Anien
  • 1
Z raportu NBP za Q1 2023 wynika, że na rynku wtórnym w dużych miastach były maks kilkuprocentowe wzrostu r/r, poza jednym wyjątkiem - Warszawą, gdzie były spadki cen transakcyjnych r/r.

Jak to tak, przecież Warszawa to miał być święty Graal rynku nieruchomości, czemu radzi sobie gorzej niż jakaś obsrana Łódź? Nie mówiąc już o ogólnej "zajebistej" ochronie przed inflacją xD
#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Reanef
  • 1
@pastaowujkukredyciarzu: za mój kredyt na dom teraz nawet pół kawalerki nie kupisz. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Pensja nie rośnie w takim tempie żeby to się wyrównało. Jutro pierwszy nie zapomnij przelewu do landlorda zrobić
  • Odpowiedz
Anien
  • 5
Jakim cudem w Warszawie są największe spadki cen działek? Przecież na wykopie mi powiedzieli, że najlepsze lokalizacje będą najlepiej trzymać cenę?? Przecież to niemożliwe, że w sytuacji spadku zdolności kredytowej najtrudniej sprzedać aktywo na najdroższym i najbardziej napompowanym rynku i w konsekwencji cena najbardziej tam spadnie, wykopowy chłopski rozum twierdzi inaczej

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-transakcyjne-dzialek-budowlanych-IV-kw-2022-r-Raport-8502453.html
#nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 8
@PandaCKratka: Oczywiście jak rozumiem masz dane, które pokazują, że mimo spadków w całym mieście działki na Mokotowie nie spadły? Nie gadalbys przecież tez wyciągniętych z tyłka bez niczego na ich poparcie, prawda?

Zresztą działki to nie mieszkania, tak naprawdę wszystko w granicach Warszawy jest mocno atrakcyjną lokalizacja dla działki, tym bardziej porównując do innych miast
  • Odpowiedz
Anien
Anien via Wykop Mobilny (Android)
  • 322
Wchodzę sobie dzisiaj na tag. Mick pisze, że ma 500k i dyrektorzy w oddziałach banków traktują go jak vipa. Jakiś typek pisze, że w 2021 kupił mieszkanie za 230k a teraz identyczne chodzą za 720k.

Trzeba sobie zrobić przerwę bo poziom mitomanii wywala poza skalę.
#nieruchomosci
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BHN_LLU
BHN_LLU
  • 40
@borjaki:

nie traktowalbym ze koniecznie to musi byc bait bo sporo jednak osob robi w IT na zagranicznych kontraktach, wiec jesli Mick sumiennie odklada kase tyle lat ile pisze o spadkach to mogl uzbierac i wiecej.

mogło tak być

  • Odpowiedz
Anien
Anien via Wykop Mobilny (Android)
  • 5
Wykopki, weźcie mi powiedzcie jak to jest - każdy pisze jak mantrę "Najlepsze lokalizację będą najlepiej zachowywały wartość", a tutaj domy w Warszawie i Gdańsku radzą sobie dużo gorzej niż w Olsztynie czy Lublinie xD

W Warszawie marne 4.6% wzrostu przy inflacji 17%. Oj coś ta ochrona przed inflacją w nieruchomościach słabo działa

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-transakcyjne-domow-jednorodzinnych-III-kw-2022-r-Raport-8461054.html
#nieruchomosci
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzieciok
  • 3
@Anien: Prawdopodobnie Warszawa i Gdańsk to najbardziej napompowane bańki. Tyle.
"Najlepsze lokalizację będą najlepiej zachowywały wartość" - to zdanie jest dalej prawdziwe.
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 2
@Anien: Echhh przecież tutaj są uśrednione wartości dla wszystkich dzielnic xD krakowski złocień gorzej sobie poradzi niż np grzegorzki. Tutaj nie chodzi o miasta a o dzielnice.

  • Odpowiedz
Anien
Anien via Wykop Mobilny (Android)
  • 125
Ten program ma jakąś konkretną datę wejścia? Przecież jeśli oni rzucili teraz taką kiełbasę wyborczą a z wprowadzeniem tego będą czekać przez nieokreśloną liczbę miesięcy, to rynek kredytów w ogóle już poleci na pysk, no bo kto by brał kredyt na 9% jak "już zaraz" będzie na 2% xD Jak ktoś myślał, że -65% wziętych kredytów to duży spadek to dopiero teraz zobaczy co to spadki
#nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
Anien via Wykop Mobilny (Android)
  • 10
Jak to szło? Najlepsze lokalizacje będą trzymały cenę, tylko zadupia mogą zobaczyć spadki? Czemu zatem działki w dużych miastach tanieją r/r i to mimo inflacji 18%? Przecież to miała być taka świetna ochrona przed inflacją! Co poszło nie tak?

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-transakcyjne-dzialek-budowlanych-III-kw-2022-r-Raport-8456570.html

Tylko Łódź się wyłamuje ze schematu, przykro mi @affairz
#nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 2
Obniżki 1.6-3.3% kwartał do kwartału to nie jest jakoś dużo moim zdaniem.


no game changer to to nie jest.... ale gdyby to tak potrwalo np. 6 kwartalow po 3%?..... to juz byloba inna rozmowa?

Bo jak rosnie latami, to nikogo nie zastanawia czmeu rosnie i od jak dlugo - no rosnie.... a jak spada?... to przez kwartal.... a czemu by mialo zaczac znowu rosnac? tez nie wiadomo do konca....

@KromkaMistrz:
  • Odpowiedz
Anien
Anien via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
Chwila, czy cała ta afera jest na podstawie jednego zdjęcia jednego wykopka, który równie dobrze mógł być rezerwistą z czasów obowiązkowej służby wojskowej? xDD Przecież takie szkolenia były od lat. No nie mogę z pelikanów xD
#obowiazkowecwiczeniawojskowe
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
Anien via Wykop Mobilny (Android)
  • 19
https://www.wykop.pl/link/6855631

Widzę, że na głównej dalej wyparcie rzeczywistości i ignorancja ekonomiczna mocno stoi. "Czynniki podażowe" to były modnym hasłem pół roku temu, teraz to już każdy wali w gacie przed inflacją utrzymującą się wysoko przez wiele lat. Darcie ryja roszczeniowej części społeczeństwa, która nie potrafi znieść urealnienia polityki monetarnej nic tu nie zmieni. Mam nadzieję, że prof. Tyrowicz odpowiednio nakieruje radę pełną pisowskich przydupasow.

No i oczywiście wieczna beka z gadania ciągle
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
Anien via Wykop Mobilny (Android)
  • 146
Patrząc na te dane o pustostanach podatek od nich rzeczywiście wygląda coraz sensowniej. To po prostu absurd, że miasto musi budować i utrzymywać infrastrukturę, bo w końcu mieszkania są, a na koniec i tak 20-30% mieszkań stoi pustych, jak na przykład warszawskiej Woli.

Dlatego spoko by było gdyby kasa z takiego podatku trafiała do lokalnego samorządu, jako właśnie forma rekompensaty za poniesione koszty infrastrukturalne przy budowie nowych mieszkań, które nie zwracają się
  • 50
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
l.....n
l.....n
  • 145
@Anien: dokladnie. To samo w Krakowie. Polowa Kazimierza jakies niezamieszkane ruiny/meliny, a miasto nie ma gdzie budowac, nie ma miejsc noclegowych dla turystow itd. powinno sie rozwiazac problem takich pustostanow jakos prawnie i raz na zawsze - nie korzystasz? Nie renowujesz? Plac podatek, albo sprzedaj komus kto bedzie korzystal.
  • Odpowiedz
l.....n
l.....n
  • 77
@czokobons: nigdy tak nie bylo. Nie zmyslaj. Jak ktos nie popiera wykupywania wszystkiego przez multimiliarderow to na pewno wspiera komunizm. Nie ma na pewno nic pomiedzy - poszanowania wlasnosci jak rowniez poszanowania zycia spolecznego i usprawniania zycia w spoleczenstwie.( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Anien
Anien via Wykop Mobilny (Android)
  • 25
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
witam12
  • 5
@imateapot: ale Ty wiesz, że w podnoszeniu stóp procentowych nie chodzi o u------e kredytów hipotecznych? tym bardziej że w cywilizowanych krajach są one oparte o stopę stałą.

To że w Polsce większość osób ma zmienne tylko pomaga im skuteczniej działać bo ludzie płacąc wyższą rate nie wydają tej kasy na inne cele, tym samym zmniejszając popyt ograniczają inflację.
  • Odpowiedz
Anien
Anien via Wykop Mobilny (Android)
  • 6
@imateapot: Nie chłopie xD Ja wiem, że narracja jest teraz przede wszystkim o hipotekach, ale podnoszenie stóp ma o wiele większy zasięg niż to.

- Oprocentowanie obligacji, zarówno rządowych jak i korporacyjnych,
- Oprocentowanie lokat i innych bezpiecznych metod oszczędzania,
- Oprocentowanie kredytów gotówkowych, które wcale aż tak na pysk nie padły jak hipoteki

Stopy procentowe wyznaczają po prostu koszt pieniądza, co przejawia się w praktycznie każdej transakcji. Myślisz, że
  • Odpowiedz
Anien
Anien via Wykop Mobilny (Android)
  • 57
Wydaje się już prawie pewne, że za parę miesięcy stopy w Stanach będą dobijały pod 5%. Podsumujmy zatem co pisało mnóstwo wykopków w swej wielkiej mądrości ekonomicznej:

- Nikt nie podniesie stóp na 5% w Polsce bo to rozwali gospodarkę! (xDD)
- Ludzie wyjdą na ulicę jeśli stopy procentowe wzrosną zbyt mocno (xDDD)
- Podnoszenie stóp jest bez sensu i nic nie da w walce z inflacją (xDDDD)

Czy
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 4
No to jaka wysokość stop w PL obstawiasz? Dla mnie 8 to max


@samuray:
Tutaj nie da się ustalić jakiegoś sztywnego założenia.
Realna stopa procentowa jest coraz bardziej ujemna, kapitał w PLN parzy.
Jak będzie trzeba to będzie i 15%, tudzież inny scenariusz: zatopienie waluty. To drugie da znacznie gorsze skutki.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia