PanKapibara
PanKapibara
  • 2
@kuite22: od kiedy benchmarkiem dla inwestycji w nieruchomości jest giełda? Poza tym domyślam się, że większość tych transakcji to ludzie sprzedający dom, żeby kupić większy/w innej lokalizacji/mniejszy. Oni nie mogli ulokować tych środków w giełdzie, bo w FTSE 100 nie da się mieszkać.
  • Odpowiedz
del855
  • 3
Czym ma byc miasto? Zlepkiem osiedli ala Ursynów? Czy moze MIASTO MA BYC MIASTEM? Ma miec zwarta i ciągła zabudowe, dzieki której miasto nabiera charakteru i tożsamości, a dzieki wysokiej koncentracji wszedzie jest blisko, a komunikacja bardzo sprawna? Osiedle w stylu PRL moze byc dobre w malutkim ośrodku, a nie w dużym miescie, bo duze maisto nie moze sobie pozwalać na takie marnowanie przestrzeni.

No chyba ze Paryż ze swoja ultra zwarta
del855 - Czym ma byc miasto? Zlepkiem osiedli ala Ursynów? Czy moze MIASTO MA BYC MIA...

źródło: scaled_1000039977

Pobierz

Czym ma byc miasto?

  • Nieskończone rozlene osiedla ala prl 39.1% (25)
  • Zwarta zabudowa nadająca charakter 26.6% (17)
  • Magiczne połączenie- zwarta, ale luzno ;) 34.4% (22)

Oddanych głosów: 64

  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dzaro-dzaroslawski
dzaro-dzaroslawski
  • 3
@del855: fajne pytanie takie z tezą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Równie dobrze mogę zadać pytanie :czym ma być miasto:
- zwartym klockiem, który zabiera przestrzeń na oddech i przytłacza mieszkańców
- PRLowskim stylem z dużą przestrzenią
  • Odpowiedz
Czekolatka
Czekolatka
  • 2
@del855: miasta to tam c--j, wsie jak wyglądają. Ostatnio szukałem miejsca gdzie miałbym 1km2 pustej przestrzeni, żeby się dobrze dronem nauczyć latać. W małopolsce nie znalazłem.
  • Odpowiedz
ossprime
  • 14
Szacunki dotyczące wyborów mieszkaniowych potwierdzają przewidywania modelu ilość kontra jakość Beckera: wzrost kosztów mieszkaniowych zniechęca do posiadania dzieci.

Wzrost kosztów mieszkaniowych od 1990 roku odpowiada za 11% mniej urodzonych dzieci, czyli 51% spadku współczynnika dzietności całkowitej między latami 2000. a 2010., oraz o 7 punktów procentowych mniej młodych rodzin w latach 2010.

Zwiększenie podaży dużych mieszkań prowadzi do 2,3 razy większej liczby urodzeń niż analogiczna zmiana kosztów w przypadku małych mieszkań.


Benjamin
ossprime - >Szacunki dotyczące wyborów mieszkaniowych potwierdzają przewidywania mode...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-10 o 14.37.21

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WesolyLudwiczek
  • 1
@ossprime: W Polsce to myślę dochodzi dodatkowy czynnik. Zdolność kredytowa jest mniejsza przy większej ilości dzieci. Więc trzeba kupić mieszkanie przed posiadaniem dzieci, efektem jest oczywiście mniej dzieci, bo ma się później mniej czasu. Oraz problem z powiększeniem mieszkania.
  • Odpowiedz
KatarzynaPelczynskaNalecz
  • 3549
Cześć #nieruchomosci :) w poniedziałek organizuję w Łodzi spotkanie otwarte.
Porozmawiamy między innymi o mieszkaniówce, CPK i o tym, jak zapobiec wyludnianiu się miast.

To już kolejne z takich spotkań - z częścią z Was widziałam się w Warszawie i Katowicach. Prosiliście też o Łódź - więc przyjeżdżam:)

Wstęp wolny, będzie czas na swobodne zadawanie pytań.
Zapraszam! ( ͡° ͜ʖ ͡°)
KatarzynaPelczynskaNalecz - Cześć #nieruchomosci :) w poniedziałek organizuję w Łodzi...

źródło: hhhh

Pobierz
  • 143
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jhony_Gaalt
  • 123
Widzę, że na Katarzynę Pełczyńską-Nałęcz poszło ostatnio zlecenie.

Zbyt odważna, zbyt konkretna, zbyt mocno pokazuje, że zależy jej na ludziach – to się nie podoba. Bo jak urzędnik czy polityk zaczyna mówić wprost, walczyć z patologiami na rynku nieruchomości, wskazywać palcem winnych, a do tego… jeszcze być kobietą? To nie może się skończyć inaczej jak próbą zdyskredytowania.
Trzeba ją „sprowadzić na ziemię”, pokazać, że „jest emocjonalna”, „nie nadaje się”, „krzyczy”, „rwie się do zmian”,
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Niebadzsmokiem
  • 12
Codzienne przypomnienie, że za próby przepychania od ponad roku dopłat dla deweloperki na wszelkie możliwe sposoby, a od niedawna także jeszcze bardziej szkodliwych REITów odpowiada nikt inny jak premier Donald Tusk, a deweloperzy finansowali kampanię Trzaskowskiego (na pewno z dobroci serca).

Gdyby było inaczej to już dawny by jednoznacznie się odciął od takich pomysłów i/lub zaprowadził porządki w ministerstwie rozwoju. A przecież jako premier, prezes rady ministrów i lider największej partii w koalicji
Niebadzsmokiem - Codzienne przypomnienie, że za próby przepychania od ponad roku dopł...

źródło: 3babb22e2eaeecf9f0916ce58495674e3554672c087f74e1f3d802285af6ddd0

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 9
@duzy_krotki czyli klasyka - pierwsza cena zawsze z sufitu na zasadzie "a nóż sie trafi" a potem w zależności jak sie spieszy - urealnienie ceny... ale zeby tak drastycznie? ;)
  • Odpowiedz
duzy_krotki
  • 3
To żadna okazja, bo to cena wywoławcza


@Tom3kt

Może tak, może nie. Ja widziałem przez ostatni rok wiele podobnych obniżek i ogłoszenia znikały po dniu, dwóch. Sam zresztą byłem jednym z kupujących w podobnej sytuacji.
  • Odpowiedz
broker
  • 4
@andrzej_sk: to jest przy założeniu, że ktoś kupił mieszkanie za gotówkę? Minimum 14 lat, maksimum 22 lata na całkowity zwrot z inwestycji? Tyle to można zarobić na lepszych lokatach albo obligacjach ROD/EDO.
  • Odpowiedz
a.....k
a.....k
  • 6
@broker: w mieszkaniach jest założenie "zaraz bardzo mocno zdrożeja" tzw bańka, kupuj szybko jutro będzie drożej, ostatno to nie działa, ale wyjatek potwierdza regułe ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Niebadzsmokiem
  • 25
Codzienne przypomnienie, że za próby przepychania od ponad roku dopłat dla deweloperki na wszelkie możliwe sposoby, a od niedawna także jeszcze bardziej szkodliwych REITów odpowiada nikt inny jak premier Donald Tusk, a deweloperzy finansowali kampanię Trzaskowskiego (na pewno z dobroci serca).

Gdyby było inaczej to już dawny by jednoznacznie się odciął od takich pomysłów i/lub zaprowadził porządki w ministerstwie rozwoju. A przecież jako premier, prezes rady ministrów i lider największej partii w koalicji
Niebadzsmokiem - Codzienne przypomnienie, że za próby przepychania od ponad roku dopł...

źródło: 1d86474d9fcad4345f4995928db20f70fb1f82947593e65aec8166e898733770

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Landmark
  • 387
@Satan_Was_a_Babyboomer: Na zdjęciu widać samicę człowieka- w połowie przemiany z złośliwej, 'wyszczekanej' koleżanki w pełnoprawną wredną babę. Proces może przebiegać różnie dla różnych osobników, jednakże jest nieunikniony.
Czytała Krystyna Czubówna
  • Odpowiedz
a.....k
a.....k
  • 6
#nieruchomosci evil katarzyna Kuniewicz be like:

- Utrzymanie obecnego poziomu cen to dziś scenariusz korzystny z perspektywy deweloperów. Jeżeli jednak w otoczeniu rynkowym w najbliższych miesiącach nie pojawią się istotne impulsy, takie jak obniżki stóp procentowych czy zmiany w metodologii liczenia zdolności kredytowej, należy spodziewać się coraz częstszych korekt cenowych, zwłaszcza na poziomie indywidualnych ofert - przewiduje Katarzyna Kuniewicz.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
a.....k
a.....k
  • 2
@acpiorundc: wszyscy rzucili się do zakupu, tylko się skończyli

https://wykop.pl/wpis/82265937/w-czerwcu-w-siedmiu-najwiekszych-miastach-sprzedan
@DawidParzyk +3
"W czerwcu w siedmiu największych miastach sprzedano niespełna 3,1 tys. mieszkań, co pokazuje, że majowe wzrosty spowodowane obniżką stóp procentowych okazały się chwilowe - wynika z raportu Otodom. Eksperci wskazali też, że widać przewagę popytu nad nową podażą, największą od września 2023 roku."

https://x.com/DawidParzyk/status/1942469556305293427

#nieruchomosci #
  • Odpowiedz
zomowiec
  • 1224
Po prawie 7 latach… MAM TO!

Dzisiaj oficjalnie spłaciłem ostatnią ratę kredytu hipotecznego.
Po 6 latach i 9 miesiącach mogę powiedzieć: mój dom jest naprawdę mój.

To nie przyszło łatwo. Przez te lata:
zomowiec - Po prawie 7 latach… MAM TO! Dzisiaj oficjalnie spłaciłem ostatnią ratę kr...

źródło: temp_file6806119477987986565

Pobierz
  • 327
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 19
Jakość "danych" otodom analytics. Po burzy w sieci po żałosnych danych o sprzedaży na rynku pierwotnym raportowanych przez PKO BP (spadek sprzedaży na rynku pierwotnym o 82% r/r), Michał Krasoń ruszył z odsieczą. Jak napisał, sprzedaż w IV kw. 2024 rok do roku spadła "tylko" o 40%, czyli do poziomu ok. 7 300 mieszkań, podobnie jak w najgorszym od ponad dekady sprzedażowo III kwartale 2022.

https://x.com/KrasusOA/status/1905206381558325532

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
ossprime - Jakość "danych" otodom analytics. Po burzy w sieci po żałosnych danych o s...

źródło: Otodom_kłamie

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 4
@ossprime

Naprawdę nie rozumiem - po co te manupulacje, kiedy można zwyczajnie zamknąć place budow i sprzedawać po 3 mieszkania miesięcznie po 100k/m2, a tak w ogóle to brakuje 2mln mieszkan a nieudacznicy nie potrafią sprzedać 60k (i rosnie)...
  • Odpowiedz
ossprime
  • 27
Uwielbiam zapach spadków cen o poranku ( ͡° ͜ʖ ͡°) Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań. Mieszkania nigdy nie tanieją?

Więcej danych w znalezisku https://wykop.pl/link/7678197/spadki-cen-transakcyjnych-we-wszystkich-miastach-top5-raport-pko-bp

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #pieniadze #inwestycje #finanse #gospodarka #ekonomia
@ossprime 388

Spadki cen transakcyjnych we wszystkich miastach TOP5 - raport PKO BP

ossprime - Uwielbiam zapach spadków cen o poranku ( ͡° ͜ʖ ͡°) Warszawa, Kraków, Wrocł...

źródło: PKO_TOP5

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wychwalany
  • 3
Mieszkania nigdy nie tanieją?


@ossprime: zawsze troche tanieja i zawsze troche wiecej drozeja. Za dwa lata nikt nie bedzie pamietal o tej korekcie tak jak o kilkunastu innych widocznych na tych wykresach ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
ossprime
  • 80
Mieszkania nigdy nie tanieją?

Według raportu Rynek mieszkaniowy 1q25 banku PKO BP ceny transakcyjne spadły między III a IV kwartałem 2024 we wszystkich miastach TOP5, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym (wyjątki: rynek pierwotny w Krakowie i Gdańsku).

Średnio spadek wyniósł 3.8% (ok. 540 zł / m2). Czekamy na dane za I kwartał 2025 ( ͡° ͜
ossprime - Mieszkania nigdy nie tanieją? Według raportu Rynek mieszkaniowy 1q25 ban...

źródło: mieszkania_nigdy_nie_tanieją

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Dawid Parzyk

Osiągnięcia