[Krupier]

Czytając te tagi dowiedziałem się już, że:

1. Mieszkanie na kredyt jest własnością banku (to już klasyk).
2. Najpierw spłaca się odsetki.
3. Kredyt to dług.

Czym jeszcze mnie zaskoczycie?
#nieruchomosci #kredythipoteczny

[zupacebulowa]

@Kahneman strasznie pokręcona logika imho

[kovv4lasky]

@Kahneman: de facto dopóki żaden nie sprzeda, to każdy ma chate za 500k ( ͡° ͜ʖ ͡°) różnice są przy sprzedaży, of kors, tego nie kwestionuję - różnice w tym co wpłynie na konto.

Odszedłeś jednak od głównego wątku, że trudno się sprzedaje z hipoteką, bo bank :D

[Kahneman]

@Krupier: @kovv4lasky: Ja nigdzie nie napisałem że jest trudno.

[Ella_Dowling]

@Kahneman: gdyby cię interesowało
@Krupier: Generalnie się z tobą zgadzam, natomiast nie w każdym przypadku jest tak.

Czy banki zgadzają się na sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką we frankach?

Bank jest wierzycielem hipoteki i to od niego zależy, czy sprzedaż mieszkania będzie w ogóle możliwa. Na >szczęście większość banków (mBank, ING Bank Śląski, Milenium Bank, Multibank, Pekao S.A, PKO BANK >POLSKI, Credit Agricole) umożliwiają sprzedaż nieruchomości. Niektóre instytucje (takie

[steven44]

Uniwersalnym miernikiem bogactwa jest pieniądz. Załóżmy teraz że mam mieszkanie warte 500k, a mój sąsiad ma takie samo mieszkanie też warte 500k całe na kredyt. Prawnie jedna i druga strona jest właścicielem ale tylko jedna z tych osób będzie miała do dyspozycji 100% środków ze sprzedaży. Osoba mająca kredyt musi cześć tych środków oddać bankowi. Wychodzi na to że osoba bez kredytu dostanie 500k a osoba z kredytem 500k minus kapitał do

[steven44]

skoro kredyt to nie dług to co to jest? dla mnie każdy kredyt to dług. No i spłata kredytu hipotecznego obecnie tak wygląda, że na 3k raty masz 2700 odsetek i 300zl kapitału, więc spłacasz odsetki

@kefas_safek: może nie zdajesz sobie sprawę, ale sam zaprzeczyłeś pkt 2, który jasno mówi, że spłaca się same odsetki. Jest tak sformułowany, że to czysta manipulacja.

[Ella_Dowling]

@Ella_Dowling: Wiem, gdyż mój syn kupował niegdyś mieszkanie od osoby mającej hipotekę we frankach i ta osoba musiała do banku wystąpić o zgodę(prawdopodobnie formalność), ale jednak trudno w takim przypadku mówić o swobodnym dysponowaniu swoim majątkiem gdy trzeba pytać "osobę trzecią" o zgodę .

[Krupier]

@Kahneman: gdyby cię interesowało

@Krupier: Generalnie się z tobą zgadzam, natomiast nie w każdym przypadku jest tak.

Czy banki zgadzają się na sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką we frankach?

Bank jest wierzycielem hipoteki i to od niego zależy, czy sprzedaż mieszkania będzie w ogóle możliwa. Na >szczęście większość banków (mBank, ING Bank Śląski, Milenium Bank, Multibank, Pekao S.A, PKO BANK >POLSKI, Credit Agricole) umożliwiają sprzedaż nieruchomości. Niektóre instytucje (takie jak Alior Bank i >Bank Zachodni WBK) zastrzegają sobie prawo do podjęcia indywidualnej decyzji. W tym wypadku analizie >podlega wartość nieruchomości, sytuacja finansowa potencjalnego nabywcy mieszkania, a także wartość >zadłużenia hipotecznego.

więc ogólnie jest tak jak mówisz/cie, ale są przypadki

[lycaon_pictus]

ktoś kto liczył na spadki nadal na nie liczy i nadal nie ma mieszkania

@Kiedysbedeczerwonka: Ja liczę na spadki, bo zbieram na wkład własny, a ewentualne spadki to przyśpieszą i sprawią też, że będzie mnie stać na lepsze mieszkanie.

[Ella_Dowling]

@Krupier: Takie gdybanie, ale istnieją lub istniały. W rzeczywistości musisz/musiałeś dostać zgodę gdy chciałeś sprzedać chyba że masz czas na sądy

[kefas_safek]

@steven44: nie zaprzeczyłem, najpierw spłaca się odsetki. Nie napisałem, że tylko odsetki, albo że same odsetki, tylko najpoerw spłaca się odsetki i to jest priorytet dla banku. Zresztą OP tak samo napisal. Jeśli w całym kredycie masz 400k odsetek i 450k kapitału ogólnie a po 36 msc masz spłacone 70k odsetek i 12k kapitału to spłacasz najpierw odsetki. W 12% czasu spłacasz 5x więcej odsetek niż kapitału mimo, że odsetek

[steven44]

Nie napisałem, że tylko odsetki, albo że same odsetki

@kefas_safek: pkt 2 jasno to sugeruje. Manipulacja, jak tytuły onetu

[Krupier]

@Krupier: Takie gdybanie, ale istnieją lub istniały. W rzeczywistości musisz/musiałeś dostać zgodę gdy chciałeś sprzedać chyba że masz czas na sądy

@Ella_Dowling:

Szczerze? Albo bym nie podpisał takiej umowy, albo olał to i i tak sprzedał bez informowania banku.

Ale jestem niemal pewny, że to klauzule abuzywne.

[Issac]

@Krupier: o fakt nie bycia właścicielem czegoś, to chodzi o to że stajesz się w jego pelnym słowa znaczeniu dopiero po jego spłacie. Możesz w pełni dysponować rzeczami na krechę, ale spróbuj nie płacić to się okaże że już takim Panem i właścicielem nie jesteś (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[kefas_safek]

pkt 2 jasno to sugeruje. Manipulacja, jak tytuły onetu

@steven44: czy ja wiem, dla mnie tak nie zabrzmiał, dlatego zacząłem polemikę. Kwestia subiektywnej oceny

[S.....r]

@kefas_safek a czemu kredyt to dług?

[Krupier]

@Krupier: o fakt nie bycia właścicielem czegoś, to chodzi o to że stajesz się w jego pelnym słowa znaczeniu dopiero po jego spłacie. Możesz w pełni dysponować rzeczami na krechę, ale spróbuj nie płacić to się okaże że już takim Panem i właścicielem nie jesteś (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

@Issac:

Możesz też kupić mieszkanie za gotówkę i nie płacić czynszu oraz rachunków to zobaczysz jakim

[Issac]

@Krupier: kiedy Ci zlicytują posiadlosc jak nie będziesz placic czynszu i mediów? ( ͡º ͜ʖ͡º)

[kefas_safek]

@SiemaNagor: nie wiem, tak mi się zawsze wydawało że to synonimy. Jak mam kredyt to wiszę komuś kasę, jak dług to też ;)

[Krupier]

@Krupier: kiedy Ci zlicytują posiadlosc jak nie będziesz placic czynszu i mediów? ( ͡º ͜ʖ͡º)

@Issac:

Wtedy kiedy wywalą cię za to z niej by pokryć twoje długi.