Wszystko

Wszystkie

Archiwum

rolnik_wykopowy
rolnik_wykopowy
  • 1678
Wiceprezes jakiejś spółki deweloperskiej skomentował przed chwilą na TVN24 BiS słowa KNF o obniżeniu marż przez deweloperów, że tak naprawdę po odliczeniu kosztów utrzymania biura, czy kosztów marketingu, to zostaje im może 5%. Już się bałem, ża za chwilę powie, że dokładają do interesu, żeby tylko ludzi było stać na mieszkanie xD
#nieruchomosci #patodeweloperka #deweloperka
g.....i
g.....i
  • 403
@pastibox widać to szczególnie po tym że 55% ludzi nie wzięło wakacji kredytowych. Jest szansa że te te 55% to głupcy ale też te 55% może oznaczać zalewarowanych januszy inwestycyjnych którzy ich zwyczajcie wziąć nie mogli
  • Odpowiedz
Zbiersk
Zbiersk
  • 1
Miał ktoś kiedyś problem z hałasami dochodzącymi ze sklepu wielkopowierzchniowego zlokalizowanego na parterze budynku? Kupiłem mieszkanie na drugim piętrze i do głowy mi nie przyszło, że będą przenikać przez mury odgłosy jadącego po płytkach wózka widłowego. Mam wrażenie że to wada konstrukcyjna budynku bo hałas slychac nawet na najwyższych piętrach. Walczył ktoś kiedyś z podobnym problemem?
#nieruchomosci #patodeweloperka #budownictwo
mookie
mookie
  • 4
@Zbiersk dźwięki tzw. uderzeniowe są trudne do stłumienia. Ktoś widocznie #!$%@?ł wykonanie albo zaoszczędził na maetriałach.
Wylewka powinna być tzw. pływająca by właśnie nie przenosiła drgań na konstrukcje.
  • Odpowiedz
tamtengosc29
tamtengosc29
  • 0
Ktos mi wyjasni o co chodzi w tym ogloszeniu?
https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-11m2-apartament-blisko-sgh-okazja-CID3-IDRCy0F.html
11 metrow kwadratowych, 'kawalerka, OKAZJA'... za 1900zł plus wszystkie rachunki czyli z 2300 bedzie. Do tego 'Wymagana szesciomiesieczna kaucja zwrotna oraz 5000zl oplaty wynajmowej.'

Co to za oplata wynajmowa?

#polskiedomy #polska #bekazpodludzi #patodeweloperka
tamtengosc29 - Ktos mi wyjasni o co chodzi w tym ogloszeniu? https://www.olx.pl/d/o...

źródło: comment_16671451357mTyRmivknN2i6lRzoMA5s.jpg

Pobierz
kampaw
kampaw
  • 0
@tamtengosc29: Autor ogłoszenia wychodzi z założenia, że jak ktoś jest na tyle głupi, by wyłożyc 11400zł kaucji za 11 metrów kwadratowych, to jeszcze 5000 da się od niego wyciągnąć. W sumie 18k (licząc miesiąc czynszu) od ręki za jakąś nore, zajebista "okazja".
  • Odpowiedz
Shimanko
Shimanko
  • 0
Mirasy z #remontujzwykopem, malował ktoś z was drzwi wewnętrzne? Takie zwykłe najtańsze z Castoramy. Kupiłem mieszko , mebluję i te drzwi kolorystycznie za cholerę do niczego nie pasują, ani do podłogi, ani do ścian, no do niczego. Są brązowe, a chciałbym białe albo jasnoszare. Widziałem, że niektórzy je malują czymś. Wymiana z kolei średnio opłacalna, bo dla samego koloru wydałbym 2k zł na komplet najtańszych drzwi do mieszka.
Jak
Redbulltabak
Redbulltabak
  • 2
@Shimanko: @Smarek37: zgadza się. Ja to malowałem też akurat waleczkiem gąbkowym, nawet dwa razy ( ͡° ͜ʖ ͡°). W mojej ocenie efekt jest bardzo zadawalajacy. No chyba że ktoś na prawdę doszukuje się problemów byle gdzie. No ale to wtedy polecam wymianę wszystkich drzwi ¯\_(ツ)_/¯
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Hej, czy w umowie sprzedaży mieszkania (zakup od dewelopera) podpisywanej u notariusza mieliście zapisy o udzieleniu wielu pełnomocnictw deweloperowi? Wysłałem umowę do analizy przez uokik, mają tam darmowe analizy prawne umów, m.in przy zakupie mieszkań od dewelopera. No i uokik wskazał, że zapisy o pełnomocnictwach są do podważenia. Tyle, że zastanawiam się czy nie udzielając pełnomocnictw nie wkopię się na jakąś minę, w sensie będę musiał latać po urzędach skoro dew. nie będzie miał pełnomocnictw itp itp? Może ktoś z Was kojarzy czy u Was też były takie zapisy, co się z tym robi? Dodam, że deweloper w ramach inwestycji wybudował mój blok oraz blok obok - i na tym konczy się inwestycja, ale jeszcze ma ze 30 mieszkań do sprzedazy.

Nabywca oświadcza, że wyraża zgodę na: - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
a) podział i połączenie lokali położonych w Budynku usytuowanym
na nieruchomości wspólnej, za wyjątkiem Lokalu,
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
UzależnionaPanda: @majk2137
Okej, dzięki! Ten punkt najbardziej mnie właśnie niepokoił bo chcąc sprzedać mieszkanie na kupującym musiałbym wymóc podpisanie tych pełnomocninctw.
A odnośnie samych zapisów, to Twoim zdaniem nie ma sie co obawiać np. "Nabywca oświadcza, że wyraża zgodę na: [...] zmianę udziałów w nieruchomości wspólnej,
prowadzenie prac i uzyskanie wszystkich koniecznych pozwoleń, decyzji i zgłoszeń, których celem jest połączenie bądź podział lokali oraz zmiana udziałów w nieruchomości wspólnej lub zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej
Te zmiany części nieruchomości wspólnej lub przeznaczenie nieruchomości wspólnej? Może ja to źle interpretuję ale tu mi utkwił w pamięci case z innego osiedla - ze deweloper zamienił po kilku llatach miejsca ogolnodostepne na płatne - tu tez nie ma takiego ryzyka? Skoro ma pełnomocnictwa na wiele lat do głosowania na zebraniach
  • Odpowiedz
majk2137
majk2137
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania tu chodzi przede wszystkim o to, że częścią składową każdego lokalu będzie udział w nieruchomości wspólnej, czyli gruncie na którym stoi budynek i wszystkim co znajduje się na tym gruncie. Gdyby w trakcie sprzedaży doszło do tego, że jednak ktoś chce jakieś lokale ze sobą połączyć albo jakiś lokal podzielić to z góry przewidziane udziały w nieruchomości wspólnej się zmienią. Wymaga to ujawnienia tej zmiany w księgach wieczystych. Pełnomocnictwo zawsze
  • Odpowiedz
bartek555
bartek555
  • 1
@Pentylion: A czym one sie roznia od innych skrzynek? Troche tego przerobilem i jak dla mnie wszystko to samo. My drukujemy plomby i zaklejamy, a mamy na tyle rozsadna zaloge ze nikt nie zabiera kluczy czy czegokolwiek innego. Zreszta maja tyle zapasowego sprzetu, ze nie musza. Na srodku pacyfiku mudziny nam niegrozne ;))
  • Odpowiedz
Panas
Panas
  • 22
jprd, klatka 25m2 na poddaszu, obrzeża obrzeży miasta, w zasadzie tylko kibel jest osobno zabudowany. 2500pln miesięcznie plus kaucja z dupy wysoka plus opłata dla biura 2000pln +23%vat.

Cena najmu – 1200 PLN.

Czynsz administracyjny wynosi 350 PLN. Dodatkowo płatne: prąd, woda, śmieci, gaz (w kuchni). Ogrzewanie płatne 460 PLN w okresie od października do kwietnia.

Kaucja zwrotna 2000 PLN.


Dalej
bizmutx
bizmutx
bizmutx
via Wykop Mobilny (Android)
  • 456
@FLAC: a co Ci nie pasuje w tym rozkładzie? Dla mnie wygląda spoko, bez kilometrów korytarzy, oddzielenie sypialni od salonu, nieprzechodnie pokoje.
  • Odpowiedz
BHN_LLU
BHN_LLU
  • 2
@Reikai: moim lokatorom wygasa umowa na koniec stycznia, już wiem że podniosę im cenę o 20 procent. Jeśli się rozmyśla szukam nowych. Raczej wszyscy mają to samo podejście, więc ceny pójdą w górę

Edit: ale generalnie koi aktualną najemcy mają i tak niezła cenę, więc podwyżka raczej do przełknięcia
  • Odpowiedz
Deykun
Deykun
  • 4
Since 2018, housing prices in Warsaw have climbed by 10% annually driven by unprecedented excess demand. The city has had one of the strongest job markets in Eastern Europe, with the boom luring new citizens and buy-to-let investors. The market is still fair-valued at this stage, but housing has become increasingly unaffordable given the high prices and rapidly rising mortgage rates. And as consumer prices surge, purchasing property loses its priority for
Deykun - >Since 2018, housing prices in Warsaw have climbed by 10% annually driven by...

źródło: comment_1666587286g0ETUkkwk4wuqbOxu21xVl.jpg

Pobierz
srgs
srgs
  • 23
vancuver i toronto maja ten sam sotosunek pensja/m2 co warszawa ale to tam jest banieczka a u nas to naturalny cykl
  • Odpowiedz
coo84
coo84
  • 5
@srgs ale do Warszawy marzą o przeprowadzce cztery województwa bo na ścianie wschodniej dużo gorzej się żyje niż w stolicy, w Vancouver czy Toronto nie ma aż takiego szoku, i nie ma też pewnie setek tysięcy studentów którzy zjeżdżają z gównowiosek. Nie chodzi o same ceny ale też popyt
  • Odpowiedz

Powiązane tagi