[riotwarrior]

Mirki z #prawobudowlane oraz z #nieruchomosci i #patodeweloperka. Wlasnie sie dowiedzialem, ze ogrodek przynalezacy do mieszkania ktore kupuje, w mojej inwestycji nie bedzie zrealizowany zgodnie ze schematem na pozwoleniu na budowe i zalacznikami do umowy. Jakie realnie mam opcje walki z deweloperem? Wiem ze moge zglosic do nadzoru... ale co mi to da? Ktos mial podobne przeboje?

[db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056]

@riotwarrior: Możesz odstąpić od umowy płacąc karę umowną na rzecz dewelopera oraz oddając mu to co zastaniesz w domu po powrocie a czego się nie spodziewasz ( ͡° ͜ʖ ͡°)

A tak na serio to po możesz odstąpić od umowy z tego tytułu, chyba że w umowie zgodziłeś się na coś innego w takim przypadku.

[riotwarrior]

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: czyli tak naprawde dupa zbita, bo przy obecnych cenach mieszkan ktore poszybowaly wzgledem umowy ktora podpisalem rok temu, nie oplaca mi sie odstepowac od umowy....

[avatarr]

@riotwarrior: przy odbiorze zastrzeżenia do protokołu, wezwanie do usunięcia wad i droga sądowa, ale to musisz wykazać, że te zmiany pogorszyły Twoją sytuację

[db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056]

@riotwarrior:
Może i tak ale pamiętaj, że to Ty jesteś na uprzywilejowanej pozycji względem dewelopera, bo ustawodawca nałożył na nich tak niesamowicie mocne obostrzenia, jak np to że cena umowy rezerwacyjnej nie może przekroczyć 1%...

[db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056]

@riotwarrior: Ewentualnie przy odbiorze możesz się dogadać, że zaakceptujesz to pod warunkiem obniżenia ceny?

Dobrze byłoby jakbyś przejrzał swoją umowę, może masz jakieś kary umowne które mógłbyś wykorzystać. Zapewne warto byłoby też to omówić z jakimś ekspertem.

[hu-nows]

@riotwarrior: a masz zwymiarowany szkic tego ogrodka dolaczony do aktu notarialnego, tski z pieczątką dewelopera i parafkami stron umowy? bez tego nie ma co nawet drążyc. W ogole powatpiewam ze mozesz cokowiek roscic wobec "konstrukcji" ogrodka bo formalnoe to jest czesc wspolna nieruchomosci (tak samo jak np. plac zabaw, wykonawca na etapie realizacji moze wprowadzac zmiany), ty masz tylko prawo wylacznego korzystania z tego obszaru czesci wspolnych. I formalnie za ten

[riotwarrior]

@hu-nows nie no mam Ogródek jako własny, wyrysowany i jako część umowy.

[robert_malkowicz]

@riotwarrior: poka

[hu-nows]

@riotwarrior: nie uwierze poki nie zobacze na kopii aktu notarialnego, że ten ogrodek jest "twoj wlasny". Prawo korzystania na wylącznośc z częsci wspolnych nieruchomości (jakkolwiek glupio to brzmi) to nie prawo wlasnosci

Realnie deweloper jest przymuszony ustawą część dzialki utrzymac jako czynną biologicznie (czyli nie zabetonować) i robi takie miejskie patoogródki przypisujac je pod opieke mieszkan z parteru, mniejsze koszty dla wspolnoty na ogrodniku ;)