iroos
iroos
  • 10
@DiMaria z wlasnego doswiadczenia wielka plyta to czynsz x2 wzgledem nowych blokow. wysoki czynsz w nowym bloku w pierwszym roku bo wysokie zaliczki, ale w drugim zwroty po kilka tys. i czynsz mocno w dol
  • Odpowiedz
Leosiaa
  • 2
#kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
#kredyt2procent można nadpłacać normalnie po 10 latach? Bo widzę że biorąc na 30 lat dostaje się najwięcej dopłat.
Nie wiem co bardziej się opłaca.
Brać na 15 lat i mieć "koszt kredytu" 63 tys i dopłat 68 tys czy na 30 lat i mieć "koszt kredytu" 217 tys i dopłat 85 tys? To wyliczenia z banku przy kwocie kredytu 200 tys.
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
canismajoris231
canismajoris231
  • 4
@canismajoris231: Przy czym nadpłacać możesz dowolnie już po 3 latach, natomiast póki oprocentowania kont oszczędnościowych/lokat po uwzględnieniu podatku belki są wyższe niż oprocentowanie kredytu, to każda jedna złotówka w takim depozycie przyniesie Ci więcej uzysku, niż korzyści z nadpłaty kredytu.
  • Odpowiedz
canismajoris231
canismajoris231
  • 5
@Leosiaa: tylko nie patrz na te całkowite koszty w całym okresie kredytowania, bo one bazują na założeniach dzisiejszych stóp. Co będzie w miesiącach 61-120, a tym bardziej od 121. (po 10 latach, jak przechodzisz na zmienne), to nikt nie ma prawa wiedzieć. Na tu i teraz opłaca się wydłużyć na maxa okres kredytowania, mieć jak najniższą ratę, a całe nadwyżki lokować w wysokooprocentowanych depozytach. Nawet możesz kupować co miesiąca 3-letnie
  • Odpowiedz
Leosiaa
  • 3
Jest możliwe że sprzedający poda mi numer księgi wieczystej bez podpisania umowy przedwstępnej? Pani z banku zaproponowała że mi sprawdzi ewentualnie zadłużenia i żebym jej podesłał najpierw
#mieszkanie #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 4
@Leosiaa bierzesz teraz kredyt 2% przy dużej inflacji, szybkich wzrostach wynagrodzeń i cenami nieruchomości które dostosowują się do nowych wynagrodzeń. Kredyt ci zostaje taki sam za 5 lat, a za 5 lat 2k to już nie będzie tyle samo co dzisiaj. Bierz pod korek. Albo wsiadasz do pociągu albo zostajesz na peronie
  • Odpowiedz
JC97
  • 1
@Leosiaa: Normalnie jak w sklepie. Ty jako klient płacisz kwotę brutto (z VAT), a deweloper ten VAT placi do US. Nie wiem jak to jest na OLX, może tam są jakieś dziwne wały, ale u wszystkich deweloperów, z którymi rozmawiałem były ceny brutto, czyli tyle ile ostatecznie zapłaciłbym jako klient.
  • Odpowiedz
JC97
  • 2
aa bo czytałem jakiś artykuł i pisali że dev lubi kusić cenami netto


@Leosiaa: Być może tak jest, osobiście się z tym nie spotkałem, ale kontaktowałem się z deweloperami albo bezpośrednio przez ich strony, albo przez portale typu Rynek Pierwotny, może w innych miejscach jest większa patologia.
  • Odpowiedz
affairz
  • 24
@Leosiaa: sypialnia na wschodnią, salon na zachodnią


@perfumowyswir: tak jak kolega pisze tylko na odwrót XD
sypialnia zachód żeby nie n----------o słońce od 6 rano, salon wschód żeby latem nie n----------o słońce poziomo do 22 godziny
  • Odpowiedz
Leosiaa
  • 0
siema zacząłem ostatnio coś ćwiczyć i lecąc planem sakera fbw zauważyłem że trening mi zajmuje 2h
Poznałem też plan greyskulla i idąc na kompromis stworzyłem coś takiego na podstawie obydwóch. Jak oceniacie? Myślę że pozwoli dobrze d---------ć mięśnie jednocześnie nie siedząc na siłce godzinami
*ćwiczymy A, B, A
*1x max oznacza ten sam ciężar ale do momentu aż nie damy rady więcej
*dokładamy co jakiś czas po 1kg i 2,5kg na większe
Leosiaa - siema zacząłem ostatnio coś ćwiczyć i lecąc planem sakera fbw zauważyłem że...

źródło: obraz_2023-07-27_191103377

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Leosiaa
  • 0
@Kasahara: aa no ok myślałem że z pół roku taki plan można stosować i będzie duży efekt ze względu na dowalenie mięśnia na koniec ostatniej serii
  • Odpowiedz
Jrammy
Jrammy
  • 5
@Leosiaa: Ogółem to jest wróżenie z fusów bo występuje masa zmiennych. Jak weźmiesz mieszkanie gdzie w czynszu masz utrzymanie basenu, dozorcy oraz ogrodnika to pewnie wyjdzie więcej niż z rynku wtórnego. Z drugiej strony na wtórnym możesz mieć sporo do zapłaty za fundusz remontowy bo wspólnota spłaca kredyt np. za wymianę dachu lub termomodernizację.
Przy podobnych budynkach pewnie pierwotny wyjdzie taniej, ze względu na odsuniętą w czasie konieczność większych remontów
  • Odpowiedz
MarioF87
MarioF87
  • 5
@GeDox: to zmień doradcę bo ewidentnie jest tam z przypadku. Jak mówi takie głupoty to pewnie też poleci Ci najgorszą ofertę, aby mieć jak najlepszą prowizję od banku. Ogólnie uja się zna.
  • Odpowiedz
Leosiaa
  • 0
@luki_98: dzięki
ale i tak nie pojechałem bo jeden musi z---------ć w robocie, drugi idzie na "barbie" a trzeci ma zawiasy #pdk
chociaż w radiu sobie posłuchałem eh xd
  • Odpowiedz
Leosiaa
  • 2
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia