Wszystko

Najnowsze

Archiwum

tuzq
  • 1
Jak bezpiecznie sprzedać działkę?

Moi rodzice sprzedają działkę, sytuacja wyglada tak że deweloper nie chce wpłacić zadatku przy umowie przedwstępnej i do tego twierdzi że musi zostać wpisany do księgi wieczystej aby móc prowadzić na tej działce prace, uzyskiwać potrzebne pozwolenia czy coś takiego. Czy to normalny proces sprzedaży? Czy wiążą się z tym jakieś niebezpieczeństwa? Zadatek ma być rzekomo dopiero po 3 miesiącach jak uzyska pozwolenia. Dodam że kupuje kilka działek
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
stwor
  • 52
@tuzq: Sciemnai, jak to deweloper. Jak go wpiszesz do kw to jakie masz argumenty, jeśli nagle stwierdzi, ze cena nie ta i chce zaplacic mniej albo cos w tym stylu? Idz do prawnika, zaplac kilkaset zl za porade i przejrzenie umowy. Chyba lepiej zrobic to porzadnie niz stracic kilkadziesiąt k. Zadatek zobowiązuje dewelopera do wywiazania sie z obietnic, a deweloperzy wola ich raczej nie dotrzymywac. Dla mnie proba unikniecia zadatku
  • Odpowiedz
stwor
  • 32
I jeszcze jedno, nawet jesli dzialka jest dluga waska i tak dalej, to w perspektywie powstania przy niej nowych zabudowań moze byc korzystne przytrzymanie jej a potem sprzedanie po kawalku osobom, ktore kupią te nieruchomości. W koncu wielu przyda sie większy ogródek, miejsce na drugi garaż czy piaskownicę, a tego miejsca od nikogo innego nie kupią. Także nie oddawajcie tego w głupi sposób
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
  • 26
Ostatni wpis o optymalizowaniu kredytu hipotecznego. Wskazaliśmy wiele obszarów, w których można zmniejszyć finalne koszty.

Cena zakupu nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat drastycznie wzrosła. W ciągu ostatnich dwóch lat ponad 4 krotnie wzrósł koszt kredytu hipotecznego. Z 2-2.5% do ponad 9%. Dlatego skupmy się na wyższych kwotach. Ostatnio wskazałem dwa kluczowe momenty, gdy możemy refinansować kredyt:

1. Działanie interwencyjne, gdy opłacalna jest stała stopa procentowa. Szacunkowa oszczędność 3% na najbliższe 3 lata.
2. Przejście
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
droetker4
  • 1
@Xianth2

Bilansowanie jest elastyczne. Czasami po kilku latach z hipoteką ludzie spłacają ją dla komfortu psychicznego, nie chcą dłużej zarządzać tym kapitałem, bo mają inne środki. Osobiście uważam, że nie warto spłacać hipoteki, to bardzo tani pieniądz. Wszystko zależy oczywiście od oprocentowania. Pod kredyt po prostu warto odkładać żeby mieć poduszkę bezpieczeństwa, która jest z nim bezpośrednio skorelowana. Do momentu aż jej wartość wystarczy na spłatę jednorazową. Jedni zainwestują w kolejną
  • Odpowiedz
iusearch
  • 2
@Xianth2: ta analiza jest właściwie ze stricte finansowego punktu widzenia, i to jest fajne. Powodów dla których miałbyś wcześniej spłacać jest kilka, natomiast główny jest taki, że daje Ci to pewnego rodzaju spokój (czyli wchodzimy w psychologię) bo nie masz na głowie kredytu tylko sam czynsz i w razie czego nie musisz się nim martwić. Kolejny powód to to, że inwestycje niosą ze sobą ryzyko, np. spadki na giełdach lub
  • Odpowiedz
alphabeto
alphabeto
  • 0
"Na podstawie zmiany do ustawy o kredycie hipotecznym z dnia 05.08.2022 [Dz. U. 2022 poz. 1719] począwszy od dnia 17 września 2022 roku bank zwraca kredytobiorcy cały koszt „ubezpieczenia pomostowego”, a nie tylko licząc od daty uprawomocnienia wpisu hipoteki w księdze wieczystej."16 sty 2023
  • Odpowiedz
elena-mary
  • 0
Zmarł mój ojciec i bedę wybierać się do rodzinengo miasta załatwić z mamą akt poświadczenia dziedziczenia. Notariusz mówiła, że do nieruchomości wystarczy sam numer księgi wieczystej a do samochodu oni nic nie wpisują w detalach jedynie, ile %kto dziedziczy ale jeśli chcemy by samochód był tylko na mame to musimy potem razem iść do wydziału komunikacji by przerejestrować? Czy co mam zrobić by mnie w tych papierach nie było bo nie chce
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SeriousDude
SeriousDude
  • 3
@Zawodowy_Janusz: przeżywasz chłopie jakby to ktoś za Twoje pieniądze kupował coś CO NIGDY NIE BĘDZIE JEGO ( ͡° ͜ʖ ͡°) daje se na luz, chce to niech sobie kupuje co chce i za ile chce.

Idąc Twoim tokiem rozumowania działkę którą kupisz poza ROD też nie masz w 100% zagwarantowanej własności, bo za kilka lat miejscowy plan zagospodarowania się może zmienić i władza postanowi na Twojej
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
  • 12
Kontynuacja wpisu o testamencie i liście kluczowych elementów dziedziczenia.

Samo jego spisanie to pierwszy krok. Następnie musimy ocenić i zabezpieczyć zdarzenia jakie mogą wystąpić po jego otworzeniu. Chodzi tutaj o pokrycie świadczeń pieniężnych i spraw, które pomogą naszej rodzinie w lepszym funkcjonowaniu po takim zdarzeniu. Samo ubezpieczenie na zgon powinno dotyczyć sumy zachowków, na przykład wobec dzieci, rodziców, rodzeństwa. Do tego zapis bankowy, spis majątku i umów finansowych oraz potrzebne za życia pełnomocnictwo
droetker4 - Kontynuacja wpisu o testamencie i liście kluczowych elementów dziedziczen...

źródło: 97cccc6d994823e48ca437dc1674fa37

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zdenko
zdenko
  • 0
Cześć! Potrzebuje porady w sprawie spadku. Tak na szybko, zmarł ojciec, po kilku latach zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe u notariusza (akt poświadczenia dziedziczenia), podzielone na żonę zmarłego i dzieci. Następnie aby uniknąć opłat (przed upływem 6 miesięcy) do US zgłoszenie SD-Z2.
Teraz pytanie, jeżeli spadkobiercy chcą przepisać to na jedną osobę lub zrzec się dla tej jednej osoby to czy ten okres 6 miesięcy ma jakieś znaczenie? Dodatkowe opłaty? Zaraz mija 6
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 0
@zdenko: musicie zrobić dział spadku ale o ile nic się nie zmieniło to US już nie ma nic do tego i nie trzeba składać żadnych dodatkowych sdz2 jak już było złożone
  • Odpowiedz
KrowkaAtomowka
  • 0
#prawo #notariusz hej jestem po rozwodzie i sprzedaje mojej bylem polowe domu, wyslala mi wstepna umowe notarialna a w niej taki zapis:
Stawający oświadczają, że wydanie Nieruchomości do wyłącznego korzystania nastąpiło przed podpisaniem tego aktu co (moja byla) niniejszym potwierdza.

Co to znaczy w praktyce ? Po co taki zapis w ogole w akcie ?
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
s.....e
s.....e
  • 1
@KrowkaAtomowka: przypuszczam, że nie. sprawdź sobie w necie jak wygląda protokół zdawczo odbiorczy.
jedyne co, to ja bym tylko wpisał jakąś datę + jeśli macie liczniki, to też dobrze byłoby spisać je, żeby się potem nie okazało, że sucz przez pół roku korzysta za prąd, a potem Ciebie elektrownia ściga, bo liczników nie przepisała na siebie.
  • Odpowiedz
Syncu
  • 0
#spadek #notariusz #prawo #poradyprawne

Mama posiada dom na wsi. Siostra siedzi na swoim, a ja na wynajmie. Chciałbym zagospodarować poddasze w domu mamy, aby tam zamieszkać.
Wiadomo, że kiedyś mama odejdzie (ma dopiero 55lat), ale zastanawiam się jak rozwiązać temat ze spłatą siostry. Nie stać mnie żeby już teraz spłacić ją z jej części, więc musiałbym się dogadać na raty. Pytanie czy takie rzeczy
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 0
@Syncu: po śmieci natomiast ciężko przewidzieć co będzie za 30 lat bo siostrze mogą się należeć spłaty z różnych tytułów tj. zachowku, spłaty udziału spadkowego, działu spadku etc. w zależności czy mama np. sporządzi testament, czy nie, czy siostra w ciągu tych 30 lat nie odwali czegoś przez co byłaby niegodna dziedziczenia itp. Nie zabezpieczysz się na 30 lat już teraz. Jedyne co na pewno można doradzić to zbierać wszystkie
  • Odpowiedz
amityxd
amityxd
  • 1
Chce kupić działkę z nieukończonym domem od ciotki. Niestety na działce jest nierozwiązany spadek po zmarłym wujku. Miał dwie córki wiec dowiedziałem się. że ciotka wraz nimi muszą stawić się równocześnie u notariusza i dwie osoby z nich muszą się zrzec praw do spadku, żeby jedna z nich miała całość i mogła mi sprzedać.

Wszystko spoko, tylko mieszkają one zagranicą i przyjechać razem to dla nich jakaś zajebiście ciężka operacja logistyczna. Czy
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@amityxd: Z uwagi na to, że spadkodawca (wujek) nie żyje nie ma możliwości zrzeczenia. Być może możliwe jest odrzucenie spadku. Czynność tę można wykonać przed zagranicznym notariuszem.
  • Odpowiedz
broker
  • 0
Sąd wydał postanowienie o nabyciu spadku po ojcu w udziale 1/8. W samym postanowieniu nie ma ani słowa o tym, co wchodziło w skład spadku. Z luźnych rozmów z adwokatem jednego ze spadkobierców wyszło, że na ten udział przypada część nieruchomości rolnej o wartości około 50.000 zł, jednakże droga do dogadania się z pozostałymi spadkobiercami będzie długa, chociażby z tego powodu, że dwóch mieszka za granicą i jest z nimi trudny kontakt.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KUTASKOZLA
  • 0
Wuj chce mi przepisać majątek, ma 60 lat jest kawalerem, jestem umówiony u notariusza, i mam dwie opcje do wyboru, albo przepis taki że on będzie tam figurował w tych papierach do końca życia lub taki że dostane to za niby opiękę nad nim, w razie gdy będzie chory żeby się nim zajmować, ogólnie wuj ma dużo kasy, i ubezpieczony jest prywatnie od takich rzeczy, jak doradzacie żeby to zrobić. Jak wezmę
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Piotrek__B
Piotrek__B
  • 0
@KUTASKOZLA Ja brałbym opcję z opieką. Masz niższy podatek, a za taki prezent i tak bedzie ci wypadało pomóc mu na starość. Najwyżej wykupisz mu opiekę jakąś na kilka h dziennie jakbyś sam nie mógł.
  • Odpowiedz
mk321
mk321
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
#kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #notariusz

Kojarzycie o co może chodzić?

Notariusz poradził, żeby przy braniu kredytu hipotecznego na mieszkanie złożyć jakieś oświadczenie (z banku do notariusza), żeby potem notariusz mógł złożyć razem. Dzięki temu mają być niższe koszty (bo jak nie, to trzeba będzie osobno i dwa razy płacić).

Nie pamiętam jednak o co chodziło? Jakie oświadczenie? Co złożyć? Za co niższe koszty? Może coś związane z księgą
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
shus
shus
  • 1
@Pyrpyrpry: czy ja wiem, za wpis do hipoteki wart 200pln notariusz chciał ponad 10x tyle. Ale może ja pecha miałem, te wnioski do sądu pomoże uzupełnić pracownik banku.
  • Odpowiedz
Dan0ta
  • 1
@shus: Przy hipotece w związku z kredytem na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu lub mieszkania, stawka wnosi 1/4 z maksymalnej taksy, liczonej według tego co podałeś powyżej (§ 7 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia). Niby mniej, ale nadal sporo, szczególnie biorąc pod uwagę, że samodzielne złożenie wniosku o wpis hipoteki nie jest trudne i większość ludzi bez problemu sobie z tym poradzi.
  • Odpowiedz
fragserv_zbanowany
  • 0
Mirki, Mirabelki. Mam takie pytanie.

Otóż dostałem w akcie darowizny działkę z nieruchomością. Wszystko zostało spisane u notariusza. Teraz moje pytanie, czy z tym aktem notarialnym mam się gdzieś udać? Czy czekać na jakieś pismo informujące o tym, że sąd uznał darowiznę?

Darowizna od rodziców.

#spadk #darowizna #kiciochpyta #notariusz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
majk2137
majk2137
  • 1
@Hajo86 darowizna nieruchomości z racji na wymóg zachowania formy szczególnej, tj. formy aktu notarialnego zastępuje zgłoszenie tego faktu do US. Tak że nie. Obdarowany nieruchomością już nic nie zgłasza w US.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi