Wszystko

Najnowsze

Archiwum

DDum
DDum
  • 0
Cześć, może ktoś ma jakiś pomysł jak to rozwiązać.

Staram się o kredyt 2% - wszystko mam już załatwione, chce kupić mieszkanie wspólnie z dziewczyną, jednak kredyt byłby tylko na mnie bo o kredyt 2% nie mogą starać się pary bez dziecka, a ja mam większą zdolność kredytową. Jednak kredyt chcemy spłacać wspólnie według zarobków 1/3 do 2/3. Czy istnieje możliwość nie ryzykując utratą kredytu aby notarialnie przepisać dziewczynie 1/3 mieszkania po
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fizzly
  • 4
bo o kredyt 2% nie mogą starać się pary bez dziecka


@DDum: co? mogą, nie wiem skąd masz takie info.

Czy istnieje możliwość nie ryzykując utratą kredytu aby notarialnie przepisać dziewczynie 1/3 mieszkania po kupnie, ale tylko pod warunkiem spłaty 1/3 wartości kredytu?


@DDum: Raczej nie, bo tam jest chyba wymóg taki że przez X lat musisz być właścicielem i nie możesz przepisywać/wynajmować,etc.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 6
@DDum: Rozwiązaniem przewidzianym przez ustawodawcę jest zawarcie związku małżeńskiego. Wtedy możesz przekazać część własności nieruchomości bez utraty prawa do dopłat.
  • Odpowiedz
NAIZDUP
  • 0
#nieruchomosci Taka sytuacja. Umarła mama bez napisania testamentu po której zostało mieszkanie. Nikt w tym mieszkaniu oprocz mamy nie był zameldowany. Zostało 3 rodzeństwa wszyscy dorosli

Co z mieszkaniem? Wartosc mieszkania dzielona jest na 3 osoby i ewentualnie 1 osoba, która chce w nim mieszkać musi spłacić 2 z rodzeńśtwa jeżeli oni się tego domagają? Czy ta 1 osoba może mieszkać w tym mieszkaniu bez względu na to czy pozostałe
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
h.....8
  • 4
@NAIZDUP: mieszkanie dzielone jest na 3, czyli każdy ma 33,3 procent udziału, jak się wprowadziło jedno to chyba reszta rodzeństwa może je usunąć , ale to poprzez sąd, co do spłaty spadku, zdecyduje o tym sąd i raczej będzie ta jedna osoba musiała resztę spłacić . To tyle ile się orientuję , bo jakiś czas temu miałem to samo, ale ja się z braćmi umiem dogadać i krzywdy sobie nie
  • Odpowiedz
7050
  • 2
Jedno z rodzeństwa zamieszkało w tym mieszkaniu bez zameldowania i nie chce spłacić reszty rodzeńśtwa? co dalej? Jak długo może trwać sprawa 2 rodzeństwa przeciwko 1 która nie chce spłacić, a mieszka?


@NAIZDUP: sprawa sądowa nazywa się "o zniesienie współwłasności" i zazwyczaj nie trwa zbyt długo, najczęściej kilka miesięcy, może zakończyć się ugodą (np. osoba mieskająca płaci ustaloną kwotę pozostałym spadkobiercom) lub w przypadku braku porozumienia sprzedażą nieruchpmości w wyniku
  • Odpowiedz
randomXdd
randomXdd
  • 0
Hej Panie @mickpl potrzebuję Twojej pomocy.
Już lobbowałeś jakiś czas temu u pana Budy , może znowu Ci się uda xD

Pan Buda namieszał z podatkiem PCC i od jutra notariusze mają parę ciekawych przypadków do interpretacji. Jednym z nich jest zwolnienie z PCC na zakupu pierwszego mieszkania, na które była podpisana wcześniej umowa warunkowa. Teoretycznie na chłopski rozum umowa warunkowa nie jest umową sprzedaży i nie powstaje przy niej
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
majk2137
majk2137
  • 1
@randomXdd jeśli umowa warunkowa jest zawarta przed wejściem w życie tych przepisów, a umowa przenosząca własność już po to ani ja ani inni notariusze nie będą pobierać podatku jeśli przysługuje Ci zwolnienie. Przede wszystkim wynika to z art. 3 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy o PCC. Tak że ja bym na pewno nie pobrał podatku, a inni notariusze których znam też nie. Tak na marginesie to mamy swoją
  • Odpowiedz
aleksc
  • 0
Orientuje się ktoś czy we wniosku o wykreślenie z księgi wieczystej hipoteki po spłacie kredytu mam wpisywać bank ING Bank Śląski czy ING Bank Hipoteczny? Bo umowę zawierałem z ING Bank Śląski, potem oni zmienili na ING Bank Hipoteczny i już nie wiem.

#kredythipoteczny #notariusz
aleksc - Orientuje się ktoś czy we wniosku o wykreślenie z księgi wieczystej hipoteki...

źródło: kredyt

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
makciek
makciek
  • 0
hej mirki, podpisywałem dokumenty do umowy najmu okazjonalnego u notariusza i gosc mnie policzył na prawie 1000 pln, wiec cos tu raczej nie gra, typ za akt notarialny policzył 720 pln, co jest chyba niezgodne z ustawa, ktora mowi o 1/10 minimalnego? Cos powiedział, ze to dlatego, ze sa 2 osoby jako najemcy, czy cos takiego funkcjonuje? czy mozna sie starać o odzyskanie przynajmniej tej czesci środków? Wiem, ze trzeba mu było
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dan0ta
  • 3
Jeżeli stroną umowy najmu po stronie najemców są dwie osoby, które nie są małżeństwem to de facto każde z nich indywidualnie poddaje się egzekucji, każde z nich we własnym zakresie, w związku z własnym majątkiem, nie razem. Stąd właśnie niektórzy notariusze liczą te 360,00 zł netto x 2. Do tego oczywiście 23% VAT i wypisy.
Według mnie pieniądze nie do odzyskania, bo pobranie wynagrodzenia od każdej z osób składającej oświadczenie nie jest
  • Odpowiedz
Dan0ta
  • 1
@makciek: To, że akt jest jeden, nie znaczy, że czynności nie są dwie. W przepisie, na który się powołujesz jest wskazane, że to jest maksymalne wynagrodzenie za sporządzenie OŚWIADCZENIA, a nie AKTU NOTARIALNEGO.
Można sporządzić jeden akt notarialny, który obejmuje więcej niż jedną czynność (chociażby pierwsze z brzegu - sprzedaż z ustanowieniem hipoteki, gdzie również należą się zarówno wynagrodzenie za sprzedaż i osobno za ustanowienie hipoteki), ale według mnie to
  • Odpowiedz
kopyrta
kopyrta
  • 0
#notariusz #prawo #spolkacywilna Czołem! Jeżeli w umowie spółki cywilnej otrzymam uprawnienie do zakupu nieruchomości jako pełnomocnik / większościowy udziałowiec to czy mogę sam stawić się do aktu notarialnego zakupu nieruchomości? Chodzi o uniknięcie rodzinnych waśni... (ze sprzedającymi)
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
piotr-anonimowo
piotr-anonimowo
  • 1
Warto podczas podpisania umowy przedwstępnej na mieszkanie wystąpić o ujawnienie roszczenia w III dziale księgi wieczystej (wpis do księgi o umowie przedwstępnej)? Jest to duże zabezpieczanie? Mieszkanie kupuje przez pełnomocnika w postaci agenta, Pani sprzedająca mieszka poza granicami Polski, termin realizacji umowy przystępnej jest określony między początkiem stycznia, a końcem marca. Notariusz stwierdziła, że raczej rzadko się spotykała z takimi wpisami, ale sam już nie wiem, czy nie lepiej się nie zabezpieczyć...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
Notariusz stwierdziła, że raczej rzadko się spotykała z takimi wpisami, ale sam już nie wiem, czy nie lepiej się nie zabezpieczyć...


@piotr-anonimowo: Zdarza się to często i praktycznie blokuje to możliwość sprzedaży nieruchomości innej osobie. Jeśli uważasz, że potrzebujesz takiego zabezpieczenia i zadatek jest niewystarczający w tej kwestii to na pewno warto skorzystać. Możliwość wpisania roszczenia jest częstym powodem wyboru umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego.
  • Odpowiedz
majk2137
majk2137
  • 1
@piotr-anonimowo nie słuchaj tamtego notariusza. Wpisy roszczeń zdarzają się w miarę często. Zbyć nieruchomość nadal można po takim wpisie, nie można jej natomiast obciążyć, np. hipoteką, ponieważ takie roszczenie uzyskuje pierwszeństwo i chroni przed takimi prawami. Nie chroni jedynie przed zajęciem przez komornika, wtedy takie roszczenie wygasa. Tak czy inaczej wieczystoksięgowo to jest duże zabezpieczenie zawarcia umowy przyrzeczonej.
  • Odpowiedz
dickdiepie
dickdiepie
  • 0
Mircy, jak wygląda proces uzyskania księgi wieczystej / odpisu podczas zakupu mieszkania od dewelopera?

Podłoże tego pytania jest takie, że kupiliśmy z żoną mieszkanie w kredo jakieś dwa lata temu, a obecnie zaszła potrzeba odkopania niektórych dokumentów. W tych, które znalazłem bez problemu mam np zawiadomienie z sadu o wpisie / wykreśleniu z KW, ale na górze jak byk jest napisane, że Niniejsze zawiadomienie nie jest odpisem KW.

No i rozkminiam
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SowaZ
  • 0
Siema

Chłop sprzedający mieszkanie bojaźliwy mocno jest i chcę się zabezpieczyć na wypadek gdybym nie złożył wniosku o wypłatę kredytu, a mimo wszystko będę już wtedy właścicielem nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

No i jak można to zrobić, bo wpadł mu nawet pomysł, że to on złoży ten wniosek, a ja
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pangolin
pangolin
  • 5
jak nie wypłacisz hajsu to nie jesteś właścicielem bo umowa jest nieskuteczna.


@xdTM: Oczywiście, że będzie włascicielem mieszkania. To czy zapłaci, po podpisaniu umowy, nie ma już nic do rzeczy.
Co więcej nie można w umowie sprzedaży zawrzeć warunku, że mieszkanie przejdzie na własnośc kupującego dopiero po zapłacie.
KC art. 157. §1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.
  • Odpowiedz
SowaZ
  • 0
Fast!!!1111 one one

Mirko szybko trzeba info

Ile +/- kosztuje podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza na mieszkanie i garaz na osobnych księgach, wartosc 600k łącznie.

Baba
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
francoisinho
  • 12
@GOHAN: oczywiście, że nie masz racji. Na podstawie umowy notarialnej możesz domagać się w sądzie zawarcie umowy przyrzeczonej, jeśli umowa będzie nienotarialna to jedynie zwrot zadatku w podwójnej wysokości
  • Odpowiedz
artem17
  • 0
Kupował ktoś z was działkę/nieruchomość osobiście?
Mam pytanko, mam dogadany zakup działki, umówiony jestem na wtorek za tydzień, właściciel zdał większość dokumentów (jeszcze reszte doniesie do tego czasu), rozmawialem telefonicznie jako kupujący z notariuszem i poprosił mnie, aby go odwiedzić, ponieważ chce uzyskać moje dane pesel + dowód (własniennie nie wiem czy w celu ustalenia tożsamości mnie: jako kupującego czy do czego to ma być potrzebne?)
Właściwie to moje pytanie: Zanim doszło do zakupu
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
CodexGigas
CodexGigas
  • 2
@artem17: Przed zakupem skladasz papiery z dzialki okazujesz swoj dowod / sprzedajcego rowniez (ewentualnie spisz na kartce i podasz notariuszowi ) i on Cie spisuje nastepnie sekretarka przygotowuje papiery po czym na umowionym terminie spotykasz sie ze sprzedajcym. Nostariusz sprawdza dane z d.os. odczytuje na glos akt notarialny sprzedazy podpisujecie obydwoje placisz i wsio.
Bez obaw musisz okazac dowod ;) dlatego wczesniej okazujesz zeby nie tracic czasu bo wbrew pozorom
  • Odpowiedz
paulomac
  • 0
Deweloper chce podpisać umowę przedwstępną notarialnie, koszt notariusza to ok. 2k zł. Doradca mówił, że to nie jest standardowa procedura. Spotkaliście się z czymś takim? Druga sprawa, czy to dobra cena za notariusza czy warto poszukać taniej?
#nieruchomosci #notariusz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 2
@paulomac: jeśli finansujesz zakup kredytem musisz podpisać umowę przedwstępna z która udasz się do banku w celu procesowania kredytu. Dopiero po udzieleniu kredytu i podpisaniu umowy kredytowej przystępujesz do umowy przeniesienia własności.
  • Odpowiedz
majk2137
majk2137
  • 3
@Zulf nie wprowadzaj Mireczka w błąd, tym bardziej, że robisz to na zasadzie "nie wiem to się wypowiem". Nie ma czegoś takiego, że przenosi się własność pod warunkiem zapłaty, a jeśli nie to umowa jest nieważna. Umowa jest ważna, a jeśli ktoś opóźnia się ze spełnieniem świadczenia wzajemnego to drugiej stronie co najwyżej przysługuje prawo do odstąpienia od umowy lub złożenie wniosku o nadanie klauzuli wykonalności na tytuł egzekucyjny.
  • Odpowiedz
Patol0g
  • 0
Cześć mirki spod tagu #notariusz i #prawo
Czy wujek może bezproblemowo zrobić darowiznę działki na rzecz bratanka ? Bo słyszałem że może tylko na brata i dopiero brat na syna
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Xizor
  • 5
@Patol0g oczywiście, że może. Tylko że bratanek należy do II grupy podatkowej i nie ma zwolnienia z podatku od spadków i darowizn. Ale to nie jest przeszkadza do zawarcia ważnej umowy darowizny.
  • Odpowiedz
marsjanin2012
  • 3
hehe to zalezy, zadzwon sobie do wybranego i zapytaj... tu nikt nie zna ich grafikow, jaki rejon jeszcze? Sa drodzy i sa tacy co zaczynaja wygodne zycie i bior znacznie mniej od tych bo juz maja wszystko. Bierz tanszego.
  • Odpowiedz
ofiaralosu
  • 0
#najem #wynajem #notariusz Czy w oświadczeniu właściciela nieruchomości do której wyprowadzi się najemca w razie eksmisji musi być numer księgi wieczystej tej nieruchomości? Notariusz nie chce zaakceptować oświadczenia bez numeru kw. Gdzie dwa lata temu inny notariusz nie robił problemu.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi