[DostawcaKaloszy]

Mircy, czy przy wypowiedzeniu ze skutkiem natychmiastowym umowy najmu na czas oznaczony, wynajmujący ma jakieś podstawy żeby zażądać zapłaty za okres do końca umowy najmu jeżeli nie było takiego zapisu w umowie?

#prawo #wynajem

[sogen]

@DostawcaKaloszy a kto wypowiadał umowę i czy miał ku temu jakiś powód?

[DostawcaKaloszy]

@sogen: wynajmujący, opóźnienie z zapłatą czynszu.

[sogen]

@DostawcaKaloszy no to płaci się za cały miesiąc, a nie tylko za te dni w które się mieszkało to nie hotel. Na takie opłaty może pójść zaliczka.

[Piotrek00]

@DostawcaKaloszy: Moim zdaniem tak, aczkolwiek to jest skomplikowany problem i raczej do analizy konkretnego przypadku przez prawnika. Na pewno wynajmującemu należy się odszkodowanie nie tylko za szkodę rzeczywistą ale również za utracone korzyści, natomiast kwestia ile one wynoszą nie jest jednoznaczna.

[DostawcaKaloszy]

@Piotrek00: @sogen: Tu nie chodzi o płatność za cały miesiąc, tylko o sytuację, w której umowa zostaje wypowiedziana 3 miesiące przed końcem umowy i wynajmujący żąda zapłaty ze te pozostałe miesiące.

[Piotrek00]

@DostawcaKaloszy: Rozumiem. To są właśnie utracone korzyści (lucrum cessans). Właściciel spodziewał się, że zapłacisz mu jeszcze za 3 miesiące, a to się nie stało. Teraz wynajmujący ma prawo żądać odszkodowania za te utracone korzyści - a ich wysokość, czy za pełne 3 miesiące, czy za pół miesiąca - to już zależy od wielu rzeczy, dokładnej treści umowy, rodzaju lokalu, warunków rynkowych. Inaczej sprawa się będzie miała w przypadku gdy to jest