dosłownie wszystko opiera się na nim


@Yuri_Yslin: Ignorujesz NBP/ECB, rozmiar gospodarki. Niemcy to nie jest nasz klon żeby tylko bk2 miał na mieszkania wpływ.

No to sytuacja mimo oddawania 200k mieszkań rocznie i braku istotnych wzrostów populacji się pogarsza zamiast poprawiać. Raczej nie w tym kierunku idziemy, idziemy w kierunku jeszcze mniejszej dostępności i
  • Odpowiedz
wypopekX
  • 10
Przypominam wszystkim zainteresowanym, że wg GUS dzięki bece 2% w grudniu zaczęto budowę 60% więcej mieszkań deweloperskich niż w grudniu rok temu, a w całym drugim półroczu 2023 zaczęto budowę o 22 tys. mieszkań deweloperskich więcej niż rok temu (66 570 do 44 262).

W związku z tym wszystkich wypisujących, że jedynym efektem programu jest wzrost cen, a nie miał on wpływu na podaż, uważałbym za idiotów, gdybym nie wiedział, że idiotami nie
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 1
powiedz mi jedną rzecz dlaczego w takim razie BK2% nie było tylko na dziurę w ziemi? Jeżeli dew. nie buduje bo nie wie czy sprzeda to jakby miał ciągłość BK2% to by budował ile się da. A używane mieszkania jak już są wybudowane to po co je dotować?


@acpiorundc: To jest inna strona tego samego medalu. Wykluczenie ludzi z kupienia mieszkania + remont nie jest mądre. To nie jest tak
  • Odpowiedz
lagopus
  • 2
Najlepsze, że gdyby ktoś chciał zaorać ROD-y to aktywiści będą z pełnym przekonaniem ich bronić i głosić hasła, że to robienie dobrze deweloperom, podczas gdy sami robią w ten sposób dobrze deweloperom, tylko tego nie rozumieją.


@wypopekX: To powinno być na belce tagu. W nienawiści do ROD tak zostałem wychowany.

sam widzisz, że BK2% przeszarżowała w każdą stronę za mocno przez co ogromny negatywny sentyment się zrobił. Wszyscy o tym mówią więc
  • Odpowiedz

Osiągnięcia