dickdiepie
dickdiepie
  • 1
Hej, potrzebuję szybkiej porady kogoś, kto ma większe pojęcie ode mnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

2-3 lata temu kupiłem nieruchomość i w zeszłym roku ją sprzedałem, w tym roku kupuję inną nieruchomość.

Wiem, że zyski ze sprzedaży nie ulegają opodatkowaniu, jeśli w ciągu kolejnych lat po sprzedaży zakupię przy ich pomocy inne mieszkanie/dom, przeznaczę na remont
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ktp_nemo
ktp_nemo
  • 2
No bo kto się dziś nie zastanawia przy tych wszystkich wahaniach i niepewności…
Co byście zrobili na moim miejscu?

Moja sytuacja:
• Mam 2 mieszkania na kredyt (1 mln + 600k, WIBOR 4%), razem warte ~2 mln.
• 500k gotówki.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Paweljott
Paweljott
  • 0
@ktp_nemo: milion kredytu i 500 k w gotówce trzymasz? Bardzo dokładnie policz, czy jesteś w stanie te pieniądze w pewny i bezpieczny sposób zainwestować na wyższe oprocentowanie niż ten kredyt. Jeśli nie - to moze warto zostawić "poduszkę" w wysokości 12-krotności Twoich miesięcznych wydatków i splacić.
Co do skilla w IT - sensownie działające, customowe AI jest dość drogie. Jeśli Ty też jesteś dość drogi dla firmy, to musisz dbać
  • Odpowiedz
Paweljott
Paweljott
  • 14
@piotr-kapusta-matka-tlusta: nic Ci nie da taka strategia. Macie się razem pośmiać, podowcipkować, i wtedy pytasz o "rabacik". Jak Cię nie satysfakcjonuje to wychodzisz zostawiajac wizytowke. Jak wyjeżdżasz z danymi i argumentami, to stawiasz się w pozycji niższej od niego.

Jak chcesz sie nauczyc targowac, to jedz na bazar w jerozolimie i tam probuj.
  • Odpowiedz
Paweljott
Paweljott
  • 3
@anita-kowalewka: cena jest taka, jaką zgodzi się zapłacić kupujący. "Branie pod uwagę inflacji" to właśnie koncert życzeń, bo nieruchomości nie wchodzą w jej obliczanie, więc to tak jakbyś ustalała cenę mieszkania w oparciu o cenę chleba. To tak nie działa - wysoka inflacja powoduje, że ludzie mają mniej pieniędzy żeby je wydać na nieruchomość, więc raczej sprzyja obniżeniu cen na wtórnym (bo kupiłaś i wyremontowałaś to mieszkanie za mniej niż
  • Odpowiedz
Xvenowski
Xvenowski
  • 3
#nieruchomosci #mieszkanie #kredyt
Niektóre mieszkania długo na sprzedaż już wiszą, a jednak właściciele mimo to cenę obniżają tylko raz i nieznacznie.

Czy w końcu pękną i dadzą wyższe obniżki?

Swoją drogą, jak to działa, że stopy są wysokie i kredyt drogi i nagle mieszkania się nie sprzedają?
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Paweljott
Paweljott
  • 6
@Xvenowski: Pieniądze z kredytu krążą po rynku. Ktoś kupi kawalerkę na kredyt, a sprzedający bierze tę kasę, dokłada trochę swojej i idzie kupować M2 "za gotówkę". Ten kto sprzedał mu M2 może dalej kupić m3 itp.
Dlatego ci "gołodupcy" to mniejszość, ale napędzająca rynek. I dlatego program dopłat rynku wtórnego, zwłaszcza dla kupujących pierwszy raz, będzie działał prawie tak samo na rynek jak BK2%
  • Odpowiedz
Czoso
  • 74
Ceny mieszkań się zatrzymały i lekko spadają.

Poczekajcie aż Janusz z Haliną odkryją co to jest Vanguard, ETF albo SP500 to polecimy jeszcze z -10% w dół xD

#nieruchomosci
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Paweljott
Paweljott
  • 0
@PfefferWerfer: Problem z ETFami jest taki, że ludzie nie do końca ogarniają, co właściwie kupują. Są ETFy z replikacją fizyczną - gdzie za jednostkami uczestnictwa stoją (przynajmniej w teorii) prawdziwe akcje z danego indeksu / obligacje (czasem faktycznie w teorii, bo nie zawsze te konkretne akcje, które są w indeksie są akurat dostępne w odpowiedniej ilości i wtedy firma wstawia "porównywalne). Są z replikacją syntetyczną, mniej lub bardziej wydumanymi instrumentami
  • Odpowiedz

Osiągnięcia