Pytanie do Mirków którzy są właścicielami mieszkania na wynajem - korzystacie z najmu okazjonalnego albo innych zabezpieczeń w stylu wynajęcia mieszkania jako pokoi?
Przede mną mój pierwszy najem jako właściciel, każda porada co do procesu znajdowania nabywcy jak i zapisów umowy na wagę złota :)
@KromkaMistrz dzięki. Jeszcze 2 pytania - jakich stawek notarialnych mogę się spodziewać za taką umowę?
A spotkałeś się z argumentem, że ktoś ma daleko rodzinę i nie ma możliwości ściągnąć ich do docelowego notariusza? Wtedy ogarniasz taki najem poprzez 2 notariuszy (jednego u Ciebie a drugiego tam gdzie ta rodzina) czy odpuszczasz?
@thecreator jedno pytanie może jeszcze - w przypadku najmu okazjonalnego gdy w mieszkaniu zamieszka para w nieformalnym związku albo para znajomych - to zawierasz w umowie zapis, że wszyscy lokatorzy muszą poddać się eksmisji czy wymagasz oświadczeń z podpisem notarialnym od każdej zamieszkałej osoby?
@thecreator i druga sprawa - wymagasz zawsze od najemcy notarialnego podpisu od właściciela lokalu zastępczego do którego ten miałby się udać w razie eksmisji? Daje mi to jako wynajmującemu coś czy zwykła pisemna deklaracja jest tak samo wiążąca? Oczywiście sama umowa już u notariusza, pytam konkretnie o tę zgodę tatmtego właściciela
Ja niestety jestem na UPC (umowa bez zobowiązań) i jest tragedia odkąd Play ich całkowicie przejęło. Dziennie zrywa połączenie po kilkanaście razy i nie jest to sekunda, tylko od kilku do nawet minuty czy dwóch... Ich niesamowita propozycja przejścia do Play to zmiana oferty na określony czas, dopłatę za ponowną instalację (xD) i takie same warunki, czy nawet gorsze. Rabaty dla klientów też nie są dostępne wtedy, bo po co. Dosłownie z
Mirki, składam szafę #pax składającą się z 4 segmentów z przesuwnymi drzwiami. Mam problem krzywej podłogi, tak, że w jednym rogu pokoju jest wzniesienie. Dla tego segmentu który ma tam stać mogę to wyrównać nóżkami w szafie i złapać poziom. Tyle, że potem kolejny segment stoi już na płaskim, ma poziom bez żadnej kalibracji, ale jest 1.2cm niżej niż ten pierwszy. Są na to jakieś rozwiązania poza przesunięciem szafy w
Mirki jakiś czas temu pytałem o zakup narożnika we #wroclaw. Poleciliście mi Świebodzki i teraz piszę ten post leżąc na nowym narożniku kupionym właśnie tam. Teraz mam pytanie o szafę - potrzebuję dużą szafę wysoką i szeroką na 2m, raczej z płyty niż z litego drewna. Myślicie, że jest sens jechać znów na Świebodzki i tam pytać o szafę? Kupował ktoś tam tego typu meble? Macie do polecenia konkretnych
@icecron: sam Świebodzki pod kątem meblarskim specyficzny, sporo takich typowych handlarzy co to dla nich wszystko się da byle pieniądze były no i bez faktury. My pojechaliśmy ze zdjęciem konkretnego narożnika i chcieliśmy dostać produkt możliwie zbliżony do niego. Wyszło niemal identycznie, w kolorze i romiarze dokładnie takim jaki sobie zażyczyliśmy. Zapłaciliśmy ponad 4k, w Domarze ten który nam się podobał kosztował prawie 7k. Z minusów to na gwarancję nie
Myślicie, że uda mi się wejść z małym plecakiem na Stadion Narodowy? Niby PZPN w mailu pisał, że nie zaleca no ale gdzie mam skitrać szalik żeby nie paradować w nim po mieście ¯\(ツ)/¯
Hej Mirki, jest u nas we #wroclaw jakiś duży sklep meblowy poza sieciówkami w stylu Agata i BRW na Bielanach? Nie chodzi mi o showing roomy z meblami za 20k jak Domar.
Szukam narożnika do 4kzł, byłem w weekend na Bielanach ale nic mi nie wpadło w oko. Gdzie jeszcze warto zajrzeć?
@orzeszkiziemne: @Escalade dzięki za polecenie Świebodzkiego, jestem wstępnie dogadany z jednym gościem stamtąd na projekt.
Pytanie mam tylko w kwestii gwarancji - jest tam coś takiego? Gość z którym jestem w kontakcie trochę kluczy w stylu "jak trzeba będzie to przyjedziemy" ale okresu żadnego nie chce podać. Można tam liczyć na gwarancję na określony czas czy tam tego nie ma?
Mam w mieszkaniu sporo gier planszowych, które były nieudanymi prezentami - wszystko nowe, większość ani razu nie zagrana, część jeszcze w foliach. Pomyślałem żeby to wywieźć do jakiegoś domu dziecka i oddać tam gdzie bardziej się przydadzą, ale nie wiem jak się do tego zabrać. Podzwonić po losowych Domach we Wrocławiu i pytać czy tego nie wezmą? Czy są może jakieś listy z wylistowanymi potrzebami dla konkretnych placówek - poza planszówkami mogę
Chłop mający żonę i córkę pojechał 200 km od swojego domu, żeby się #!$%@?ć i ukraść komuś flagi. Pech chciał, że przy odpalaniu pirotechniki sam się zabił i teraz robią mu zbiórkę na milion złotych xD. #bekazpodludzi
1. #!$%@?ł go kibic Wisły/Unii maczetą, a nie sam strzelił do siebie rakietnicą. Wersja psów chvja się ma do rzeczywistości.
@Make_Rhodesia_Great_Again: a ty tam byłeś i widziałeś xDD Wpadli ze sprzętem na turniej dzieci, ukradli puszkę z kasą i zostawili kumpla. BKS i ZS zawsze mieli łeb do interesów ( ͡°͜ʖ͡°)
Szkoda mi chłopaków z Krakowa. Kierowca zachowywał się głupio na trasie, przykro mi ze nikt ho wystarczająco nie wyedukowal o „bezpiecznej” szybkiej jeździe. Może był uzależniony od adrenaliny. Szkoda ze nikt w porę nim nie potrząsnął, nie zabrał prawka. Biedni są ci trzej pasażerowie, którzy zginęli razem z nim i ich rodziny, które cierpią.
Szkoda mi załogi Titana. Byli odkrywcami, wizjonerami, może chora i niepotrzebna fantazja, ale nikt z nich nie zasługiwał na to by płacić za nią zyciem. Biedny 19-latek ktory miał przed sobą całe życie.
Hej, byłby ktoś w stanie powiedzieć czemu moja muchołówka tak zmarniała w ostatnich dniach? ( ͡°ʖ̯͡°) Podlewam ją przez podstawkę raz na 1-2 dni, pije obficie, woda tam nie stoi. Ma za mało wody? Za dużo? Może kwestia słońca?
@mojwykopjestlepszy: ok, powstrzymam się jakiś czas. W zimie to rozumiem, ale teraz w lecie poradniki radzą żeby w podstawce stale była woda. U mnie aż tak nie było, ale gdy podlewałem raz na dwa dni to zawsze wypijała wszystko od razu
Hej Mircy, od kilku tygodni jestem szczęśliwym posiadaczem ekspresu do kawy Nivona 791. Mam kilka pytań o użytkowanie:
1. Jak często należy wyjmować i czyścić zaparzacz? Instrukcja mówi 'w razie potrzeby', jak to wygląda u was? 2. Przy każdym włączaniu i wyłączaniu ekspresu następuje płukanie systemu - z ekspresu korzystam tylko ja, więc przy robieniu 1 kawy ekspres płucze się dwa razy. Pozwalać mu na to, czy pomijać? Ma to jakikolwiek wpływ na żywotność/konserwację? 3. Nie korzystam z filtra w pojemniku na wodę, ale wlewam tam już wodę przefiltrowaną z dzbanka. Czy komunikat o potrzebie odkamieniania jest generowany na podstawie jakiegoś czujnika kamienia w ekspresie czy to jest na stałe wbity czas po jakim ma wymagać odkamieniania? 4. Jak często powinienem wrzucić mu tabletkę czyszczącą? Instrukcja mówi, że w momencie gdy pojawi się taki komunikat na wyświetlaczu - faktycznie czekać na niego, czy po tych ~3 miesiącach użytkowania już powinienem to zrobić nawet jeśli komunikat nie został wyświetlony?
@Kulek1981: hej ;) mam jeszcze pytanie w temacie ekspresu Nivona 791. Raz na jakiś czas korzystałem z opcji parzenia kawy mielonej. Wszystko działało dobrze ale do czasu, od pewnego momentu gdy wsypię tam kawę i wybiorę opcję "kawa mielona czarna" to ekspres tylko sapie, puszcza parę, a wodę/kawę rozlewa częściowo do szufladki a częściowo pod siebie. Do kubka spada tylko kilka kropel. Ekspres jest dalej na gwarancji, ale zastanawiam się
Dawno nikt o to nie pytał (ostatni tego typu wpis to 2016) - a więc jak najlepiej obecnie dojechać z Wrocławia do Pragi? Opłaca się nadkładać te ~50km więcej do Zgorzelca żeby zaoszczędzić czasowo 10 minut jazdy w porównaniu do trasy przez Strzegom i Hradec Kralove? Dużo większy komfort ma ta pierwsza trasa?
Hej #wroclaw Poleciłby ktoś jakiś zakład blacharsko-lakierniczy w naszym mieście? Jestem po małej stłuczce na skrzyżowaniu, mam obtarty przedni zderzak i poza lakierowaniem wymaga dopasowania (odstaje delikatnie przy lampie). Zależałoby mi przede wszystkim aby praca została wykonana porządnie, w drugiej kolejności możliwie tanio a w trzeciej możliwie szybko. Jeśli ktoś ma jakieś namiary z własnego doświadczenia (szukałem już też na googlach i dobry-mechanik.pl) to będę wdzięczny za polecenie.
Mirasy, mieszka ktoś na Księżach Małych? Ile dalibyście za miejsce w garażu podziemnym np. na Księskiej? Widzę ogłoszenia sprzedaży mieszkań z obligatoryjnym wykupem miejsca za 25k zł i zastanawia mnie czy ta cena jest ok. Widziałem w ogłoszeniach, że a Księżach Wielkich już takie miejsce to tylko 10k zł
Hej, zakupiłem Leona III ST z 2017 roku, ale jest on sprowadzony ze Szwajcarii i ma tylko instrukcję po niemiecku. Jak najlepiej nabyć polską? Te z allegro są legitne?
Potrzebuję kupić ok 6-7k franków szwajcarskich i przelać od razu na zagraniczne konto. Gdzie polecalibyście to ogarnąć? Myślałem o #revolut ale tam przy pakiecie Standard jest 1% prowizji, więc odpada. Widzę, że #walutomat ma prowizję 0.2%, znajdę coś korzystniejszego?
Mirki jak mogę zdjąć taki włącznik ze ściany? Śrubki które widać w połowie wysokości są już poluzowane i to nie one trzymają obudową przy ścianie. A jest ona sztywno przymocowana i nie ma żadnego luzu. Jak mogę to mocowanie poluzować?
Koniec końców nic nie trzeba było szarpać, czy odginać i nic nie było tutaj na wcisk. Tak jak pan @0pln napisał w środku ramki było wcięcie na podważenie całości, a pod spodem są już śruby. Nie widziałem jeszcze takiego mocowania stąd moje pytanie, ale zawsze przy takim poście znajdzie się ktoś taki jak @neerg_ylno co to według niego jak się nie znasz to się
@neerg_ylno: ok, bo odebrałem jednak jako mały atak. Wiem, że prąd to prąd i tutaj trzeba uważać, ale są takie rzeczy których jak ojciec ci nie pokazał to trzeba samemu spróbować. Mi mój pokazał mało no i czasem muszę zadać jakieś lamerskie pytanie, więc jestem pewnie mocno wyczulony i odbieram może czasem coś zbyt osobiście :) Thx i dobrego weekendu!
Przede mną mój pierwszy najem jako właściciel, każda porada co do procesu znajdowania nabywcy jak i zapisów umowy na wagę złota :)
#wynajem #mieszkanie #nieruchomosci
Jeszcze 2 pytania - jakich stawek notarialnych mogę się spodziewać za taką umowę?
A spotkałeś się z argumentem, że ktoś ma daleko rodzinę i nie ma możliwości ściągnąć ich do docelowego notariusza? Wtedy ogarniasz taki najem poprzez 2 notariuszy (jednego u Ciebie a drugiego tam gdzie ta rodzina) czy odpuszczasz?
Oczywiście sama umowa już u notariusza, pytam konkretnie o tę zgodę tatmtego właściciela