[Leosiaa]

Biorąc od dewelopera mieszkanie muszę zapłacić jeszcze 8% od wartości mieszkania i 23% gdy mieszkanie ma mniej niż 25m2? xD
Na wtórnym więc nie ma podatku żadnego? Poza PCC który zniknie za miesiąc?
#nieruchomosci #podatki #podatek #deweloperka #mieszkanie

[eehhh]

@Leosiaa: poniżej 25 to nie mieszkanek a lokal usługowy

[JC97]

@Leosiaa: Z mojego doświadczenia ceny podawane przez deweloperów są cenami brutto. Nie spotkałem się jeszcze z przypadkiem, żeby podawali netto.

[Leosiaa]

@JC97: czyli jak dev na olx podaje cenę z podatkiem a on dostaje te 8% mniej a ja je płacę potem do urzędu?
W normalnym przypadku płaci się za produkt i to sprzedający opłaca vat....

[JC97]

@Leosiaa: Normalnie jak w sklepie. Ty jako klient płacisz kwotę brutto (z VAT), a deweloper ten VAT placi do US. Nie wiem jak to jest na OLX, może tam są jakieś dziwne wały, ale u wszystkich deweloperów, z którymi rozmawiałem były ceny brutto, czyli tyle ile ostatecznie zapłaciłbym jako klient.

[Leosiaa]

@JC97: aa bo czytałem jakiś artykuł i pisali że dev lubi kusić cenami netto
to w sumie ok jak jest jak mówisz

[lipszczak]

@Leosiaa: tak samo jest w przypadku nieruchomości. Dostajesz fakturę VAT, podatek płaci developer, nie ma PCC bo jest VAT.
Na wtórnym, nie ma VAT, jest tylko PCC (które ma zniknąć).

[JC97]

aa bo czytałem jakiś artykuł i pisali że dev lubi kusić cenami netto

@Leosiaa: Być może tak jest, osobiście się z tym nie spotkałem, ale kontaktowałem się z deweloperami albo bezpośrednio przez ich strony, albo przez portale typu Rynek Pierwotny, może w innych miejscach jest większa patologia.

[markier]

@Leosiaa: poniżej 25m2 to nie jest mieszkanie dlatego może Ci dev podaje cenę netto.
w takim lokalu nie można się np zameldować.