Największy błąd @mickpl, to że nigdy nie docenia wielkiego wpływu rządu na ceny nieruchomości xD po co za każdym razem robić wielkie analizy popytu i podaży, obserwować statystyki ogłoszeń, liczyć ROI wynajmu, śledzić sytuację na zagranicznych rynkach, skoro i tak na końcu wkroczy taki Glapa/Buda czy teraz ten Hetman i wszystkie analizy będzie można wyrzucić do kosza. Póki rząd będzie chciał pompować rynek nieruchomości to nie ma sensu walczyć z
To jeszcze raz, jakie pozostały powody do spadków? Wakajki wjadą w jakiejś formie, beka ma być kontynuowana, nowe budownictwo jest przebrane (oczywiście poza Łodzią xD), jak pociągną ten program jeszcze z rok, to pewnie nawet kredyt komercyjny będzie już znośny. No p--------e. Czyli jednak demografia?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
lagopus via Wykop
@Kutafonix215: Dlaczego nie chcesz poczekać tych 25 lat 3 miesięcy 2 dni 5 godzin i 35 minut żeby kupić mieszkanie jak się demografia zmieni? Oczywiście w bloku z lat 70
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
lagopus via Wykop
@szybki-bill1: Akurat im przyszło do głowy, zdecydowali się na mieszkanie+. Po czym zobaczyli że jest więcej problemów niż myśleli, więc zamiast zacząć je naprawiać stwierdzili że rzucą kasę.
Postanowiłem popełnić tekst odnośnie #nieruchomosci zachęcam do komentowania
Pomińmy początek dlaczego wysokie ceny nazwijmy "niedostępność" nieruchomości jest problemem. Temat interesujący sam w sobie ale zakładamy że to jest szkodliwe(bo jest).
Jest za mało mieszkań. Zdecydowanie za mało mieszkań. Zapraszam do zapoznania się z X/osobę na tle europy. X to mieszkań, pokojów, metrów, różne są statystyki, ale pewne jest jedno ZA MAŁO.
Argument
Pomińmy początek dlaczego wysokie ceny nazwijmy "niedostępność" nieruchomości jest problemem. Temat interesujący sam w sobie ale zakładamy że to jest szkodliwe(bo jest).
Jest za mało mieszkań. Zdecydowanie za mało mieszkań. Zapraszam do zapoznania się z X/osobę na tle europy. X to mieszkań, pokojów, metrów, różne są statystyki, ale pewne jest jedno ZA MAŁO.
Argument
lagopus via Wykop
@Erk700:
Zrobi wiele żeby to osiągnąć, ale to nie znaczy że się uda. Przykład Wrocław, deklaracja 100mln partycypacji https://gazetawroclawska.pl/chca-odmienic-soltysowice-oto-wizja-dewelopera/ar/c1-15463082
Plan wyszedł taki(foto wpisu). Miasto zdecydowało się zrobić plan gdzie absolutnie nie pozwoliło na żadną zabudowę. Wydaje się że chcą odłożyć zabudowę w czasie "fejkując" parki w MPZP. Do tego stopnia absurdalne że nawet sąd się nie
Jeżeli deweloper chce gdzieś się wybudować to zrobi wiele, by to osiągnąć
Zrobi wiele żeby to osiągnąć, ale to nie znaczy że się uda. Przykład Wrocław, deklaracja 100mln partycypacji https://gazetawroclawska.pl/chca-odmienic-soltysowice-oto-wizja-dewelopera/ar/c1-15463082
Plan wyszedł taki(foto wpisu). Miasto zdecydowało się zrobić plan gdzie absolutnie nie pozwoliło na żadną zabudowę. Wydaje się że chcą odłożyć zabudowę w czasie "fejkując" parki w MPZP. Do tego stopnia absurdalne że nawet sąd się nie
źródło: poprzeczna
Pobierz
#nieruchomosci zauważyliście że im bardziej rosną ceny tym bardziej zwiększa się aktywność tagowych weteranów? Ktoś powinien zrobić z tego wskaźnik ekonomiczny
lagopus via Wykop
@spajdermen: Kiedyś chciałem zrobić na wykopie częstość występowania słowa bańka na tagu nieruchomości(swoją drogą tag w miarę pusty we wczesnych 201x). Pokonało mnie stare nieużywalne API wykopu, może teraz na nowym lepiej da się to zrobić.
#nieruchomosci
Naganianie na nieruchy trwa w najlepsze w mediach w tym w radio...
Pieją o tym, że zaraz zabraknie mieszkań i stąd ceny rosną w kosmos a to wszystko przez program 2%
Tymczasem Program wygenerował popyt na 50k mieszkań gdzie rocznie oddaje siędo uzytku ok 200k mieszkań....
Naganianie na nieruchy trwa w najlepsze w mediach w tym w radio...
Pieją o tym, że zaraz zabraknie mieszkań i stąd ceny rosną w kosmos a to wszystko przez program 2%
Tymczasem Program wygenerował popyt na 50k mieszkań gdzie rocznie oddaje siędo uzytku ok 200k mieszkań....
Spadkowicze. Co o nich myślicie?
Tyle musiało się zmienić, żeby wszystko zostało po staremu xD
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #heheszki
Tyle musiało się zmienić, żeby wszystko zostało po staremu xD
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #heheszki
źródło: pasti
Pobierz
widzę, że są tutaj jeszcze piewcy teorii najem>mieszkanie własnościowe, więc daje kilak argumentów dlaczego w POLSCE to nie działa:
-bo wynajem jest drogi
-bo w każdej chwili landlord może podnieść cenę, wypowiedzieć umowę,
-bo nie możesz wbić przysłowiowego gwoździa w ścianę bez strachu, że później będziesz mu całe mieszkanie remontował,
-bo jeśli czynsz nie jest z tych droższych, to dostajesz mieszkanie zrobione po taniości, z zużytymi sprzętami,
-bo wynajem jest drogi
-bo w każdej chwili landlord może podnieść cenę, wypowiedzieć umowę,
-bo nie możesz wbić przysłowiowego gwoździa w ścianę bez strachu, że później będziesz mu całe mieszkanie remontował,
-bo jeśli czynsz nie jest z tych droższych, to dostajesz mieszkanie zrobione po taniości, z zużytymi sprzętami,
lagopus via Wykop
lagopus via Wykop
@JimClark123: Poprosiłeś o przykład jednego postu dostałeś przykład jednego postu. Myślę że mieszkanie własnościowe to kredyt jest w domyśle.
To że spadkowicze liczą mieszkanie dla siebie jak na inwestycje to inna sprawa.
Ten post(PanLodowegoOgrodu) rozumiem jako próbę pokazania, że przy mieszkaniu dla siebie są też inne parametry niż ROI, spadki cen - których spadkowicze nie zauważają czekając kilka lat na spadki
To że spadkowicze liczą mieszkanie dla siebie jak na inwestycje to inna sprawa.
Ten post(PanLodowegoOgrodu) rozumiem jako próbę pokazania, że przy mieszkaniu dla siebie są też inne parametry niż ROI, spadki cen - których spadkowicze nie zauważają czekając kilka lat na spadki
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
lagopus via Wykop
@mookie: Najlepsze było przy tych "konsultacjach" do regulacji tego "zawodu". Nie potrafili we własnym gronie ustalić jakie chcą stanowisko i standardy xD
lagopus via Wykop
@micomak: https://blog.ongeo.pl/konsultacje-w-sprawie-zmian-w-zawodzie-posrednika
Z takich ciekawszych to zakaz pobierania kasy od dwóch stron, tylko zlecającego. Oraz zakaz uzależniania prezentacji od podpisania umowy.
Jak dostali info że są konsultacje do ustawy to nie byli w stanie ustalić co to są dobre zasady pracy w ich środowisku. "ŁEEEEEEEEEEE jest dobrze" - taki wibe.
Z takich ciekawszych to zakaz pobierania kasy od dwóch stron, tylko zlecającego. Oraz zakaz uzależniania prezentacji od podpisania umowy.
Jak dostali info że są konsultacje do ustawy to nie byli w stanie ustalić co to są dobre zasady pracy w ich środowisku. "ŁEEEEEEEEEEE jest dobrze" - taki wibe.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Na wstępie mówię, że się nie znam. Jakie podłogi do mieszkania? Lite drewno? Podłoga warstwowa? Rozumiem, czym to się w teorii od siebie różni, ale jakie to ma znaczenie praktyczne?
Chodzi mi o salon i pokoje, bo w kuchni i łazience wiadomo - płytki.
Im więcej czytam i sprawdzam produkty, tym mniej rozumiem. Najpierw mi się wydawało, że lite drewno > deska warstwowa > reszta, ale np. Jawor Parkiet
Na wstępie mówię, że się nie znam. Jakie podłogi do mieszkania? Lite drewno? Podłoga warstwowa? Rozumiem, czym to się w teorii od siebie różni, ale jakie to ma znaczenie praktyczne?
Chodzi mi o salon i pokoje, bo w kuchni i łazience wiadomo - płytki.
Im więcej czytam i sprawdzam produkty, tym mniej rozumiem. Najpierw mi się wydawało, że lite drewno > deska warstwowa > reszta, ale np. Jawor Parkiet
lagopus via Wykop
@Yuri_Yslin: @PfefferWerfer Ja tam lubię drewno, jego dotyk, wygląd. Jak nie masz dużej powierzchni to cena nie powinna mocno boleć.
lagopus via Wykop
@PfefferWerfer:
Tak - Lakierowany jest inne odczucie, i moim zdaniem gorsze. Ale olejowana deska to na pewno nie jest ten sam rodzaj dotyku. Może mój mózg sobie coś dopowiada, ale nie
Ale na podłodze masz polakierowany parkiet, który jest w dotyku jak szkło albo deskę podłogową o walorach dotykowych panela laminowanego.
Tak - Lakierowany jest inne odczucie, i moim zdaniem gorsze. Ale olejowana deska to na pewno nie jest ten sam rodzaj dotyku. Może mój mózg sobie coś dopowiada, ale nie
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kupowalibyście mieszkanie, które będzie do oddania dopiero w połowie 2025 roku? Mam na oku jedną inwestycję, a chciałbym skorzystać jeszcze z kredytu 2%. Trochę tylko przeraża mnie to, że przez najbliższe 2 lata będę spłacał same odsetki.
#mieszkania #nieruchomosci #pytanie
──
Kupowalibyście mieszkanie, które będzie do oddania dopiero w połowie 2025 roku? Mam na oku jedną inwestycję, a chciałbym skorzystać jeszcze z kredytu 2%. Trochę tylko przeraża mnie to, że przez najbliższe 2 lata będę spłacał same odsetki.
#mieszkania #nieruchomosci #pytanie
──
lagopus via Wykop
@mirko_anonim: Jak pasuje to czemu nie. Spojrzeć na harmonogram ile % kiedy. To niesamowite jak szybko lecą dobre mieszkania, miejsca parkingowe, komórki.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
To są najlepsze czasy do życia dla kredyciarza jakie były, inflacja napędza rekordowy wzrost wynagrodzeń, z drugiej strony lewarowanie się na kredycie 2%, który daje zysk na wzroście cen nieruchomości i jednoczesnym umacnianiu waluty. I tak się buduje kapitał moi drodzy.
To są najlepsze czasy do życia dla kredyciarza jakie były, inflacja napędza rekordowy wzrost wynagrodzeń, z drugiej strony lewarowanie się na kredycie 2%, który daje zysk na wzroście cen nieruchomości i jednoczesnym umacnianiu waluty. I tak się buduje kapitał moi drodzy.
lagopus via Wykop
@zenon_z_chorzowa1 Miało być "Uważasz że pieniądze nie będą zmniejszały swojej wartości w czasie?"
Napisałeś jakiemuś typkowi na jego tezę/hiperbolę że się myli. Napisałeś w tym samym poście że możesz to rozwinąć, pokazać mu że się myli. Jestem bardzo ciekaw gdzie się myli - co do zasady zgadzam się z typem że wartość pieniądza w czasie maleje i opłaca się brać kredyt.
Napisałeś jakiemuś typkowi na jego tezę/hiperbolę że się myli. Napisałeś w tym samym poście że możesz to rozwinąć, pokazać mu że się myli. Jestem bardzo ciekaw gdzie się myli - co do zasady zgadzam się z typem że wartość pieniądza w czasie maleje i opłaca się brać kredyt.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
konto usunięte via Wykop
@lagopus: od razu mozna cie na zcarna dodac bo widac ze konto zrobione tylko pod trolling :)
źródło: az
Pobierz