Aplikacja pokazująca ceny to dla nas kilka godzin pracy, wystarczy wgrywać nowe dane. Realny koszt? Zero złotych - mówią w rozmowie z Wyborczą.biz twórcy serwisu Deweloperuch.pl, który pokazuje realne ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań w Polsce.
zJeszcze do niedawna panowało przekonanie, że mieszkanie kupione pod wynajem to inwestycja niemal bez ryzyka: stały najemca, przewidywalne wpływy i spokojny zysk miesiąc po miesiącu. Dziś coraz więcej właścicieli zderza się z zupełnie inną rzeczywistością.
z
Dzięki zniesieniu opłat za udostępnianie danych z rejestru cen nieruchomości zwiększyła się ich dostępność oraz wzrosła wśród społeczeństwa świadomość istnienia tego typu informacji. W ślad za tym pojawia się coraz więcej portali, które ułatwiają przeglądanie i analizę danych o transakcjach.
z
Rozmowa dotyczy uruchomienia ogólnodostępnego rejestru cen nieruchomości oraz jego znaczenia dla obywateli i rynku mieszkaniowego. Poruszane są także szersze kwestie planowania przestrzennego, dostępności danych publicznych oraz ich wpływu na ceny mieszkań i funkcjonowanie państwa.
z
Czy to koniec wzrostów cen mieszkań w Polsce? W dzisiejszym odcinku Robert Ditrych, partner zarządzający w Momentum Capital, przedstawia twarde dane, które sugerują, że strukturalny popyt na nieruchomości w nadchodzących latach będzie niższy.
z
Sprzedaż mieszkań rośnie o 28%, branża ogłasza rekordy, a prezes jednego z największych deweloperów mówi wprost: brak dopłat do kredytów to błąd społeczny i polityczny. Tylko czy ten obraz jest pełny?! W tym odcinku rozbieramy na czynniki pierwsze dane z rynku nieruchomości.
z
Styczeń był piątym miesiącem z rzędu, w którym obniżyła się przeciętna cena ofertowa czynszów.
z
Podatek od pustostanów to nie tylko hasło z kampanii. To realny plan stworzenia centralnej ewidencji mieszkań w 2026 roku, obowiązek deklarowania statusu lokalu i potencjalne dodatkowe obciążenia dla tych, którzy trzymają mieszkania puste. Czy to walka ze spekulacją, czy otwarcie drzwi do katastru.
z
A może mieszkanie przestało być oczywistym wyborem i coraz częściej przypomina kotwicę ograniczającą finansową elastyczność?
z
Transakcyjne ceny mieszkań były pod koniec ubiegłego roku nieco niższe niż miesiąc wcześniej. Korektę odnotowano także na rynku działek budowlanych.
z
Zakończenie dużej fali inwestycji mieszkaniowych pod koniec 2025 r. sprawiło, że na warszawskim rynku pojawiło się najwięcej gotowych, niesprzedanych lokali w historii. Udział gotowych mieszkań, które wciąż czekają na nabywców, wzrósł do 19,6 proc., osiągając najwyższy poziom w historii.
z
Największym problemem krakowskiego rynku pozostaje wysoki udział gotowych, niesprzedanych mieszkań. Ich liczba w ujęciu rocznym wzrosła niemal trzykrotnie i obecnie odpowiada około 43 - 46 proc. rocznej sprzedaży w mieście. To poziom wyraźnie przekraczający uznawany przez analityków za bezpieczny
z
Robotnicy już dawno zeszli z placu budowy, a mieszkania wciąż niesprzedane. Nawet po kilkanaście w inwestycji.
z
Lewica pracuje nad projektem opodatkowania właścicieli kilku mieszkań, a docelowo podatkiem katastralnym od trzeciego lokalu, ale kolejni przedstawiciele koalicji rządzącej zapowiadają sprzeciw. Tymczasem obecny system faworyzuje majętnych kosztem biedniejszych.
z
Na rynku mieszkaniowym widać zmiany. Rośnie popyt kredytowy, a deweloperzy zaczynają myśleć o tym, jak dopasować ofertę do nabywców. Nowa pula mieszkań jest wyraźnie tańsza: od -6 proc. w Krakowie do nawet -14,8 proc. w Trójmieście.
z
Wprojekcie planu ogólnego Warszawy wskazano miejsca, w których będzie mogła powstać nowa zabudowa. Łącznie nawet ponad pół miliona nowych mieszkań!
zWedług dokumentów planistycznych sprzed kilkunastu lat Warszawa miała być trzymilionową metropolią. Najnowsze badania mówią, że za dwie dekady liczba mieszkańców może nie przekroczyć nawet dwóch milionów.
z
To, ile faktycznie kosztują nieruchomości, jest jedną z największych tajemnic rynku nieruchomości. Cena w ogłoszeniu od tej w akcie notarialnym może różnić się nawet o kilka tysięcy złotych. To wreszcie ma się zmienić.
z
Mieszkańcy Villi Verde we wtorek rano nie mogli uwierzyć: ktoś zagrodził płotem tylne wyjście z ich osiedla.
z
Sklep wielkopowierzchniowy na Bemowie nie potrafił sobie poradzić z plagą złodziei czekolady. Dlatego jedną z nich pakuje w specjalne antykradzieżowe pudełka.
z