Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@as99: architekt co umi narzsować pudełko po butach i dorobić okna.
@as99 generalnie jeżeli sie wie czego chcę, to polecam poświęcić kilka wieczorów aby przejrzeć cały Internet, wybrać co sie podoba, potem otworzyć Sweet Home i samemu narysować dom. Ja wyszedłem z założenia ze liczy sie wnętrze i rozkład niz niesamowity wygląd domu z zewnątrz. Dom dzięki temu mam idealnie przemyślany i w 100 procentach spasowany pod moje potrzeby.
Potem idziesz z tym do jakieś taniego architekta który za +-10k przeleję to
Potem idziesz z tym do jakieś taniego architekta który za +-10k przeleję to
#budowadomu #budujzwykopem
Ile może kosztować budowa domu do stanu deweloperskiego, ok 160m2 powierzchni użytkowej, parterowy podpiwniczony z poddaszem użytkowym, dachówka albo gonty. Bez balkonów, ale z lukarnami. Garaż 2 st w bryle, ew. w podpiwniczeniu. Warunki glebowe bdb.
Województwo pomorskie, mogę szukać gospodarczo ekip (mam kilka na oku) i materialow, ale z minimalnym albo żadnym nakładem pracy własnej.
Ile może kosztować budowa domu do stanu deweloperskiego, ok 160m2 powierzchni użytkowej, parterowy podpiwniczony z poddaszem użytkowym, dachówka albo gonty. Bez balkonów, ale z lukarnami. Garaż 2 st w bryle, ew. w podpiwniczeniu. Warunki glebowe bdb.
Województwo pomorskie, mogę szukać gospodarczo ekip (mam kilka na oku) i materialow, ale z minimalnym albo żadnym nakładem pracy własnej.
Poleci ktoś architekta / biuro projektowe w Trójmieście i okolicach?
Chodzi o projekt indywidualny domu jednorodzinnego + projekt wnętrz.
Szukam kogoś z wyobraźnią i doświadczeniem.
"Nowoczesna stodoła w polu i elo" mnie nie interesuje.
#architekt #nieruchomosci #architekci #budowadomu #gdynia #gdansk #sopot #trojmiasto
Chodzi o projekt indywidualny domu jednorodzinnego + projekt wnętrz.
Szukam kogoś z wyobraźnią i doświadczeniem.
"Nowoczesna stodoła w polu i elo" mnie nie interesuje.
#architekt #nieruchomosci #architekci #budowadomu #gdynia #gdansk #sopot #trojmiasto
@as99: Do wnetrz moge polecic https://jemiolconcept.com/
@as99: beartgroup.pl
#nieruchomosci #dom #budowadomu #dzialka
Przyjaciele, jak ocenicie takie warunki geotechniczne działki, którą mam na oku:
"z wierzchu 2-3m gliny piaszczystej (miejscami miękkoplastycznej), poniżej piaski w stanie średniozagęszczonym i zagęszczonym"
Przyjaciele, jak ocenicie takie warunki geotechniczne działki, którą mam na oku:
"z wierzchu 2-3m gliny piaszczystej (miejscami miękkoplastycznej), poniżej piaski w stanie średniozagęszczonym i zagęszczonym"
#lego
Rozpoczynam budowę kolekcji dla syna. Syn ma dopiero trzy lata, na razie się nie interesuje. Ale kiedyś, z pewnością, będzie. Na 7-8 urodziny dostanie piękny prezent.
Szukam ponadczasowych, nowych, fajnych zestawów, które się "prędko nie trafią". Głównie rycerze i piraci. Na razie mam zakupione tylko #21322 (Piraci z zatoki Barakud) - czekają sobie spokojnie głęboko schowane w szafie.
Czy aktualnie jest coś jeszcze wartego uwagi? Myślałem o
Rozpoczynam budowę kolekcji dla syna. Syn ma dopiero trzy lata, na razie się nie interesuje. Ale kiedyś, z pewnością, będzie. Na 7-8 urodziny dostanie piękny prezent.
Szukam ponadczasowych, nowych, fajnych zestawów, które się "prędko nie trafią". Głównie rycerze i piraci. Na razie mam zakupione tylko #21322 (Piraci z zatoki Barakud) - czekają sobie spokojnie głęboko schowane w szafie.
Czy aktualnie jest coś jeszcze wartego uwagi? Myślałem o
Ciekawe, jak w tym roku będą się kształtować ceny w #trojmiasto . Czy wszystkie Norwegi i Warszawiaki kupiły już swój apartament wakacyjny w Gdyni, czy jeszcze ktoś został? A może uda się nabyć za 2 miliony śmierdzącego bliźniaka na Orłowie od boomera, który go postawił za dwie flaszki na działce kupionej za trzy wypłaty?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@as99: Nie wierzę w spadki cen nieruchomości w Trójmieście. Znajomy mi tłumaczył, że nawet licytacje komornicze są obstawione i nie ma co próbować polować.
Jestem w stanie uwierzyć w spadki cen mieszkań/domów/działek budowlanych w miejscowościach typu Siemirowice czy Czarna Dąbrówka. Czyli tam, gdzie raczej perspektyw nie ma za dużych, nawet w dobie pracy zdalnej.
Szansą na dorwanie się do taniego lokum w Trójmieście jest chyba tylko wtedy, kiedy byśmy trafili
Jestem w stanie uwierzyć w spadki cen mieszkań/domów/działek budowlanych w miejscowościach typu Siemirowice czy Czarna Dąbrówka. Czyli tam, gdzie raczej perspektyw nie ma za dużych, nawet w dobie pracy zdalnej.
Szansą na dorwanie się do taniego lokum w Trójmieście jest chyba tylko wtedy, kiedy byśmy trafili
@WroTaMar: Nawet mając duży wkład własny, żeby zakupić mieszkanie dla rodziny albo działkę i wybudować dom, to trzeba liczyć milion kredytu.
#programista15k telepie się codziennie w korkach z Banina, a tymczasem boomer z emeryturą 800zł mieszka sobie spokojnie w domu w centrum miasta. Komedia.
Tu pomógłby tylko podatek katastralny. W cywilizowanych krajach, gdzie kataster jest, w centralnych miejskich obszarach, najlepiej skomunikowanych, są wysokościowce i ekskluzywne rezydencje. U nas
#programista15k telepie się codziennie w korkach z Banina, a tymczasem boomer z emeryturą 800zł mieszka sobie spokojnie w domu w centrum miasta. Komedia.
Tu pomógłby tylko podatek katastralny. W cywilizowanych krajach, gdzie kataster jest, w centralnych miejskich obszarach, najlepiej skomunikowanych, są wysokościowce i ekskluzywne rezydencje. U nas
#telefon #gsm #siecikomorkowe #upc #multimedia
Jak oceniacie telefonię komórkową u dostawców sieci kablowych (UPC, Multimedia) itp.?
Jak oceniacie telefonię komórkową u dostawców sieci kablowych (UPC, Multimedia) itp.?
@as99: Nie mają własnych nadajników, więc działają tak samo jak sieć z której korzystają.
Na rynku są wystarczająco dobre oferty, więc nikt na takich "operatorów" nawet nie patrzy.
Na rynku są wystarczająco dobre oferty, więc nikt na takich "operatorów" nawet nie patrzy.
@as99: Pewnie korzystaja z sieci Playa tak samo jak Vectra czy Inea. U lokalnych operatorow bywa roznie, moga miec umowe z Plusem/Polkomtelem, moze T-Mobile ale chyba Plus najczesciej. Generalnie to operatorzy wirtualni, nawet jesli cena czy warunki wydaja sie atrakcyjne, nie przeskoczyc korzystania z nadajnikow ktorejs z wielkiej czworki (Orange/T-Mobile/Play/Plus), po prostu z inna firma bedziesz mial umowe.
#gdynia #trojmiasto
Mam pytanie, czy od września PKM na trasie Karwiny-Gdynia Gł. nie kursuje od 8 do 10? Czy to jakaś aktualna anomalia?
Mam pytanie, czy od września PKM na trasie Karwiny-Gdynia Gł. nie kursuje od 8 do 10? Czy to jakaś aktualna anomalia?
Nie jest możliwy zakup mieszkania w #gdynia
Mam wrażenie, że wszystkie normalne oferty rozchodzą się pod stołem, wśród znajomych, a do Internetu trafiają wyłącznie miny. Dałbym nawet 11-12k za metr i co z tego, wszystko przebrane.
Nowe budownictwo to albo wygwizdowie, albo bloki wciskane w strefy buforowe od kolei/portu, na których zabudowanie komunistyczni planiści przez 50 lat nigdy by się nie zgodzili, ale w wolnej Polsce przyszedł pan deweloper i nie ma
Mam wrażenie, że wszystkie normalne oferty rozchodzą się pod stołem, wśród znajomych, a do Internetu trafiają wyłącznie miny. Dałbym nawet 11-12k za metr i co z tego, wszystko przebrane.
Nowe budownictwo to albo wygwizdowie, albo bloki wciskane w strefy buforowe od kolei/portu, na których zabudowanie komunistyczni planiści przez 50 lat nigdy by się nie zgodzili, ale w wolnej Polsce przyszedł pan deweloper i nie ma
@prerogatywa: tyle, że w takiej Warszawie to się zarabia, dobrej pracy dla młodych jest od groma, a w Gdyni? Przecież tu był artykuł, że trzeba 15 lat na wkład własny oszczędzać.
#mieszkanie #kupnomieszkania #nieruchomosci
Ile teraz przeciętnie bierze prowizji pośrednik od kupującego (mieszkanie, rynek wtórny)?
Pani agentka napisała mi coś w stylu, że prowizja jest sprawą indywidualną i dogadamy się na miejscu. We wzorze umowy pośrednictwa, który mi przysłała, jest wykropkowane miejsce na prowizję kwotową, a nie procentową. Mogę dać z 0,5%, mam nadzieję, że się "dogadamy".
Ile teraz przeciętnie bierze prowizji pośrednik od kupującego (mieszkanie, rynek wtórny)?
Pani agentka napisała mi coś w stylu, że prowizja jest sprawą indywidualną i dogadamy się na miejscu. We wzorze umowy pośrednictwa, który mi przysłała, jest wykropkowane miejsce na prowizję kwotową, a nie procentową. Mogę dać z 0,5%, mam nadzieję, że się "dogadamy".
@as99: zależy od miasta, ceny nieruchomosci, tego czy posrednik ma umowe na wylacznosc, czy otwarta ze sprzedajacym oraz ile % sprzedajacy placi. Są pośrednicy którzy od kupujących nie biorą w ogóle prowizji, są tacy co biorą 1-2%, a sa tacy co dobijaja do 3-4%. Kwestia indywidualna - nie ma stałego cennika w branży
#gdynia #trojmiasto
Jak się żyje w dzielnicy Witomino? Dobra lokalizacja dla rodziny z małymi dziećmi? Ile trzeba realnie liczyć na dojazd samochodem do centrum (pl. Konstytucji)? W godzinach szczytu da radę w 20 minut?
Jak się żyje w dzielnicy Witomino? Dobra lokalizacja dla rodziny z małymi dziećmi? Ile trzeba realnie liczyć na dojazd samochodem do centrum (pl. Konstytucji)? W godzinach szczytu da radę w 20 minut?
@as99: Mieszkałem tam z 2 lata. Dzielnica dosyć stara tzn mało rodzin z dziećmi i mało fajnych placów zabaw. Dojazd w kierunku do centrum nawet w godzinach szczytu myśle że da się zrobić w 20 min, ale powrót czasem może zająć i 45min. Ewentualnie warto wybrać autobus bo jest buspas i jedzie się raczej bez przeszkód.
@as99: zależy które Witomino. Radiostacja to w większości typowe patoblokowisko, słynne J6K itp., ale druga strona - Lesniczówka to świetne miejsce.
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #pytanie #rynekpierwotny
Co sądzicie o takim rozkładzie?
Martwi mnie ta kuchnia, czy nie za ciemna, wielkość salonu z aneksem także generalnie nie porywa jak na mieszkanie 4-pokojowe 75m2.
Co sądzicie o takim rozkładzie?
Martwi mnie ta kuchnia, czy nie za ciemna, wielkość salonu z aneksem także generalnie nie porywa jak na mieszkanie 4-pokojowe 75m2.
źródło: comment_1623012015ZwpmwPJjWiypww5sZSH2D8.jpg
Pobierz
No dobre, to poszukiwań ciąg dalszy, teraz na tapecie są większe mieszkania
#nieruchomosci #gdynia #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #rynek pierwotny
1. Wrocławska, 78m2, 4 pokoje, 2piętro, 930k: https://www.wroclawska41.pl/mieszkanie-w10.html
+ kameralna inwestycja
+ mniejsze i droższe
#nieruchomosci #gdynia #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #rynek pierwotny
1. Wrocławska, 78m2, 4 pokoje, 2piętro, 930k: https://www.wroclawska41.pl/mieszkanie-w10.html
+ kameralna inwestycja
+ mniejsze i droższe
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #rynekpierwotny
Koleżanki / koledzy które mieszkanie byście brali? To już ostatnie mieszkania w tej inwestycji, jakiego rzędu rabatu możnaby przeciętnie oczekiwać od dewelopera?
1. 58m2, cena 461tys., 3/5 piętro.
2. 61m2, cena 487tys., 2/5 piętro - tu zamiast WC myślałem o garderobie.
Koleżanki / koledzy które mieszkanie byście brali? To już ostatnie mieszkania w tej inwestycji, jakiego rzędu rabatu możnaby przeciętnie oczekiwać od dewelopera?
1. 58m2, cena 461tys., 3/5 piętro.
2. 61m2, cena 487tys., 2/5 piętro - tu zamiast WC myślałem o garderobie.
Komentarz usunięty przez autora
@powaznyczlowiek: przyjacielu, wynajmowanie to dla mnie żaden interes - w standardzie, który mnie interesuje (3 pokoje, nowe budownictwo, garaż podziemny, czyściutkie, blisko SKM) czynsz to 3-4k/za miesiąc. Po 4 latach jestem 200k w plecy z samego wynajmu a w tym czasie gotówka leży odłogiem na koncie i zżera ją inflacja.
Zasadniczym celem jest dom wolnostojący na przedmieściach, ale przez kilka najbliższych lat nie będę miał na budowę absolutnie czasu, dodatkowo
Zasadniczym celem jest dom wolnostojący na przedmieściach, ale przez kilka najbliższych lat nie będę miał na budowę absolutnie czasu, dodatkowo
#gdynia #trojmiasto #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #pytanie #kupnomieszkania
1. Szukam mieszkania w Gdyni z dobrym dojazdem (kolej / samochód - najlepiej obie opcje) w okolice dworca Gdynia Główna (Plac Konstytucji). Chodzi mi o nowe budownictwo, łatwe do późniejszej i najlepiej zyskownej odsprzedaży, cena 8-9k za metr. Jakie dzielnice / miejscówki polecacie?
2. Macie jakichś sprawdzonych, polecanych agentów (agencje) nieruchomości
1. Szukam mieszkania w Gdyni z dobrym dojazdem (kolej / samochód - najlepiej obie opcje) w okolice dworca Gdynia Główna (Plac Konstytucji). Chodzi mi o nowe budownictwo, łatwe do późniejszej i najlepiej zyskownej odsprzedaży, cena 8-9k za metr. Jakie dzielnice / miejscówki polecacie?
2. Macie jakichś sprawdzonych, polecanych agentów (agencje) nieruchomości
@as99:
A robiłeś już rozeznanie w cenach? Bo nowe budownictwo w okolicach SKM to raczej z min. 11k/m. Chyba, że bliżej Rumii to tam powinno być taniej.
A robiłeś już rozeznanie w cenach? Bo nowe budownictwo w okolicach SKM to raczej z min. 11k/m. Chyba, że bliżej Rumii to tam powinno być taniej.
@Zajebiozaur: przeciez ten remont nic nie zmieni w kwestii korków
#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #jeleniagora
Co z tym mieszkaniem może być nie tak? Bo już trochę wisi, cena w miarę atrakcyjna jak za taką lokalizację. Myślałem, żeby zrobić z tego 4 pokoje.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/jelenia-gora-apartament-w-centrum-ID48CvU.html#a4b8d9077f
Czy problemem może być ostatnie piętro i ekspozycja od południowej strony? A może lokalizacja jest właśnie problemem? (nie jestem mieszkańcem JG, z góry zaznaczam).
Co z tym mieszkaniem może być nie tak? Bo już trochę wisi, cena w miarę atrakcyjna jak za taką lokalizację. Myślałem, żeby zrobić z tego 4 pokoje.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/jelenia-gora-apartament-w-centrum-ID48CvU.html#a4b8d9077f
Czy problemem może być ostatnie piętro i ekspozycja od południowej strony? A może lokalizacja jest właśnie problemem? (nie jestem mieszkańcem JG, z góry zaznaczam).
źródło: comment_1618142770L1SwxpUrL17Mi0ToSfyaSt.jpg
Pobierz
@as99: dawno nie widziałem tak źle zagospodarowanych 70 metrów
@laventel: mieszkanie ma 70m2, a tylko 3 pokoje, w tym salon z aneksem, czyli jak standardowe mieszkanie 50m2. do jednej sypialni wchodzi się przez salon (!), a z sypialni do łazienki zbyt wąskiej żeby zmieścić tam coś innego niż wc, jedynie przerobienie na wyjątkowo wąską garderobę ma jakiś sens. druga sypialnia jest o wiele za duża, wydzielenie części biurowej i ścianka działowa to jedyny sensowny pomysł na zagospodarowanie tej powierzchni.
polecacie jakąś firmę do przeprowadzki? dużo rzeczy nie mam.