"Brakuje gruntów" & "problemem jest podaż" na jednym obrazku. DD ma zakiszone gruntów na dekadę budowy. Podobnie mają WSZYSCY giełdowi deweloperzy. Dzieje się tak z dwóch powodów.
Po pierwsze kiszenie gruntów jest w ogóle dozwolone i nieopodatkowane (nie wszędzie na świecie jest).
Po drugie rzont daje forward guidance, żeby na razie nie budować, bo będą dopłaty - i dokładnie w takim cyklu działają ostatnio deweloperzy, od pompy do pompy.
@mickpl: Nudzi mnie to ciągłe szukanie wszędzie spisku - podaję trzy alternatywne - i zupełnie wystarczające przyczyny dla których deweloperzy mają baki gruntów: 1) Wysokie rezerwy magazynowe (czegokolwiek) utrzymuje się zawsze, gdy przewiduje się przyszły deficyt tego czegoś. O ile gruntów (jakichkolwiek) nawet w centrach dużych miast nie brak, to gruntów zdatnych pod zabudowę (o odpowiednim kształcie, powierzchni, lokalizacji i statusie prawnym) już od dawna brakuje i najnormalniej każdy zainteresowany podmiot je
Jestem bardzo podekscytowana by poinformować, że już jutro po raz pierwszy w Polsce będziemy głosić antynatalizm na ulicach Wrocławia! Wzorujemy się na aktywizmie międzynarodowej grupy Stop having kids.
Cóż, wasz wysiłek jest zupełnie daremny, z resztą jak każda forma antynatalizmu oddolnego, co wprost wynika z mechanizmów ewolucyjnych, i mówię to jako antynatalista.
Niemniej trigger wykopków jest zabawny. Wrzawa prawie jakby w XVIII w. ktoś publicznie ogłosił, że Boga nie ma :)
daruj sobie stawianie chochołów do własnoręcznego gromienia. napisałem czarno na białym, dwa razy nawet, że stojąca w memie teza o tym, jakoby powstańcy "rozwalili pół warszawy", przenosi sprawstwo za owo rozwalenie z niemców na powstańców.
pozwoliłeś sobie na zestawienie drapieżnych zwierząt, popędliwych mężczyzn i armii okupacyjnej,
@tobaccotobacco: Właśnie do tego zmierzam w moim wywodzie, że z perspektywy "ofiary" nie ma znaczenia, kim, lub czym jest "sprawca". Liczy się fakt, iż ofiara nie może jego działania kontrolować, ale może i powinna je przewidzieć, a gdy to przewidywanie ignoruje twierdząc, że "sprawca nie ma prawa..." itp. to jest winna głupoty. Wina Niemców w skali "makro" w żaden sposób nie
Brak możliwości zaskarżenia decyzji o powołaniu do obowiązkowej służby wojskowej stanowi poważne zagrożenie dla konstytucyjnych praw obywateli. - twierdzi Rzecznik Praw Obywatelskich. Zgodnie z ustawą o obronie Ojczyzny, powołanie do służby wojskowej lub na ćwiczenia nie podlega zaskarżeniu do sądu.
Obowiązek obrony ojczyzny, jak stanowi art. 85 ust. 1 Konstytucji RP, dotyczy każdego obywatela, jednakże realizacja tego obowiązku musi respektować prawa człowieka.
Mamy do czynienia z sytuacją, w której "społeczeństwo" "reprezentowane" przez władze państwowe ma prawo uczynić faktycznych niewolników z arbitralnie obranej grupy obywateli (wyróżniającej się posiadaniem na wysokości krocza wydłużonej częścią ciała oraz, co mniej istotne, określonym wiekiem). "Dowództwo" wojskowe nie ma obowiązku uwzględniania faktycznej wydolności fizycznej i psychicznej "poborowych" przy delegowaniu
Konfederacja jako JEDYNY klub zagłosowała w całości przeciwko kontrowersyjnej zmianie definicji gwałtu. Projekt został przyjety głosami PiS, KO, Lewicy i Trzeciej Drogi. Prawnicy obawiają się wykorzystywania zmiany do fałszywych oskarżeń mężczyzn.
Akurat ta ustawa największe żniwa będzie miała w środowiskach społecznie liberalnych.
@recoba3000: Obawiam się, że nie - ustawa największe pole do popisu da "niby - konserwatywnym" golddiggerkom, dla których oskarżenie o g---t będzie kolejnym narzędziem do puszczania swoich facetów (mężów) z torbami, jak już ich zmęczą, znudzą, albo znajdzie się lepszy na horyzoncie. Teoretycznie można takich unikać, bo na ogół słabo się kryją. W praktyce, nigdy nie zna się drugiego
#gielda #xtb Hej, co zrobić żeby na XTB oś daty (godziny, pozioma) na wykresie zawierała wszystkie okresy, również te, w których nie zawarto żadnej transakcji? Serio domyślnie, jest tak, że każda sesja ma inną długość na tym wykresie? Przecież to absurd.
Dziwić należy się raczej temu, że którykolwiek z imigrantów szanuje europejskie prawo i w jakikolwiek sposób się asymiluje, niż temu, że któryś tego prawa nie szanuje. Skoro jedyne co wystarczy zrobić, by być tu bezkarnym, to zniszczyć swoje dokumenty i udawać, że nie wie się, skąd się jest, to znaczy, że Europejczycy są społeczeństwem frajerów, a takich nikt nie szanuje. Problemem nie
Skoro masz koto to dlaczego go puszczasz samopas? Jak bierzesz zwierzę do domu to trzymasz je w domu, albo u siebie na podwórku a nie żeby sobie latało.
Skoro to taka wolna istota to dlaczego OP ma pretensje że ktoś tą wolną istotę przegonił ze swojego terenu butem/cegłą?
@sayanek: Tego to w sumie nie wiem, bo nigdzie nie widziałem by coś takiego napisał, ale nawet jeśli, to może mieć te pretensje dokładnie z tego samego powodu dla którego organy ścigania miałyby je w przypadku skatowania jakiegoś dzikiego zwierzęcia, bez właściciela.
@KsiazePodziemi: Zwierzęta są zagrożeniem dla innych zwierząt, gdyż tak wygląda żywot zwierzęcia, człowieka z resztą też tak wyglądał gdzieś do XIX w. (na zachodzie, bo w Afryce to nadal tak wygląda).
Życie przeciętnej myszki, czy tam ptaszka, składa się z narodzin, krótkiej, przepełnionej brutalną walką o przetrwanie egzystencji, a na samym końcu byciu zjedzonym przez jakiegoś drapieżnika, pasożyta, bakterię itd. przy czym
naukowcy wahają się czy eksterminacja komarów jest dobrym pomysłem, mimo ich kompletnej bezużyteczności dla czlowieka, przenoszenia chorób i miliona innych, bo boja sie skutkow,
@KsiazePodziemi: Dziś "naukowcy z pod znaku eko" wszystkiego się boją na wszelki wypadek - taki dogmat. Gdyby w XIX w. w ten sposób podchodzono do rewolucji przemysłowej, nigdy by do niej nie doszło, ale na szczęście żadnych "nakowców" spod znaku ekoreligi nie było i dzięki temu
Sam jestem autorem dwóch artykułów naukowych, wiele innych czytałem - skala "uproszczeń", "nadużyć", braków, czy też regularnych bzdur jakie potrafią pisać ludzie z tytułami jest czasami porażająca, pomijając już zwykły "ideological bias", który też jest powszechny. To, że ktoś z tytułem coś napisał i opublikował w czasopiśmie "dziura w dupie" (a w lepszych też się zdarza) świadczy
Będzie już zawsze kraj peryferiów do drenażu produkcyjnego.
@Sebastix: Państwo polskie jest krajem peryferyjnym, gdyż pod względem swoich podstawowych zadań było, jest i zapewne nadal będzie strukturą z kartonu, a nie dlatego, że nie realizuje projektów portów lotniczych na 100 mln pasażerów czy szybkiej kolei do pcimia.
A może chodzi o antypolską działalność przedsiębiorstwa holokaust? A może o systemowy antypolonizm w Izraelu?
@trach: Chodzi o wasz resentyment i zawiść wobec sukcesu małego narodu Żydowskiego, niedostępnego dla Wielkiej Polski. To co nazywasz antypolonizmem to nic innego jak konsekwentne i skuteczne wcielanie w życie postawy wg. której "Izrael nie ma wrogów, ani przyjaciół, tylko interesy". Ale Polacy muszą wszystko zawsze brać osobiście, wpadać w oburzenie i żalić się, że Żydzi może
Co powiecie na taką teorie spiskową, że głównym powodem tego kredyt 0% jest próba związania wielu ludzi kredytem i mieszkaniem w kraju aby nie wyjechali w czasie wojny? Rząd dobrze wie jakie będą efekty, ale dzięki temu kraj wyludni się mniej po ataku niż Ukraina. #nieruchomosci #kredyt0procent #mieszkanienastart
że bez pomocy państwa nie będziesz mógł ich kupić, a pomoc państwa będzie tylko dla rodzin z dziećmi, państwo w obliczu kryzysu demograficznego chce sprawić, że bycie singlem będzie prawie niemożliwe, albo będziesz żył o ziemniakach i wodzie w wynajmowanej kawalerce, więc rób dzieci, żeń się albo nie pożyjesz na poziomie.
@artur-hemingway: Zakładasz, że teraz nagle tłumy singli zaczną zakładać rodziny i rodzić dzieci?
Obczajam ten kalkulator "kredytu 0%" i się śmieję xD 1. Single praktycznie wykluczeni czyli jako 30letni facet zarabiajacy np 8000zł nie masz szans na mieszkanie w mieście i tym samym jesteś wykluczony z przyszłego tworzenia związku, rodziny i produkcji ilości Polaków. 2. Patola z trójką dzieci może za to wziąć piękne deweloperskie mieszkanie za prawie 700 tys i płacić ratę....1375zł. 1375zł! xddd przecież przy tego typu racie to jest ogromne pole do wzrostu
Ty patrzysz na to z perspektywy jednostki. I ok takie życie dla Ciebie jest wygodne, ale dla państwa i społeczeństwa jesteś bezwartościowy. Więc nie dziw się że państwo cię olewa, pomagając przy tym rodzinom z trójką dzieci. I nie nazywaj patologią ludzi dzięki którym to państwo będzie kręcić się dalej.
@WielkiPowrut88: Państwo kręci się dzięki podatnikom netto, czyli tym którzy wpłacają do budżetu więcej kasy niż wypłacają - a nie dzięki
Naprawdę nie rozumiesz dlaczego państwo ma interes we wspieraniu rodzin a nie starych kawalerów?
@WielkiPowrut88: Państwo to twór którego celem jest budować drogi i bronić granic, i służyć wszystkim obywatelom, a nie "mieć interes". I nie, państwo nie ma żadnego interesu w wydawaniu miliardów dziś po to by za 30 lat ułamek tego zwrócić się w składkach, tylko po to by za kolejne 20 lat trzeba i tak było te
@del855: Jako młody bezdzietny singiel stwierdzam, że nie wiem o czym mówisz. Mi nikt do niczego jeszcze nie dopłacił, ale za to państwo zabiera mi 60% pensji brutto brutto :)
Po pierwsze kiszenie gruntów jest w ogóle dozwolone i nieopodatkowane (nie wszędzie na świecie jest).
Po drugie rzont daje forward guidance, żeby na razie nie budować, bo będą dopłaty - i dokładnie w takim cyklu działają ostatnio deweloperzy, od pompy do pompy.
Mechanizm
źródło: GdnU5hmXQAAzCdc
Pobierz1) Wysokie rezerwy magazynowe (czegokolwiek) utrzymuje się zawsze, gdy przewiduje się przyszły deficyt tego czegoś. O ile gruntów (jakichkolwiek) nawet w centrach dużych miast nie brak, to gruntów zdatnych pod zabudowę (o odpowiednim kształcie, powierzchni, lokalizacji i statusie prawnym) już od dawna brakuje i najnormalniej każdy zainteresowany podmiot je