Aktywne Wpisy
![wqeqwfsafasdfasd](https://wykop.pl/cdn/c3397992/wqeqwfsafasdfasd_60KBpxFQjp,q60.jpg)
wqeqwfsafasdfasd +179
Dla mężczyzny nie ma chyba nic gorszego niż córka, która skończyła jako samotna matka.
Masz dziecko, dbasz o nie, pracujesz na nie, wychowujesz aż nie „ucieknie w świat” najczęściej na studia. Każdy chciałby, aby ich córka na studiach poznała fajnego faceta, skończyła uczelnię a potem praca, ślub, dom, dzieci. Ale ile razy dzieje się tak, że dom opuszcza piękna nastolatka a wraca zniszczona fizycznie i psychicznie kobieta i do tego w ciąży albo z dzieckiem…
U mnie w mieście był taki przypadek – fajni rodzice, córka mogłaby być modelką i co? I gówno, bo na studiach zaczęło się chlanie, ćpanie, ruchanie po kątach – ludzie mówią, że potrafiła obrobić nawet dwóch typów na raz w kiblu w klubie i nie zdziwiłbym się, gdyby to była prawda. Skończyło się Erasmusem, z którego wróciła w ciąży, no historia jak z telenoweli albo pasty.
Teraz
Masz dziecko, dbasz o nie, pracujesz na nie, wychowujesz aż nie „ucieknie w świat” najczęściej na studia. Każdy chciałby, aby ich córka na studiach poznała fajnego faceta, skończyła uczelnię a potem praca, ślub, dom, dzieci. Ale ile razy dzieje się tak, że dom opuszcza piękna nastolatka a wraca zniszczona fizycznie i psychicznie kobieta i do tego w ciąży albo z dzieckiem…
U mnie w mieście był taki przypadek – fajni rodzice, córka mogłaby być modelką i co? I gówno, bo na studiach zaczęło się chlanie, ćpanie, ruchanie po kątach – ludzie mówią, że potrafiła obrobić nawet dwóch typów na raz w kiblu w klubie i nie zdziwiłbym się, gdyby to była prawda. Skończyło się Erasmusem, z którego wróciła w ciąży, no historia jak z telenoweli albo pasty.
Teraz
![Polejmnie](https://wykop.pl/cdn/c0834752/b6bbceb847b8ca4ae748836566de763e12fd7bf4a3b2f24823b32efd61d57751,q60.jpg)
Polejmnie +114
Kiedy intelekt feministki nie nadąża za jej ego.
#feminizm #p0lka #logikarozowychpaskow #bekazlewactwa
#feminizm #p0lka #logikarozowychpaskow #bekazlewactwa
![Polejmnie - Kiedy intelekt feministki nie nadąża za jej ego.
#feminizm #p0lka #logika...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/d9f7687b00978a0eb40f64385cd2da9327bb33503e29132f917eede2d54c7b14,w150.jpg?author=Polejmnie&auth=4bf3a0bcff10988f0b56c53baa4152df)
źródło: 20240705_173443
Pobierz
Od ponad roku kredytobiorcy zastanawiają się jak obniżyć swoje zobowiązania i wysoki pułap raty. Przeniesienie kredytu w odpowiednim momencie pozwala na duże oszczędności. Odpowiedni moment, czyli porównanie aktualnego łącznego oprocentowania z ofertą przejścia na stałe oprocentowanie lub tańsze zmienne. Czyli drugi czynnik to właśnie atrakcyjna oferta. Co przygotował bank PEKAO?
- 7.55% stałe oprocentowanie
- Brak prowizji, brak obowiązkowego do tej pory ubezpieczenia CPI
- Przy 2 kredytobiorcach brak UNŻ, przy jednym 25% salda kredytu
- Brak kosztów za wcześniejszą spłatę całkowitą, nadpłatę
- 3 miesiące przy UoP, sensownie liczony ryczałt
Wszystko powyżej to cechy dobrej oferty hipotecznej. Przeważnie banki nie oferowały wszystkiego co dobre w jednym produkcie, ale teraz taka sytuacja ma miejsce. Aktualnie to oprocentowanie jest niższe o 1.5 punktu procentowego od przeciętnego zobowiązania z lat ubiegłych. Wszyscy którzy żałowali, że przegapili dobry moment na refinansowanie mają ostatni moment, gdy ma to sens. Ciekawostką jest też, że pierwszy raz od dawna wzrósł WIBOR, o 0.04 p.p. Różnica w racie dla dla każdego 100 tysięcy złotych przy oprocentowaniu 9.05% wynosi 106 zł. Czyli 424 zł dla kredytu na 400 tysięcy złotych.
Zdania co do regularnego przenoszenia hipoteki są podzielone. Często wygrywa lenistwo i przekonanie, że dajemy bankowi zarobić ponownie, ale fakt jest taki, że optymalizowanie kosztu kredytu w ostatnich dynamicznych latach przyniosło duże korzyści. Niższe oprocentowanie to niższe zyski odsetkowe banków. Teraz powoli ten cykl się kończy, a przed wprowadzeniem WIRONu oprocentowanie stałe jest coraz bardziej atrakcyjne. Od lipca znacząco wzrośnie także zdolność dla tego typu oprocentowania.
Druga sprawa. W pewnym sensie próbujemy się pozbyć problemu braku wkładu własnego, który blokował na długie lata przyszłych kupujących. Teraz przy tańszym kredycie może wzrosnąć zainteresowanie kredytami z 10% wkładem własnym przez amortyzację łącznego kosztu kredytu przez państwo. Przy stopie referencyjnej 2%, poziom 2.2-2.3% marży dla 10% wkładu będzie akceptowalny. Dodatkowo połączeniu mają ulec dwa programy i mieszkanie będzie można kupić bez żadnego wkładu. Tutaj problemem są maksymalne ceny za m2. Co o nich sądzicie, czy poziomy cen z waszej okolicy pozwalają na jakikolwiek zakup?
Jeszcze tylko zdolność kredytowa i można na nowo rozkręcić rynek hipotek, a tego bardzo chcą i potrzebują banki. Nadal zdolność w Polsce to też kwestia umowna, niektórzy zarabiają na czarno, niektórym szef wpisze na 3 miesiące w aneksie o tyle, o ile poproszą. Podobny pułap cen nominalnych co teraz w 24/25 roku, sensownie zaprojektowane programy rządowe sprawią, że dla wielu nastąpi właśnie ten mityczny moment gdy warto kupić pierwsze mieszkanie.
Wołam zgodnie z zapowiedzią plusujących ostatni wpis:
@droetker4: w sensie, że Twoim zdaniem czeka nas zamrożenie cen nieruchomości na aktualnych poziomach do końca 2024/2025 roku?