Kwartalnik mieszkaniowy Otodom
Raport o sytuacji na rynku mieszkań w IV kwartale 2022 roku
z- Dodaj Komentarz
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Raport o sytuacji na rynku mieszkań w IV kwartale 2022 roku
zOgraniczenia w handlu mieszkaniami szersze, ale fikcyjne! RMF FM ujawnia projekt ustawy - RMF24.pl - Szykowane przez rząd zahamowanie handlu mieszkaniami będzie dziurawe. Dziennikarze RMF FM dotarli do projektu nowej ustawy o ograniczeniach w nabywaniu.
zPrzed notariuszem będzie się składać oświadczenie o tym, że nie dokonało się zakupu mieszkania przez ostatni rok - wyjaśnił resort rozwoju pytany o projekt w sprawie pakietowych zakupów mieszkań. Poinformował też, że zostanie ograniczona możliwość omijania przepisów poprzez darowi
zChoć 2022 r. zamknął się w części miast dwucyfrowymi wzrostami cen mieszkań na rynku pierwotnym - od połowy roku obserwowaliśmy już stabilizację. Czego możemy spodziewać się w 2023 roku?
zW ciągu kilku miesięcy sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań deweloperskich zmieniła się nie do poznania. Nie dość, że wybierać można w coraz większej liczbie mieszkań gotowych lub z szybkim terminem oddania, to deweloperzy prześcigają się w dodatkowych zachętach zakupowych.
zNa mocno spadkowym rynku spółka zdołała niemal powtórzyć wynik z 2021 r. Odwróciły się tylko proporcje, jeśli chodzi o udział klientów gotówkowych i kredytowych. Murapol planuje kontynuować budowanie mieszkań dla funduszu PRS i na potrzeby prywatnych akademików.
zPrzesilenie - to zjawisko definiujące ubiegłoroczny rynek mieszkaniowy. Kupującym we znaki dały się rosnące stopy procentowe, deweloperzy zaś musieli zmierzyć się z ograniczonym popytem, a nawet koniecznością wstrzymywania swoich projektów.
zNależąca do samorządu Katowic spółka Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego dostała pozwolenie na budowę w dzielnicy Giszowiec osiedla zaprojektowanego zgodnie z ideą architektury zrównoważonej.
zCeny kredytów w Polsce są za wysokie i powinny być niższe - powiedział w poniedziałek premier Mateusz Morawiecki. Dodał, że różnica między marżą depozytową a marżą kredytową, w tym na kredyty hipoteczne, nie powinna być tak wysoka.
zGrupa Atal zawarła w całym 2022 roku 2091 umów deweloperskich i przedwstępnych. Deweloper nie spodziewa się obniżek cen mieszkań.
zDeweloperzy działający na 7 największych rynkach w Polsce (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach) sprzedali w 2022 r. 40,9 tys. mieszkań, o 38 proc. mniej niż przed rokiem, wynika z danych Otodom.
zSilny rynek pracy w Polsce pozwala na zakup mieszkania nawet na początku kariery zawodowej wynika z analiz PKO BP. Jednak zarobki w niektórych branżach mogą solidnie ograniczać metraż wymarzonego M2.
zW ramach trwającej I edycji programu "Mieszkanie za remont" - będącego nową formą wynajmu mieszkań komunalnych - dotychczas, w pięciu turach, zaoferowano zainteresowanym 35 lokali do wyremontowania.
zŚrednio od 8 do 10 tys. zł trzeba teraz w Opolu zapłacić za metr kwadratowy mieszkania. Choć ceny się obniżają, wielkiego ruchu na rynku nieruchomości nie ma, ponieważ oferta jest dość skromna. Wynajęcie mieszkania w Opolu, zwłaszcza małego, graniczy z cudem.
zDeweloperka we Wrocławiu zakrawa już na groteskę. Tym razem na osiedlu Między Parkami na Klecinach powstały bloki, gdzie betonowy taras ma mniejszą powierzchnię niż przewidziana w ustawie o "Zmianie ustawy o ochronie zwierząt" minimalna powierzchnia kojca dla psa.
z"Problemem na rynku jest to, że młodzi ludzie jako swoje pierwsze mieszkania kupują za małe lokale. I stąd m.in. propozycja programu "Kredyt na 2 procent", gdzie przez 10 lat państwo będzie dopłacało do kredytów mieszkaniowych" - mówił Tomasz Narkun.
zW 2023 roku rynek kredytów mieszkaniowych będzie rekordowo słaby, sprzedaż będzie szorować po dnie, banki udzielą ok. 80 tys. takich kredytów, a nowy rządowy program mieszkaniowy nie wywoła dodatkowego popytu.
zAkcje deweloperów notowanych na GPW zaczynają coraz mocniej odbijać. Oto kilka argumentów, które mogą uzasadniać odreagowanie na akcjach spółek z tego sektorach i sugerować, że przyszły rok wcale nie musi być dla nich fatalny.
zWstępne założenia nowego programu mieszkaniowego wskazują, że skorzysta z niego wąskie grono osób, które i tak na zakup stać. Pieniądze popłyną raczej na rynek wtórny, pierwotny wesprą w niewielkim stopniu.
zWysokie koszty finansowania i niestabilność geopolityczna nie zachęcają funduszy do masowego kupowania mieszkań. Na rynku PRS najszybciej mogą się rozwijać deweloperzy stawiający na własne platformy najmu, a nie liczący na hurtowe transakcje.
zWykop.pl