del855
  • 2
No i jak tam deweloperska ekonomia?

Całymi latami wzrostowicze uprawiali propagandę, ze nawet jesli przyjdzie jakies spowolnienie, to recepta bedzie prosta: dewloper skreca ilość budow, kontroluje podaz i dalej podnosi ceny. No taki tam klasyczny sen marka frendzla i połowy tagu.

No to za chwile bedzie 2 lata jak rynek przechodzi "trudny" okres:

-
del855 - No i jak tam deweloperska ekonomia? Całymi latami wzrostowicze uprawiali p...

źródło: temp_file6412388550530845636

Pobierz
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chittat
  • 0
Ale zdajesz sobie sprawe, ze to nie jest kwestia dwóch lat ? Stategie w duzych firmach opracowywane są na wiele dluzszy interwał. Wiekszosc duzych miast w Niemczech, UK czy Francji dla przykładu od wielu lat ma problem z mieszkaniami dla zwyklych ludzi. Tam deweloperzy zdecydowali sie inwestowac w segment premium poniewaz oferował wieksza stope zwrotu z inwestycji.
Nie mam badan jak wygląda u nas segment premium ale obserwujac inwestycje tego typu w
  • Odpowiedz
Chittat
  • 0
@del855: Popraw prosze na drugi raz tekst bo tyle literówek, ze ciezko sie czyta :) A co do TBSow, to w Krakowie mieszkam osiedle obok sporego TBSa i wczesniejsze mieszkanie rowniez jakos tak wyszlo, ze mialem 10 minut spacerem od TBSa. Bylem w grupach FB obu osiedli aby wiedziec co tam sie dzieje i czasami cos sprzedac oddac za free jak zalegalo.
To co tam sie na tych grupach działo
  • Odpowiedz
Chittat
  • 0
@del855: Ja tam bym chcial aby Pastwo budowalo sensowne mieszkania jak przykładowo w Singapurze czy Szwajciari. Niestety dziesiątki lat doswiadczenia wszelkich Panstwowych inwestycji pokazuje jedno. Jak rząd sie za cos zabiera to prawie napewno to s-------i xD
Kolejny problem jest taki, ze w miastach TOP5 czy top10 pozostaje tylko budowanie daleko od centrum a ludzie jak dostaja cos za pol ceny czy darmo to i tak beda narzekac: ze daleko,
  • Odpowiedz
Chittat
  • 0
@del855: To jest jeden budynek zrobiony na pokaz :) Niech uruchomia caly program i zaczna budowac na masowa skale przy obecnych kosztach a nie tych z 2020 roku. Ja tam trzymam kciuki aby sie udalo ale pod jednym najwazniejszym warunkiem. Te mieszkania nigdy nie beda mogly byc wykupione na wlasnosc. Bo juz jakies akcje za czasów PISu byly, ze mieszkania socjalne chcieli pozwolic wykupic po 15 albo 25 latach. Takie
  • Odpowiedz
Chittat
  • 0
@del855: Inny artykul mi sie pojawil z jakims TBSem z 2021, ze oddaja do uzytku i myslalem ze to ten :)

to umowmy sie, ze maja zrobci TAK SAMO cala osiedle.... myslisz ze dadza rade? czy ich to przerosnie?

Cale osiedle a jeden maly budyneczek na 66 mieszkan to jest duza roznica w kwesti prowadzenia inwestycji. Juz sam fakt miejsc parkingowych robi sie bardziej problematyczny.

Mowiąc o wykupie mialem na mysli
  • Odpowiedz
Chittat
  • 0
Po uwolnieniue zasobu spekualcyjnego - okaze sie ze i w top5 mieszkan jest dosc... i sa one w duzo niszczych cenach niz dzis


@del855: W miastach TOP 5 masz spora ilosc mieszkan w niewyremntowanych kamienicach albo starych blokach, które sa albo bez wind albo maja windy ale generalnie odbiegaja standardem od obecnego budownictwa mocno. Zona mieszkala w takim 40m2 w nowej hucie a rodzice w innej czesci miasta. Czynsze i
  • Odpowiedz
Chittat
  • 0
Czekam jak w tym samym momencie będzie mecz Wisły a może i nawet Cracovi


@Vanderwill: Takiej sytuacji nie będzie ponieważ pseudokibice i ultrasi obu tych klubów to są bezmózgi, które koniecznie trzeba separowac od siebie inaczej zaczna sie obrzucac odchodami jak małpy w dżungli.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Najlepsze szpitale w Małopolsce i na Śląsku dla pacjentów onkologicznych Ⓘ
Który szpital w małopolsce lub na śląsku jest najlepszy, jeśli chodzi o leczenie nowotworów? Diagnoza miala miejsce w zwykłym szpitalu powiatowym, teraz szukamy czegoś na specjalistyczne leczenie.

#nowotwor #rak #zdrowie #nfz #slask #malopolska #krakow #katowice #leczenie

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Salido
  • 304
Minął 62. (z 66) dzień wakacji.

W ciągu ostatniej doby miał miejsce 1 wypadek śmiertelny w którym zginęła 1 osoba.

268 wypadków drogowych ze skutkiem śmiertelnym od początku wakacji.
295 ofiar śmiertelnych w wypadkach drogowych od początku wakacji.
Salido - Minął 62. (z 66) dzień wakacji. W ciągu ostatniej doby miał miejsce 1 wypa...

źródło: 1-453841-47

Pobierz
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chittat
  • 0
@agiller: BMW, Mercedes i Passerati. Złota trójca polskich dróg. Wiem, ze statystycznie to wartosc zadna ale pokrywa sie z moimi obserwacjami z ponad 20 lat na drogach. Brakuje tylko Audi w czubie.
  • Odpowiedz
Chittat
  • 2
@dominowiak Tego newagu co to pociągi nielegalnie unieruchamial ? XD Po tej akcji każda jego wypowiedz powinna byc automatycznie dyskredytowana. Aczkolwiek sytuacja podobna jak z kompem możesz kupić taki za 8k zamiast 15k a różnica w wydajności moze bedzie 10-15 %.
  • Odpowiedz
adamsowaanon
  • 3
Jest 21 wiek,
Gruzy pordzewiale krzywe, poobijane,z cofnietymi licznikami,zespawane z 3 innych cwiartek, musza miec co rok zrobiony przeglad techniczny. Mimo ze w polsce ich sredni wiek to 12-15lat. wiec warte pewnie 10-15tys pln max XD
A w takiej #australia jednym z najlepszych krajow na swiecie do zycia nie ma wymogu robienia przegladu dla samochodu.

A tymczasem ludzie nie maja raz na rok zrobionego przegladu tomografem komputerowym calego ciala. A u wiekszosci
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chittat
  • 0
@adamsowaanon: Czy Ty naprawdę uważasz, że robienie tomografii komputerowej całego ciała co roku ma sens? Po pierwsze, TK bez kontrastu przeoczy połowę (jak nie więcej) istotnych zmian — zwłaszcza guzów w narządach miąższowych. Z kontrastem? OK, ale wtedy dochodzi ryzyko dla nerek, reakcje alergiczne i dodatkowe koszty.

Po drugie, ktoś musi to badanie opisać. A to nie jest szybki przegląd — to setki przekrojów, które radiolog musi przeanalizować. Samo badanie trwa
  • Odpowiedz
Salido
  • 343
Minął 61. (z 66) dzień wakacji.

W ciągu ostatniej doby miały miejsce 3 wypadki śmiertelne w których zginęły 3 osoby.

267 wypadków drogowych ze skutkiem śmiertelnym od początku wakacji.
294 ofiary śmiertelne w wypadkach drogowych od początku wakacji.
Salido - Minął 61. (z 66) dzień wakacji. W ciągu ostatniej doby miały miejsce 3 wyp...

źródło: 1-453841-46

Pobierz
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chittat
  • 1
@barman84: To ja moze przytocze przykład Skandynawski. Ilosc drzew przy drogach jest tam sporo wieksza niz w PL a mimo to ilosc smiertelnych wypadków z udziałem drzew znacznie niższa niż w Polsce. Moze by tak u nas ludzie przestali zapierd$#$ na drogach i stosowali kulture jazdy oparta na szacunku i przewidywaniu ?
  • Odpowiedz
nie_umiem_inwestowac
  • 24
Wg chata GPT przeciętna turbina wiatrowa o mocy 3MW kosztuje ok. 20 mln zł, a koszt jej eksploatacji i konserwacji to ok. 300-600 tys. zł rocznie.

Taka turbina generuje *przy dobrych warunkach* przychody brutto w wysokości 2-3 mln zł rocznie.

Jej żywotność to 20-25 lat.

Matematykę
  • 62
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chittat
  • 0
@blessed_by_swiezonka: Chlopie piszesz ten argument juz n-ty raz przy każdej dyskusji a wystarczy tylko trochę poszukać aby wiedziec, że Dania inwestuja bardzo duzo w OZE i cala infrastrukture z tym związaną. W związku z czym duza czesc ceny sa to koszta, które ponosi kraj aby ciągle rozwijać OZE, systemy przesyłowe oraz banki energi. Dodatkowo Kraj ten zrobił sobie z prądu dobre zródło przychodów budzetowych, stad tez tak wysokie podatki.
  • Odpowiedz
Chittat
  • 0
@blessed_by_swiezonka:

Chiny stawiają znacznie więcej mocy produkcyjnych prądu, a mają znacznie tańszy.


I ile Chiny stawiaja mocy produkcyjnej własnie w OZE z każdym rokiem ? Ile inwestują w magazyny energi, wiatrami czy fotowoltaike ? Najwiecej na swiecie. Z kadzym rokiem ich miks energetyczny zmienia sie na korzysc pradu własnie z OZE i do 2035 chca miec minimum 70% z OZE, a niektore analize wskazuja ze moga osiagnac nawet pułap 80%.
  • Odpowiedz

Stefan JakoTako

  • Lubie Placki !

Osiągnięcia