Wszystko

Najnowsze

Archiwum

droetker4
  • 26
Ostatni wpis o optymalizowaniu kredytu hipotecznego. Wskazaliśmy wiele obszarów, w których można zmniejszyć finalne koszty.

Cena zakupu nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat drastycznie wzrosła. W ciągu ostatnich dwóch lat ponad 4 krotnie wzrósł koszt kredytu hipotecznego. Z 2-2.5% do ponad 9%. Dlatego skupmy się na wyższych kwotach. Ostatnio wskazałem dwa kluczowe momenty, gdy możemy refinansować kredyt:

1. Działanie interwencyjne, gdy opłacalna jest stała stopa procentowa. Szacunkowa oszczędność 3% na najbliższe 3 lata.
2. Przejście
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bodir
Bodir
  • 0
Gdzie najlepiej trzymac kasę, od niedawna we Wise co miesiąc dostaję koło 2% od kwoty ktora trzymam na koncie, w #revolut jest też opcją do 4.2% ale to trzeba wykupić plan. Jest jakiś inny bank w którym opłaca się trzymać pieniądze aby sobie coś tam rosło? Co polecacie? Powiedzmy że mam 80k € #wise #pytanie #bank #lokata #gielda #oszczednosci
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
menchold
menchold
  • 0
Mam na koncie 100k, które trochę mnie boli, bo jest zżerane przez inflacje. Myślałem o wpłaceniu do sejfu na Revolut, bo jest tam 4% w skali roku, myślałem o lokacie w banku, ale totalnie nie wiem, czy to rzeczywiście dobry pomysł. Znajomy polecił mi Dom Inwestycyjny Xelion, ale uważam, że to trochę za mało, poza tym, to chyba zły pomysł, jeżeli ktoś się na tym nie zna. Co mogę zrobić z tymi
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
oreze
  • 1
@Rudz1elec: no właśnie, napisałeś że płacisz 2zł od 100pln, a płacisz tylko od wartości odsetek ponad to 100pln - jest różnica, bo w drugim przypadku nic się nie traci jeśli chce się wypłacić krótko po kupnie
  • Odpowiedz
droetker4
  • 38
W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny pod względem ubezpieczeń oraz co najbardziej wpływa na łączny koszt kredytu. Dziś przedstawię sposoby jak obniżyć ratę i łączny poziom odsetek biorąc pod uwagę refinansowanie, nadpłaty czy bilansowanie.

Lata 2019-2023 przyniosły hossę na rynku nieruchomości, pomimo dużego chaosu w sektorze bankowym. Zaczynaliśmy od WIBORU na poziomie 1.7%, potem był okres zerowych stóp procentowych, a teraz ostateczne podwyżki do poziomu 6.5%. Oprócz tego mieliśmy nowatorskie dosypanie
droetker4 - W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny...

źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 1
@Xianth2

Bilansowanie jest elastyczne. Czasami po kilku latach z hipoteką ludzie spłacają ją dla komfortu psychicznego, nie chcą dłużej zarządzać tym kapitałem, bo mają inne środki. Osobiście uważam, że nie warto spłacać hipoteki, to bardzo tani pieniądz. Wszystko zależy oczywiście od oprocentowania. Pod kredyt po prostu warto odkładać żeby mieć poduszkę bezpieczeństwa, która jest z nim bezpośrednio skorelowana. Do momentu aż jej wartość wystarczy na spłatę jednorazową. Jedni zainwestują w kolejną
  • Odpowiedz
iusearch
  • 2
@Xianth2: ta analiza jest właściwie ze stricte finansowego punktu widzenia, i to jest fajne. Powodów dla których miałbyś wcześniej spłacać jest kilka, natomiast główny jest taki, że daje Ci to pewnego rodzaju spokój (czyli wchodzimy w psychologię) bo nie masz na głowie kredytu tylko sam czynsz i w razie czego nie musisz się nim martwić. Kolejny powód to to, że inwestycje niosą ze sobą ryzyko, np. spadki na giełdach lub
  • Odpowiedz
droetker4
  • 54
Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłączenia sprawiają, że są nieopłacalne. Przy kredycie hipotecznym jest jednak dużo więcej opłat, prowizji i procentów. Dziś przedstawiam wam obszerny poradnik na temat każdego z elementów składających się na koszt kredytu, głównie ten początkowy.

Na ogół przy wyborze odpowiedniej oferty kredytowej, przeciętny konsument kieruje się kosztami związanymi bezpośrednio z oprocentowaniem pożyczki oraz wysokością miesięcznych rat. W praktyce jednak, olbrzymie znaczenie mają tzw.: koszty okołokredytowe
droetker4 - Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłą...

źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
alphabeto
alphabeto
  • 0
"Na podstawie zmiany do ustawy o kredycie hipotecznym z dnia 05.08.2022 [Dz. U. 2022 poz. 1719] począwszy od dnia 17 września 2022 roku bank zwraca kredytobiorcy cały koszt „ubezpieczenia pomostowego”, a nie tylko licząc od daty uprawomocnienia wpisu hipoteki w księdze wieczystej."16 sty 2023
  • Odpowiedz
droetker4
  • 41
Obok ubezpieczenia na życie bank wymaga także ubezpieczenia nieruchomości, którą kredytujemy.

Sytuacja jest dużo prostsza niż w przypadku ubezpieczenia na życie. Banki pozwalają na podpięcie zewnętrznego ubezpieczenia, a sama cesja jest dużo bardziej uproszczona. Jakie są najważniejsze różnice między rozwiązaniem od banku, a indywidualnym??

Bank wymaga ubezpieczenia w bardzo podstawowej wersji, czyli od ognia i zdarzeń losowych. Potocznie nazywamy to same mury. Druga różnica to kwestia ceny. Ubezpieczenie samych murów w najtańszych towarzystwach na
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dietetyq
Dietetyq
  • 18
@droetker4: Podoba mi się to - niby reklamujesz swoją usługę, ale przeczytawszy ten wpis nie mam poczucia straconego czasu "na reklamę" tylko czegoś tam realnie się dowiedziałem, rozwiązujesz też realny problem i ktoś może faktycznie zaoszczędzić / zwiększyć zakres ubezpieczenia. Piona!
  • Odpowiedz
SynMichaua
  • 4
Ja ze swojej strony mogę polecić nn.pl
Ubezpieczenie domu w najwyższym pakiecie all risk obejmuje nawet szkody spowodowane rażącym niedbalstwem.
Co więcej, nieruchomość wycieniowana jest każdorazowo według jej ceny na dzień szkody do wartości 2 mln zł.
Jeszcze lepiej, ubezpieczone jest ogrodzenie i ogród. W zeszłym roku po opadach śniegu w kwietniu połamało mi żywopłot i wielki świerk.
Dostałem 5 cyfrowe odszkodowanie bez marudzenia.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam 50k zł oszczędności na polskim rachunku oszczędnościowym i 150k zł w polskich obligacjach, a teraz chcę mądrze zainwestować pozostałe 310k zł. Cel to wieloletnie oszczędzanie o niskim stopniu ryzyka (podwojenie kapitału w 10-15 lat przy niemal zerowym doświadczeniu inwestycyjnym i minimalnym zarządzaniu portfelem). Co myślicie o takiej alokacji?

- 40k: konta #ike i #ikze: do rocznego limitu, w globalne akumulacyjne #
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Korges
  • 0
@mirko_anonim: zgadzam się z poprzednikami. Ja bym szukał mieszkania w jakiejś miejscowości turystycznej gdzie jest ruch i oddał jakiemuś funduszowi na wynajem krótkoterminowy typu booking com. Jakiś % sobie biorą ale wszystko ogarniają. Plus taki że będziesz miał zawsze gdzie pojechać za friko na wakacje.
Obligacje Imo nie maja sensu jeśli chodzi o inwestycje. To tylko jako forma ochrony kapitału.
Tak to ETFy. Jakieś najprostsze, najlepiej typu ACC na szeroki
  • Odpowiedz
CzarnyOwiec
  • 1
@drzewostan to jakiś bank, który chyba wydzielili po upadłości innego. Do wysokości funduszu gwarancyjnego można się bawić. Ja bym jednak poszedł w jakieś konta oszczędnościowe bo kapitalizacja jest co miesiąc a oprocentowanie do 7.5% jak w milenium.
  • Odpowiedz
damian44__
  • 12
Hej!
Chciałbym dowiedzieć się więcej na temat inwestowania, ulokowania gdzieś swoich środków na dłuższy czas (kilka lat). Raczej nie interesuje mnie trading, bo to trzeba do tego czasu, nerwów i umiejętności.

Jak wyglada moja sytuacja na dzień dzisiejszy?
- miesięcznie na rękę mam ok. 12 tys. zł, z tego jakieś 5 tys. leci na konto oszczędnościowe;
- na koncie oszczędnościowym mam 200 tys. zł, konto oszczędnościowe ma oprocentowanie 5.9%, co miesiąc po odjęciu podatku kwota ta
  • 54
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bankobranie
  • 1
@Elnath: kilka obecnie dostępnych opcji:

Velobank: 8% w skali roku na lokatach (2 lub 3 mies.) i do 750 zł z kontem osobistym: https://www.bankobranie.pl/2022/11/velokonto-moneyback-do-600-zl.html

Pekao: 8% w skali roku na koncie oszczędnościowym (gwarantowane na pół roku) + 250 zł w bonusach za konto osobiste: https://www.bankobranie.pl/2023/03/pekao-konto-oszczednosciowe-8-procent.html

Santander Bank: 8% na koncie oszczędnościowym + 580 zł w bonusach za konto osobiste: https://www.bankobranie.pl/2023/03/santander-bank-konto-oszczednosciowe-8-procent.html
  • Odpowiedz
droetker4
  • 12
Kontynuacja wpisu o testamencie i liście kluczowych elementów dziedziczenia.

Samo jego spisanie to pierwszy krok. Następnie musimy ocenić i zabezpieczyć zdarzenia jakie mogą wystąpić po jego otworzeniu. Chodzi tutaj o pokrycie świadczeń pieniężnych i spraw, które pomogą naszej rodzinie w lepszym funkcjonowaniu po takim zdarzeniu. Samo ubezpieczenie na zgon powinno dotyczyć sumy zachowków, na przykład wobec dzieci, rodziców, rodzeństwa. Do tego zapis bankowy, spis majątku i umów finansowych oraz potrzebne za życia pełnomocnictwo
droetker4 - Kontynuacja wpisu o testamencie i liście kluczowych elementów dziedziczen...

źródło: 97cccc6d994823e48ca437dc1674fa37

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wookie2020
  • 1
@radekr: dokładnie, nie wiem czemu ludzie tak bardzo nie doceniają obligacji i bawią się w jakieś lokaty, które są bardziej czasochłonne, mniej bezpieczne, mniej elastyczne a do tego płacą mniej.
  • Odpowiedz
drzewostan
drzewostan
  • 0
Dobrze to rozumiem. W e-PIT37 chcąc odliczyć jedynie ulgę za internet wpisuje w polu

"Odliczenie wydatków na użytkowanie internetu. Czytaj więcej
Ulga na internet
Kwota odliczenia (poz. 31 z PIT/O)"

sumę
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi