AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Stoję przed zakupem mieszkania, ale przerażają mnie ceny. Znalazłem fajną ofertę w #krakow 8 tysięcy za metr, ale blok z wielkiej płyty z 1960 roku. I się zastnawiam się czy tego nie wyburzą za niedługo? Jest sens się w takie coś pakować?
#nieruchomosci #krakow #wielkaplyta

---
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ella_Dowling
Ella_Dowling
  • 4
bo ceny wielkiej płyty są praktycznie takie same co nowe mieszkania


@RadeqW: nie są takie same, są wyraźnie niższe. Wiem, bo sama posiadam mieszkanie w dobrej lokalizacji w Krakowie i nie mogę rywalizować cenowo z mieszkaniami w nowym budownictwie w podobnej lokalizacji o podobnym metrażu gdybym chciała je sprzedać. Coraz mniej młodych osób chce wielką płytę i trend będzie postępował.
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 2
Wszyscy ci którzy sądzą, że za chwilę wszyscy Ukraińcy wyjadą z Polski mogą się trochę zdziwić ;) https://300gospodarka.pl/tylko-w-300gospodarce/polowa-uchodzcow-chce-zostac-po-wojnie-w-polsce-czesc-wyjedzie-pozniej-gdy-zarobi-wywiad Szczególnie w kontekscie najprawdopodobniejszego przebiegu tego konfliktu, który będzie się ciągnał w to mniejszej, to większej skali latami. Sytuacja na rynku najmu, raczej zbyt prędko nie wróci do normalności. Właściwie to parę miesięcy temu nastała nowa normalność.
#imigranci #gospodarka #nieruchomosci #mieszkanie #wynajem #demografia
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ella_Dowling
Ella_Dowling
  • 5
@Dusk_Forest77: Po 2014 r. na Ukrainie zrobiło się takie dziadostwo, że wyjechało do nas co najmniej 1 mln ich obywateli z powodu biedy. Tak samo będzie po tej wojnie, w kolejnych latach będą przyjeżdzać do nas Ukraińcy z powody biedy jaka się zrobi po tym konflikcie. A na wykopie wiara że ci wyjadą w większości i i nikt już do naś przyjeżdzać nie będzie. ;)
  • Odpowiedz
Ella_Dowling
Ella_Dowling
  • 0
Wyrokowanie o tym że Ukraina na pewno nie będzie miała jak ściągać obywateli z powrotem jest bardzo śmiałą tezą.


@Mirkosoft: wg mnie wyrokowanie, ba nawet myślenie że rząd Ukrainy będzie miał realne możliwości ściągnięcia do siebie Ukraińców i zablokowanie wyjazdu nowych z powody biedy powojennej jest jeszcze bardziej śmiałą tezą. :)
  • Odpowiedz
mickpl
  • 215
Zakończyliśmy etap "ceny nie spadną", szybko przeskoczyliśmy "ceny nie spadną realnie" i jesteśmy na etapie "może spadną, ale tylko trochę". XD Jota do joty przypomina to pękającą bańkę w Irlandii.

Tymczasem mamy światową falę podwyżek stóp. W zeszłym miesiącu podniesiono je w ponad 60 państwach. Wszyscy mają problem z inflacją (no, prawie, bo nie wszyscy małpowali bezmyślnie FED). W Stanach załamał się popyt na kredyty hipoteczne, spadła sprzedaż domów.

Lecimy Mirki, szybciej niż
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
N.....o
N.....o
  • 0
No i lipa - znalazłem mieszkanie które mi się podoba XD potrzebuję kupić na parę lat by pomieszkać. Oczywiście znalazłem w całkiem całkiem cenie zaraz przed spadkami. Co robić XD

Zakup byłby tak za 1/3-1/4 moich oszczędności.

#nieruchomosci
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szejsetdwajsciaczy
szejsetdwajsciaczy
  • 159
Nareszcie są nowe dane NBP za I kwartał i nareszcie są długo wyczekiwane spadki.

Np. w Warszawie ceny transakcyjne na wtórnym spadły z 11 286 na 11 451. Deweloperom widać palą się tyłki jeszcze bardziej, bo na pierwotnym spadły z 11 618/m2 do 12 412/m2.

W przypadku wyliczanych przez NBP średnich z 6, 7 czy 10 miast sytuacja wygląda podobnie.

Dane
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ella_Dowling
Ella_Dowling
  • 6
Spadek ceny o 10-20% jakie ma znaczenie przy zakupie mieszkania dla siebie na 10 czy więcej lat? Żadnego.


@zapsu28: JUż któryś raz widzę komentarze odnoszące się że spadek ceny o 10% nic nie zmienia czy że to mały spadek. 20% to już gigantyczny spadek i zmienia bardzo dużo, dla ludzi oszczędzających to ogromna różnica.
Jeśli oszczędzasz 40k PLN/rok na zakup mieszkania 2pokojowego za 450k to przy wzroście cen mieszkań w ostatnich
  • Odpowiedz
Ella_Dowling
Ella_Dowling
  • 1
Natomiast dla kupujących to 10% może być być albo nie być. Ale to znaczy ze biorą mieszkanie pod korek.


@zapsu28: NIekoniecznie pod korek, to tylko jedna z opcji. 10-20% może sprawić że muszą dobrać niewielki kredyt, mogą kupić mieszkanie też na które do tej pory nie liczyli.
Weź pod uwagę że wzrost mieszkania o 25% powrót do początekowej ceny zapewni spadek o 20%. To jest meeega dużo.

NIe twierdzę że
  • Odpowiedz
Krupier
  • 86
Czytając te tagi dowiedziałem się już, że:

1. Mieszkanie na kredyt jest własnością banku (to już klasyk).
2. Najpierw spłaca się odsetki.
3. Kredyt to dług.

Czym
  • 101
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ella_Dowling
Ella_Dowling
  • 4
@Kahneman: gdyby cię interesowało
@Krupier: Generalnie się z tobą zgadzam, natomiast nie w każdym przypadku jest tak.

Czy banki zgadzają się na sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką we frankach?

Bank jest wierzycielem hipoteki i to od niego zależy, czy sprzedaż mieszkania będzie w ogóle możliwa. Na >szczęście większość banków (mBank, ING Bank Śląski, Milenium Bank, Multibank, Pekao S.A, PKO BANK >POLSKI, Credit Agricole) umożliwiają sprzedaż nieruchomości. Niektóre instytucje (takie
  • Odpowiedz
Ella_Dowling
Ella_Dowling
  • 0
@Ella_Dowling: Wiem, gdyż mój syn kupował niegdyś mieszkanie od osoby mającej hipotekę we frankach i ta osoba musiała do banku wystąpić o zgodę(prawdopodobnie formalność), ale jednak trudno w takim przypadku mówić o swobodnym dysponowaniu swoim majątkiem gdy trzeba pytać "osobę trzecią" o zgodę .
  • Odpowiedz
Ella_Dowling
Ella_Dowling
  • 0
@marcpol: Tu tu nie masz zobowiązania że nie dokonasz sprzedaży tylko zastrzeżenia że masz zapytać bank o to czy możesz, to są różne rzeczy tak ja to rozumiem. Zresztą wiem że takie coś istniało może dalej istnieje, pewnie tak i wielu ludzi tego nie wie że może być to niedozwolone.
  • Odpowiedz
Ella_Dowling
Ella_Dowling
  • 0
@marcpol: j.w, "wiem że takie coś istniało może dalej istnieje, pewnie tak i wielu ludzi tego nie wie że może być to niedozwolone." mój syn kupował od osoby mającej hipotekę we frankach i tak to się odbywało
  • Odpowiedz
WhiskyZCola
  • 4
Jak dobrze że poczekałem z podwyżką ceny wynajmu do teraz, się machnie sporo wyższy czynsz wynajmującym bo hehe wzrosły stopy, a jak nie to s--------ć bo mam 3 ukraińców na wasze miejsce xD, jeszcze na plus wyjdę.
#nieruchomosci #wynajem #warszawa
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
derton778
derton778
  • 0
Chcę wziąć #kredythipoteczny na kawalerkę. Brać teraz czy czekać? Nie pali mi się jakoś zbytnio, jeszcze z dwa lata mogę pobiedować w pokoju ze studenciakami w mieszkaniu. Zarobki skromne, ok. 5000 zł netto. Wkładu z pomocą od rodziców miałbym 60-70 tysięcy.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

Brać?

  • Bierz teraz 31.6% (42)
  • Poczekaj 1-2 lata 47.4% (63)
  • Poczekaj 3-5 lat 21.1% (28)

Oddanych głosów: 133

  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia