Zrobiłem podsumowanie rynku pierwotnego w Katowicach na podstawie ofert bezpośrednio ze stron deweloperów.
41 deweloperów 4990 mieszkań na sprzedaż
Nie brałem pod uwagę mieszkań wstępnie zarezerwowanych, to nie są wszyscy deweloperzy działający w Katowicach – tylko ci, których oferty udało mi się zebrać.
@Andrew1231 @botereq: 2023 to BK2 i eskalacja spekulacyjna cen. Na chwile obecna nie ma ani BK2 ani cen sprzed BK2....Popyt moze oscylowac okolo 0
Trzeci czynnik sporo ludzi bralo kredyty na 30 lat w owczym pedzie urabiani przez naganiaczy. Obecnie swiadomosc ze ceny zostaly juz dawno 3 krotnie przeszacowane jest diametralnie wieksza
Moze byc jak i we Wloszech, powrot cen do poziomow z ok 2005 roku.
@botereq: @san-san @spoogie @Nieugiety Do tego należy jeszcze doliczyć mieszkania zarezerwowane które nie zostaną sprzedane, mieszkania kupione pod inwestycje, drobnych deweloperów oraz rynek pierwotny.
Przyrzekam, kolejne mieszkanie to będzie już tylko i wyłącznie ostatnie piętro. Choćbym miał kilka razy dziennie wchodzić na 4 piętro bez windy, choćbym dopłacał za ogrzewanie i gotował się latem, choćby dach by mi przeciekał, zaleta w postaci braku tupiących buraków nad głową którzy dyktują ci o której możesz chodzić spać i o której wstawać przesłania wszelkie inne wady ostatniego piętra. Ostatnie piętro w bloku to najlepsze co może być jeśli nie
@ViniciusZunior: Mieszkam na ostatnim - chodzenie z pięty z dołu budzi mnie jak śpie czy przeszkadza w ogładaniu tv - niesie siè ścianami. Mogę jednak odtupać przez całe mieszkanie i jest spokój xD
@mateusz-prozny: Tak z dołu. Mieszka starsza pani i jej nie słychać. Jak córka przyjeżdża, zamknie auto, wejdzie do góry to chodzi z pięty niesie się to jebjebjeb ścianami)
@PodlasianinNaEmigracji: idź do doradcy kredytowego, wybierz najlepszą ofertę (uwzględnij koszty dodatkowe typu jakiś cross sell itp oraz nie przywiązuj się do żadnego banku - kieruj się wyłącznie portfelem). Upewnij się że nie ma prowizji od nadpłat przez pierwsze lata (chyba że nie planujesz nadpłacać). Jesli weźmiesz kredyt na 30 lat i będziesz nadplacal, to koszty mogą wyjść takie same jakbyś wiał np na 10 lat i nie nadpłacal - zwykła
@PodlasianinNaEmigracji: Nie idź do doradcy finansowego jak tu Ci ludzie mówią tylko sam weź sobie dzień wolny i przejdź się po bankach. Albo najpierw przejdź się po bankach sprawdź ofertę i potem idź do doradcy i sprawdź co on ma Ci do zaoferowania. Bo ci doradcy to podpowiedzą ci to z czego sami mają największą prowizję a nie co będzie dla ciebie najbardziej korzystne. Ja tak poświęciłem trochę czasu i
Heh, zastanawiałem się tydzień temu czemu na portalach takich jak gratka, olx, otodom, widnieją jeszcze ogłoszenia od #deweloperuch, w których cena wynosi: „Zapytaj o cenę”.
Myślałem że deweloperzy mieli obowiązek, ujawniania cen… dlatego z ciekawości zgłosiłem jedno z ogłoszeń by serwis się wypowiedział o co chodzi. Sądząc po odpowiedzi serwisu gratka - niby obowiązek jest, ale… xD
#rzad broni swoich i obowiązek dali.. ale tylko w przypadku gdy deweloper
@kajak98 wydaje mi się, że po prostu masz problemy z czytaniem ze zrozumieniem i nic nie zrozumiałeś z tego co ci napisali. Zgłosić trzeba było do UOKIK czy innego urzędu a nie opinię o apce wystawiać
Cześć, chciałbym was prosić o jakieś protipy co warto, a czego nie warto robić w nowym mieszkaniu. Liczę na jakieś wasze porady, ale jest też parę punktów, które mnie zastanawiają. Np. chciałbym dość ciemne podłogi drewniane, myślicie, że to dobry pomysł, czy raczej ładnie wygląda tylko na zdjęciach? Myślałem też np. o dwóch jednostkach klimatyzacji w mieszkaniu (60m2, trzy pokoje, osobna kuchnia), ale też nie wiem czy to ma sens. Mieszkanie na 2 z
@PogromaSyrekowHomogenizowanych: klima to must have. W łazience nawet jak nie będziesz miał miejsca na pełnoprawny bidet to wart zamontować bidette. Jakieś wyciszenie sypialni od sąsiadów też się przydaje, może stracisz kilka cm pomieszczenia, ale komfort jest dużo większy.
Samo projektowanie z marketami to loteria. Ja miałem trochę zabawy z Ikea, bo o ile ekipa od kuchni była mega kompetentna, to już babeczka od reszty pomieszczeń była dramatycznie słaba. Wisienką na
Krajem w którym mieszkania są najbardziej przewartościowane w stosunku do realnej wartości jest oczywiście Polska.
Najbardziej przewartościowane to nie oznacza, że najdroższe, bo oczywiście nie są.
Oznacza, że jak weźmiesz pod uwagę wszystkie czynniki, czyli demografię, zarobki, koszty kredytu, perspektywy, jakość wykonania, infrastrukturę, klasę polityczną i inne zmienne to w Polsce są najbardziej odklejone od tego ile w tak c-------h warunkach powinny kosztować.
P0lska to dokładnie najgorsze miejsce do życia w całej galaktyce, a dokładniej to miasto w którym chcesz kupić a jeszcze bardziej dokładnie to właśnie ta jedna nieruchomość która kupisz
Z miliardów kombinacji wychodzi mi czarno na białym że to właśnie Ty masz najgorzej miruniu, niefart dziejów
@MakiawelicznyAltruista: Polska gospodarczo ustawila sie jako plantacja taniej sily roboczej bedacej zerowiskiem dla betonowych tzw. "inwestorow", ktorzy pozbawieni PODATKU KATASTRALNEGO wyciskaja fizycznie, psychicznie, finansowo i demograficznie pracujacych obywateli, po to by lechtac swoj pasozytniczo-chlonny bezdenny instynkt powiekszania niezliczonej ilosci posiadanych nowo budowanych pustostanow.
PS. Ostatnio nawet Bartosiak przyznal ze ma wiecej mieszkan niz potrzeba....bo tak niestety to dziala i dlatego trzeba to w koncu ruszyc
#wroclaw Pierwsze wrażenia, wsiadam do autobusu na lotnisku i ludzi gadają po ukraińsku po 3 minutach jazdy otwierają browary na tylnym siedzeniu, niczym szkolna wycieczka - fajnie tu macie xd
@TakiSeLogin: przecież ten autobus to zorganizowana (przez MPK) wycieczka krajoznawcza. Znaczy jazda na stare lotnisko. Więc nie dziwota że poczuli klimat i walnęli browara
✨️ Czy programowanie może zmienić życie bezdomnego?Ⓘ Siedzę w wigilię i zamiast pomagać w kuchni to odkurzyłem i teraz siedzę zastanawiam się nad życiem "bo nie masz mi w czym pomóc" przeradza się "ile ja mam roboty", a na moje sugestie "tego można zrobić dwa razy mniej i będzie ok" dostaje odpowiedź "a to prawie tyle samo roboty" #logikarozowychpaskow
I tak siedzę sobie i mi się przypomniało, że lata, lata temu
@mirko_anonim: Jak ktoś ma niskie IQ i zapakował się w Javę która jest takim "Excelem XXI wieku" to ja tutaj nie widzę miejsca na współczucie. Kiedyś rozmawiałem ze studentką medycyny i powiedziała mi, że wiele rzeczy się jej podobało w życiu, ale woli być pragmatyczna stąd poszła na medycynę. To się nazywa inteligencja życiowa.
@Megawonsz_dziewienc: wszyscy akurat jadą do mechaników naprawiać uszczelki, śmiechu warte. Niesprawny samochód to wypad na lawetę i do mechanika a nie trujesz wszystkich dookoła
@Megawonsz_dziewienc: I c--j mnie obchodzą pojazdy wojskowe które mijam raz w roku, mnie obchodzą gruzy które mnie duszą CODZIENNIE, czego nie rozumiesz? Tak samo nie obchdodza mnie normy i jaka kto ma naklejkę na szybie, mnie obchodzi śmierdzący gryzący dym
#anonimowemirkowyznania Mirki, chyba se w łeb strzele... Otóż, kupilismy mieszkanie, 2 lata temu, w bloku, nowe budownictwo, niby wszystko fajnie, wprowadziliśmy sie. Okazalo sie akustyka tego mieszkania to jakis zart. Dzwieki sikania z gory, chodzenia, trzaskania drzwiami na klatce, krzyki, imprezy itp, WSZYTKO bylo slychac. Sprzedalismy to mieszkanie, kupilismy, juz nauczeni naszymi doswiadczeniami i tym ze jestesmy wrazliwi na dzwieki, mieszkanie na samej górze w szeregu. Bylem przekonany ze bedzie duzo
ale juz dochodzi do tego, ze nawet jak jest cicho to jak i tak nasluchuje czy czegos przypadkiem nie slychac.
@AnonimoweMirkoWyznania: Myślę że to jednak problem w tobie a nie w mieszkaniach ( ͡°͜ʖ͡°) Słuchaj dużo muzyki. Odpowiednio głośno. To się przyzwyczaisz.
Dostałem "ten słynny awans" i osiągnąłem, niestety dopiero w wieku 38 lat, 20k brutto (i niestety UOP - echh - no nie chcą mi dać tego b2b, dziady...) w korpo. Jeszcze 3 lata temu miałem 7,2k brutto. Heh. Trochę z mojej winy, bo mi za wygodnie było, ale przemogłem się i warto było.
(Właściwie to 19.7k, ale dobra, dajcie mi pokołpować że to 20k ( ͡°͜ʖ͡°) )
@ArtBB: 11 netto to jednak nie jest dużo jak na obecne czasy jak nie masz domu/mieszkania/dużej działki, żeby faktycznie nie miec nic i się dorobić to potrzeba 40-50k na parę łapać
16 września 1976 roku mistrz świata w pływaniu w płetwach kończył 13-milowy bieg treningowy w Armenii, gdy nagle usłyszał niepokojący dźwięk. Trolejbus przewrócił się przez ścianę zapory i wpadł do jeziora Erewan. 23-latek natychmiast wbiegł na miejsce zdarzenia, rozebrał się i zanurkował do zanieczyszczonej ściekami wody, aby uratować jak najwięcej ludzi. Pomimo prawie zerowej widoczności, Karapetyan popłynął 15 stóp w dół (5 metrów), aby dotrzeć do trolejbusu, tylko po to, by odkryć,
@Rad-X: podobno będzie widoczna gołym okiem z Europy.
NASA wstępnie oszacowała, że uderzenie Apophisa wyzwoliłoby energię równoważną 1480 megaton trotylu, jednak później zweryfikowała swoje szacunki, które według danych z 2018 roku wynoszą 1200 megaton. [...] Erupcja wulkanu Krakatau w roku 1883 wyzwoliła energię równoważną 200 megatonom trotylu.
#biedanonim Powoli rozglądam się za pierwszym mieszkaniem, prawdopodobnie skorzystam z programu BK 2% (jeśli wejdzie) w #katowice lub #chorzow #gzm (najchętniej okolice Parku Śląskiego, 3 stawów itp). Jako że zakup na być na (min. obowiązkowe) 10 lat, pracuję zdalnie, to ważne są dla mnie takie kwestie jak #akustyka, komfort i jakość wykonania. Rozważam inwestycje #atal #panoramareden, wychodzi ok 8k/m2 (po
@mirko_anonim: Jeśli zostanie uruchomiony program 2% to nie licz na to, że mieszkania staną się bardziej dostępne. Będzie dokładnie odwrotnie. Wzrośnie popyt a wraz z nim ceny.
@mirko_anonim same here. Zdecydowałeś się na coś? Ja zastanawiam się jescze nad Francuską/Ceglaną ewentualnie coś na Wełnowcu. W przypadku dwóch pierwszych na minus bliskość do A4 i hałas na balkonie...
Mieszka ktoś z Was albo zna kogoś takiego, kto mieszka w Atal City Square we Wrocławiu i jest w stanie wypowiedzieć się, jak tam się mieszka? To co mnie chyba najbardziej interesuje, to kwestia hałasu związanego z tym, że budynki znajdują się przy bocznicy kolejowej.
41 deweloperów
4990 mieszkań na sprzedaż
Nie brałem pod uwagę mieszkań wstępnie zarezerwowanych, to nie są wszyscy deweloperzy działający w Katowicach – tylko ci, których oferty udało mi się zebrać.
źródło: image
PobierzTrzeci czynnik sporo ludzi bralo kredyty na 30 lat w owczym pedzie urabiani przez naganiaczy. Obecnie swiadomosc ze ceny zostaly juz dawno 3 krotnie przeszacowane jest diametralnie wieksza
Moze byc jak i we Wloszech, powrot cen do poziomow z ok 2005 roku.
źródło: x
Pobierz